2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同當(dāng)事人5.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、合同主體1.出讓人信息2.受讓人信息3.擔(dān)保人信息三、擔(dān)保物描述1.擔(dān)保物基本情況2.擔(dān)保物權(quán)利3.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估四、擔(dān)保金額及期限1.擔(dān)保金額2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保續(xù)期五、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保責(zé)任范圍2.擔(dān)保人義務(wù)3.違約責(zé)任六、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶名稱2.賬戶性質(zhì)3.賬戶用途七、資金監(jiān)管流程1.預(yù)售資金繳納2.資金撥付3.資金監(jiān)管措施八、合同履行及變更1.合同履行期限2.合同變更程序3.合同解除條件九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十一、合同附件1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效及通知1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同通知方式十三、合同其他約定1.合同保密2.通知送達(dá)3.合同份數(shù)十四、合同簽署及見證1.合同簽署人2.合同見證人3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保合同2.合同目的：為確保預(yù)售資金的安全，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金的監(jiān)管，特訂立本合同。3.合同依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。5.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：____年__月__日，____地點(diǎn)。二、合同主體1.出讓人信息：名稱：____地址：____法定代表人：____2.受讓人信息：名稱：____地址：____法定代表人：____3.擔(dān)保人信息：名稱：____地址：____法定代表人：____三、擔(dān)保物描述1.擔(dān)保物基本情況：物權(quán)憑證：____所有權(quán)：____地址：____2.擔(dān)保物權(quán)利：擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)擔(dān)保范圍：____3.擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：評(píng)估機(jī)構(gòu)：____評(píng)估時(shí)間：____評(píng)估價(jià)值：____四、擔(dān)保金額及期限1.擔(dān)保金額：____元2.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.擔(dān)保續(xù)期：在擔(dān)保期限屆滿前，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以續(xù)期。五、擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)1.擔(dān)保責(zé)任范圍：在擔(dān)保期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е骂A(yù)售資金不能按時(shí)、足額撥付，由丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.擔(dān)保人義務(wù)：按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；及時(shí)提供擔(dān)保物的相關(guān)資料；配合甲方、乙方進(jìn)行預(yù)售資金的監(jiān)管。3.違約責(zé)任：丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。六、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶名稱：____2.賬戶性質(zhì)：預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶3.賬戶用途：用于存放、監(jiān)管預(yù)售資金七、資金監(jiān)管流程1.預(yù)售資金繳納：乙方應(yīng)按照合同約定將預(yù)售資金繳納至資金監(jiān)管賬戶。2.資金撥付：甲方根據(jù)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金情況，按照合同約定撥付資金。3.資金監(jiān)管措施：丙方對(duì)資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管；甲方、乙方、丙方共同監(jiān)督預(yù)售資金的撥付和使用；任何一方發(fā)現(xiàn)資金異常，應(yīng)及時(shí)通知其他方。八、合同履行及變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。乙方未按合同約定繳納預(yù)售資金；甲方未按合同約定撥付預(yù)售資金；丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；合同約定的其他解除條件。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除及終止1.合同解除條件：見第八章第3款。2.合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。十一、合同附件1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同生效及通知1.合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同通知方式：通過書面形式送達(dá)至各方的通訊地址或電子郵箱。十三、合同其他約定1.合同保密：各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)至各方在合同中指定的地址或電子郵箱。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙丙各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同簽署及見證1.合同簽署人：甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____丙方（簽字）：____2.合同見證人：____3.合同簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定預(yù)售資金的使用范圍和優(yōu)先順序，具體如下：預(yù)售資金的優(yōu)先使用范圍包括：項(xiàng)目工程進(jìn)度款、項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、項(xiàng)目開發(fā)稅費(fèi)等。在資金使用上，甲方應(yīng)優(yōu)先確保項(xiàng)目工程進(jìn)度和配套設(shè)施建設(shè)，保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)。2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)擔(dān)保物的維護(hù)、保養(yǎng)和保值采取必要的措施，具體如下：丙方應(yīng)確保擔(dān)保物在擔(dān)保期間保持完好，不得進(jìn)行任何可能影響擔(dān)保物價(jià)值的處置行為。丙方應(yīng)定期對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并采取措施修復(fù)或更換。3.甲方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解丙方的財(cái)務(wù)狀況，具體如下：丙方應(yīng)定期（如每季度）向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。甲方有權(quán)根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表對(duì)丙方的擔(dān)保能力進(jìn)行評(píng)估，并要求丙方提供擔(dān)保能力不足時(shí)的解決方案。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的預(yù)售資金繳納情況進(jìn)行監(jiān)督，具體如下：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和金額繳納預(yù)售資金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金繳納情況進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于核對(duì)銀行進(jìn)賬單、交易記錄等。5.甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，具體如下：乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的定期報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量、市場(chǎng)銷售等。甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量認(rèn)證報(bào)告等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的各類支持，具體如下：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的手續(xù)，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目開發(fā)咨詢服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)擔(dān)保物的處置提出書面意見，具體如下：在擔(dān)保期間，若因特殊情況需處置擔(dān)保物，丙方應(yīng)提前15天向乙方提出書面意見。乙方可根據(jù)丙方的意見和自身的實(shí)際情況，決定是否處置擔(dān)保物。4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)預(yù)售資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，具體如下：乙方有權(quán)要求甲方定期向其提供預(yù)售資金使用情況的報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)預(yù)售資金的使用進(jìn)行審計(jì)。