2025年物業(yè)保潔服務(wù)外包及設(shè)施設(shè)備更新合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包及設(shè)施設(shè)備更新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施設(shè)備更新內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1保潔服務(wù)標準5.2設(shè)施設(shè)備更新標準5.3質(zhì)量監(jiān)督及檢查6.服務(wù)人員管理6.1人員配置及要求6.2人員培訓(xùn)及考核6.3人員獎懲及離職7.設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護責任7.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責任7.3設(shè)施設(shè)備故障處理8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：人員配置表14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方法人名稱：________________1.1.2甲方法人地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2雙方名稱及地址1.2.1乙方法人名稱：________________1.2.2乙方法人地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1室內(nèi)保潔：包括地面、墻面、家具、門窗、衛(wèi)生間、廚房等部位的清潔。2.1.2室外保潔：包括公共區(qū)域、綠化帶、停車場等部位的清潔。2.2設(shè)施設(shè)備更新內(nèi)容2.2.1更新范圍：主要包括公共區(qū)域照明、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)等。2.2.2更新標準：按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3服務(wù)區(qū)域及范圍2.3.1服務(wù)區(qū)域：甲方物業(yè)管理的全部區(qū)域。2.3.2服務(wù)范圍：包括保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備更新維護。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.1.1服務(wù)開始日期：____年__月__日3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1服務(wù)結(jié)束日期：____年__月__日3.3服務(wù)期限變更3.3.1如有需要，雙方可協(xié)商一致，對服務(wù)期限進行變更。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1保潔服務(wù)費用：____元/年4.1.2設(shè)施設(shè)備更新費用：____元/年4.2費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在每月的____日前，向乙方支付當月保潔服務(wù)費用。4.2.2甲方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備更新完成后，向乙方支付更新費用。5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1保潔服務(wù)標準5.1.1地面清潔無污漬、無灰塵，墻面無污漬、無蜘蛛網(wǎng)。5.1.2家具表面無污漬、無灰塵，門窗清潔無污漬。5.1.3衛(wèi)生間、廚房清潔無異味、無污漬。5.2設(shè)施設(shè)備更新標準5.2.1更新后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)達到國家及行業(yè)標準，確保正常運行。5.3質(zhì)量監(jiān)督及檢查5.3.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)進行質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。6.服務(wù)人員管理6.1人員配置及要求6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配置符合崗位要求的保潔人員。6.2人員培訓(xùn)及考核6.2.1乙方應(yīng)對保潔人員進行崗前培訓(xùn)，確保其掌握必要的技能和知識。6.2.2乙方應(yīng)定期對保潔人員進行考核，提高其服務(wù)水平。6.3人員獎懲及離職6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)保潔人員的工作表現(xiàn)，進行獎懲。6.3.2保潔人員離職前，應(yīng)完成工作交接，確保服務(wù)連續(xù)性。8.保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)或支付費用的。9.1.2一方未按照約定提供真實、準確、完整的信息或數(shù)據(jù)的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復(fù)合同履行或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1除非合同另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因違約等原因依法解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.1.1清潔服務(wù)內(nèi)容明細及標準。13.1.2設(shè)施設(shè)備更新清單及標準。13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.2.1物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單。13.3附件三：人員配置表13.3.1保潔人員配置及崗位職責。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在七日內(nèi)通知對方。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。14.3合同解除14.3.1除合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同附件14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責和權(quán)限。15.3第三方職責15.3.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；15.3.1.2對服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備更新情況進行評估；15.3.1.3提供專業(yè)意見和建議；15.3.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在合同履行過程中的地位獨立，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方的其他合同關(guān)系不承擔責任。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合同中明確第三方的資質(zhì)要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容保密。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在保密協(xié)議中明確。17.2責任承擔17.2.1.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗；17.2.1.2第三方介入的具體職責和風險；17.2.1.3合同履行過程中的實際情況。17.3責任免除17.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；17.3.