2025年度個人二手房翻新裝修工程合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房翻新裝修工程合同書合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、工程概況1.工程地點2.工程面積3.工程類型4.工程設計風格三、工程內容1.翻新裝修項目2.基礎設施改造3.裝修材料及設備清單4.裝修施工工藝四、工程進度1.工程開工日期2.工程竣工日期3.工程分期進度4.工程驗收標準五、工程費用1.工程總費用2.材料費3.人工費4.其他費用六、付款方式1.付款比例2.付款時間節(jié)點3.付款方式4.付款違約責任七、工程變更及增減項1.工程變更程序2.工程增減項處理3.工程變更費用4.工程變更通知八、工程驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.驗收結果處理九、工程保修1.保修范圍2.保修期限3.保修責任4.保修費用十、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十三、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十四、其他1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改4.合同附件補充合同編號2025年度個人二手房翻新裝修工程合同書一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房翻新裝修工程合同書2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：甲方（業(yè)主）：____________________乙方（施工單位）：__________________4.合同簽訂地點：____________________二、工程概況1.工程地點：____________________2.工程面積：____平方米3.工程類型：二手房翻新裝修4.工程設計風格：____________________三、工程內容1.翻新裝修項目：拆除及改造：____________________防水處理：____________________電路改造：____________________水路改造：____________________地面鋪設：____________________墻面處理：____________________天花板處理：____________________窗戶及門安裝：__________________廚衛(wèi)設施更換：__________________軟裝配置：____________________2.基礎設施改造：墻體加固：____________________地基處理：____________________樓板承重加固：__________________3.裝修材料及設備清單：材料品牌及型號：_________________設備品牌及型號：_________________4.裝修施工工藝：施工工藝流程：__________________施工質量控制標準：________________四、工程進度1.工程開工日期：____年____月____日2.工程竣工日期：____年____月____日3.工程分期進度：階段一：____年____月____日至____年____月____日階段二：____年____月____日至____年____月____日階段三：____年____月____日至____年____月____日4.工程驗收標準：質量驗收標準：__________________安全驗收標準：__________________五、工程費用1.工程總費用：____元2.材料費：____元3.人工費：____元4.其他費用：____元六、付款方式1.付款比例：預付款：____%進度款：____%結算款：____%2.付款時間節(jié)點：預付款：合同簽訂后____個工作日內進度款：每個階段完成后____個工作日內結算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內3.付款方式：銀行轉賬支票現金4.付款違約責任：逾期付款：____%七、工程變更及增減項1.工程變更程序：甲方提出變更需求乙方評估變更影響及費用雙方協(xié)商確定變更方案簽訂變更協(xié)議2.工程增減項處理：增加項：按照實際發(fā)生費用增加減少項：按照實際減少費用減少3.工程變更費用：變更費用計入工程總費用變更費用調整付款計劃4.工程變更通知：乙方在變更實施前____個工作日通知甲方八、工程驗收1.驗收標準：符合國家及行業(yè)相關質量標準滿足甲方要求的功能與美觀工程材料合格，施工工藝規(guī)范2.驗收程序：乙方完成工程后，通知甲方進行驗收甲方應在接到通知后____個工作日內完成驗收驗收不合格，乙方應在____個工作日內進行整改3.驗收時間：階段一驗收：____年____月____日階段二驗收：____年____月____日階段三驗收：____年____月____日4.驗收結果處理：驗收合格：雙方簽署驗收合格文件驗收不合格：乙方整改至合格，重新驗收九、工程保修1.保修范圍：施工質量引起的損壞材料質量引起的損壞設計不合理導致的損壞2.保修期限：水電改造：____年門窗：____年地面、墻面：____年其他項目：____年3.保修責任：乙方負責保修期內出現問題的修復甲方應提供方便乙方進行保修的條件4.保修費用：保修期內，乙方負責免費維修保修期外，按照市場行情收取合理費用十、違約責任1.違約情形：乙方未按時完成工程乙方工程質量不符合合同約定甲方未按時支付款項2.違約責任：乙方未按時完成工程：____元/天乙方工程質量不符合合同約定：修復或賠償損失甲方未按時支付款項：____%3.違約賠償：雙方協(xié)商確定賠償金額若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟4.