2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式6.租金支付違約責(zé)任7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.場地使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)責(zé)任9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3司法解決12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜另行協(xié)商12.4合同簽署日期12.5合同份數(shù)及保管12.6合同解釋權(quán)13.合同附件清單13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地租賃清單13.3附件三：租賃場地設(shè)施清單14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃場地基本情況2.1場地位置：____________________2.2場地面積：____________________平方米2.3場地用途：商業(yè)用途，具體為____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2租金支付時間：每月____________________日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率：每五年調(diào)整一次5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整6.租金支付違約責(zé)任6.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。6.2若出租方未按時交付場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣____________________元7.2押金退還條件：租賃期滿且場地?zé)o損壞、無欠款的情況下，押金全額退還。7.3押金退還方式：租賃期滿后五個工作日內(nèi)，由出租方退還押金至承租方指定賬戶。8.場地使用規(guī)定8.1使用范圍：承租方僅限于租賃場地的合法商業(yè)用途，不得從事違法活動或危害公共利益的行為。8.2使用限制：8.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2.2承租方不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。8.2.4承租方在使用場地過程中，應(yīng)確保場地的安全，不得堆放易燃易爆物品。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2違約解除：9.2.1承租方未按時支付租金超過三天，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2承租方違反場地使用規(guī)定，經(jīng)警告無效，出租方有權(quán)解除合同。9.2.3出租方未按時交付場地或未履行維修義務(wù)，經(jīng)承租方要求仍未改善，承租方有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按時交付場地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金的違約金。10.1.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金的違約金。10.2.2承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3司法解決：如雙方同意，爭議也可通過司法途徑解決。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃清單、設(shè)施清單等。12.3合同未盡事宜另行協(xié)商：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同簽署日期：____________________12.5合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.6合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。13.合同附件清單13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃場地租賃清單13.3附件三：租賃場地設(shè)施清單14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：____________________14.2承租方（蓋章）：____________________14.3簽署日期：____________________14.4簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的第三方是指除出租方和承租方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2中介方：15.2.1中介方是指在租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立而提供服務(wù)的第三方。15.2.2中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實、準(zhǔn)確。中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。中介方的服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定。15.3擔(dān)保方：15.3.1擔(dān)保方是指為保證承租方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。15.3.2擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在承租方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍和限額應(yīng)在合同中明確約定。15.4監(jiān)管機構(gòu)：15.4.1監(jiān)管機構(gòu)是指根據(jù)法律法規(guī)對租賃活動進(jìn)行監(jiān)管的第三方。15.4.2監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任：監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法對租賃活動進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃雙方遵守法律法規(guī)。監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)和程度確定。16.2中介方的責(zé)任限額：中介方對因自身過錯導(dǎo)致的合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介方服務(wù)費用的兩倍。中介方對因出租方或承租方違約導(dǎo)致的合同違約，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額一致，但不得超過出租方因承租方違約而遭受的損失。擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向承租方追償。16.4監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，不承擔(dān)賠償責(zé)任。監(jiān)管機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的劃分：第三方與出租方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。出租方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非出租方明知或應(yīng)知第三方的行為將導(dǎo)致合同違約。17.2第三方與承租方的劃分：第三方與承租方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。承租方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非承租方明知或應(yīng)知第三方的行為將導(dǎo)致合同違約。17.3第三方與其他各方的劃分：第三方與合同其他各方之間的關(guān)系由雙方另行協(xié)議約定。合同各方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非合同中有明確約定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。變更協(xié)議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場地的邊界、尺寸、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃場地租賃清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地的設(shè)施、設(shè)備、裝修等具體內(nèi)容。說明：用于明確租賃場地的具體內(nèi)容和條件。3.附件三：租賃場地設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的型號、數(shù)量、功能等信息。說明：用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：租賃場地使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃場地的使用規(guī)范、安全措施、環(huán)保要求等。說明：用于明確租賃場地的使用限制和責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金支付的情況。6.