二零二五版特色辦公空間租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版特色辦公空間租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂日期2.租賃物概況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.逾期支付5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.3.物業(yè)管理服務(wù)期限7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)7.2.供暖費(fèi)7.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.4.其他費(fèi)用8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同份數(shù)13.合同簽訂13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.合同簽訂日期：2025年4月15日2.租賃物概況2.1.租賃物名稱：特色辦公空間2.2.租賃物位置：市區(qū)路號(hào)2樓2.3.租賃物面積：500平方米2.4.租賃物設(shè)施：辦公桌椅、辦公設(shè)備、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年5月1日3.2.租賃終止日期：2028年4月30日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2.押金退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為5.3.押金退還時(shí)間：合同到期后十個(gè)工作日內(nèi)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：保潔、安保、綠化、維修等6.2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣5000元整6.3.物業(yè)管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止7.費(fèi)用承擔(dān)7.1.水電費(fèi)：由承租方按照實(shí)際使用量支付7.2.供暖費(fèi)：由出租方承擔(dān)，承租方按實(shí)際使用量支付7.3.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由承租方支付，每月人民幣1000元整7.4.其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.2.承租方嚴(yán)重違約，出租方書(shū)面通知后仍不改正8.1.3.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前三個(gè)月書(shū)面通知承租方解除合同8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3.合同解除程序8.3.1.合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2.未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2.損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同，并完成押金支付11.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.合同變更程序11.2.1.合同變更需雙方書(shū)面同意11.2.2.變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等12.3.合同份數(shù)12.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂13.1.合同簽署日期：2025年4月15日13.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3.合同簽署人13.3.1.出租方簽署人：13.3.2.承租方簽署人：14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物清單14.1.1.辦公桌椅：10套14.1.2.辦公設(shè)備：2臺(tái)14.1.3.空調(diào)：5臺(tái)14.1.4.網(wǎng)絡(luò)接口：20個(gè)14.1.5.衛(wèi)生間：2間14.2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.1.2.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事務(wù)，確保合同履行和權(quán)益保障。15.2.第三方介入程序15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。15.2.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的10%。15.4.2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。15.5.2.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.6.2.第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3.第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門(mén)。16.第三方介入的合同變更16.1.第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。16.2.合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由三方共同簽署。17.第三方介入的合同終止17.1.若第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，處理剩余事宜。17.2.第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方從合同關(guān)系中移除。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1.第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)共同簽署確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充，雙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。3.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、押金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等支付憑證。附件說(shuō)明：支付憑證為支付金額的證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為的性質(zhì)、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：違約通知函為違約行為發(fā)生后的書(shū)面通知，具有法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、方式、地點(diǎn)等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議為第三方參與合同關(guān)系的依據(jù)，三方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)遵守協(xié)議中的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。違約方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)或賠償，構(gòu)成違約。出租方未按合同約定提供租賃物，構(gòu)成違約。出租方擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未支付租金的百分比計(jì)算，最高不超過(guò)未支付租金總額的20%。損失賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于維修費(fèi)用、折舊損失等。3.示例說(shuō)明：承租方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。承租方損壞租賃物，造成損失5000元，應(yīng)賠償出租方5000元。出租方未按合同約定提供租賃物，造成承租方損失10000元，應(yīng)賠償承租方10000元。全文完。二零二五版特色辦公空間租賃與物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息第二章合同標(biāo)的及租賃物描述2.1租賃物概述2.2租賃物具體位置2.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用4.3裝修及改造第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第六章物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同解釋第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)202501第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3物業(yè)管理方信息物業(yè)管理方名稱：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二章合同標(biāo)的及租賃物描述2.1租賃物概述租賃物名稱：________________租賃物類型：________________2.2租賃物具體位置租賃物所在地址：________________2.3租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物面積：________________租賃物結(jié)構(gòu)：________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租金支付方式租金金額：________________支付方式：________________支付周期：________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：________________調(diào)整方式：________________調(diào)整周期：________________第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制使用范圍：________________使用限制：________________4.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：________________維護(hù)費(fèi)用：________________4.3裝修及改造裝修改造申請(qǐng)：________________審批流程：________________費(fèi)用承擔(dān)：________________第五章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：________________5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________________質(zhì)量要求：________________5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：________________支付方式：________________第六章物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：________________支付方式：________________6.2其他相關(guān)費(fèi)用其他費(fèi)用內(nèi)容：________________支付方式：________________6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制費(fèi)用調(diào)整條件：________________調(diào)整方式：________________調(diào)整周期：________________第七章合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：________________7.2合同終止條件合同終止條件：________________7.3合同解除與終止的程序合同解除程序：________________合同終止程序：________________第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的__%；（3）承擔(dān)因違約行為給承租方造成的其他損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金金額為租金總額的__%；（2）賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給出租方造成的其他損失。