二零二五年度智能停車管理系統(tǒng)車位租賃合同2025年度版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能停車管理系統(tǒng)車位租賃合同2025年度版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.車位租賃概況2.1.車位位置及編號2.2.車位面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金標準3.2.支付時間3.3.支付方式4.車位使用規(guī)則4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.使用時間5.車位維護與管理5.1.出租方維護責任5.2.承租方維護責任5.3.管理費用6.車位使用費用6.1.車位使用費計算方式6.2.超時費用6.3.車位占用費用7.車位租賃合同變更7.1.變更條件7.2.變更程序7.3.變更內(nèi)容8.車位租賃合同解除8.1.解除條件8.2.解除程序8.3.解除后果9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.車位租賃合同附件一12.2.車位租賃合同附件二12.3.車位租賃合同附件三13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同解除條件13.3.合同續(xù)簽14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：停車管理1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：汽車服務(wù)1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.車位租賃概況2.1車位位置及編號2.1.1車位位于市區(qū)停車場2.1.2車位編號：A1012.2車位面積及結(jié)構(gòu)2.2.1車位面積：10平方米2.2.2車位結(jié)構(gòu)：水泥地面，標準停車位2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.租金及支付方式3.1租金標準3.1.1車位租金：每月1000元人民幣3.1.2人民幣單位：元3.2支付時間3.2.1每月1日前支付當月租金3.2.2逾期支付租金的滯納金為每日千分之五3.3支付方式3.3.1承租方需通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金3.3.2轉(zhuǎn)賬賬號：62284801234.車位使用規(guī)則4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于在本車位停放車輛4.1.2不得擅自改變車位用途或結(jié)構(gòu)4.2使用限制4.2.1不得停放非法改裝、報廢或未年檢車輛4.2.2不得占用其他車輛的車位4.3使用時間4.3.1車位使用時間為全天24小時4.3.2不得在夜間占用車位進行其他活動5.車位維護與管理5.1出租方維護責任5.1.1出租方負責車位的日常維護和管理5.1.2出租方應(yīng)保證車位設(shè)施的正常使用5.2承租方維護責任5.2.1承租方應(yīng)愛護車位設(shè)施，不得故意損壞5.2.2承租方應(yīng)及時報告車位設(shè)施的損壞情況5.3管理費用5.3.1管理費用包含車位清潔、綠化、照明等費用5.3.2管理費用按年度收取，具體金額由雙方協(xié)商確定6.車位使用費用6.1車位使用費計算方式6.1.1車位使用費按月計算，每月1000元人民幣6.1.2超時費用：超時部分按每小時50元人民幣收取6.2超時費用6.2.1超時費用在次月支付6.2.2逾期支付超時費用的滯納金為每日千分之五6.3車位占用費用6.3.1承租方未經(jīng)出租方同意占用其他車輛車位，按每次100元人民幣收取占用費用6.3.2占用費用在次月支付6.3.3逾期支付占用費用的滯納金為每日千分之五8.車位租賃合同變更8.1變更條件8.1.1出租方或承租方提出書面變更申請8.1.2變更內(nèi)容不影響合同的履行和雙方的合法權(quán)益8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3變更內(nèi)容8.3.1車位租金的調(diào)整8.3.2租賃期限的延長或縮短8.3.3車位使用范圍的變更9.車位租賃合同解除9.1解除條件9.1.1合同到期自然終止9.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同9.1.3出租方或承租方違約9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方需提前30日書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議9.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定支付未付款項9.3.2雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按時交付車位的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的10%10.1.2出租方擅自改變車位使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的10%10.2.2承租方損壞車位的，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交證據(jù)和陳述11.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行審理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付未付款項13.合同附件13.1車位租賃合同附件一13.1.1車位租賃合同附件一為車位使用規(guī)則說明13.2車位租賃合同附件二13.2.1車位租賃合同附件二為車位租金繳納明細表13.3車位租賃合同附件三13.3.1車位租賃合同附件三為車位維護保養(yǎng)手冊14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方互不承擔責任14.2合同解除條件14.2.1出租方或承租方因不可抗力無法履行合同14.2.2出租方或承租方違約14.3合同續(xù)簽14.3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同14.3.2續(xù)簽合同條款與原合同相同或經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（出租方和承租方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方共同簽署協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益或完成合同中規(guī)定的特定任務(wù)。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對自己的行為負責。15.3.2第三方的責任應(yīng)限于其直接參與的工作范圍，不包括因合同雙方未履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4.2第三方責任限額包括但不限于第三方因疏忽、過失或故意行為造成的損失。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和職責。15.5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)定期對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出改進建議或調(diào)整方案。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.7.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.7.3第三方在履行職責時，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得侵犯合同雙方的隱私和商業(yè)秘密。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方的指定第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)乙方同意。16.1.3甲方的指定第三方在履行職責時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方的指定第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)甲方同意。16.2.3乙方的指定第三方在履行職責時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方介入時的額外說明16.3.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、職責和責任進行明確約定。16.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.3.