2025年度專業(yè)市場場地承包租賃與運營管理合同集錦4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度專業(yè)市場場地承包租賃與運營管理合同集錦本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4場地租賃面積與位置1.5租賃費用及支付方式1.6租賃保證金1.7場地使用范圍與限制1.8違約責(zé)任與賠償1.9場地維護(hù)與保養(yǎng)1.10場地租賃期滿后的處理1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同附件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所地：___________1.1.4承包方聯(lián)系電話：___________1.1.5承包方開戶銀行及賬號：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4場地租賃面積與位置1.4.1租賃場地面積：____平方米1.4.2租賃場地位置：___________1.4.3租賃場地編號：___________1.5租賃費用及支付方式1.5.1租賃費用：每月人民幣____元整1.5.2支付方式：每月____日前，承包方應(yīng)將租賃費用支付至出租方指定賬戶1.5.3逾期支付：逾期支付租賃費用的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金1.6租賃保證金1.6.1保證金金額：人民幣____元整1.6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)1.6.3保證金退還：租賃期滿且場地?zé)o違約情況，保證金無息退還承包方1.7場地使用范圍與限制1.7.1承包方僅限于在租賃場地內(nèi)從事專業(yè)市場經(jīng)營活動1.7.2承包方不得將租賃場地用于非法活動或與租賃目的不符的用途1.7.3承包方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或設(shè)施1.8違約責(zé)任與賠償1.8.1若承包方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任1.8.2承包方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任1.8.3違約責(zé)任的具體計算方式及賠償金額由雙方另行協(xié)商確定1.9場地維護(hù)與保養(yǎng)1.9.1承包方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)1.9.2承包方應(yīng)確保租賃場地在使用過程中保持整潔、安全1.9.3承包方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)1.10場地租賃期滿后的處理1.10.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃場地應(yīng)恢復(fù)原狀，并交還出租方1.10.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.12合同解除條件1.12.1出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行1.12.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施1.12.3雙方協(xié)商一致解除合同1.13合同附件1.13.1.1場地租賃合同附件1.13.1.2場地平面圖1.13.1.3其他相關(guān)文件1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力1.8.1合同違約情形及處理1.8.1.1承包方未按時支付租賃費用，出租方有權(quán)暫停場地使用權(quán)，直至費用結(jié)清1.8.1.2承包方違反場地使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承包方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.8.1.3承包方造成場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失1.8.2出租方違約情形及處理1.8.2.1出租方未按時提供場地，應(yīng)向承包方支付違約金，金額為每日租金的____%1.8.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承包方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任1.9.1場地維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則1.9.1.1承包方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行清潔，保持場地整潔1.9.1.2承包方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練1.9.1.3承包方應(yīng)遵守租賃場地內(nèi)的安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生1.10.1租賃期滿后的場地處理1.10.1.1租賃期滿后，承包方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至原始狀態(tài)，包括但不限于清潔、修復(fù)損壞等1.10.1.2承包方應(yīng)提前____個工作日通知出租方關(guān)于租賃期滿后的場地處理情況1.11.1爭議解決程序1.11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議1.11.1.2若協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟1.11.1.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行1.12.1合同解除的法定情形1.12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行1.12.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行1.12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形1.13.1合同附件清單1.13.1.1租賃場地使用說明1.13.1.2租賃場地管理規(guī)則1.13.1.3租賃場地消防設(shè)施清單1.13.1.4租賃場地安全檢查記錄1.14.1合同生效條件1.14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.1.2本合同自出租方收到全部租金及保證金后生效1.14.2合同變更與補充1.14.2.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)1.14.2.2本合同變更或補充部分與本合同具有同等法律效力1.14.3合同份數(shù)及使用1.14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力1.14.3.2本合同正本由出租方保存，副本由雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.2.1提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)1.15.2.2作為擔(dān)保人或保證人1.15.2.3作為監(jiān)管或監(jiān)督機(jī)構(gòu)1.15.2.4作為爭議解決的中介方1.16第三方介入的條件與程序1.16.1.1雙方同意1.16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力1.16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定1.16.2第三方介入的程序如下：1.16.2.1雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜1.16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)1.16.2.3第三方介入后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)職責(zé)1.17第三方的責(zé)任與權(quán)利1.17.1第三方的責(zé)任：1.17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益1.17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任1.17.2第三方的權(quán)利：1.17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助1.17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用1.18第三方責(zé)任限額1.18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額1.18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入事務(wù)的性質(zhì)等因素確定1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：1.19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任1.19.