二零二五年度存量房買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.3稅費(fèi)計(jì)算時(shí)間5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1稅費(fèi)繳納主體5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納方式6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明要求6.2稅費(fèi)繳納證明提供時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納證明審核7.稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)變更8.1稅費(fèi)承擔(dān)變更條件8.2稅費(fèi)承擔(dān)變更程序8.3稅費(fèi)承擔(dān)變更生效9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理主體9.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間9.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________（賣方）乙方：_________（買方）1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：_________2.2房屋面積房屋面積：_________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4房屋用途房屋用途：_________3.稅費(fèi)承擔(dān)原則3.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）增值稅（4）土地增值稅（5）印花稅（6）其他相關(guān)稅費(fèi)3.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)_________比例的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)_________比例的稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式為：（1）甲方在房屋過戶前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等稅費(fèi)；（2）乙方在房屋過戶前向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納印花稅等稅費(fèi)；（3）其他稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.稅費(fèi)計(jì)算方法4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為：（1）房屋成交價(jià)格（2）房屋面積（3）相關(guān)法律法規(guī)及政策4.2稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式如下：（1）契稅=房屋成交價(jià)格×契稅率（2）個(gè)人所得稅=房屋成交價(jià)格×個(gè)人所得稅率（3）增值稅=房屋成交價(jià)格×增值稅率（4）土地增值稅=房屋成交價(jià)格×土地增值稅率（5）印花稅=房屋成交價(jià)格×印花稅率4.3稅費(fèi)計(jì)算時(shí)間稅費(fèi)計(jì)算時(shí)間為：（1）契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等稅費(fèi)計(jì)算時(shí)間為房屋過戶前；（2）印花稅等稅費(fèi)計(jì)算時(shí)間為房屋過戶前。5.稅費(fèi)繳納責(zé)任5.1稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體為：（1）甲方負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等稅費(fèi)；（2）乙方負(fù)責(zé)繳納印花稅等稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：（1）甲方在房屋過戶前繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等稅費(fèi)；（2）乙方在房屋過戶前繳納印花稅等稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為：（1）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納；（2）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。6.稅費(fèi)繳納證明6.1稅費(fèi)繳納證明要求稅費(fèi)繳納證明要求為：（1）甲方提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅等稅費(fèi)的完稅證明；（2）乙方提供印花稅等稅費(fèi)的完稅證明。6.2稅費(fèi)繳納證明提供時(shí)間稅費(fèi)繳納證明提供時(shí)間為：（1）甲方在房屋過戶前提供；（2）乙方在房屋過戶前提供。6.3稅費(fèi)繳納證明審核稅費(fèi)繳納證明審核為由雙方指定的專人負(fù)責(zé)，在房屋過戶前審核稅費(fèi)繳納證明的真實(shí)性。8.稅費(fèi)承擔(dān)變更8.1稅費(fèi)承擔(dān)變更條件（1）因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或稅率發(fā)生變化；（2）因房屋成交價(jià)格、房屋面積等發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策。8.2稅費(fèi)承擔(dān)變更程序稅費(fèi)承擔(dān)變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)：任何一方均可提出稅費(fèi)承擔(dān)變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致：雙方就稅費(fèi)承擔(dān)變更達(dá)成一致意見；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議：雙方簽訂稅費(fèi)承擔(dān)變更補(bǔ)充協(xié)議；（4）變更生效：補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，稅費(fèi)承擔(dān)變更即刻生效。8.3稅費(fèi)承擔(dān)變更生效稅費(fèi)承擔(dān)變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的稅費(fèi)承擔(dān)比例履行繳納義務(wù)。9.房屋過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理主體房屋過戶手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。9.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議后，并在房屋成交價(jià)格支付完畢之日起30日內(nèi)辦理。9.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偅唧w費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違反協(xié)議約定，造成另一方重大經(jīng)濟(jì)損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請(qǐng)：任何一方均可提出合同解除申請(qǐng)；（2）書面通知：提出解除申請(qǐng)方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（3）解除生效：自書面通知送達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，并按照實(shí)際情況處理已發(fā)生的稅費(fèi)繳納問題。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）未按照協(xié)議約定履行過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違反協(xié)議約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽訂之日起生效。13.3合同生效效力本協(xié)議生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議簽訂后，如遇法律、法規(guī)、政策變動(dòng)，應(yīng)按照變動(dòng)后的規(guī)定執(zhí)行，本協(xié)議內(nèi)容不變。14.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要借助第三方專業(yè)能力協(xié)助完成交易；（2）法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，保證甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與方關(guān)系，第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1服務(wù)費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?8.2服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。18.3服務(wù)內(nèi)容變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.4服務(wù)終止如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入時(shí)的說明19.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入不增加甲乙雙方的稅費(fèi)承擔(dān)第三方介入不增加甲乙雙方在本協(xié)議中約定的稅費(fèi)承擔(dān)。19.3第三方介入不改變稅費(fèi)承擔(dān)比例第三方介入不改變甲乙雙方在本協(xié)議中約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋信息資料：房屋買賣合同房屋登記證明房屋評(píng)估報(bào)告（如有）房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.稅費(fèi)繳納證明文件：契稅完稅證明個(gè)人所得稅完稅證明增值稅完稅證明土地增值稅完稅證明印花稅完稅證明其他相關(guān)稅費(fèi)完稅證明4.第三方服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議（如有）評(píng)估服務(wù)協(xié)議（如有）律師服務(wù)協(xié)議（如有）稅務(wù)代理服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同解除相關(guān)文件：合同解除通知書合同解除協(xié)議書6.其他可能涉及的文件：甲方或乙方提供的其他相關(guān)證明文件爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為復(fù)印件，如需原件，應(yīng)在合同中明確約定。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造。附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。任何一方未按約定繳納稅費(fèi)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的_________。乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_________。任何一方未按約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣_(tái)________元。全文完。