二零二五年度購物中心門面租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心門面租賃合同范本合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方基本信息a.出租方信息b.承租方信息3.租賃物基本信息a.門面位置b.面積c.結構d.使用性質4.租賃期限5.租金及支付方式a.租金金額b.租金支付方式c.逾期支付罰則6.押金及退還方式a.押金金額b.押金退還條件c.押金退還方式二、租賃物使用條款1.使用范圍2.使用限制a.違規(guī)經(jīng)營b.禁止經(jīng)營3.維修保養(yǎng)責任a.出租方責任b.承租方責任三、租賃物的維護與管理1.出租方管理職責2.承租方管理職責3.公共區(qū)域管理四、租賃期間的權利義務1.承租方權利2.出租方權利3.承租方義務4.出租方義務五、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序六、違約責任1.承租方違約責任2.出租方違約責任3.違約金計算方法七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、其他約定1.合同生效2.合同份數(shù)3.合同附件九、合同簽訂日期及地點十、合同附件清單1.門面租賃協(xié)議2.履約保證金收據(jù)3.其他相關文件十一、合同附件說明十二、合同簽署1.出租方代表簽字2.承租方代表簽字3.目擊證人簽字十三、合同附件簽署1.出租方代表簽字2.承租方代表簽字3.目擊證人簽字十四、合同備案及公告合同編號202501一、合同基本信息1.合同編號：2025012.合同雙方基本信息a.出租方信息1.出租方名稱：購物中心2.出租方地址：市區(qū)路號3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：138b.承租方信息1.承租方名稱：百貨2.承租方地址：市區(qū)路號3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：13956783.租賃物基本信息a.門面位置：購物中心一層A區(qū)3號b.面積：100平方米c.結構：單層，獨立門面d.使用性質：百貨零售4.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止5.租金及支付方式a.租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）b.租金支付方式：每月1日前支付當月租金c.逾期支付罰則：逾期未支付租金的，每日按租金總額的1%支付滯納金6.押金及退還方式a.押金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）b.押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，無欠費的情況下，押金無息退還c.押金退還方式：租賃期滿后，承租方將租賃物交付出租方并結清所有費用后，出租方應在5個工作日內(nèi)退還押金二、租賃物使用條款1.使用范圍：僅限于百貨零售業(yè)務2.使用限制a.違規(guī)經(jīng)營：禁止從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動b.禁止經(jīng)營：禁止經(jīng)營煙草、槍支彈藥、爆炸物品等危險品3.維修保養(yǎng)責任a.出租方責任：負責租賃物的整體維修保養(yǎng)b.承租方責任：負責租賃物內(nèi)部設施的日常維修保養(yǎng)三、租賃物的維護與管理1.出租方管理職責：負責購物中心整體的管理和維護2.承租方管理職責：負責租賃物內(nèi)部的安全、衛(wèi)生、消防等管理3.公共區(qū)域管理：公共區(qū)域由購物中心統(tǒng)一管理，承租方需遵守相關規(guī)定四、租賃期間的權利義務1.承租方權利a.享有租賃物使用權b.享有購物中心提供的公共設施和服務2.出租方權利a.監(jiān)督承租方按照合同約定使用租賃物b.享有租金收取權3.承租方義務a.按時支付租金b.維護租賃物的完好c.遵守購物中心的管理規(guī)定4.出租方義務a.提供合格的租賃物b.保障承租方的合法權益五、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除條件a.承租方嚴重違約b.出租方嚴重違約c.因不可抗力導致合同無法履行3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方六、違約責任1.承租方違約責任a.逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金b.違規(guī)經(jīng)營，承擔相應的法律責任2.出租方違約責任a.未按約定提供租賃物，應承擔相應的賠償責任b.違反合同約定，承擔相應的違約責任3.違約金計算方法：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔八、其他約定1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份3.合同附件：詳見合同附件清單九、合同簽訂日期及地點1.簽訂日期：2025年1月1日2.簽訂地點：市區(qū)路號購物中心十、合同附件清單1.門面租賃協(xié)議2.履約保證金收據(jù)3.其他相關文件十一、合同附件說明1.門面租賃協(xié)議：詳細約定租賃雙方的權利義務2.履約保證金收據(jù)：證明承租方已繳納履約保證金3.其他相關文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等十二、合同簽署1.出租方代表簽字：2.承租方代表簽字：3.目擊證人簽字：十三、合同附件簽署1.出租方代表簽字：2.承租方代表簽字：3.目擊證人簽字：十四、合同備案及公告1.出租方應在合同簽訂后15日內(nèi)，將本合同報送相關部門備案2.出租方應在合同簽訂后30日內(nèi)，在本購物中心公告欄內(nèi)公告本合同內(nèi)容出租方代表簽字：____________________日期：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____________________目擊證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，甲方有權根據(jù)購物中心整體規(guī)劃或市場情況，對租賃物進行裝修改造。裝修改造前應提前30日通知乙方，并給予乙方合理的裝修改造時間。裝修費用由甲方承擔，但乙方需配合裝修施工。2.甲方主導廣告宣傳條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權在購物中心公共區(qū)域及租賃物外立面進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛橫幅、設置廣告牌等。廣告宣傳內(nèi)容需符合相關法律法規(guī)，不得損害乙方利益。3.甲方主導租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，如市場租金普遍上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均租金上漲幅度的50%。調(diào)整租金需提前3個月通知乙方，乙方有權在收到通知后30日內(nèi)解除合同。4.甲方主導合同解除條款a.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改；b.乙方經(jīng)營行為嚴重違反購物中心管理規(guī)定；c.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。5.甲方主導租賃物轉讓條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，甲方如需將租賃物轉讓給第三方，應提前60日通知乙方，并保證乙方租賃條件不變。乙方有權在收到通知后30日內(nèi)解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導裝修條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權對租賃物進行裝修改造，但需提前30日向甲方提出申請，并提交裝修方案。