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍1.20第三方介入對合同履行的影響1.20.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)1.20.2第三方介入后，如合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款1.21第三方介入的終止1.21.1第三方介入的終止條件：1.21.1.1合同履行完畢1.21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議1.21.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形1.21.2第三方介入終止后的處理：1.21.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費用1.21.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與介入事務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜1.22第三方介入的保密義務(wù)1.22.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方1.23第三方介入的爭議解決1.23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.23.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地邊界、設(shè)施位置及編號說明：用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施布局2.附件二：租賃場地使用說明要求：詳細(xì)說明場地使用規(guī)則、注意事項及禁止事項說明：幫助承包方了解和遵守場地使用規(guī)定3.附件三：租賃場地管理規(guī)則要求：明確租賃場地的日常管理職責(zé)、安全規(guī)范及應(yīng)急預(yù)案說明：保障租賃場地的正常運營和使用安全4.附件四：租賃場地消防設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及維護(hù)記錄說明：確保租賃場地的消防安全5.附件五：租賃場地安全檢查記錄要求：定期記錄場地安全檢查情況，包括檢查日期、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施說明：保障租賃場地的安全運營6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：清晰標(biāo)注保證金金額、支付日期及收款單位說明：證明承包方已支付租賃保證金7.附件七：租賃費用支付憑證要求：詳細(xì)記錄每次租賃費用支付的時間、金額及支付方式說明：作為租賃費用支付的憑證8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確變更事項、變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字（或蓋章）說明：記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期及雙方簽字（或蓋章）說明：記錄合同解除過程，明確各方責(zé)任10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及雙方簽字（或蓋章）說明：為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議提供依據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時支付租賃費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日按租賃費用總額的____%支付滯納金示例說明：若每月租賃費用為人民幣10,000元，承包方逾期支付一天，則應(yīng)支付人民幣____元滯納金。2.違約行為：承包方違反場地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反規(guī)定的嚴(yán)重程度，要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等示例說明：若承包方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，造成場地?fù)p壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：出租方未按時提供場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日租金的____%向承包方支付違約金示例說明：若每日租金為人民幣1,000元，出租方未按時提供場地一天，則應(yīng)支付人民幣____元違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對方利益受損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)受損程度，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說明：若出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承包方遭受損失，則出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方介入過程中發(fā)生的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為的具體情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。全文完。2025年度專業(yè)市場場地承包租賃與運營管理合同集錦1合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為滿足2025年度市場發(fā)展需求，進(jìn)一步優(yōu)化市場資源配置，實現(xiàn)合作共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在專業(yè)市場場地承包租賃與運營管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保市場正常運營，實現(xiàn)市場經(jīng)濟(jì)效益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所指專業(yè)市場場地，是指甲方擁有的、具有專業(yè)特色的、可供乙方租賃的場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承包：乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對專業(yè)市場場地進(jìn)行租賃并負(fù)責(zé)運營管理；2.租賃：乙方支付租金，甲方將專業(yè)市場場地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.運營管理：乙方負(fù)責(zé)專業(yè)市場場地的日常運營、維護(hù)和管理，確保市場正常運營；4.合同期限：本合同約定的承包租賃期限，自合同生效之日起至合同期滿之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在專業(yè)市場場地的運營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；2.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金；3.甲方應(yīng)保證提供符合約定的專業(yè)市場場地，并配合乙方進(jìn)行運營管理；4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將專業(yè)市場場地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用專業(yè)市場場地，進(jìn)行租賃和運營管理；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保租金支付及時、足額；3.