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并根據(jù)評估結(jié)果進行相應(yīng)的后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同附件一：車位使用規(guī)則說明詳細要求：包括車位使用時間、禁止事項、維護責任等。說明：本附件詳細規(guī)定了承租方在使用車位過程中應(yīng)遵守的規(guī)則，以確保車位的安全和有效使用。2.車位租賃合同附件二：車位租金繳納明細表詳細要求：列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件用于記錄和證明租金的繳納情況，確保租金的準確性和及時性。3.車位租賃合同附件三：車位維護保養(yǎng)手冊詳細要求：包括車位的日常維護、保養(yǎng)方法、緊急情況處理等。說明：本附件為承租方提供車位的維護保養(yǎng)指南，以延長車位的使用壽命。4.車位租賃合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、責任限額、權(quán)利等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.車位租賃合同附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。6.車位租賃合同附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕合同雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的滯納金為每日租金的10%。示例說明：若租金每月1000元，逾期支付一天，則需支付100元的滯納金。2.違約行為：損壞車位設(shè)施責任認定標準：承租方需承擔修復(fù)費用或賠償損失。示例說明：若承租方損壞車位地面，修復(fù)費用為500元，則承租方需承擔此費用。3.違約行為：擅自改變車位用途責任認定標準：承租方需承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方將車位用于非法改裝車輛，出租方遭受的損失為1000元，則承租方需賠償此損失。4.違約行為：占用其他車輛車位責任認定標準：按每次100元人民幣收取占用費用。示例說明：若承租方占用其他車輛車位一次，則需支付100元的占用費用。5.違約行為：未按時報告車位設(shè)施損壞責任認定標準：承租方需承擔相應(yīng)的責任，如設(shè)施損壞擴大或延誤修復(fù)等。示例說明：若承租方未及時報告車位設(shè)施損壞，導(dǎo)致?lián)p壞擴大，則需承擔擴大部分的修復(fù)費用。全文完。二零二五年度智能停車管理系統(tǒng)車位租賃合同2025年度版1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度智能停車管理系統(tǒng)車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，以確保各方的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能停車管理系統(tǒng)：指利用計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等，實現(xiàn)對停車場的車位資源進行實時監(jiān)控、管理、調(diào)度和服務(wù)的系統(tǒng)。（2）車位租賃：指甲方將停車場內(nèi)部分車位出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至約定的終止日期止。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的車位使用費用。（3）違約責任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對停車場進行管理和維護；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位租金；（4）甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施的正常運行；（5）甲方應(yīng)按照約定提供停車服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場車位；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護停車場設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定；（5）乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的終止日期止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的停車場。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供停車服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用停車場車位，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租賃費用：指乙方使用甲方停車場的車位所應(yīng)支付的租金。（2）管理服務(wù)費：指甲方為乙方提供停車管理服務(wù)所收取的費用。（3）其他費用：指本合同約定之外，乙方因使用停車場而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間到甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）車位租賃費用：乙方應(yīng)在合同約定的每個計費周期開始前支付當期租金。（2）管理服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同約定的每個計費周期開始前支付當期管理服務(wù)費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準確無誤，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補足或退還。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供停車位期間乙方應(yīng)支付租金的百分之十。（2）若甲方未能按時提供發(fā)票或收據(jù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供發(fā)票或收據(jù)期間乙方應(yīng)支付費用的百分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金或管理服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的千分之五。（2）若乙方損壞停車場設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用，若無法修復(fù)，應(yīng)按市場價值賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按日計算，每日違約金為未履行義務(wù)金額的千分之五。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付，甲方有權(quán)從乙方預(yù)付款中扣除。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致停車場損壞，無法正常使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致停車場無法繼續(xù)運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對停車場的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得車位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對停車場進行改造、擴建或調(diào)整車位的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方在停車場內(nèi)的行為進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護停車場的正常運營和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和技術(shù)支持，協(xié)助乙方使用停車場。（2）乙方應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.停車場設(shè)施清單4.停車場管理規(guī)定5.修改和補充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供停車位；b.未提供有效發(fā)票或收據(jù)；c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變停車場用途。乙方違約：a.未按時支付租金或管理服務(wù)費；b.損壞停車場設(shè)施；c.違反停車場管理規(guī)定。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方或乙方認為對方存在違約行為時，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：因一方違約而應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指解決合同爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可依法采取法律手段追討。