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失；17.3.1.3因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件導(dǎo)致?lián)p失。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并確保合同履行不受影響。18.3第三方退出后的責任18.3.1第三方退出后，其之前履行職責的行為仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.4第三方退出后的費用結(jié)算18.4.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際發(fā)生費用進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細要求：包括保潔服務(wù)內(nèi)容和標準、設(shè)施設(shè)備更新內(nèi)容和標準、服務(wù)區(qū)域及范圍等。說明：服務(wù)清單應(yīng)作為合同附件，詳細列明雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標準。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)作為合同附件，為合同履行過程中的設(shè)備管理提供依據(jù)。3.附件三：人員配置表詳細要求：包括保潔人員的姓名、崗位、職責、工作時間等。說明：人員配置表應(yīng)作為合同附件，明確保潔人員的配置情況。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)作為合同附件，保護雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)作為合同附件，確保第三方具備履行職責的能力。6.附件六：第三方工作計劃詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、工作進度等。說明：第三方工作計劃應(yīng)作為合同附件，明確第三方的工作內(nèi)容和進度。詳細要求：包括第三方在合同履行過程中的工作成果、存在問題及改進措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定支付服務(wù)費用。1.1.2未按約定提供相關(guān)資料和信息。1.1.3未按約定配合第三方履行職責。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供符合標準的保潔服務(wù)。1.2.2未按約定進行設(shè)施設(shè)備更新和維護。1.2.3未按約定配合甲方履行職責。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責。1.3.2未按約定提供專業(yè)意見和建議。1.3.3泄露保密信息。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.1.2甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息的，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)提供，否則視為違約。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按約定提供符合標準的保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的____%。2.2.2乙方未按約定進行設(shè)施設(shè)備更新和維護的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方違約責任2.3.1第三方未按約定履行職責的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用總額的____%。2.3.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.乙方未按約定提供符合標準的保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用總額的5%。全文完。2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包及設(shè)施設(shè)備更新合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2服務(wù)接受方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.2設(shè)施設(shè)備更新內(nèi)容3.服務(wù)期限和開始日期3.1物業(yè)保潔服務(wù)期限3.2設(shè)施設(shè)備更新期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務(wù)費用4.2設(shè)施設(shè)備更新費用4.3費用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.2設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量要求6.服務(wù)交付及驗收6.1物業(yè)保潔服務(wù)交付6.2設(shè)施設(shè)備更新交付6.3驗收標準及程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.2服務(wù)接受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)細則12.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5法定代表人：__________1.2服務(wù)接受方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5法定代表人：__________2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1定期清潔2.1.2深度清潔2.1.3突發(fā)事件清潔2.2設(shè)施設(shè)備更新內(nèi)容2.2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2.2更新頻率2.2.3更新標準3.服務(wù)期限和開始日期3.1物業(yè)保潔服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日3.1.2開始日期：____年____月____日3.2設(shè)施設(shè)備更新期限3.2.1更新期限：與物業(yè)保潔服務(wù)期限一致4.服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)保潔服務(wù)費用4.1.1每月服務(wù)費用：人民幣____元4.1.2支付周期：每月____日支付上月服務(wù)費用4.2設(shè)施設(shè)備更新費用4.2.1更新費用：人民幣____元4.2.2支付方式：一次性支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1清潔標準：符合國家相關(guān)行業(yè)標準5.1.2設(shè)施設(shè)備清潔：保持設(shè)施設(shè)備清潔、完好5.2設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量要求5.2.1更新設(shè)備：符合國家相關(guān)行業(yè)標準5.2.2更新設(shè)備性能：滿足使用需求6.服務(wù)交付及驗收6.1物業(yè)保潔服務(wù)交付6.1.1服務(wù)方應(yīng)于每月____日之前完成當月服務(wù)6.1.2服務(wù)方應(yīng)于每月____日之前向服務(wù)接受方提供服務(wù)報告6.2設(shè)施設(shè)備更新交付6.2.1更新方應(yīng)于____年____月____日前完成設(shè)施設(shè)備更新6.2.2更新方應(yīng)于____年____月____日前向服務(wù)接受方提供更新設(shè)備驗收報告6.3驗收標準及程序6.3.1驗收標準：符合國家相關(guān)行業(yè)標準6.3.2驗收程序：雙方共同驗收7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同內(nèi)容7.