違約處理：雙方協(xié)商解決爭議解決機構或法院判決十一、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商爭議解決機構調解訴訟2.爭議解決程序：雙方書面通知對方協(xié)商或調解訴訟3.爭議解決機構：當地仲裁委員會當地消費者協(xié)會4.爭議解決費用：雙方各自承擔十二、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴重違約甲方因不可抗力無法履行合同2.合同解除程序：雙方書面通知對方確認解除合同3.合同解除后果：乙方應退還已收款項甲方應支付乙方已完成工程款項4.合同解除通知：書面通知，并留有送達憑證十三、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內容符合法律規(guī)定2.合同生效時間：合同簽訂之日起3.合同終止條件：工程竣工并驗收合格合同約定的解除條件成立4.合同終止時間：工程竣工驗收合格后十四、其他1.合同附件：工程圖紙裝修材料清單施工方案付款計劃2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力3.合同附件修改：修改需經雙方協(xié)商一致修改內容需書面確認4.合同附件補充：雙方可根據實際情況補充附件甲方（業(yè)主）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（施工單位）簽字：__________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導設計：甲方有權根據自身需求對設計方案進行修改，乙方應予以配合。甲方需在工程開工前提供完整的設計方案，包括但不限于效果圖、施工圖等。2.甲方指定材料：甲方有權指定裝修材料品牌、型號和規(guī)格，乙方應予以執(zhí)行。甲方指定的材料需符合國家相關標準，并經乙方審核通過。3.甲方監(jiān)督施工：甲方有權對施工現場進行監(jiān)督，確保施工質量和進度。乙方應接受甲方監(jiān)督，并提供必要的工作條件。4.甲方變更要求：甲方提出的變更要求需在工程開工前告知乙方，乙方應在____個工作日內提出意見。若甲方變更要求導致工程延期或費用增加，雙方協(xié)商解決。5.甲方驗收標準：甲方有權根據自身需求制定驗收標準，乙方應予以執(zhí)行。驗收不合格，乙方應在____個工作日內進行整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導設計：乙方負責提供裝修設計方案，包括效果圖、施工圖等。甲方有權對設計方案提出修改意見，乙方應在____個工作日內進行修改。2.乙方指定材料：乙方有權推薦材料品牌、型號和規(guī)格，甲方有權選擇是否采納。乙方推薦的材料需符合國家相關標準，并經甲方審核通過。3.乙方施工管理：乙方負責施工現場的管理，確保施工質量和進度。甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，乙方應予以配合。4.乙方變更通知：乙方在施工過程中如需對工程內容進行變更，應提前____個工作日通知甲方。若變更導致工程延期或費用增加，雙方協(xié)商解決。5.乙方驗收標準：乙方負責制定驗收標準，并確保工程質量符合標準。甲方有權對驗收結果提出異議，乙方應在____個工作日內進行整改。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若中介費用由甲方承擔，乙方應在工程竣工后____個工作日內支付。2.中介權利義務：中介作為第三方，有權監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益。中介有權在必要時對合同條款進行解釋和說明。3.中介爭議解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，中介有權進行調解。若調解無效，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.中介保密義務：中介對合同內容、雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。5.中介變更通知：中介在合同履行過程中如需變更，應提前____個工作日通知雙方。若中介變更導致合同履行受到影響，雙方協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.裝修材料清單3.施工方案4.付款計劃5.設計方案（如甲方主導設計）6.變更協(xié)議（如發(fā)生變更）7.驗收報告8.保修卡9.中介服務協(xié)議（如有中介參與）10.任何其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成工程。乙方工程質量不符合合同約定。甲方未按時支付款項。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：工程質量經甲方驗收不合格，乙方未在____個工作日內整改至合格。甲方未在約定付款時間內支付款項。任何一方違反合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進度緩慢。解決辦法：甲方應定期檢查施工進度，與乙方溝通，必要時可要求乙方提供進度報告。2.問題：工程質量問題。解決辦法：甲方應立即通知乙方進行整改，并要求乙方提供整改方案。3.問題：付款糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的付款方式執(zhí)行，如有爭議，協(xié)商解決或尋求中介或法律途徑。4.問題：變更需求。解決辦法：雙方應按照合同約定的變更程序進行，確保變更合理、合法。五、所有應用場景：1.個人二手房翻新裝修。2.企業(yè)或機構辦公場所裝修。3.公共設施翻新裝修。4.任何需要專業(yè)施工的裝修工程。全文完。2025年度個人二手房翻新裝修工程合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程面積2.4工程類型3.工程內容3.1翻新裝修項目3.2材料清單3.3施工工藝4.