2.問題：停車場設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：停車場管理混亂。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，共同制定和執(zhí)行停車場管理規(guī)定，確保停車場秩序井然。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失承擔賠償責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其職責。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的停車位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的停車設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提前通知乙方，以便乙方做出相應(yīng)的安排。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的使用要求，甲方應(yīng)予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供停車設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對乙方在停車場內(nèi)的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收入。甲方可從乙方支付的租金中扣除管理服務(wù)費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方損壞停車場設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。乙方不得擅自改變停車場的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度智能停車管理系統(tǒng)車位租賃合同2025年度版2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同期限4.合同目的二、車位租賃信息1.車位位置2.車位面積3.車位類型4.車位租金三、租金支付方式1.支付期限2.支付方式3.違約責任四、車位使用規(guī)定1.使用時間2.使用范圍3.使用限制4.使用責任五、車位維護與管理1.維護責任2.維護費用3.管理責任4.管理費用六、車位租賃變更1.變更條件2.變更程序3.變更責任七、合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.車位平面圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期十二、其他約定事項1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋十三、合同解除與終止后的處理1.車位退還2.租金結(jié)算3.責任劃分十四、合同附件清單1.車位平面圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件合同編號2025SM05一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）甲方（車位出租方）：__________________（2）乙方（車位承租方）：__________________2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日4.合同目的：乙方租賃甲方位于____的智能停車管理系統(tǒng)車位，用于車輛停放。二、車位租賃信息1.車位位置：____市____區(qū)____路____號2.車位面積：____平方米3.車位類型：____類型（如：地面車位、地下車位）4.車位租金：每月人民幣____元三、租金支付方式1.支付期限：每月____日前支付當月租金2.支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）3.違約責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、車位使用規(guī)定1.使用時間：每日____時__分至____時__分2.使用范圍：僅限乙方本人及授權(quán)車輛使用3.使用限制：不得用于非法用途，不得存放易燃易爆等危險物品4.使用責任：乙方應(yīng)妥善使用車位，不得損壞車位設(shè)施。五、車位維護與管理1.維護責任：甲方負責車位的日常維護和管理2.維護費用：____（如：包含在租金內(nèi)）3.管理責任：甲方負責車位的整體管理，包括但不限于安全監(jiān)控、衛(wèi)生清潔等4.管理費用：____（如：包含在租金內(nèi)）六、車位租賃變更1.變更條件：在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況需變更車位信息，雙方應(yīng)協(xié)商一致2.變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行3.變更責任：因變更產(chǎn)生的費用由責任方承擔七、合同解除與終止（1）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權(quán)益；（2）乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（3）車位因不可抗力原因無法使用。2.解除程序：甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，合同自通知之日起解除。3.終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。4.終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將車位清理干凈，并按照約定辦理退還手續(xù)。八、違約責任（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變車位用途；（3）乙方損壞車位設(shè)施；（4）甲方未按時履行維護和管理責任。2.違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按上述爭議解決方式執(zhí)行。十、合同附件1.車位平面圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件十一、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同生效日期：____年__月__日十二、其他約定事項1.通知方式：雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。3.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同解除與終止后的處理1.車位退還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將車位退還甲方。2.租金結(jié)算：合同解除或終止時，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。3.責任劃分：因合同解除或終止產(chǎn)生的責任，由責任方承擔。十四、合同附件清單1.車位平面圖2.相關(guān)證明文件3.其他附件甲方（車位出租方）：____________________乙方（車位承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.車位使用權(quán)優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方保留在合同期間對車位使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。（2）如乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，甲方應(yīng)享有同等條件下的購買權(quán)。2.車位使用時間調(diào)整條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位使用時間，但應(yīng)提前____日通知乙方。（2）調(diào)整后的使用時間應(yīng)不影響乙方正常使用。3.車位價格調(diào)整條款（1）如市場租金波動較大，甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對車位租金進行調(diào)整。（2）租金調(diào)整幅度應(yīng)參照市場租金變化，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.車位配套設(shè)施維護責任條款（1）甲方負責車位的配套設(shè)施（如充電樁、照明設(shè)施等）的維護和更新。（2）配套設(shè)施的維護費用由甲方承擔。5.車位使用限制條款（1）甲方有權(quán)對車位使用進行合理限制，如限制外來車輛停放。（2）限制措施應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.車位使用期限延長條款（1）乙方有權(quán)在合同到期前向甲方提出延長使用期限的申請。