二零二五年度存量房買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方在存量房買賣過程中，對(duì)于稅費(fèi)承擔(dān)問題存在分歧，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在存量房買賣過程中稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在存量房交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的買方。2.乙方：指本協(xié)議中的賣方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)存量房交易中的相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方有義務(wù)在合同簽訂后，及時(shí)向乙方支付購(gòu)房款。3.甲方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，按時(shí)足額繳納存量房交易中的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)存量房交易中的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，辦理存量房交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、契稅繳納等。3.乙方有義務(wù)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間向甲方交付房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，按時(shí)足額繳納存量房交易中的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素終止合同的，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理存量房交易中的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.存量房交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)；2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)；3.房屋評(píng)估費(fèi)；4.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將上述費(fèi)用支付給乙方。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在存量房交易合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)，支付契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)在房屋評(píng)估報(bào)告出具后的_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋評(píng)估費(fèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付本協(xié)議約定的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)存量房的擁有權(quán)，直至甲方支付完畢所有約定的費(fèi)用。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，要求解除本協(xié)議并追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得與本協(xié)議的宗旨和原則相違背。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定，辦理存量房交易的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就存量房買賣稅費(fèi)承擔(dān)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。任何與本協(xié)議相沖突的協(xié)議或條款，均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房交易合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.稅費(fèi)繳納憑證5.雙方協(xié)商的書面文件6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)支付約定的購(gòu)房款。未按時(shí)繳納稅費(fèi)。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)交付房屋。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.稅費(fèi)：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在存量房交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.保密條款：雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并提供分期付款或延期付款的方案。2.問題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方說明原因，并協(xié)商解決。3.問題：稅費(fèi)繳納問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和本協(xié)議約定，及時(shí)足額繳納稅費(fèi)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如解除合同或調(diào)整履行期限。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取合理措施防止保密內(nèi)容泄露，一旦發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施補(bǔ)救。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供存量房交易過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理存量房交易手續(xù)。第三方應(yīng)保證提供的信息準(zhǔn)確無誤。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間交付房屋。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除本協(xié)議并追究甲方違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。甲方可要求乙方承擔(dān)因交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。甲方可要求乙方按照約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、稅費(fèi)承擔(dān)原則1.稅費(fèi)種類2.承擔(dān)方式3.承擔(dān)比例三、稅費(fèi)計(jì)算方法1.稅費(fèi)基礎(chǔ)2.計(jì)算公式3.特殊情況處理四、稅費(fèi)支付1.支付時(shí)間2.支付方式3.逾期支付處理五、稅費(fèi)發(fā)票1.發(fā)票開具2.發(fā)票內(nèi)容3.發(fā)票領(lǐng)取六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止九、協(xié)議生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止日期十、其他約定1.通知與送達(dá)2.適用法律3.協(xié)議附件十一、協(xié)議附件說明1.房屋基本信息2.稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議附件簽署1.附件簽署主體2.附件簽署日期3.附件簽署地點(diǎn)十四、附則1.協(xié)議份數(shù)2.協(xié)議保管3.協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方和買方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)問題，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于賣方與買方就房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。二、稅費(fèi)承擔(dān)原則2.1稅費(fèi)種類本協(xié)議涉及的稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.2承擔(dān)方式（1）賣方承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)支付契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)；（2）買方承擔(dān)：買方負(fù)責(zé)支付契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)；（3）雙方協(xié)商承擔(dān)：賣方和買方協(xié)商確定各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例。2.3承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合雙方協(xié)商結(jié)果確定。三、稅費(fèi)計(jì)算方法3.1稅費(fèi)基礎(chǔ)稅費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)為房屋的成交價(jià)格，具體以雙方簽訂的房屋買賣合同中約定的成交價(jià)格為準(zhǔn)。3.2計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.3特殊情況處理（1）房屋存在抵押、查封等情況，稅費(fèi)計(jì)算方法按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；（2）房屋存在其他特殊情況，稅費(fèi)計(jì)算方法按照雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。四、稅費(fèi)支付4.1支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為房屋過戶登記前，具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。4.2支付方式稅費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。4.3逾期支付處理如買方逾期支付稅費(fèi)，賣方有權(quán)要求買方支付逾期支付的稅費(fèi)及相應(yīng)滯納金。五、稅費(fèi)發(fā)票5.1發(fā)票開具賣方應(yīng)在稅費(fèi)支付后及時(shí)向買方開具正規(guī)稅費(fèi)發(fā)票。5.2發(fā)票內(nèi)容稅費(fèi)發(fā)票內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、稅費(fèi)種類、金額、開具日期等。5.3發(fā)票領(lǐng)取買方應(yīng)在收到稅費(fèi)發(fā)票后及時(shí)領(lǐng)取，如因特殊情況無法領(lǐng)取，應(yīng)提前與賣方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；（2）買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；（3）雙方未按約定比例承擔(dān)稅費(fèi)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向買方支付違約金；（2）買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付違約金；（3）雙方未按約定比例承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際承擔(dān)比例補(bǔ)足差額；（4）其他違約行為，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.3協(xié)議終止（1）協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。