工程進度安排4.1施工階段劃分4.2各階段工期4.3工期延誤責任5.工程款項5.1工程總費用5.2預付款比例5.3進度款支付方式5.4結算方式5.5逾期付款違約責任6.材料供應6.1材料采購方式6.2材料質量要求6.3材料驗收標準6.4材料保管責任7.施工安全與環(huán)保7.1施工現場安全管理7.2施工現場環(huán)保要求7.3施工安全事故處理8.質量保證8.1工程質量標準8.2質量驗收程序8.3質量保修期限8.4質量保修責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第二條工程概況2.1工程名稱：_______2.2工程地點：_______2.3工程面積：_______平方米2.4工程類型：_______第三條工程內容3.1翻新裝修項目：3.1.1拆除工程：_______3.1.2水電改造：_______3.1.3墻面處理：_______3.1.4地面處理：_______3.1.5防水工程：_______3.1.6墻面涂料：_______3.1.7地面瓷磚：_______3.1.8廚衛(wèi)設備：_______3.1.9木作工程：_______3.1.10軟裝搭配：_______3.2材料清單：3.2.1水電材料：_______3.2.2防水材料：_______3.2.3墻面涂料：_______3.2.4地面瓷磚：_______3.2.5廚衛(wèi)設備：_______3.2.6木作材料：_______3.2.7軟裝材料：_______3.3施工工藝：3.3.1拆除工程：_______3.3.2水電改造：_______3.3.3墻面處理：_______3.3.4地面處理：_______3.3.5防水工程：_______3.3.6墻面涂料：_______3.3.7地面瓷磚：_______3.3.8廚衛(wèi)設備：_______3.3.9木作工程：_______3.3.10軟裝搭配：_______第四條工程進度安排4.1施工階段劃分：4.1.1拆除階段4.1.2水電改造階段4.1.3墻面及地面處理階段4.1.4防水工程階段4.1.5廚衛(wèi)及木作工程階段4.1.6軟裝及收尾階段4.2各階段工期：4.2.1拆除階段：_______天4.2.2水電改造階段：_______天4.2.3墻面及地面處理階段：_______天4.2.4防水工程階段：_______天4.2.5廚衛(wèi)及木作工程階段：_______天4.2.6軟裝及收尾階段：_______天4.3工期延誤責任：4.3.1乙方因自身原因導致工期延誤，應向甲方支付_______%的違約金。4.3.2甲方因自身原因導致工期延誤，應向乙方支付_______%的違約金。第五條工程款項5.1工程總費用：_______元5.2預付款比例：_______%5.3進度款支付方式：5.3.1拆除階段：_______%5.3.2水電改造階段：_______%5.3.3墻面及地面處理階段：_______%5.3.4防水工程階段：_______%5.3.5廚衛(wèi)及木作工程階段：_______%5.3.6軟裝及收尾階段：_______%5.4結算方式：_______5.5逾期付款違約責任：5.5.1甲方逾期付款，應向乙方支付_______%的違約金。5.5.2乙方逾期收款，應向甲方支付_______%的違約金。第六條材料供應6.1材料采購方式：_______6.2材料質量要求：_______6.3材料驗收標準：_______6.4材料保管責任：_______第七條施工安全與環(huán)保7.1施工現場安全管理：7.1.1乙方應遵守國家有關施工安全的規(guī)定，確保施工現場安全。7.1.2乙方應設立安全員，負責施工現場的安全監(jiān)督和管理。7.2施工現場環(huán)保要求：7.2.1乙方應遵守國家有關環(huán)保的規(guī)定，確保施工現場環(huán)保。7.2.2乙方應采取有效措施，減少施工對周圍環(huán)境的影響。7.3施工安全事故處理：7.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應立即采取措施，防止事故擴大。7.3.2乙方應及時向甲方報告安全事故情況，并按照國家有關規(guī)定進行處理。第八條質量保證8.1工程質量標準：8.1.1符合國家現行有關建筑工程質量標準的規(guī)定。8.1.2符合雙方約定的施工圖紙和施工方案要求。8.2質量驗收程序：8.2.1乙方在施工過程中應按照國家相關標準和規(guī)范進行施工。8.2.2甲方有權對施工過程中的質量進行監(jiān)督檢查。8.2.3工程竣工后，乙方應組織自檢，并向甲方提交質量保證書。8.3質量保修期限：8.3.1基礎設施工程、主體結構工程為_______年。8.3.2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_______年。8.3.3電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為_______年。8.4質量保修責任：8.4.1在質量保修期內，因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應負責無償修復。8.4.2因非乙方施工原因導致的損壞，乙方應協(xié)助甲方進行修復，修復費用由責任方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請。9.3.2爭議解決機構將按照法定程序審理案件，并作出裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方或乙方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致解除的。10.2合同終止條件：10.2.1工程竣工并驗收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。10.3.2乙方應按照合同約定完成剩余工程或進行工程收尾工作。第十一條違約責任11.1違約行為認定：11.1.1甲方或乙方未按合同約定履行義務的行為。