乙方應(yīng)遵守合同約定，對專業(yè)市場場地進(jìn)行合理、合規(guī)的運營管理；4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時提交運營管理報告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點專業(yè)市場場地所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將專業(yè)市場場地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方負(fù)責(zé)租賃和運營管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行義務(wù)；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將專業(yè)市場場地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回場地；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費用。2.保證金：乙方需在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的保證金。3.運營管理費：乙方需按照合同約定的比例，向甲方支付場地運營管理費用。4.其他費用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____個工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.運營管理費：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前____個工作日內(nèi)，支付當(dāng)期運營管理費。4.其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的費用應(yīng)足額、及時到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.若甲方未按合同約定配合乙方運營管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.若乙方未按合同約定進(jìn)行運營管理，導(dǎo)致市場運營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格發(fā)生變更；2.合同內(nèi)容發(fā)生重大變更；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對專業(yè)市場場地的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對專業(yè)市場場地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)；2.乙方保留在合同期限內(nèi)，對市場運營管理的合理改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何修改或補充本合同的內(nèi)容，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，自簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證專業(yè)市場場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，支持乙方的運營管理；2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方合法權(quán)益，積極配合甲方工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字人：（簽字）日期：____年____月____日附加條款：（簽字人）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方所有權(quán)證明文件4.乙方身份證明文件5.場地租賃圖紙及平面布局圖6.運營管理方案及細(xì)則7.不可抗力事件清單8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場地：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場地，經(jīng)乙方催告后仍未提供。未按合同約定配合運營管理：甲方未配合乙方進(jìn)行市場運營管理，影響市場正常運營。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。未按合同約定進(jìn)行運營管理：乙方未按照合同約定的運營管理方案進(jìn)行市場運營，導(dǎo)致市場運營受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：指合同作為獨立文件，其內(nèi)容與雙方其他合同文件無關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，確保租金及時足額到達(dá)甲方賬戶。2.問題：運營管理問題解決辦法：雙方定期召開運營管理會議，共同商討解決運營過程中遇到的問題。3.問題：不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。4.問題：爭議解決解決辦法：在合同中約定爭議解決的途徑，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)市場場地相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對專業(yè)市場場地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，并及時解決甲方提出的問題。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，對專業(yè)市場場地進(jìn)行合理的規(guī)劃和調(diào)整。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的商家入駐市場。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，享有市場運營管理的自主權(quán)。甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方提高市場運營效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改乙方已簽訂的租賃合同。甲方不得以任何理由，無故提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方在市場運營過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場運營情況，對乙方提出合理要求。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的市場運營管理費用。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對專業(yè)市場場地進(jìn)行必要的規(guī)劃和調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變專業(yè)市場場地的用途。乙方不得損害甲方合法權(quán)益，包括但不限于市場聲譽、知識產(chǎn)權(quán)等。全文完。2025年度專業(yè)市場場地承包租賃與運營管理合同集錦2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同終止條件1.6合同解除條件1.7合同變更程序第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地設(shè)施2.4場地權(quán)屬2.5場地規(guī)劃第三章承包方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)第四章租賃方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)第五章租金及費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式5.3費用支付方式5.4逾期支付罰款第六章場地使用與管理6.1場地使用范圍6.2場地使用規(guī)范6.3場地管理責(zé)任6.4場地維護(hù)保養(yǎng)第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案程序第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2場地設(shè)施清單11.3合同履行過程中的其他文件第十二章合同解除或終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理第十三章其他13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度專業(yè)市場場地承包租賃與運營管理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____日；1.5.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；1.5.3乙方未按約定用途使用場地；1.5.4國家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.6合同解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；1.6.