甲方應在收到申請后15日內(nèi)給予答復。裝修費用由乙方承擔。2.乙方主導營業(yè)時間條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權根據(jù)自身經(jīng)營需要，調(diào)整營業(yè)時間，但需提前15日向甲方報告。甲方應予以配合，不得無故干涉乙方的營業(yè)時間。3.乙方主導租賃物使用條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)，有權對租賃物進行合理使用，但不得改變租賃物的結構、功能和使用性質。4.乙方主導合同解除條款a.甲方未按約定提供租賃物或配套設施；b.甲方未按約定履行合同義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改；c.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。5.乙方主導租賃物轉讓條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，乙方如需將租賃物轉讓給第三方，應提前60日向甲方報告，并保證第三方具備相應資質。甲方有權在收到報告后30日內(nèi)解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。若合同解除，中介費用按比例退還。2.中介方責任條款說明：本條款規(guī)定，中介方應如實提供雙方信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并對合同履行情況進行監(jiān)督。如中介方違反職責，導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。3.中介方保密條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介方糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，如雙方因合同履行發(fā)生糾紛，中介方應積極協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方解決。若協(xié)調(diào)不成，雙方可依法向法院提起訴訟。5.中介方終止條款說明：本條款規(guī)定，中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權終止合同，并通知甲方。甲方應在收到通知后30日內(nèi)解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面租賃協(xié)議2.履約保證金收據(jù)3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方身份證復印件6.甲方出具的租賃物權屬證明7.甲方出具的購物中心管理規(guī)定8.乙方裝修方案9.中介服務協(xié)議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：承租方未按合同約定的時間支付租金，構成違約。2.違約行為：違規(guī)經(jīng)營認定：承租方在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍未停止。3.違約行為：未按約定進行裝修認定：承租方未按合同約定的時間、標準完成裝修，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改。4.違約行為：擅自改變租賃物結構認定：承租方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結構、功能或使用性質。5.違約行為：未遵守購物中心管理規(guī)定認定：承租方未遵守購物中心管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時間。2.履約保證金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的保證金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質量問題解決辦法：承租方應在接收租賃物時進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方應按照合同約定進行協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：租賃物損壞解決辦法：由造成損壞的一方承擔修復或賠償責任。五、所有應用場景：1.購物中心門面租賃2.商業(yè)地產(chǎn)租賃3.商業(yè)店鋪租賃4.住宅小區(qū)商鋪租賃5.辦公場所租賃全文完。二零二五年度購物中心門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.門面位置2.2.面積2.3.結構2.4.配套設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用8.維修及保養(yǎng)8.1.出租方責任8.2.承租方責任8.3.維修費用9.裝修及改造9.1.裝修要求9.2.改造要求9.3.裝修費用10.違約責任10.1.出租方違約責任10.2.承租方違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除通知13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：購物中心1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：店鋪1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃物信息2.1.門面位置2.1.1.門面位于購物中心一層2.1.2.門面編號：A1012.1.3.門面面積：30平方米2.2.結構2.2.1.門面為獨立店面，具備獨立出入口2.2.2.內(nèi)部結構為單層，無夾層2.3.配套設施2.3.1.提供獨立的水電表2.3.2.提供公共衛(wèi)生間2.3.3.提供消防設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方3.3.2.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應于每月1日前支付當月租金4.2.2.租金支付方式為銀行轉賬4.3.逾期支付4.3.1.如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日千分之二的滯納金4.3.2.滯納金總額達到一個月租金時，出租方有權解除合同5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整，租金可相應調(diào)整5.2.調(diào)整方式5.2.1.租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.3.調(diào)整通知5.3.1.租金調(diào)整需提前一個月書面通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.租賃合同簽訂時，承租方需支付人民幣10,000元作為押金6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在5個工作日內(nèi)退還押金6.3.押金退還方式6.3.1.押金退還方式為銀行轉賬至承租方指定賬戶8.使用范圍及限制8.1.使用范圍8.1.1.承租方僅可使用租賃門面進行合法商業(yè)經(jīng)營活動8.1.2.不得用于居住、倉庫或其他非商業(yè)用途8.2.使用限制8.2.1.承租方不得擅自改變門面的結構和使用性質8.2.2.不得在門面內(nèi)進行噪音較大的活動8.3.違規(guī)使用8.3.1.如承租方違規(guī)使用，出租方有權要求承租方立即改正8.3.2.如因違規(guī)使用導致門面或購物中心損失，承租方應承擔全部責任9.維修及保養(yǎng)9.1.出租方責任9.1.1.出租方負責門面主體結構的維修和保養(yǎng)9.1.2.出租方負責公共設施的維修和保養(yǎng)9.2.