11.1.2甲方或乙方違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：11.3.1違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。第十二條合同生效與解除日期12.1合同生效日期：_______年_______月_______日。12.2合同解除日期：按照合同約定或雙方協(xié)商一致確定。第十三條其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2通知與送達：13.2.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、材料清單、施工方案等。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方介入的必要性由雙方共同認定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定和雙方委托的事項，履行相應的職責。15.3.2第三方應保持獨立性，不受任何一方的影響，公正執(zhí)行職責。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。15.4.2第三方有權對工程進行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其工作的合法性。15.5.2第三方應保守合同內容及相關商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額按照合同約定執(zhí)行，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準。16.2責任劃分16.2.1第三方責任僅限于其職責范圍內，超出職責范圍的損失由甲方或乙方自行承擔。16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致的損失，不承擔責任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要更換第三方。17.1.2第三方變更不影響合同的其他條款和雙方的權益。17.2第三方變更程序17.2.1雙方應書面通知對方，說明更換第三方的理由和條件。17.2.2第三方變更后，新第三方應與原第三方履行相同的職責和義務。18.第三方費用18.1第三方費用承擔18.1.1第三方費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、檢測費等。18.1.2第三方費用由甲方和乙方按照合同約定分擔。18.2第三方費用支付18.2.1第三方費用應在合同約定的支付期限內支付。18.2.2逾期支付第三方費用的，應向第三方支付_______%的違約金。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢或終止。19.1.2雙方協(xié)商一致，認為無需第三方繼續(xù)履行職責。19.2第三方退出程序19.2.1雙方應書面通知第三方，說明退出原因和條件。19.2.2第三方應在接到退出通知后_______日內完成退出手續(xù)。20.其他20.1本附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的修改或補充，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.3如本附加條款與合同存在沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙要求：詳細標注尺寸、材料、施工工藝等信息。說明：施工圖紙是施工的依據，必須清晰、準確。2.材料清單要求：詳細列出所有材料的名稱、規(guī)格、品牌、數量等信息。說明：材料清單是材料采購和驗收的依據，必須詳盡。3.施工方案要求：詳細說明施工步驟、施工工藝、安全措施等。說明：施工方案是施工組織和管理的重要文件，必須科學合理。4.質量保證書要求：明確工程質量的承諾、保修期限和保修責任。說明：質量保證書是質量保修的憑證，必須真實可靠。5.合同簽訂文件要求：包括合同正本、附件、補充協(xié)議等。說明：合同簽訂文件是合同的重要組成部分，必須完整保存。6.施工進度表要求：明確各施工階段的起止時間、驗收標準等。說明：施工進度表是施工進度管理的依據，必須按時更新。7.工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收情況，包括驗收日期、驗收結果等。說明：工程驗收報告是工程驗收的憑證，必須真實反映工程狀況。8.支付款項明細要求：詳細記錄每筆支付款項的金額、用途、時間等。說明：支付款項明細是資金管理的依據，必須準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付工程款項。1.2未按時提供施工圖紙或相關資料。1.3干擾或阻礙施工。乙方違約：2.1工程質量不達標。2.2工程進度延誤。2.3未經甲方同意擅自改變施工方案。2.4違反施工安全規(guī)定。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1逾期支付工程款項，應向乙方支付_______%的違約金。2.2未按時提供施工圖紙或相關資料，導致工程延誤，應賠償乙方損失。乙方違約責任：2.3工程質量不達標，乙方應無償進行修復，直至符合合同約定。2.4工程進度延誤，乙方應賠償甲方因延誤造成的損失。2.5未經甲方同意擅自改變施工方案，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.6違反施工安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按合同約定支付進度款，導致乙方停工，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金，并賠償因此造成的停工損失。全文完。