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的__%；（3）承擔(dān)因違約行為給承租方造成的其他損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：________________10.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序：________________第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件合同附件：________________11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同所有。第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同備案本合同無(wú)需備案。第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__份，出租方執(zhí)__份，承租方執(zhí)__份，物業(yè)管理方執(zhí)__份。14.2合同保管責(zé)任本合同由出租方和承租方共同保管。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________物業(yè)管理方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃物的全面管理權(quán)，包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)則、調(diào)整租金、選擇物業(yè)管理方等。1.2租賃物使用規(guī)范甲方有權(quán)對(duì)承租方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.3租賃物維修責(zé)任1.4租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素，在合同約定的調(diào)整條件下調(diào)整租金。1.5甲方?jīng)Q策權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，擁有對(duì)物業(yè)管理、租賃物使用等方面的最終決策權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用權(quán)乙方作為承租方，擁有租賃物的使用權(quán)，但需遵守合同約定的使用范圍和條件。2.2租賃物裝修權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。2.3乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4租金支付優(yōu)先權(quán)乙方在支付物業(yè)管理費(fèi)、租金等費(fèi)用時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。2.5乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理、租賃物使用等方面提出建議，并參與相關(guān)決策。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)第三方中介在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息予以保密。3.4中介報(bào)告中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中，定期向甲方和乙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于租賃物使用情況、物業(yè)管理情況等。3.5中介責(zé)任中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6中介變更如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.7中介解除中介在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。3.8中介糾紛解決中介與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單3.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.中介合同及中介費(fèi)用協(xié)議6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按照合同約定提供租賃物或物業(yè)管理服務(wù)，未按時(shí)調(diào)整租金，未履行管理權(quán)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，違反租賃物使用規(guī)范，未履行裝修責(zé)任等。物業(yè)管理方違約：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)甲方未履行合同義務(wù)的證據(jù)，如未提供租賃物、未提供物業(yè)管理服務(wù)等的記錄。乙方違約：通過(guò)乙方未履行合同義務(wù)的證據(jù)，如未支付租金、違反使用規(guī)范等的記錄。物業(yè)管理方違約：通過(guò)物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)的證據(jù)，如未提供物業(yè)管理服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量等的記錄。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方使用的辦公空間。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對(duì)租賃物進(jìn)行的管理和服務(wù)。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行的非訴訟爭(zhēng)議解決方式。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方，物業(yè)管理方應(yīng)在合理期限內(nèi)改進(jìn)服務(wù)。3.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的辦公空間租賃。2.適用于第三方中介參與租賃與物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.適用于甲方、乙方和第三方中介之間的合作與爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五版特色辦公空間租賃與物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就特色辦公空間租賃與物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，共同維護(hù)辦公空間的良好秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）特色辦公空間：指甲方擁有的具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、功能或風(fēng)格的辦公空間。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)租賃給乙方的特色辦公空間進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方特色辦公空間的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保辦公空間的良好秩序。（3）甲方應(yīng)保證租賃給乙方的特色辦公空間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的特色辦公空間。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)辦公空間的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的特色辦公空間位于甲方地址：________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序（1）提前終止本合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止本合同后，乙方應(yīng)將租賃的特色辦公空間交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，用于辦公空間的日常維護(hù)和管理。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于實(shí)際使用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)費(fèi)用的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（2）若甲方擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方退還多收費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變辦公空間的用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，協(xié)商不成時(shí)，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的辦公空間信息、乙方使用的辦公空間信息、雙方簽訂的合同內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)特色辦公空間的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，對(duì)辦公空間的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)辦公空間進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)辦公空間進(jìn)行臨時(shí)性的檢查和維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書(shū)面、口頭或其他方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就特色辦公空間租賃與物業(yè)管理事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同之后，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：________________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.特色辦公空間租賃與物業(yè)管理合同文本2.甲方提供的辦公空間詳細(xì)資料3.乙方使用辦公空間的平面圖4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書(shū)、信函等雙方確認(rèn)的書(shū)面文件8.任何與本合同相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行必要的維修和改造，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。