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違約責任7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.1.1若物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向服務(wù)接受方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費用的____倍。8.1.2若物業(yè)服務(wù)方因自身原因?qū)е路?wù)接受方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2服務(wù)接受方違約責任8.2.1若服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付滯納金，滯納金為每月應(yīng)付款項的____%。8.2.2若服務(wù)接受方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提前解除合同，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為已付款項的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向服務(wù)接受方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為服務(wù)接受方所在地的人民法院。10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)達成書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.3解除程序10.3.1合同解除需書面通知對方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的服務(wù)和費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)細則12.2附件二：設(shè)施設(shè)備更新清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1物業(yè)服務(wù)方代表：__________13.1.2服務(wù)接受方代表：__________13.2簽署時間13.2.1物業(yè)服務(wù)方簽署時間：____年____月____日13.2.2服務(wù)接受方簽署時間：____年____月____日13.3簽署地點13.3.1簽署地點：__________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨立法人、非法人組織或個人。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1為提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行。15.2.2為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入的方式15.3.1雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的獨立性，不得因第三方與一方存在利益關(guān)系而影響第三方的公正性。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，以協(xié)助第三方履行職責。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的責任限額為人民幣____元。17.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)各自承擔超出部分的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定范圍。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系18.2.1第三方對物業(yè)服務(wù)方的監(jiān)督和指導(dǎo)，僅限于本合同約定范圍。18.2.2第三方不得干預(yù)物業(yè)服務(wù)方正常的服務(wù)工作。18.3第三方與服務(wù)接受方的關(guān)系18.3.1第三方對服務(wù)接受方的監(jiān)督和指導(dǎo)，僅限于本合同約定范圍。18.3.2第三方不得干預(yù)服務(wù)接受方的正常使用。19.第三方介入的流程19.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的時間和方式。19.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。19.3第三方開始履行職責，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，若爭議得到解決，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。20.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)保潔服務(wù)細則1.1詳細規(guī)定物業(yè)保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，包括清潔頻率、清潔范圍、清潔方法等。1.2包括清潔工具和清潔劑的使用規(guī)范。1.3規(guī)定保潔人員的培訓(xùn)要求和服務(wù)態(tài)度標準。2.附件二：設(shè)施設(shè)備更新清單2.1列出需要更新的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。2.2規(guī)定設(shè)備更新的具體要求，如品牌、性能、質(zhì)量標準等。2.3明確設(shè)備更新的驗收標準和流程。3.附件三：服務(wù)費用明細3.1列出物業(yè)保潔服務(wù)費用的計算方式，包括單價、總價等。3.2列出設(shè)施設(shè)備更新費用的明細，包括單價、總價、付款時間等。3.3規(guī)定服務(wù)費用的支付方式和期限。4.附件四：合同履行進度表4.1列出合同履行的主要階段和時間節(jié)點。4.2規(guī)定每個階段的任務(wù)和目標。4.3明確甲乙雙方在每個階段的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：保密協(xié)議5.1明確雙方在合同履行過程中需要保密的信息范圍。5.2規(guī)定保密信息的處理和使用規(guī)則。5.3規(guī)定違約責任和賠償標準。6.附件六：爭議解決流程圖6.1描述爭議解決的步驟和流程。6.2規(guī)定爭議解決的期限和方式。6.3明確爭議解決機構(gòu)的職責和權(quán)限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定時間或標準更新設(shè)施設(shè)備。1.3服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用。1.4第三方在介入過程中泄露保密信息。2.責任認定標準：2.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供保潔服務(wù)，服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進行整改，并支付違約金。2.2物業(yè)服務(wù)方未按約定時間或標準更新設(shè)施設(shè)備，服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進行更新，并支付違約金。2.3服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)接受方支付滯納金。2.4第三方在介入過程中泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成保潔工作，導(dǎo)致服務(wù)接受方在活動期間受到影響，服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方支付人民幣____元的違約金。