2025年度個人二手房翻新裝修工程合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（施工方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同書旨在明確2025年度個人二手房翻新裝修工程的相關事宜，確保工程順利進行，保障甲乙雙方合法權益。2.2合同依據本合同書依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述的翻新裝修工程，指對二手房進行改造、修繕、裝飾等工程，包括但不限于水電改造、墻面、地面、天花板、門窗、家具等裝修項目。3.2關鍵詞解釋（1）翻新：指對二手房進行改造、修繕、裝飾等工程；（2）裝修：指對房屋內部進行裝飾、布置，以改善居住環(huán)境；（3）施工方：指具備相關資質，負責工程實施的單位或個人；（4）委托方：指委托施工方進行工程實施的一方；（5）工期：指工程開始至工程完工的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成工程；（2）甲方有權監(jiān)督乙方施工過程中的質量、進度，對不符合要求的部分提出整改意見；（3）甲方應按時支付工程款，并承擔相關稅費；（4）甲方應提供施工圖紙、材料清單等施工所需資料；（5）甲方應配合乙方辦理施工手續(xù)，如：辦理施工許可證、臨時用電申請等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成工程；（2）乙方應嚴格按照施工圖紙、材料清單進行施工，確保工程質量；（3）乙方應遵守施工現場安全規(guī)定，確保施工安全；（4）乙方應按時提交施工進度報告，與甲方保持良好溝通；（5）乙方應配合甲方辦理施工手續(xù)，并承擔相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月，具體開工日期及竣工日期以合同附件為準。5.2合同履行地點本合同所指的施工地點為：________________5.3合同履行方式（1）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成工程；（2）乙方應保證工程質量，符合國家及行業(yè)標準；（3）乙方應遵守施工現場安全規(guī)定，確保施工安全；（4）乙方應按照合同約定的時間、地點進行施工，不得擅自更改施工計劃；（5）乙方應按時提交施工進度報告，與甲方保持良好溝通。七、費用與支付7.1費用構成（1）施工費用：根據施工圖紙、材料清單及施工方案，由乙方提供的詳細工程量清單及報價；（2）材料費用：包括主材、輔材、設備等費用，由乙方提供材料清單及報價；（3）設計費用：如甲方委托乙方進行設計，則包含設計費用；（4）管理費用：乙方在施工過程中產生的管理費用；（5）其他費用：如因甲方要求增加的工程量、變更設計等產生的費用。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價的_____%作為預付款；（2）進度款：工程按照合同約定分階段完成，甲方應按照實際完成工程量及約定的支付比例向乙方支付進度款；（3）竣工結算款：工程竣工后，甲方應按照合同約定的結算標準，對乙方提交的竣工結算報告進行審核，并在確認無誤后支付竣工結算款；（4）質保金：工程驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價的_____%作為質保金，質保期滿后無質量問題，質保金無息退還。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內支付；（2）進度款：每個階段工程完成后____個工作日內支付；（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內支付；（4）質保金：工程竣工驗收合格后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項時，應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬單、支票等；（2）乙方收到款項后，應在____個工作日內出具收款憑證；（3）如因甲方原因導致付款延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付_____%的違約金；（4）如因乙方原因導致付款延遲，每延遲一日，乙方應向甲方支付_____%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按時提供施工所需資料的，應承擔相應的延誤責任；（3）甲方擅自變更設計或工程量，導致工程延誤或增加費用的，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方施工過程中出現質量問題，未在約定時間內整改的，應承擔相應責任；（3）乙方擅自變更設計或工程量，導致工程延誤或增加費用的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按照合同約定比例計算，以人民幣計算；（2）違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失；（3）賠償金額以人民幣支付，支付方式同本合同第七條。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、設計圖紙、工程量清單等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）政府行為：政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導致工程延誤或增加費用的，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府征收土地、拆遷等政策調整；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的合同；（2）合同約定不得轉讓的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對施工過程中的設計、材料選擇、施工工藝等提出建議和修改的權利；（2）乙方保留對施工過程中的技術、工藝等改進的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整等，乙方有權根據實際情況調整施工方案，但需提前通知甲方；（2）如遇不可抗力事件，乙方有權根據實際情況調整工期和費用，但需提前通知甲方并取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同在履行過程中，如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。