承租方責任9.2.1.承租方負責門面內(nèi)部設施的日常維修和保養(yǎng)9.2.2.承租方負責因自身使用不當造成的損壞9.3.維修費用9.3.1.主體結構維修費用由出租方承擔9.3.2.內(nèi)部設施維修費用由承租方承擔10.裝修及改造10.1.裝修要求10.1.1.裝修需符合購物中心的整體形象和消防要求10.1.2.裝修方案需提前提交出租方審批10.2.改造要求10.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得對門面進行結構性改造10.3.裝修費用10.3.1.裝修費用由承租方承擔11.違約責任11.1.出租方違約責任11.1.1.出租方未按時提供租賃物，應向承租方支付違約金11.1.2.出租方違反合同約定，應承擔相應的法律責任11.2.承租方違約責任11.2.1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金11.2.2.承租方違反合同約定，應承擔相應的法律責任11.3.違約賠償11.3.1.違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決程序12.2.1.爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提出書面解決要求12.2.2.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務12.3.爭議解決地點12.3.1.爭議解決地點為租賃物所在地13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除情形13.2.合同解除程序13.2.1.雙方應提前30日書面通知對方解除合同13.2.2.合同解除后，雙方應進行財產(chǎn)清點13.3.合同解除通知13.3.1.解除通知應以書面形式發(fā)送至對方14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.通知應以書面形式發(fā)送至對方，或通過雙方約定的其他方式進行14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀確認書、裝修方案、補充協(xié)議等14.3.合同解釋14.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務，則第三方可介入合同履行。15.2.2.第三方介入合同履行需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其義務。15.3.2.第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。15.4.2.第三方責任限額應合理確定，以保證合同履行的順利進行。16.甲乙雙方權利義務16.1.甲方權利義務16.1.1.甲方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方履行義務。16.1.2.甲方有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔相應責任。16.2.乙方權利義務16.2.1.乙方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方履行義務。16.2.2.乙方有權要求第三方在責任限額內(nèi)承擔相應責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2.第三方在履行本合同過程中，應遵守甲方的指示和合同約定。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2.第三方在履行本合同過程中，應遵守乙方的指示和合同約定。17.3.第三方與購物中心的關系17.3.1.第三方在履行本合同過程中，應遵守購物中心的相關規(guī)定。17.3.2.第三方與購物中心之間無直接的權利義務關系。18.第三方變更及退出18.1.第三方變更18.1.1.如第三方需要變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.1.2.第三方變更后，原第三方仍需承擔相應的責任。18.2.第三方退出18.2.1.如第三方退出合同履行，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。19.第三方介入合同的終止19.1.如第三方介入合同履行期間，因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權終止合同。19.2.合同終止后，第三方應承擔相應的責任。20.其他20.1.本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.2.本條款的變更和補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求和說明：確認租賃物現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等。確認租賃物是否存在損壞或瑕疵。確認租賃物是否符合合同約定的使用條件。2.裝修方案詳細要求和說明：提供詳細的裝修設計方案，包括平面圖、效果圖等。設計方案需符合購物中心的整體形象和消防要求。設計方案需提前提交出租方審批。3.補充協(xié)議詳細要求和說明：約定合同未盡事宜，如租金調(diào)整、維修責任等。約定合同變更、解除等特殊情況的處理。約定雙方的權利義務和違約責任。4.保證金繳納憑證詳細要求和說明：證明保證金已繳納的憑證。保證金金額應符合合同約定。5.付款憑證詳細要求和說明：證明租金、押金等已支付的憑證。付款憑證應包括付款日期、金額等信息。6.違約金支付憑證詳細要求和說明：證明違約金已支付的憑證。違約金金額應符合合同約定。7.爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決過程中的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。8.其他附件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時間支付租金。責任認定標準：承租方應向出租方支付每日千分之二的滯納金，滯納金總額達到一個月租金時，出租方有權解除合同。2.未按時繳納押金違約行為：承租方未按合同約定的時間繳納押金。責任認定標準：承租方應向出租方支付每日千分之二的滯納金，滯納金總額達到一個月押金時，出租方有權解除合同。3.違規(guī)使用租賃物違約行為：承租方在租賃物內(nèi)進行違規(guī)活動或改變租賃物用途。責任認定標準：承租方應立即改正違規(guī)行為，并承擔因違規(guī)行為造成的損失。4.未按時進行裝修違約行為：承租方未按合同約定的時間完成裝修。責任認定標準：承租方應向出租方支付每日千分之二的違約金，逾期完成裝修的，出租方有權解除合同。5.未按時進行維修違約行為：承租方未按合同約定的時間進行租賃物的維修。責任認定標準：承租方應承擔因未按時維修造成的損失。6.違約解除合同違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定標準：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期30天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付一個月租金的違約金。承租方未按時進行裝修，逾期60天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付每日千分之二的違約金。全文完。二零二五年度購物中心門面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1門面具體位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.租金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責任7.租賃物維修7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.費用承擔8.1水電費用8.2物業(yè)管理費8.3其他相關費用9.