二零二五年度文化旅游項目買方土地居間合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游項目買方土地居間合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目用途3.4項目規(guī)模4.居間服務內(nèi)容4.1居間方責任4.2居間方權(quán)利4.3居間方義務5.土地購買流程5.1土地購買程序5.2居間方協(xié)助5.3買方義務6.居間費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.居間期限7.1居間服務開始時間7.2居間服務結(jié)束時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3居間方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“文化旅游項目”指本項目涉及的文化旅游設施、景點、娛樂設施等建設內(nèi)容。1.1.2“買方”指在本合同中購買文化旅游項目土地的一方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售文化旅游項目土地的一方。1.1.4“居間方”指在本合同中提供居間服務，協(xié)助買方與賣方達成土地買賣協(xié)議的一方。1.2解釋原則1.2.1本合同所用術(shù)語如無特殊說明，均按照一般含義進行解釋。1.2.2如有歧義，應按有利于維護本合同目的和公平原則進行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方住所地：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方住所地：____________________2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：____________________2.3.2居間方法定代表人：____________________2.3.3居間方住所地：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目用途：____________________3.4項目規(guī)模：____________________（包括用地面積、建筑面積等）4.居間服務內(nèi)容4.1居間方責任4.1.1居間方負責提供買賣雙方接觸、洽談的機會，促成雙方達成土地買賣協(xié)議。4.1.2居間方負責向買方提供土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等必要資料。4.1.3居間方負責協(xié)調(diào)買賣雙方在土地買賣過程中產(chǎn)生的爭議。4.2居間方權(quán)利4.2.1居間方有權(quán)收取居間服務費用。4.2.2居間方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)對買賣雙方進行監(jiān)督和管理。4.3居間方義務4.3.1居間方應誠實守信，公正公平地處理買賣雙方的關系。4.3.2居間方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.3.3居間方應遵守國家法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。5.土地購買流程5.1土地購買程序5.1.1買方與賣方就土地買賣事宜進行洽談，達成初步協(xié)議。5.1.2居間方協(xié)助雙方簽訂《土地買賣合同》。5.1.3買方按照《土地買賣合同》約定支付土地款項。5.1.4賣方辦理土地過戶手續(xù)，并將土地權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。5.2居間方協(xié)助5.2.1居間方協(xié)助買方進行土地調(diào)查，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃許可、環(huán)境評估等。5.2.2居間方協(xié)助買方與賣方進行談判，達成一致意見。5.2.3居間方協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。5.3買方義務5.3.1買方應按照《土地買賣合同》約定支付土地款項。5.3.2買方應配合賣方辦理土地過戶手續(xù)。5.3.3買方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地。6.居間費用6.1費用計算方式6.1.1居間費用按實際成交土地價格的百分比計算。6.1.2百分比標準為：____________________%6.2費用支付方式6.2.1買方在簽訂《土地買賣合同》后支付居間費用。6.2.2居間費用支付給居間方指定的賬戶。6.3費用支付時間6.3.1居間費用在《土地買賣合同》簽訂后五個工作日內(nèi)支付。6.3.2如因特殊原因?qū)е戮娱g費用支付時間延后，雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、談判過程、商業(yè)秘密及項目信息負有保密義務。8.1.2保密內(nèi)容不包括已公開的信息或經(jīng)授權(quán)披露的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.2違約方還應承擔因其違約行為給另一方造成的直接和間接損失。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1如買方未按約定支付土地款項，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。9.1.2如買方未按約定辦理土地過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。9.2賣方違約責任9.2.1如賣方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應向買方支付違約金，違約金為土地成交價格的_____%。9.2.2如賣方拒絕辦理土地過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。9.3居間方違約責任9.3.1如居間方未按約定提供居間服務，應退還已收取的居間費用，并承擔相應的賠償責任。9.3.2如居間方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1土地買賣協(xié)議簽訂后，本合同終止。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。10.3解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。10.3.2雙方應就解除或終止合同后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方同意，可向仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起______日內(nèi)提出解決建議。11.3.2如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出解決建議，爭議可提交仲裁或訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓詴嫘问竭M行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他條款14.1通知方式14.1.1郵寄：以掛號信方式，郵寄至對方提供的地址。