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；1.6.3甲方或乙方任何一方出現(xiàn)合同約定的終止條件。1.7合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二章場地基本情況2.1場地位置場地位于_________，具體地址為_________。2.2場地面積場地總面積為____平方米。2.3場地設(shè)施場地內(nèi)設(shè)施包括：_________。2.4場地權(quán)屬場地所有權(quán)歸甲方所有。2.5場地規(guī)劃場地規(guī)劃應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章承包方權(quán)利義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按合同約定使用場地；3.1.2獲得場地內(nèi)的相關(guān)服務(wù)；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修、改造；3.1.4依法轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。3.2承包方義務(wù)3.2.1按時支付租金及費用；3.2.2依法使用場地，不得擅自改變場地用途；3.2.3維護(hù)場地設(shè)施，確保設(shè)施正常運行；3.2.4不得損害場地內(nèi)其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。第四章租賃方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按合同約定租賃場地；4.1.2獲得場地內(nèi)的相關(guān)服務(wù)；4.1.3依法轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時支付租金及費用；4.2.2依法使用場地，不得擅自改變場地用途；4.2.3維護(hù)場地設(shè)施，確保設(shè)施正常運行；4.2.4不得損害場地內(nèi)其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。第五章租金及費用5.1租金計算方式租金按年計算，每年租金為____元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每年的____月____日前支付。5.3費用支付方式場地內(nèi)相關(guān)費用按實際發(fā)生支付。5.4逾期支付罰款逾期支付租金或費用，應(yīng)按每日____%支付滯納金。第六章場地使用與管理6.1場地使用范圍場地僅限于商業(yè)用途。6.2場地使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和場地管理規(guī)定；6.2.2乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動；6.2.3乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。6.3場地管理責(zé)任6.3.1甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；6.3.2乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序維護(hù)。6.4場地維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行清潔、維護(hù)，確保場地設(shè)施完好。第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.3乙方未按約定用途使用場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2租賃方違約責(zé)任7.2.1甲方未按時交付場地或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；7.2.2甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定交付場地；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地移交和費用結(jié)算。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十一章合同附件11.1場地平面圖11.2場地設(shè)施清單11.3合同履行過程中的其他文件第十二章合同解除或終止后的處理12.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地移交和費用結(jié)算。12.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場地移交和費用結(jié)算。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________14.2合同簽署日期甲方簽字日期：_________乙方簽字日期：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場地使用規(guī)劃權(quán)甲方保留對場地使用規(guī)劃的最終決定權(quán)，包括但不限于場地布局、功能分區(qū)等。說明：甲方作為場地所有者，有權(quán)對場地進(jìn)行合理規(guī)劃，以保障整體運營效率和市場形象。1.2場地租賃優(yōu)先權(quán)甲方在同等條件下，享有對場地租賃者的優(yōu)先選擇權(quán)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)優(yōu)先選擇合適的租賃者，以確保場地運營的穩(wěn)定性和品牌形象。1.3場地設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.4場地租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整場地租金。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金，以適應(yīng)市場發(fā)展和經(jīng)營需求。1.5場地運營管理權(quán)甲方有權(quán)對場地運營進(jìn)行管理，包括但不限于制定運營規(guī)則、組織市場活動等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任對場地運營進(jìn)行有效管理，確保市場秩序和經(jīng)營效益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場地裝修改造權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對場地進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營需求。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營特點對場地進(jìn)行合理改造，提升經(jīng)營環(huán)境。2.2場地使用期限延長權(quán)乙方在合同到期前，有權(quán)向甲方提出場地使用期限延長申請，經(jīng)甲方同意后可延長使用期限。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求申請延長使用期限，以保障經(jīng)營穩(wěn)定性。2.3場地租金減免權(quán)乙方在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致經(jīng)營困難，有權(quán)向甲方申請租金減免。說明：乙方作為租賃方，在遭遇不可抗力等因素時，有權(quán)申請租金減免，以減輕經(jīng)營壓力。2.4場地運營參與權(quán)乙方有權(quán)參與場地運營管理，包括但不限于提出經(jīng)營建議、參與市場活動策劃等。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)參與場地運營管理，以提升自身經(jīng)營效益和市場競爭力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供專業(yè)服務(wù)，甲方作為支付方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方作為第三方，應(yīng)確保其服務(wù)符合法律法規(guī)，如出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介方作為第三方，有義務(wù)保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)市場秩序。3.4中介費用結(jié)算中介服務(wù)費用在合同簽訂后____日內(nèi)由甲方支付給中介方。說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后及時支付，以確保中介方提供持續(xù)的服務(wù)。