九、協(xié)議生效與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3終止條件本協(xié)議在協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)終止。9.4終止日期本協(xié)議終止日期以協(xié)議約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。十、其他約定10.1通知與送達(dá)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。（2）通知自送達(dá)之日起生效。10.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件說明11.1房屋基本信息包括房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、房屋用途等。11.2稅費(fèi)清單詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的種類、金額、計(jì)算依據(jù)等。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體本協(xié)議由賣方和買方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。十三、協(xié)議附件簽署13.1附件簽署主體本協(xié)議附件由賣方和買方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2附件簽署日期本協(xié)議附件簽署日期為____年____月____日。13.3附件簽署地點(diǎn)本協(xié)議附件簽署地點(diǎn)為____。十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議保管本協(xié)議由雙方各自妥善保管。14.3協(xié)議解釋權(quán)對(duì)本協(xié)議的解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定房屋買賣交易的主要條款，包括但不限于成交價(jià)格、稅費(fèi)承擔(dān)比例等。1.2甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。1.3甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。1.4甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合買賣雙方的要求。1.5甲方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋過戶登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢。1.6甲方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.2乙方有權(quán)要求調(diào)整成交價(jià)格，以反映房屋的實(shí)際價(jià)值和市場(chǎng)行情。2.3乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)部分或全部稅費(fèi)，并在協(xié)議中明確約定。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修基金繳納證明，確保房屋的維護(hù)費(fèi)用得到妥善處理。2.5乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.6乙方在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易的公平、公正。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并取得雙方同意。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行協(xié)議，確保交易順利進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有欺詐行為，應(yīng)立即通知雙方，并采取必要措施。3.6中介機(jī)構(gòu)在交易完成后，應(yīng)及時(shí)向雙方提供交易憑證和稅費(fèi)繳納證明。3.7中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管雙方提供的個(gè)人信息和交易文件，確保信息安全。3.8中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。3.9中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.10中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力協(xié)助雙方尋找解決方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)清單5.房屋維修基金繳納證明6.協(xié)議變更及解除書面文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.交易憑證和稅費(fèi)繳納證明10.雙方身份證復(fù)印件11.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；乙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)；雙方未按約定比例承擔(dān)稅費(fèi)；甲方未提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假證明；乙方未進(jìn)行房屋實(shí)地考察或提供虛假信息；中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方；如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理；違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或仲裁/司法判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在的、尚未交易的房屋。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因雙方對(duì)合同條款理解不一致或發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并辦理相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)。解決辦法：要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長(zhǎng)支付期限。2.問題：乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)。解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商延長(zhǎng)支付期限。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或追究其法律責(zé)任。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：協(xié)助雙方解決過戶過程中遇到的問題，如提供法律咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買賣交易中的稅費(fèi)承擔(dān)問題。2.適用于賣方和買方在稅費(fèi)承擔(dān)比例上存在爭(zhēng)議的情況。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)交易的情況。4.適用于需要明確稅費(fèi)承擔(dān)和爭(zhēng)議解決方式的情況。全文完。二零二五年度存量房買賣稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的存量房屋，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。為明確雙方在存量房買賣過程中稅費(fèi)承擔(dān)的具體事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《存量房買賣合同》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，尚未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋房屋交易：指買賣雙方就存量房屋的買賣達(dá)成一致，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程。稅費(fèi)承擔(dān)：指在房屋交易過程中，由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)部分。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的地點(diǎn)。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂《存量房買賣合同》、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。6.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅。房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由買賣雙方共同繳納的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。個(gè)人所得稅：如甲方為個(gè)人，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，乙方可能需要繳納的個(gè)人所得稅。土地增值稅：如甲方為個(gè)人，且房屋增值較大，乙方可能需要繳納的土地增值稅。其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買賣雙方可能需要繳納的其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式乙方支付稅費(fèi)的方式如下：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將稅費(fèi)款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金支付：在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式支付稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付契稅。在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，支付個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的稅費(fèi)繳納憑證。乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意漏報(bào)、少報(bào)或虛報(bào)。如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不及時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約如乙方未能按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。如乙方在支付稅費(fèi)時(shí)故意漏報(bào)、少報(bào)或虛報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付給守約方。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致房屋損壞，無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與本協(xié)議主體的人身性質(zhì)密切相關(guān)；法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力，除非另有約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)和購(gòu)房款。15.2協(xié)作與配合方式定期溝通，及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款本協(xié)議的任