14.1.2傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方提供的傳真號碼。14.1.3電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方提供的電子郵箱。14.2合同附件本合同附件如下：14.2.1土地權(quán)屬證明14.2.2規(guī)劃許可14.2.3其他相關文件14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指除買方、賣方和居間方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、咨詢公司等。1.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨立承擔法律責任。1.2介入條件1.2.1第三方介入應經(jīng)買方、賣方和居間方一致同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。1.2.2第三方介入的必要性和合理性由三方共同評估，并形成書面決議。2.第三方責權(quán)利2.1責任2.1.1第三方應按照本合同和三方?jīng)Q議承擔相應的法律責任。2.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買方、賣方或居間方損失的，應承擔賠償責任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和三方?jīng)Q議，獨立開展相關工作。2.2.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和居間方提供必要的信息和協(xié)助。2.3義務2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。2.3.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露任何與本合同相關的信息。3.第三方與其他各方的關系3.1居間方與第三方3.1.1居間方應協(xié)助第三方完成相關工作，并提供必要的便利。3.1.2居間方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。3.2買方與第三方3.2.1買方應配合第三方開展相關工作，并提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2買方與第三方之間的糾紛，由買方與第三方自行協(xié)商解決。3.3賣方與第三方3.3.1賣方應配合第三方開展相關工作，并提供必要的信息和協(xié)助。3.3.2賣方與第三方之間的糾紛，由賣方與第三方自行協(xié)商解決。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1第三方對本合同項下發(fā)生的任何損失，其責任限額為人民幣______萬元。4.1.2第三方責任限額在本合同約定的責任范圍內(nèi)有效。4.2超額責任4.2.1如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.2.2如第三方責任未達到約定的責任限額，超出部分由買方、賣方和居間方按約定的比例分擔。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1第三方介入前，應向買方、賣方和居間方提出書面申請。5.1.2申請內(nèi)容包括：第三方基本信息、介入事項、預期效果等。5.2第三方介入審批5.2.1買方、賣方和居間方應在收到第三方介入申請后______日內(nèi)進行審議。5.2.2審議結(jié)果以書面形式通知第三方。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入后，應按照本合同和三方?jīng)Q議開展相關工作。5.3.2第三方在介入過程中，應定期向買方、賣方和居間方報告工作進展情況。6.第三方介入終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成工作，達到預期目標。6.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止前，應向買方、賣方和居間方提交書面報告。6.2.2買方、賣方和居間方應在收到報告后______日內(nèi)進行審議。6.2.3審議結(jié)果以書面形式通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說明：附件應包括土地權(quán)屬證明的原件或復印件，并由賣方加蓋公章。2.規(guī)劃許可要求：提供項目用地及建筑物的規(guī)劃許可文件，確保項目符合規(guī)劃要求。說明：附件應包括規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等，并由規(guī)劃部門加蓋公章。3.環(huán)境評估報告要求：提供項目用地的環(huán)境評估報告，確保項目符合環(huán)保要求。說明：附件應包括環(huán)境評估報告的原件或復印件，并由有資質(zhì)的環(huán)境評估機構(gòu)出具。4.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供土地使用權(quán)出讓合同，明確土地使用權(quán)出讓的條件和期限。說明：附件應包括土地使用權(quán)出讓合同的原件或復印件，并由賣方加蓋公章。5.土地測繪報告要求：提供土地測繪報告，確保土地面積和界線準確無誤。說明：附件應包括土地測繪報告的原件或復印件，并由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。6.土地交易稅費繳納憑證要求：提供土地交易稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。說明：附件應包括稅費繳納憑證的原件或復印件，并由稅務機關加蓋公章。7.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的土地評估報告，確保土地價值準確。說明：附件應包括評估報告的原件或復印件，并由評估機構(gòu)加蓋公章。8.第三方審計報告要求：提供第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，確保財務狀況真實可靠。說明：附件應包括審計報告的原件或復印件，并由審計機構(gòu)加蓋公章。9.第三方咨詢報告要求：提供第三方咨詢機構(gòu)出具的咨詢報告，提供專業(yè)意見和建議。說明：附件應包括咨詢報告的原件或復印件，并由咨詢機構(gòu)加蓋公章。10.其他相關文件要求：提供與本項目相關的其他文件，如合同、協(xié)議、證明等。說明：附件應包括所有與本項目相關的文件，并由相關部門或機構(gòu)加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方違約行為未按約定支付土地款項。未按約定辦理土地過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.2賣方違約行為未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。未按約定辦理土地過戶手續(xù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.3居間方違約行為未按約定提供居間服務。泄露保密信息。