3.5中介糾紛解決中介方與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明：中介方與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)遵循法律法規(guī)，通過合法途徑解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.合同履行過程中的其他文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.場地裝修改造方案（如有）6.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付場地；b.違反合同約定，擅自調(diào)整租金；c.未履行場地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方違約行為：a.未按時支付租金或費用；b.違反合同約定，擅自改變場地用途；c.未履行場地設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。雙方違約行為：a.未經(jīng)對方同意擅自解除合同；b.未按約定履行合同義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭議解決：指解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中對商業(yè)秘密進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設(shè)施損壞，責(zé)任不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，根據(jù)合同約定或協(xié)商確定責(zé)任方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定或協(xié)商確定租金調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：合同解除爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，通過協(xié)商或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.專業(yè)市場場地租賃。2.商業(yè)綜合體場地租賃。3.寫字樓場地租賃。4.商業(yè)街場地租賃。5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃。全文完。2025年度專業(yè)市場場地承包租賃與運營管理合同集錦3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就專業(yè)市場場地承包租賃與運營管理事宜所達(dá)成的共識，確保雙方在合同履行過程中權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)市場本合同所指專業(yè)市場，是指甲方擁有的、用于各類專業(yè)商品交易的固定場所。3.2場地承包租賃場地承包租賃是指甲方將專業(yè)市場場地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定進(jìn)行運營管理的行為。3.3運營管理運營管理是指乙方在獲得場地承包租賃權(quán)后，對專業(yè)市場進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、服務(wù)等各項活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行運營管理情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的場地及設(shè)施；（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場地；（2）乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行運營管理；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（5）乙方有義務(wù)接受甲方對運營管理情況的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方專業(yè)市場場地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方專業(yè)市場場地內(nèi)進(jìn)行運營管理，確保市場秩序穩(wěn)定，商品質(zhì)量合格，服務(wù)優(yōu)質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）單方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將場地及設(shè)施完好無損地移交給甲方，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方根據(jù)合同約定支付場地租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方支付市場物業(yè)管理費用，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、清潔、綠化等；（3）水電費：乙方支付市場內(nèi)水電費用；（4）其他費用：根據(jù)市場實際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式（1）場地租賃費：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將場地租賃費匯入甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將物業(yè)管理費匯入甲方指定賬戶；（3）水電費：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將水電費匯入甲方指定賬戶；（4）其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間（1）每月前五日支付場地租賃費；（2）每月前五日支付物業(yè)管理費；（3）每月前五日支付水電費；（4）其他費用按照雙方約定的支付時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得虛報、冒領(lǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方使用場地、追討欠款等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常運營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自調(diào)整租金，違反合同約定的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金；（3）甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變市場運營管理方式的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方市場運營數(shù)據(jù)；（2）乙方經(jīng)營策略、客戶信息等商業(yè)秘密；（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)人離職后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致市場設(shè)施損壞，無法正常運營；（2）政府發(fā)布禁令，禁止市場內(nèi)部分商品交易；（3）罷工導(dǎo)致市場內(nèi)部分商戶無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向市場管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行地點變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對專業(yè)市場的所有權(quán)及使用權(quán)；（2）甲方保留對市場內(nèi)商品及經(jīng)營活動的監(jiān)管權(quán)；（3）甲方保留對乙方運營管理的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對市場進(jìn)行必要改造和升級的權(quán)利；（2）甲方保留在市場運營過程中調(diào)整租金的權(quán)利；（3）甲方保留在市場內(nèi)舉辦各類活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就市場運營中的問題進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對市場進(jìn)行管理和監(jiān)督；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)市場秩序和良好形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流市場運營