附件六：押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期等信息。說明：用于證明押金的交付和退還。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場地維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于證明租賃場地的維護(hù)情況。8.附件八：違約通知函要求：通知函應(yīng)明確違約事實、違約責(zé)任、整改要求等信息。說明：用于通知對方違約情況，要求對方改正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方未履行場地維護(hù)義務(wù)。1.4出租方未按時交付場地或未履行維修義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2承租方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3出租方未按時交付場地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)街區(qū)已成為城市的重要組成部分。為滿足市場對商業(yè)街區(qū)場地租賃的需求，甲方?jīng)Q定將位于________________的場地出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街區(qū)場地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)街區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以商業(yè)、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)為主的綜合性商業(yè)集聚地。2.場地：指甲方出租給乙方的，位于________________的租賃場地。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用場地的起止時間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租場地的主體。2.乙方：指本合同中承租場地的主體。3.合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。4.合同履行期限：指本合同約定的甲方出租場地、乙方承租場地的起止時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用場地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。4.甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限屆滿后無償收回場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，開展商業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)保持場地整潔，愛護(hù)場地設(shè)施，不得擅自改變場地用途。5.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，將場地恢復(fù)原狀，無償交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃場地位于________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，使用場地開展商業(yè)經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供場地及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權(quán)解除本合同，并書面通知對方。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將場地恢復(fù)原狀，無償交還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與本合同相關(guān)的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，用于保證合同履行。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件，直接到甲方指定地點支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期限的起始日支付當(dāng)期租金。2.押金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離場地后十日內(nèi)退還押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時間內(nèi)收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付租金總額的違約金。2.乙方擅自改變場地用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于場地?fù)p失價值的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的履行或解除。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)部分設(shè)施損壞。2.2025年政府發(fā)布的新政策，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因經(jīng)營需要，需要轉(zhuǎn)讓部分或全部場地的使用權(quán)。2.甲方因自身原因，需要將場地轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地的所有權(quán)。2.甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地的使用權(quán)，包括但不限于管理權(quán)、維護(hù)權(quán)、調(diào)整權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對場地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補充，自簽字之日起成為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論并解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，以促進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行修改和補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場地平面圖4.場地租賃費用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場地，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。未按合同約定調(diào)整場地，但未提前通知乙方，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)入場地進(jìn)行必要維護(hù)，但未提前通知乙方，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變場地用途，認(rèn)定違約。未按合同約定保持場地整潔，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在或變動而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按合同約定提供場地；如甲方未在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：場地設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)方案，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的商品或服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)在甲方指定的場地內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。2.第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整其商品或服務(wù)價格。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時支付場地租賃費用及各項稅費。2.第三方應(yīng)保持場地整潔，愛護(hù)場地設(shè)施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場地及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略和商品或服務(wù)價格。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營不受其他商戶的干擾。甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行經(jīng)營狀況評估，并提出改進(jìn)建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得強迫乙方購買其指定的商品或服務(wù)。甲方不得利用其優(yōu)勢地位，對乙方進(jìn)行不公平的待遇。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對乙方進(jìn)行經(jīng)營狀況評估，并提出改進(jìn)建議。甲方可要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，確保商業(yè)街區(qū)的整體形象。