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況，具體如下：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的定期報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、工程質(zhì)量、市場(chǎng)銷售等。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量認(rèn)證報(bào)告等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，具體如下：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管和撥付進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方、丙方提供監(jiān)管報(bào)告。2.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的權(quán)利，具體如下：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和文件。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方、乙方、丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的義務(wù)，具體如下：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)處理監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并報(bào)告給相關(guān)方。4.第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)，具體如下：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按照約定的比例承擔(dān)。第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用在合同履行期間分期支付。5.第三方中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，具體如下：第三方中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е卤O(jiān)管工作出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方中介機(jī)構(gòu)的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)許可證、土地使用權(quán)證、工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定撥付預(yù)售資金。乙方未按合同約定繳納預(yù)售資金。丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)立即書面通知其他方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.擔(dān)保法：指《中華人民共和國擔(dān)保法》，規(guī)定了擔(dān)保合同、抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。2.預(yù)售資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，購房人預(yù)付的購房款。3.資金監(jiān)管賬戶：指專門用于存放、監(jiān)管預(yù)售資金的賬戶。4.第三方中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預(yù)售資金監(jiān)管過程中，資金撥付不及時(shí)。解決辦法：明確資金撥付的時(shí)限和流程，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，確保資金及時(shí)到位。2.問題：擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估存在爭(zhēng)議。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)可進(jìn)行復(fù)評(píng)。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)監(jiān)管不力。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，明確其責(zé)任和義務(wù)，確保其履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)，為確保預(yù)售資金安全，采用預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保方式。2.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行預(yù)售資金監(jiān)管。3.投資者對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資，要求對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，保障投資安全。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.預(yù)售資金監(jiān)管主體3.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物5.擔(dān)保期限與責(zé)任5.1擔(dān)保期限5.2擔(dān)保責(zé)任6.預(yù)售資金監(jiān)管流程6.1預(yù)售資金監(jiān)管申請(qǐng)6.2預(yù)售資金監(jiān)管審核6.3預(yù)售資金監(jiān)管撥付7.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶管理7.1賬戶設(shè)立7.2賬戶使用7.3賬戶變更8.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同附件13.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保物清單14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金的監(jiān)管和擔(dān)保，具體項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱），預(yù)售資金監(jiān)管期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。2.定義與解釋2.1定義（1）“預(yù)售資金”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房所收取的預(yù)收款；（2）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)；（3）“擔(dān)保人”指為本合同項(xiàng)下預(yù)售資金監(jiān)管提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；（4）“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。2.2解釋本合同中的定義如有歧義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行解釋。3.預(yù)售資金監(jiān)管主體3.1預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。3.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶預(yù)售資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立，賬戶名稱為（賬戶名稱），賬戶號(hào)碼為（賬戶號(hào)碼）。4.擔(dān)保方式及擔(dān)保物4.1擔(dān)保方式擔(dān)保人采用（擔(dān)保方式，如：保證、抵押、質(zhì)押等）方式為本合同項(xiàng)下預(yù)售資金監(jiān)管提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保物（1）房產(chǎn)；（2）土地使用權(quán)；（3）股權(quán)；（4）其他合法財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。5.擔(dān)保期限與責(zé)任5.1擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至預(yù)售資金監(jiān)管期限屆滿之日止。5.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管承擔(dān)連帶責(zé)任，如因擔(dān)保人原因?qū)е骂A(yù)售資金監(jiān)管出現(xiàn)違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.預(yù)售資金監(jiān)管流程6.1預(yù)售資金監(jiān)管申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在收取預(yù)售資金后，應(yīng)及時(shí)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交預(yù)售資金監(jiān)管申請(qǐng)。6.2預(yù)售資金監(jiān)管審核監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行審核，審核合格后，將預(yù)售資金劃入監(jiān)管賬戶。6.3預(yù)售資金監(jiān)管撥付房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在需要使用預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出撥付申請(qǐng)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)經(jīng)審核同意后，將預(yù)售資金撥付至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的賬戶。8.