3.2物業(yè)服務(wù)方未按約定標準更新公共區(qū)域的照明設(shè)備，服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進行更換，并支付人民幣____元的違約金。3.3服務(wù)接受方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求服務(wù)接受方支付人民幣____元的滯納金。3.4第三方在介入過程中泄露服務(wù)接受方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償服務(wù)接受方人民幣____元的損失。全文完。2024年物業(yè)保潔服務(wù)外包及設(shè)施設(shè)備更新合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.2設(shè)施設(shè)備更新3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍3.2設(shè)施設(shè)備更新范圍4.服務(wù)期限4.1物業(yè)保潔服務(wù)期限4.2設(shè)施設(shè)備更新期限5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標準5.2設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量標準6.服務(wù)費用及支付方式6.1物業(yè)保潔服務(wù)費用6.2設(shè)施設(shè)備更新費用6.3費用支付方式7.服務(wù)驗收標準及流程7.1物業(yè)保潔服務(wù)驗收標準7.2設(shè)施設(shè)備更新驗收標準7.3驗收流程8.服務(wù)變更及終止8.1服務(wù)變更8.2服務(wù)終止9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.保密條款11.合同解除條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：清潔服務(wù)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域：包括但不限于甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等2.1.2清潔內(nèi)容：地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、垃圾清運等2.2設(shè)施設(shè)備更新2.2.1更新范圍：包括但不限于公共區(qū)域內(nèi)的照明設(shè)備、電梯、衛(wèi)生間等2.2.2更新內(nèi)容：維修、更換損壞部件、定期保養(yǎng)等3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)保潔服務(wù)范圍3.1.1每日兩次公共區(qū)域清潔3.1.2每周一次住宅區(qū)清潔3.1.3每月一次商業(yè)區(qū)清潔3.2設(shè)施設(shè)備更新范圍3.2.1每季度對公共區(qū)域照明設(shè)備進行檢查與維護3.2.2每半年對電梯進行檢查與維護3.2.3每年對衛(wèi)生間設(shè)備進行檢修與更新4.服務(wù)期限4.1物業(yè)保潔服務(wù)期限4.1.1合同有效期為自2024年1月1日至2024年12月31日4.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.2設(shè)施設(shè)備更新期限4.2.1合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況進行設(shè)備更新4.2.2設(shè)備更新周期根據(jù)設(shè)備使用年限和維護保養(yǎng)計劃確定5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標準5.1.1地面清潔無污漬，無灰塵5.1.3垃圾清運及時，無遺漏5.2設(shè)施設(shè)備更新質(zhì)量標準5.2.1更新后的設(shè)備運行穩(wěn)定，無故障5.2.2更新后的設(shè)備外觀整潔，符合原設(shè)備標準5.2.3更新后的設(shè)備維護保養(yǎng)方便6.服務(wù)費用及支付方式6.1物業(yè)保潔服務(wù)費用6.1.1每月費用為人民幣萬元整6.1.2費用按月結(jié)算6.2設(shè)施設(shè)備更新費用6.2.1更新費用根據(jù)實際更新內(nèi)容確定6.2.2更新費用由甲方支付6.3費用支付方式6.3.1物業(yè)保潔服務(wù)費用每月支付一次，甲方在每月5日前將上月費用支付至乙方指定賬戶6.3.2設(shè)施設(shè)備更新費用在更新完成后一次性支付7.服務(wù)驗收標準及流程7.1物業(yè)保潔服務(wù)驗收標準7.1.1甲方指派專人負責日常監(jiān)督和驗收7.1.2驗收內(nèi)容包括清潔效果、清潔頻率等7.2設(shè)施設(shè)備更新驗收標準7.2.1甲方指派專人負責設(shè)備更新驗收7.2.2驗收內(nèi)容包括設(shè)備運行狀態(tài)、外觀等7.3驗收流程7.3.1乙方完成服務(wù)后，向甲方提交驗收申請7.3.2甲方在收到驗收申請后3個工作日內(nèi)完成驗收7.3.3如驗收不合格，乙方需在接到通知后3個工作日內(nèi)進行整改8.服務(wù)變更及終止8.1服務(wù)變更8.1.1任何一方如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方8.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認8.2服務(wù)終止8.2.1合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同8.2.2一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任8.2.3合同期滿，合同自然終止9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1未能按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%9.1.2未按約定提供相關(guān)資料或條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任9.2乙方違約責任9.2.1未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用總額的1%9.2.2因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標的，應(yīng)承擔相應(yīng)的整改責任和賠償損失10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密11.合同解除條件11.1合同解除條件包括但不限于：不可抗力、違約行為、雙方協(xié)商一致等11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)12.爭議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和高效，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風險。16.第三方介入條件16.1介入前提：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方服務(wù)。16.2介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同，提供市場信息、風險評估等。17.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于技術(shù)、法律、財務(wù)等方面。17.1.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準。17.1.4評估方：對服務(wù)效果進行評估，提供評估報告。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方作為獨立第三方，與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方：第三方作為獨立第三方，與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額。19.2責任限額的確定：