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得拖欠租金及各項費用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方不得在商業(yè)街區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同簽訂目的二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金計算方式3.租金支付方式及時間4.租金調(diào)整機制四、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.違約責(zé)任五、租賃場地交付與驗收1.場地交付時間2.場地驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序4.驗收不合格的處理六、租賃場地使用權(quán)及權(quán)益1.使用權(quán)范圍2.權(quán)益內(nèi)容3.權(quán)益保護(hù)4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓七、租賃場地配套設(shè)施及服務(wù)1.配套設(shè)施清單2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用八、租賃場地安全管理1.安全責(zé)任劃分2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案4.安全事故處理九、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十三、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)十四、合同附件1.場地租賃合同附件一2.場地租賃合同附件二3.場地租賃合同附件三4.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間及地點：[簽訂合同的具體日期][簽訂合同的具體地點]4.合同簽訂目的：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃場地合理利用。二、租賃場地基本情況1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積單位：平方米]3.場地用途：[用途描述]4.場地現(xiàn)狀：[場地現(xiàn)有設(shè)施、狀態(tài)描述]三、租賃期限及費用1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.租金計算方式：[計算公式]3.租金支付方式及時間：[支付方式，如月付、季付等][支付具體日期]4.租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件、調(diào)整頻率、調(diào)整方式]四、租賃場地使用規(guī)范1.使用范圍：[使用范圍描述]2.使用限制：[使用限制描述]3.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[出租方、承租方各自承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任]4.違約責(zé)任：[違反使用規(guī)范的違約責(zé)任及處理方式]五、租賃場地交付與驗收1.場地交付時間：[交付具體日期]2.場地驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)描述]3.驗收程序：[驗收流程描述]4.驗收不合格的處理：[不合格處理措施]六、租賃場地使用權(quán)及權(quán)益1.使用權(quán)范圍：[使用權(quán)范圍描述]2.權(quán)益內(nèi)容：[權(quán)益具體內(nèi)容]3.權(quán)益保護(hù)：[權(quán)益保護(hù)措施]4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：[權(quán)益轉(zhuǎn)讓的約定]七、租賃場地配套設(shè)施及服務(wù)1.配套設(shè)施清單：[設(shè)施清單]2.服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)具體內(nèi)容]3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]4.服務(wù)費用：[服務(wù)費用計算及支付方式]八、租賃場地安全管理1.安全責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)場地安全設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全管理和使用。2.安全管理制度：制定并執(zhí)行安全操作規(guī)程。定期進(jìn)行安全檢查。3.應(yīng)急預(yù)案：制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。定期組織應(yīng)急演練。4.安全事故處理：及時報告并處理安全事故。對事故原因進(jìn)行調(diào)查分析。九、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致。符合法律法規(guī)和合同約定。2.變更程序：提出變更申請。經(jīng)雙方確認(rèn)后簽訂變更協(xié)議。3.解除條件：合同到期。雙方協(xié)商一致解除。出現(xiàn)不可抗力。4.解除程序：提出解除通知。經(jīng)雙方確認(rèn)后辦理解除手續(xù)。十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時支付租金。違反使用規(guī)范。故意損壞場地設(shè)施。2.違約責(zé)任承擔(dān)：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。支付違約金。3.違約賠償：損害賠償。修復(fù)損壞設(shè)施。4.違約處理：提出違約處理意見。經(jīng)雙方協(xié)商解決。十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決。仲裁解決。訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]。[法院名稱]。3.爭議解決程序：提出爭議解決申請。經(jīng)機構(gòu)審理。出具裁決或判決。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。合同解除。3.合同終止程序：雙方辦理終止手續(xù)。清理場地設(shè)施。4.合同終止后的處理：租金結(jié)算。返還保證金。十三、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書面形式通知對方。3.合同附件：[附件名稱]。4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十四、合同附件1.場地租賃合同附件一2.場地租賃合同附件二3.場地租賃合同附件三4.其他附件出租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.場地規(guī)劃與管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行整體規(guī)劃與管理，包括但不限于設(shè)施布局、廣告宣傳、活動舉辦等。乙方需遵守甲方制定的場地管理規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行場地管理。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)在市場租金上漲時，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前[通知期限]通知乙方。乙方在收到租金調(diào)整通知后，有權(quán)在[協(xié)商期限]內(nèi)與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。3.優(yōu)先租賃權(quán)甲方在租賃期滿后，享有優(yōu)先租賃權(quán)，即乙方在同等條件下享有續(xù)租權(quán)。甲方在租賃期滿前[提前通知期限]通知乙方，乙方需在[響應(yīng)期限]內(nèi)決定是否續(xù)租。4.甲方指定服務(wù)提供商甲方有權(quán)指定場地內(nèi)的服務(wù)提供商，如清潔、安保、維修等。乙方需與甲方指定的服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，并支付相應(yīng)費用。5.甲方宣傳推廣權(quán)甲方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動，包括但不限于懸掛廣告、舉辦活動等。乙方需配合甲方進(jìn)行宣傳推廣，并確保場地內(nèi)的商業(yè)活動符合甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.場地使用自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃場地的使用方式，包括但不限于店鋪經(jīng)營、展覽展示等。甲方需尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。2.租金支付靈活性乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、按月支付等。甲方需在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意乙方的支付方式。3.乙方指定服務(wù)提供商乙方有權(quán)指定租賃場地內(nèi)的服務(wù)提供商，如清潔、安保、維修等。甲方需尊重乙方的選擇，并協(xié)助乙方與服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同。4.乙方自主選擇裝修乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修，但需提前[通知期限]告知甲方。甲方需在收到裝修通知后，對乙方的裝修方案進(jìn)行審核，確保符合場地整體規(guī)劃。5.