（2）甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂合同。2.車位租金減免條款（1）如乙方因特殊情況（如：車輛故障、長期出差等）無法使用車位，可向甲方申請租金減免。（2）租金減免的具體比例由雙方協(xié)商確定。3.車位使用時間靈活性條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方申請調(diào)整車位使用時間。（2）調(diào)整后的使用時間應(yīng)不影響其他車位使用者的權(quán)益。4.車位配套設(shè)施改善條款（1）乙方有權(quán)向甲方提出對車位配套設(shè)施的改善建議。（2）甲方應(yīng)充分考慮乙方建議，并在合理范圍內(nèi)進行改善。5.車位使用安全責任條款（1）乙方在使用車位過程中，應(yīng)確保車輛安全，避免發(fā)生交通事故。（2）如因乙方原因?qū)е萝囕v事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款（1）中介費用由甲方承擔，并在合同簽訂時一次性支付。（2）中介費用金額由雙方協(xié)商確定。2.中介責任條款（1）中介應(yīng)在合同簽訂過程中，如實向雙方提供相關(guān)信息。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等事宜。3.中介保密條款（1）中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。4.中介爭議解決條款（1）如中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介解除條款（1）中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同。（2）中介解除合同應(yīng)提前____日通知甲方和乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.相關(guān)證明文件（如：產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等）3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變車位用途。c.乙方損壞車位設(shè)施。d.甲方未按時履行維護和管理責任。e.中介未如實提供信息或泄露保密信息。2.違約行為的認定：a.甲方通過書面通知或記錄證明乙方未按時支付租金。b.甲方通過現(xiàn)場檢查或第三方報告證明乙方擅自改變車位用途或損壞車位設(shè)施。c.甲方通過維護記錄或第三方報告證明自身未按時履行維護和管理責任。d.中介通過保密協(xié)議或雙方確認的記錄證明中介未如實提供信息或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的、未公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括支付期限、支付方式和違約責任。2.問題：車位維護責任劃分不清。解決辦法：詳細規(guī)定甲方和乙方的維護責任，包括維護范圍、費用承擔等。3.問題：合同解除條件模糊。解決辦法：明確合同解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。4.問題：中介責任不明。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介的責任和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人與個人之間的車位租賃。2.個人與單位之間的車位租賃。3.單位與單位之間的車位租賃。4.智能停車管理系統(tǒng)服務(wù)商與用戶之間的車位租賃。5.車位租賃中介服務(wù)。全文完。二零二五年度智能停車管理系統(tǒng)車位租賃合同2025年度版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（車位出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________2.乙方（車位承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度智能停車管理系統(tǒng)車位的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保車位租賃的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能停車管理系統(tǒng)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過車位感應(yīng)、自動識別、數(shù)據(jù)管理等手段，實現(xiàn)車位信息的實時采集、發(fā)布、查詢、管理的系統(tǒng)。（2）車位租賃：指甲方將車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）車位：指智能停車管理系統(tǒng)中的停車位置，具有唯一標識碼。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用車位的起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證車位設(shè)施的正常運行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法使用車位，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)遵守智能停車管理系統(tǒng)使用規(guī)定，不得損壞車位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的智能停車管理系統(tǒng)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方通過智能停車管理系統(tǒng)進行車位租賃，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用車位；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用車位的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）車位租賃費：根據(jù)甲方制定的收費標準，乙方租賃車位所需的費用。（2）服務(wù)費：乙方使用智能停車管理系統(tǒng)所產(chǎn)生的服務(wù)費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及服務(wù)費等費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)場支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在現(xiàn)場以現(xiàn)金或支票形式支付部分費用。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在合同生效后第一個月內(nèi)支付第一個月的租金，此后每月的租金應(yīng)在每月的前10個工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在服務(wù)費產(chǎn)生后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式進行支付，逾期支付應(yīng)按每日千分之五的比例向甲方支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合合同約定的車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。（2）甲方未按時維修或更換車位設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的百分之十。（2）乙方損壞或擅自改變車位設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況確定，原則上應(yīng)足以彌補因違約行為造成的損失。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方車位的分布圖及使用情況；（2）智能停車管理系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)及使用方法；（3）雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、機密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對車位的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置車位。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對車位進行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用車位。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行車位的管理和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方另有約定，應(yīng)視為本合同的補充條款。十