二零二五年度學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍樓物業(yè)管理2.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)2.3安全保衛(wèi)與消防管理2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.5學(xué)生生活服務(wù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量控制3.3評(píng)估與監(jiān)督4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.社區(qū)共建5.1共建目標(biāo)5.2共建活動(dòng)5.3共建責(zé)任5.4共建成果分享6.權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2甲方權(quán)利與義務(wù)6.3乙方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件10.協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議解釋14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：1.2.1甲方：X大學(xué)1.2.2乙方：X物業(yè)管理公司1.3協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保學(xué)生宿舍樓的高效、安全、舒適運(yùn)行。1.4協(xié)議期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。2.服務(wù)內(nèi)容2.1宿舍樓物業(yè)管理：2.1.1負(fù)責(zé)宿舍樓的安全巡查和日常維護(hù)。2.1.2確保宿舍樓公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。2.1.3管理宿舍樓的公共設(shè)施和設(shè)備。2.2公共區(qū)域清潔與維護(hù)：2.2.1定期對(duì)宿舍樓公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。2.2.2及時(shí)修復(fù)公共區(qū)域的損壞設(shè)施。2.3安全保衛(wèi)與消防管理：2.3.1負(fù)責(zé)宿舍樓的安全保衛(wèi)工作，防止盜竊和其他違法行為。2.3.2定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施完好。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：2.4.1定期對(duì)宿舍樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.4.2確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.5學(xué)生生活服務(wù)：2.5.1提供學(xué)生生活咨詢服務(wù)。2.5.2組織學(xué)生文化活動(dòng)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1依照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.1.2服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方和乙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量控制：3.2.1建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系。3.2.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估。3.3評(píng)估與監(jiān)督：3.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。3.3.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用：4.1.1乙方按照甲方的要求提供物業(yè)服務(wù)，費(fèi)用為人民幣壹佰萬(wàn)元整。4.2支付方式：4.2.1甲方按季度支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間：4.3.1每季度一個(gè)工作日支付當(dāng)季費(fèi)用。4.4逾期付款處理：4.4.1逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。5.社區(qū)共建5.1共建目標(biāo)：5.1.1促進(jìn)學(xué)生宿舍樓周邊社區(qū)環(huán)境改善。5.1.2提高學(xué)生生活質(zhì)量。5.2共建活動(dòng)：5.2.1定期組織社區(qū)清潔活動(dòng)。5.2.2開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)。5.3共建責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)提供共建活動(dòng)所需場(chǎng)地和設(shè)施。5.3.2乙方負(fù)責(zé)組織共建活動(dòng)的具體實(shí)施。5.4共建成果分享：5.4.1雙方共同分享共建成果。6.權(quán)利與義務(wù)6.1服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議要求提供物業(yè)服務(wù)。6.2甲方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。6.2.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3乙方權(quán)利與義務(wù)：6.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持。6.3.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議要求提供物業(yè)服務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.3雙方未按照協(xié)議約定履行社區(qū)共建責(zé)任。8.2違約責(zé)任：8.2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。8.2.3雙方未履行社區(qū)共建責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決。8.3違約處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書面仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：10.1.1協(xié)議任何條款的變更，必須以書面形式進(jìn)行。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除：10.2.1協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除。10.2.2協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.3解除條件：10.3.1協(xié)議解除應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.協(xié)議終止11.1終止條件：11.1.1協(xié)議期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。11.2終止程序：11.2.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.2.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.3終止后的責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)議終止后的法律責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.1.2雙方在協(xié)議履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。12.2保密期限：12.2.1保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。12.3違約責(zé)任：12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：13.2.1爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署：14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本協(xié)議自二零二五年一月一日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本協(xié)議中“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1雙方一致同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合本協(xié)議的規(guī)定。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲取其履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)的成果和報(bào)告。20.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)的成果和報(bào)告。20.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。20.3第三方與宿舍樓使用者的劃分：20.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)不影響宿舍樓使用者的正常生活和學(xué)習(xí)。20.3.2第三方應(yīng)遵守宿舍樓使用者的合理要求。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括但不限于：21.1.1第三方的資質(zhì)證明文件。21.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。21.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式。21.1.4第三方的責(zé)任限額。21.1.5第三方的保密義務(wù)。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更：22.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。