14.2修改和補充效力經雙方簽字確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)，如：施工許可證、臨時用電申請等；（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的施工圖紙、材料清單等資料。15.2協(xié)作與配合方式雙方應保持密切溝通，及時解決施工過程中出現的問題，確保工程順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就2025年度個人二手房翻新裝修工程達成的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（施工方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及設計文件2.材料清單及報價3.施工方案及進度計劃4.付款進度表5.不可抗力事件證明材料6.工程驗收報告7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項：認定依據為付款憑證及合同約定支付時間。未按時提供施工所需資料：認定依據為甲方提供的書面通知及合同約定提供時間。擅自變更設計或工程量：認定依據為甲方變更通知及合同約定。2.乙方違約：未按約定完成工程：認定依據為工程驗收報告及合同約定完成時間。施工過程中出現質量問題：認定依據為甲方提出的整改意見及乙方整改情況。擅自變更設計或工程量：認定依據為乙方變更通知及合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等。2.建筑法：調整建筑活動中的法律規(guī)范，包括建筑許可、建筑質量管理、建筑安全生產等。3.建設工程質量管理條例：規(guī)定建設工程質量的基本要求、質量管理體制、質量責任等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責任：一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應按照合同約定支付款項，如延遲支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應立即整改，如甲方提出整改意見，乙方應在約定時間內完成整改。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據實際情況調整工期和費用，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同修改和補充過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商等。2.第三方責任：（1）監(jiān)理單位負責對工程質量和進度進行監(jiān)督，確保工程符合相關法律法規(guī)和標準；（2）設計單位負責按照甲方要求進行設計，確保設計方案的合理性和可行性；（3）材料供應商負責提供符合合同約定的材料，確保材料質量。3.第三方權利：（1）監(jiān)理單位有權要求乙方提供工程進度報告和驗收報告；（2）設計單位有權要求甲方提供必要的資料和信息；（3）材料供應商有權要求乙方按照合同約定驗收材料。4.第三方義務：（1）監(jiān)理單位有義務對工程質量和進度進行公正、客觀的監(jiān)督；（2）設計單位有義務對設計方案進行必要的修改和完善；（3）材料供應商有義務確保提供的材料符合合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款；（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工圖紙和材料清單；（3）乙方有權要求甲方按照約定的時間、地點進行施工。2.乙方利益條款：（1）甲方不得擅自變更工程量或設計，如需變更，應與乙方協(xié)商一致；（2）甲方不得拖延工程款支付，如需延期，應提前通知乙方并支付違約金；（3）乙方有權要求甲方提供工程保險，保障工程安全。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付違約金；（2）甲方擅自變更工程量或設計，造成乙方損失的，應承擔賠償責任；（3）甲方不得干擾乙方正常施工，如需進入施工現場，應提前通知乙方并取得乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成工程；（2）甲方有權要求乙方提供工程進度報告和驗收報告；（3）甲方有權對施工過程中發(fā)現的問題提出整改要求。2.甲方利益條款：（1）乙方應確保工程符合甲方要求的設計方案和質量標準；（2）乙方應按照甲方要求的時間、地點進行施工，確保工程按時完成；（3）甲方有權要求乙方提供工程保險，保障工程安全。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成工程的，應向甲方支付違約金；（2）乙方施工過程中出現質量問題的，應立即整改，否則甲方有權解除合同；（3）乙方不得擅自更改設計方案或施工方案，如需更改，應經甲方同意。全文完。2025年度個人二手房翻新裝修工程合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對個人二手房進行翻新裝修，確保工程質量和進度，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循國家有關政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.