預(yù)售資金監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保物評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保管費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付擔(dān)保人應(yīng)在收到監(jiān)管機(jī)構(gòu)或相關(guān)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用通知后，按照通知要求的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）擔(dān)保人未按照合同約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物不符合約定條件；（2）擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保人未按照合同約定支付費(fèi)用；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。12.合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同附件13.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保物清單14.其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過（具體方式，如：快遞、傳真、電子郵件等）送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3合同簽署與生效本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行；（4）處理合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式甲乙雙方可約定第三方介入的具體方式，包括但不限于：（1）委托第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）聘請(qǐng)第三方作為顧問；（3）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或擔(dān)保人。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）賠償金額上限；（2）賠償范圍；（3）賠償方式。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分（1）第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管；（2）第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金監(jiān)管活動(dòng)的監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因違反監(jiān)管規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入的合同條款變更6.1合同條款變更甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，包括但不限于第三方介入方式、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利界定等。6.2變更程序合同條款變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定預(yù)售資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管流程、資金撥付等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間簽訂的正式協(xié)議，是預(yù)售資金監(jiān)管的法律依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：列明擔(dān)保人提供的全部擔(dān)保物，包括財(cái)產(chǎn)類型、數(shù)量、價(jià)值等。說明：擔(dān)保物清單為擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的財(cái)產(chǎn)證明，需確保清單真實(shí)、完整。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間簽訂的正式協(xié)議，明確了第三方在合同中的地位和職責(zé)。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：列明合同約定的違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，有助于明確違約責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)，有助于維護(hù)各方權(quán)益。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括預(yù)售資金監(jiān)管、擔(dān)保物管理、第三方服務(wù)執(zhí)行等。說明：合同履行情況報(bào)告有助于監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）擔(dān)保人未按照合同約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物不符合約定條件；（2）擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（3）擔(dān)保人未按照合同約定支付費(fèi)用；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行預(yù)售資金監(jiān)管義務(wù)；（5）第三方未按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度及損失情況進(jìn)行認(rèn)定；（3）賠償金額的確定：根據(jù)損失情況，按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行確定。3.示例說明（1）擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保物：如擔(dān)保人未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的擔(dān)保物，導(dǎo)致預(yù)售資金監(jiān)管無法進(jìn)行，甲乙雙方可要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。（2）第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)：如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、終止合同等。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________監(jiān)管機(jī)構(gòu)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）購房人：____________________購房人地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為規(guī)范2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，保障購房人合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管過程中的權(quán)利義務(wù)，確保預(yù)售資金的合法、合規(guī)使用，保障購房人合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）預(yù)售資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目所收取的購房款。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或授權(quán)機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保：指甲方為保證乙方履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及配套設(shè)施。（2）預(yù)售資金監(jiān)管：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)，防止資金挪用。（3）擔(dān)保合同：指甲方為履行本合同，與乙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方可根據(jù)項(xiàng)目需要，決定預(yù)售資金的使用方案；（2）甲方應(yīng)確保預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作他用；（3）甲方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售資金及時(shí)支付給甲方；（2）乙方應(yīng)確保預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)，不得挪用；（3）乙方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售期間。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售資金支付給甲方；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管工作按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）終止合同的，一方應(yīng)提前書面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同未盡事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理預(yù)售資金的剩余部分；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，進(jìn)行清算工作；（3）合同終止后，本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用、管理費(fèi)用等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）擔(dān)保費(fèi)用：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方支付的費(fèi)用。（2）監(jiān)管費(fèi)用：指監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）管理費(fèi)用：指乙方為履行本合同所需支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付擔(dān)保費(fèi)用給甲方。（2）監(jiān)管費(fèi)用：監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。