22.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知所有相關(guān)方。22.2第三方介入的解除：22.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意。22.2.2解除原因包括但不限于第三方無(wú)法履行職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。22.2.3解除后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算按本協(xié)議約定執(zhí)行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：23.1.1爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法6.公共區(qū)域清潔維護(hù)方案7.安全保衛(wèi)與消防管理方案8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃9.學(xué)生生活服務(wù)細(xì)則10.社區(qū)共建活動(dòng)計(jì)劃11.費(fèi)用結(jié)算清單12.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明13.第三方介入?yún)f(xié)議14.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。2.第三方資質(zhì)證明文件需包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表需詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法需明確各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核方式。5.公共區(qū)域清潔維護(hù)方案需包含清潔頻率、清潔范圍、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。6.安全保衛(wèi)與消防管理方案需包含安全巡查制度、消防設(shè)施維護(hù)制度等。7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃需包含設(shè)備維護(hù)周期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。8.學(xué)生生活服務(wù)細(xì)則需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。9.社區(qū)共建活動(dòng)計(jì)劃需包含活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)內(nèi)容等。10.費(fèi)用結(jié)算清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及支付時(shí)間。11.爭(zhēng)議解決機(jī)制說(shuō)明需包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。12.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)。1.4雙方未按照協(xié)議約定履行社區(qū)共建責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。2.3第三方未履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未履行社區(qū)共建責(zé)任的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，并協(xié)商解決。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)完成宿舍樓公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，影響學(xué)生生活。乙方應(yīng)支付違約金，并采取措施改善環(huán)境。3.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作。甲方應(yīng)支付違約金，并立即補(bǔ)足欠款。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.4雙方未按照協(xié)議約定組織社區(qū)共建活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)未能按計(jì)劃進(jìn)行。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決。全文完。二零二五年度學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（社區(qū)共建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建事宜的相互權(quán)利和義務(wù)，確保學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)的順利進(jìn)行，同時(shí)加強(qiáng)社區(qū)共建，提升學(xué)生宿舍樓居住環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）物業(yè)服務(wù)：指甲方對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（2）社區(qū)共建：指甲方與乙方在學(xué)生宿舍樓內(nèi)開(kāi)展的各種共建活動(dòng)，包括文化、體育、教育、衛(wèi)生等方面；（3）居住環(huán)境：指學(xué)生宿舍樓內(nèi)外的環(huán)境，包括建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方按本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等支出；（2）共建活動(dòng)：指甲方與乙方共同開(kāi)展的文化、體育、教育、衛(wèi)生等方面的活動(dòng)；（3）共建經(jīng)費(fèi)：指用于支持共建活動(dòng)的資金，由甲方和乙方共同籌集。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：a.依照本合同約定，對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；b.收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；c.對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正；d.依照法律法規(guī)和本合同約定，行使其他權(quán)利。（2）甲方的義務(wù)：a.按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；b.按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；c.保障學(xué)生宿舍樓的安全、衛(wèi)生和居住環(huán)境；d.積極參與社區(qū)共建活動(dòng)，推動(dòng)共建工作的開(kāi)展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方的權(quán)利：a.依照本合同約定，享有物業(yè)服務(wù)；b.對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；c.依照法律法規(guī)和本合同約定，行使其他權(quán)利。（2）乙方的義務(wù)：a.按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；b.積極參與社區(qū)共建活動(dòng)，為共建工作提供支持；c.依照法律法規(guī)和本合同約定，履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為學(xué)生宿舍樓。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)參與社區(qū)共建活動(dòng)，雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同的通知，經(jīng)另一方確認(rèn)后，合同終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和共建經(jīng)費(fèi)；（2）合同終止后，甲方應(yīng)將學(xué)生宿舍樓交還乙方，乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括日常物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等；（2）社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)：包括共建活動(dòng)組織費(fèi)、設(shè)施設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、活動(dòng)獎(jiǎng)品費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)的支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日前，向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)：雙方應(yīng)根據(jù)共建活動(dòng)的實(shí)際情況，協(xié)商確定支付方式和時(shí)間。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付；（2）社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)：根據(jù)共建活動(dòng)的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)的支付，應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的百分之十；（2）甲方未按合同約定參與社區(qū)共建活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)的百分之十。