乙方舉辦活動權(quán)乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)舉辦各類活動，包括但不限于促銷活動、新品發(fā)布會等。甲方需在活動舉辦前，對乙方的活動方案進(jìn)行審核，確?；顒臃蠄龅毓芾硪?guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)租賃合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔(dān)。乙方在合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，中介費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.中介職責(zé)界定中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。中介方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行實地考察，確保場地符合乙方需求。3.中介費用結(jié)算中介費用在合同簽訂后[結(jié)算期限]內(nèi)結(jié)算。乙方需在結(jié)算期限內(nèi)支付中介費用。4.中介保密義務(wù)中介方對租賃合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。乙方在合同簽訂前，有權(quán)要求中介方對場地進(jìn)行保密。5.中介責(zé)任承擔(dān)中介方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求中介方賠償由此造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地租賃合同附件一：租賃場地平面圖及設(shè)施清單2.場地租賃合同附件二：租賃場地使用規(guī)范及管理制度3.場地租賃合同附件三：租賃場地安全管理預(yù)案4.場地租賃合同附件四：租賃場地配套設(shè)施及服務(wù)清單5.場地租賃合同附件五：合同變更及解除協(xié)議6.場地租賃合同附件六：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.場地租賃合同附件七：爭議解決方式及機構(gòu)8.場地租賃合同附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，超過支付期限未支付租金的行為。2.違約行為：違反使用規(guī)范認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途或使用方式的行為。3.違約行為：故意損壞場地設(shè)施認(rèn)定：因乙方故意行為導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，未及時修復(fù)或賠償?shù)男袨椤?.違約行為：未遵守安全管理制度認(rèn)定：未執(zhí)行安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的行為。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：未按照合同約定履行任何一項義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。3.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保證金：指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額，合同履行完畢后退還。5.優(yōu)先租賃權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討租金。2.問題：場地設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.問題：安全事故發(fā)生解決辦法：及時啟動應(yīng)急預(yù)案，并按照規(guī)定程序進(jìn)行處理。4.問題：合同履行過程中的爭議解決辦法：優(yōu)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)場地租賃2.商業(yè)設(shè)施租賃3.展覽展示場地租賃4.休閑娛樂場地租賃5.其他商業(yè)用途場地租賃全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場地租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范2025年度甲方將商業(yè)街區(qū)場地租賃給乙方使用的法律關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的甲方通過本次租賃，為乙方提供商業(yè)街區(qū)場地，使其在約定的范圍內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動。乙方則應(yīng)按照約定支付租金，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保甲方場地租賃合同的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有或管理的，供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動的場地。（2）租賃期限：指乙方使用甲方商業(yè)街區(qū)場地的時間。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有或管理商業(yè)街區(qū)的單位或個人。（2）乙方：指租用甲方商業(yè)街區(qū)的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持場地衛(wèi)生，維護(hù)公共秩序。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)退還場地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方商業(yè)街區(qū)場地，從事商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理規(guī)定，不得損害甲方場地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，即從2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方在甲方商業(yè)街區(qū)場地從事商業(yè)經(jīng)營活動，具體場地由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定支付租金，并保持場地衛(wèi)生，維護(hù)公共秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)向甲方退還場地。（2）乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)提前終止合同時，應(yīng)提前30日向甲方書面通知。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定退還場地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）終止合同后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)稅務(wù)、社保等手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用商業(yè)街區(qū)場地期間產(chǎn)生的水電費用。（4）其他費用：因乙方使用場地產(chǎn)生的其他費用，如裝修費用、設(shè)施設(shè)備租賃費用等。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)金支付租金及其他費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每季度第一個月的10日前支付當(dāng)季租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每季度第一個月的10日前支付當(dāng)季物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應(yīng)在每月的水電費結(jié)算后5日內(nèi)支付當(dāng)月水電費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的租金及其他費用不得抵扣其他任何費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的%。（2）甲方未按時收取租金或其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取金額的%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的%。（2）乙方違反合同約定，損壞場地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照實際損失或約定金額計算。（2）賠償金額的支付方式：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）乙方經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，可能影響合同履行。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方保留對商業(yè)街區(qū)場地的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對商業(yè)街區(qū)場地進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)街區(qū)場地的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)街區(qū)場地租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議