（3）管理費(fèi)用：管理費(fèi)用按乙方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）監(jiān)管費(fèi)用：按監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。（3）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并注明付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方挪用預(yù)售資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為挪用金額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約金計(jì)算方式：按日計(jì)算，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）賠償方式：違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）預(yù)售資金的具體數(shù)額和流向；（2）甲方項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和計(jì)劃；（3）購房人的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂；（3）政府行為；（4）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，非經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管權(quán)力，不受本合同影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.購房人名單及聯(lián)系方式4.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議5.擔(dān)保合同6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。挪用預(yù)售資金。未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。2.乙方違約：未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。泄露保密信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法預(yù)售房地產(chǎn)項(xiàng)目所收取的購房款。2.擔(dān)保：指甲方為保證乙方履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預(yù)售資金監(jiān)管過程中，購房人出現(xiàn)資金支付延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與購房人溝通，了解延誤原因，并采取措施確保資金及時(shí)到賬。2.問題：擔(dān)保費(fèi)用支付過程中，乙方出現(xiàn)資金支付延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解延誤原因，并采取措施確保擔(dān)保費(fèi)用及時(shí)支付。3.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)合同終止。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中，保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________第三方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在預(yù)售資金監(jiān)管過程中提供必要的信息和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供擔(dān)保措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方挪用預(yù)售資金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。甲方可要求乙方在預(yù)售資金監(jiān)管過程中提供必要的信息和協(xié)助。甲方可要求乙方在違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的賠償。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供擔(dān)保措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保范圍5.擔(dān)保方式與額度6.擔(dān)保期限7.擔(dān)保費(fèi)用8.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同生效與終止12.通知與送達(dá)13.不可抗力14.其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及《房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金的合法、合規(guī)使用，保障預(yù)售資金的安全，維護(hù)購房人的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.2“擔(dān)保人”指本合同中提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.3“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)售資金實(shí)施監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)。2.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指出賣人擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第三條雙方基本信息3.1出賣人名稱：3.2出賣人住所：3.3擔(dān)保人名稱：3.4擔(dān)保人住所：3.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：3.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)住所：第四條預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保人同意對(duì)本合同約定的預(yù)售資金進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：4.1.1出賣人因開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的合法債務(wù)；4.1.2出賣人因違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任；4.1.3出賣人因未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的責(zé)任。第五條擔(dān)保方式與額度5.1擔(dān)保方式：本合同采用現(xiàn)金擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保額度：擔(dān)保額度為預(yù)售資金總額的100%。第六條擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第七條擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)，擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于：7.1.1擔(dān)保手續(xù)費(fèi)；7.1.2銀行或其他金融機(jī)構(gòu)收取的擔(dān)保保證金；7.1.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的其他費(fèi)用。7.2擔(dān)保費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第八條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)8.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)預(yù)售資金的合法、合規(guī)使用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法來源，不得使用非法資金進(jìn)行擔(dān)保。8.3擔(dān)保人應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告擔(dān)保資金的變動(dòng)情況。8.4擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定方式向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保資金。第九條違約責(zé)任9.1如出賣人違反預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，導(dǎo)致預(yù)售資金被挪用或損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致預(yù)售資金安全受到威脅，出賣人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿；11.2.2出賣人已按照監(jiān)管規(guī)定使用預(yù)售資金，且無違反監(jiān)管規(guī)定的行為；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條通知與送達(dá)12.1任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。如以郵寄方式發(fā)送，自掛號(hào)信投遞后第三日視為送達(dá)。第十三條不可抗力13.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕損失。13.3不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”是指在預(yù)售資金監(jiān)管擔(dān)保過程中，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是為了保障合同的有效履行，提高預(yù)售資金監(jiān)管的效率和安全性。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致預(yù)售資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為：由于第三方過錯(cuò)導(dǎo)致預(yù)售資金損失的部分，其賠償責(zé)任不超過合同約定擔(dān)保額度的5%。3.第三方介入的程序與權(quán)限3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3.1要求甲乙雙