合同解除與違約責任9.1解除條件9.2解除程序9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同終止11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案材料14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：購物中心1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：百貨1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1門面具體位置：購物中心一層A區(qū)2號門面2.2租賃面積：100平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2支付時間：每月1日前支付當月租金3.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等合理調(diào)整4.2調(diào)整方式：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.3調(diào)整頻率：每年1月1日5.租金退還5.1退還條件：因不可抗力導致合同無法履行5.2退還方式：按實際租賃期限退還租金5.3退還時間：合同解除后30日內(nèi)6.租賃物使用6.1使用范圍：僅限于百貨零售業(yè)務6.2使用限制：不得從事違法活動，不得改變門面結構6.3使用維護責任：承租方負責門面的日常維護和管理7.租賃物維修7.1維修責任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修由出租方負責7.2維修費用：維修費用由出租方承擔，但承租方需承擔因自身原因造成的維修費用7.3維修期限：維修工作應在接到通知后3日內(nèi)完成8.費用承擔8.1水電費用：由承租方承擔，每月費用以實際使用量為準，每月5日前向物業(yè)管理處繳納。8.2物業(yè)管理費：按購物中心規(guī)定的收費標準繳納，每月1日前支付。8.3其他相關費用：包括但不限于清潔費、垃圾處理費、公共設施使用費等，均由承租方承擔。9.合同解除與違約責任9.1解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.2解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3違約責任：違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。11.其他約定事項11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。11.3合同終止：合同到期或因雙方協(xié)商一致解除后終止。11.4合同附件：包括但不限于租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付憑證、物業(yè)管理費繳納憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年12月1日12.2簽署地點：市區(qū)路號購物中心12.3簽署人員：出租方代表：；承租方代表：13.合同備案13.1備案機關：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間：自合同生效之日起30日內(nèi)13.3備案材料：合同正本、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。14.合同附件清單14.1租賃物現(xiàn)狀描述14.2租金支付憑證14.3物業(yè)管理費繳納憑證14.4雙方身份證復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，為協(xié)助合同履行或解決合同相關事務而參與合同執(zhí)行的第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，保障合同各方權益，提高合同履行的效率和質量。2.第三方介入條款2.1第三方介入的條件：合同任何一方同意且另一方無異議的情況下，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序：任何一方需提前書面通知對方及第三方，說明介入目的、介入內(nèi)容和預計介入時間。3.甲乙雙方額外條款3.1甲方額外條款：3.1.1甲方同意第三方介入，應保證第三方具備相應的資質和能力，并對其提供的服務承擔監(jiān)督責任。3.1.2甲方有權要求第三方提供相應的服務協(xié)議和收費標準，并有權對第三方服務提出意見和建議。3.1.3第三方介入產(chǎn)生的費用由提出方承擔。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方同意第三方介入，應確保第三方不違反合同約定，不損害乙方的合法權益。3.2.2乙方有權要求第三方提供相應的服務協(xié)議和收費標準，并有權對第三方服務提出意見和建議。3.2.3第三方介入產(chǎn)生的費用由提出方承擔。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額：第三方介入過程中因故意或重大過失造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過合同總金額的5%。4.2責任免除：若第三方在提供專業(yè)服務時，因不可抗力、合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定導致無法履行職責，或其提供的專業(yè)服務存在瑕疵，但已盡合理注意義務，則第三方不承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的責任劃分：5.1.1第三方在提供專業(yè)服務時，僅對甲方負責，甲方有權對第三方服務進行監(jiān)督和評價。5.1.2第三方與甲方簽訂的服務協(xié)議，不構成對乙方權益的影響。5.2第三方與乙方的責任劃分：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，僅對乙方負責，乙方有權對第三方服務進行監(jiān)督和評價。5.2.2第三方與乙方簽訂的服務協(xié)議，不構成對甲方權益的影響。5.3第三方與其他各方的關系：5.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系。5.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。5.3.3第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同各方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并積極配合第三方的工作。6.2第三方介入期間，如遇合同爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方進行調(diào)解或仲裁。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，各方應書面通知第三方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應提前書面通知其他各方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方進行調(diào)解或仲裁。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同各方應按照合同約定履行合同義務，直至合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施、裝修情況等。說明：附件應包含租賃物照片、圖紙、清單等，作為合同附件。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應確保租金支付的真實性和完整性。3.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的所有憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件應確保物業(yè)管理費繳納的真實性和完整性。