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）乙方未按合同約定支付社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付經(jīng)費(fèi)總額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的客戶信息；（2）社區(qū)共建活動(dòng)的策劃方案；（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益或第三方權(quán)益；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)社區(qū)共建活動(dòng)的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他方式，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（社區(qū)共建方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)共建活動(dòng)策劃方案3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.甲方和乙方其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，認(rèn)定為違約；未按合同約定參與社區(qū)共建活動(dòng)的，認(rèn)定為違約；未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；未按合同約定支付社區(qū)共建經(jīng)費(fèi)的，認(rèn)定為違約；未按合同約定參與社區(qū)共建活動(dòng)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.社區(qū)共建：指物業(yè)管理人與社區(qū)共建方共同開(kāi)展的文化、體育、教育、衛(wèi)生等方面的活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并約定滯納金比例，確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：社區(qū)共建活動(dòng)組織困難。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同協(xié)商解決共建活動(dòng)的策劃和組織問(wèn)題。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，必要時(shí)可協(xié)商解除或變更合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)交換信息，避免爭(zhēng)議升級(jí)。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后再進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性、安全性和可靠性。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方有權(quán)參與社區(qū)共建活動(dòng)的策劃和實(shí)施。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得社區(qū)共建活動(dòng)的收益分成。乙方有權(quán)優(yōu)先享受甲方的物業(yè)服務(wù)優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同期內(nèi)不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方的權(quán)利包括但不限于對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取權(quán)、對(duì)乙方違約行為的制止權(quán)等。甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和方式。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方可通過(guò)社區(qū)共建活動(dòng)提升物業(yè)管理品質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未參與社區(qū)共建活動(dòng)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在合同期內(nèi)不得擅自變更或解除合同。全文完。二零二五年度學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（學(xué)生宿舍樓管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保學(xué)生宿舍樓的安全、衛(wèi)生、舒適，提升學(xué)生生活質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）學(xué)生宿舍樓：指甲方管理的用于學(xué)生住宿的建筑物。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的學(xué)生宿舍樓日常管理、維護(hù)、保潔、安全等綜合性服務(wù)。（3）社區(qū)共建：指甲乙雙方共同參與、協(xié)調(diào)、推進(jìn)學(xué)生宿舍樓周邊社區(qū)建設(shè)與發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）安全：指學(xué)生宿舍樓在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，確保學(xué)生人身和財(cái)產(chǎn)安全。（2）衛(wèi)生：指學(xué)生宿舍樓在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。（3）舒適：指學(xué)生宿舍樓在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，為學(xué)生提供舒適的生活環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)。（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同。（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。（4）支付乙方按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，為學(xué)生宿舍樓提供物業(yè)服務(wù)。（2）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的問(wèn)題。（4）按時(shí)收取甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為學(xué)生宿舍樓。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本協(xié)議約定，為學(xué)生宿舍樓提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲乙雙方共同參與、協(xié)調(diào)、推進(jìn)學(xué)生宿舍樓周邊社區(qū)建設(shè)與發(fā)展。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對(duì)方財(cái)產(chǎn)。（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常管理費(fèi)用：包括宿舍樓的安全巡查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。（2）維修費(fèi)用：包括宿舍樓內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維修及應(yīng)急維修。（3）公共能耗費(fèi)用：包括宿舍樓的水、電、燃?xì)獾裙材茉聪馁M(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不僅限于物業(yè)管理費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方提供現(xiàn)金支付，但需由乙方出具收據(jù)。7.3支付時(shí)間：（1）每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。（2）年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每年的第一季度內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。（2）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。（2）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（2）學(xué)生宿舍樓的管理和運(yùn)營(yíng)信息。（3）社區(qū)共建的相關(guān)資料。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致宿舍樓損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府頒布政策，要求宿舍樓進(jìn)行重大改造。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方對(duì)學(xué)生宿舍樓的所有權(quán)。（2）乙方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方或第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行必要改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需對(duì)學(xué)生宿舍樓進(jìn)行臨時(shí)性改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行學(xué)生宿舍樓的管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和解決雙方在物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于雙方更好地履行本協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于學(xué)生宿舍樓物業(yè)服務(wù)與社區(qū)共建的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何一方增加或減少權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方學(xué)生宿舍樓管理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。2.乙方物業(yè)服務(wù)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件。3.學(xué)生宿舍樓的相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單。4.學(xué)生宿舍樓周邊社區(qū)共建項(xiàng)目的相關(guān)資料。5.不可抗力事件的相關(guān)證明