翻新裝修：指對二手房進行拆除、改造、裝飾、安裝等工程，使其達到甲方滿意的使用狀態(tài)。2.工程量：指本合同約定的翻新裝修工程所需的人工、材料、設備等資源的數量。3.工程進度：指翻新裝修工程按照合同約定的時間節(jié)點完成的程度。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托翻新裝修的個人二手房業(yè)主。2.乙方：指本合同中承擔翻新裝修工程的施工單位。3.工程款：指甲方支付給乙方的用于完成翻新裝修工程的款項。4.工程驗收：指甲方對完成的翻新裝修工程進行檢驗，確認工程符合合同約定的質量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成翻新裝修工程。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合合同約定的工程提出整改要求。3.甲方應按照合同約定的時間、方式支付工程款。4.甲方應提供必要的施工條件，如水電、材料等。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成翻新裝修工程。2.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。3.乙方應按照甲方要求，及時解決施工過程中出現的問題。4.乙方應按照合同約定的時間、方式收取工程款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的翻新裝修工程自合同簽訂之日起，甲方應在30日內支付首期工程款，乙方應在接到甲方支付首期工程款后15日內開始施工，工程竣工時間為合同簽訂之日起90日內。5.2合同履行地點本合同約定的翻新裝修工程地點為甲方個人二手房所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間、質量、標準完成翻新裝修工程，甲方應按照合同約定的時間、方式支付工程款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方驗收合格；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照合同約定完成剩余工程；2.雙方應按照合同約定結算工程款；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.材料費：指翻新裝修過程中所使用的各種材料費用，包括但不限于水泥、砂石、鋼筋、木材、瓷磚、地板、油漆、涂料等。2.人工費：指翻新裝修過程中所涉及的人工費用，包括但不限于工人工資、技術指導費、管理費等。3.設備使用費：指翻新裝修過程中所使用的各種機械設備費用，包括但不限于吊車、切割機、打磨機、電鉆等。4.設計費：指翻新裝修過程中所需的設計費用，包括但不限于方案設計、效果圖制作等。5.其他費用：指合同約定外的其他費用，如交通費、通訊費、臨時住宿費等。7.2支付方式1.甲方支付工程款采用銀行轉賬方式。2.甲方應在工程進度達到合同約定的節(jié)點后，根據實際完成的工程量支付相應比例的工程款。7.3支付時間1.首付款：合同簽訂后5個工作日內，甲方支付首期工程款的50%。2.進度款：工程進度達到合同約定節(jié)點后，甲方應在接到乙方提交的進度款申請及相關證明材料后5個工作日內支付。3.尾款：工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余的50%工程款。7.4支付條款1.甲方應在支付工程款前核對工程進度及質量，確認無誤后方可支付。2.乙方應在收到工程款后及時開具正規(guī)發(fā)票。3.甲方支付的工程款不得扣除任何費用，如稅費、管理費等。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的千分之五計算。2.甲方未按時提供施工條件，導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金按工程延期天數計算，每日按合同總價款的千分之五計算。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成翻新裝修工程，應向甲方支付違約金，違約金按工程延期天數計算，每日按合同總價款的千分之五計算。2.乙方施工過程中造成甲方財產損失，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應以人民幣計算。2.違約金及賠償金額的支付方式同工程款支付方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行合同過程中，不得利用保密內容進行不正當競爭。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.國家政策調整、法律變更等政府行為。3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的人民調解委員會申請調解。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方協(xié)商一致，可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為個人施工者，不得轉讓合同。2.合同約定禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對翻新裝修工程的設計方案、施工圖紙等知識產權的完整權利。2.乙方在工程完成后，應向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗收報告等。13.2特殊權力保留1.未經甲方書面同意，乙方不得將工程轉包或分包給第三方。2.乙方在工程過程中，如發(fā)現影響工程質量和安全的隱患，應及時通知甲方，并采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保工程順利進行。2.甲方應提供必要的施工條件，如水電、材料等。3