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方法定代表人的身份證復印件。說明：附件用于證明雙方的身份信息。5.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如維修記錄、爭議解決文件等。說明：附件應包含所有與合同履行相關的文件，以備查證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付租金。未按約定使用租賃物。故意損壞租賃物。未按時繳納物業(yè)管理費。1.2乙方違約行為：未按時支付租金。未按約定使用租賃物。故意損壞租賃物。未按時繳納物業(yè)管理費。未按約定進行裝修或改造。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。甲方未按約定使用租賃物，應承擔由此造成的損失。甲方故意損壞租賃物，應賠償乙方實際損失。甲方未按時繳納物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理處支付滯納金。2.2乙方違約責任認定：乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。乙方未按約定使用租賃物，應承擔由此造成的損失。乙方故意損壞租賃物，應賠償甲方實際損失。乙方未按時繳納物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理處支付滯納金。乙方未按約定進行裝修或改造，應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付租金：甲方應在每月1日前支付租金，若逾期未支付，則視為違約。乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。3.2乙方未按約定使用租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。全文完。二零二五年度購物中心門面租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有_______購物中心，為滿足乙方經(jīng)營需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿，共同訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）購物中心：指甲方擁有的集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設施。（2）門面：指購物中心內(nèi)乙方租賃的獨立店面。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃購物中心門面的時間。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租金。（3）物業(yè)管理費：指乙方根據(jù)購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付給甲方的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定，將購物中心門面出租給乙方。（2）甲方有義務按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的門面。（3）甲方有義務按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，對購物中心進行維護和管理。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用購物中心門面進行經(jīng)營活動。（2）乙方有義務按照本合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方有義務遵守購物中心物業(yè)管理規(guī)定，維護購物中心秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點乙方租賃的門面位于_______購物中心_______區(qū)_______號。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租金和物業(yè)管理費，并按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，使用和維護租賃的門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因乙方違約，甲方有權解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定，辦理租賃合同的終止手續(xù)。（2）因乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃的門面交還甲方。（2）因乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，并承擔各自的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，支付給甲方購物中心門面的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付給甲方的物業(yè)管理費用。（3）公共設施使用費：乙方在使用購物中心公共設施時，需支付相應的使用費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付。（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期限開始前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個物業(yè)管理周期開始前支付當期物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后支付相應費用。7.4支付條款（1）乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權采取法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定提供符合租賃條件的門面，應承擔違約責任。（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應承擔違約責任。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應承擔違約責任。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，應承擔違約責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約方給守約方造成損失的，應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后_______年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行合同約定的義務。（2）乙方涉及法律糾紛。（3）乙方違反保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對購物中心門面的所有權。（2）甲方保留對購物中心整體經(jīng)營活動的管理和調(diào)整權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，確保乙方遵守合同約定。（2）甲方保留在必要時對乙方租賃的門面進行裝修改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護購物中心的環(huán)境和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的設施和服務，協(xié)助乙方經(jīng)營。（2）乙方應按照購物中心的規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾均無效。16.3增減條款本合