違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約責任認定違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)實際情況確定。2.2損失賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接和間接損失。損失賠償?shù)木唧w數(shù)額由合同約定或根據(jù)實際情況確定。3.違約示例說明：3.1買方未按約定支付土地款項違約行為：買方未在約定的時間內(nèi)支付土地款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。3.2賣方未按約定提供土地違約行為：賣方未按約定提供符合約定的土地。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為土地成交價格的_____%。3.3居間方泄露保密信息違約行為：居間方泄露買方、賣方或項目相關的保密信息。責任認定：居間方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度文化旅游項目買方土地居間合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)取得方式4.居間服務內(nèi)容4.1居間方權(quán)利4.2居間方義務4.3居間服務費用及支付方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2土地使用權(quán)過戶5.3付款及收付款憑證5.4項目驗收6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：____________________1.3.2居間方地址：____________________1.3.3居間方法定代表人：____________________1.3.4居間方聯(lián)系電話：____________________2.項目概況2.1項目名稱：二零二五年度文化旅游項目2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目性質(zhì)：文化旅游項目3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)類型：出讓土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)面積：____________________3.3土地使用權(quán)期限：____________________3.4土地使用權(quán)取得方式：公開出讓4.居間服務內(nèi)容4.1居間方權(quán)利4.1.1獲得居間服務費用4.1.2要求買方和賣方履行合同義務4.2居間方義務4.2.1尋找合適的買方和賣方4.2.2協(xié)助買方和賣方進行談判4.2.3提供相關法律法規(guī)和政策咨詢4.3居間服務費用及支付方式4.3.1居間服務費用：____________________4.3.2支付方式：____________________5.交易流程5.1簽訂合同：本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。5.2土地使用權(quán)過戶：居間方協(xié)助買方和賣方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3付款及收付款憑證：買方按照合同約定支付土地出讓金，并取得相應的付款憑證。5.4項目驗收：買方驗收項目后，確認土地使用權(quán)的合法性和完整性。6.付款方式及期限6.1付款方式：____________________6.2付款期限：____________________6.3逾期付款責任：買方逾期付款，應向賣方支付____________________的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2合同終止條件7.2.1土地使用權(quán)過戶完成；7.2.2買方和賣方履行完畢合同約定的義務；7.3合同解除或終止后的處理7.3.1居間方應協(xié)助買方和賣方辦理合同解除或終止后的相關手續(xù)；7.3.2買方和賣方應按照合同約定支付居間服務費用。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定時間支付土地出讓金的，應向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金；8.1.2買方未按約定進行項目驗收的，應承擔因驗收延遲造成的損失；8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定提供土地使用權(quán)或提供不符合約定條件的土地的，應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失；8.2.2賣方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；8.3居間方違約責任8.3.1居間方未按約定履行居間義務的，應退還部分或全部居間服務費用；8.3.2居間方泄露買方或賣方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：____________________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1買方、賣方和居間方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2本合同內(nèi)容；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年；10.3違反保密義務的責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3合同終止條件11.3.1土地使用權(quán)過戶完成；11.3.2買方和賣方履行完畢合同約定的義務；11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以土地使用權(quán)過戶完成之日為準。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準；12.2其他約定條款12.2.1本合同一式____________________份，買方、賣方和居間方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：14.3.1買方代表：____________________14.3.2賣方代表：____________________14.3.3居間方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于融資方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應有利于合同的履行和目的的實現(xiàn)；15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方責任限額的確定16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、資信狀況、合同約定等因素確定；16.2.2第三方責任限額不得超過合同標的額的____________________%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.第三方義務18.1第三方義務18.1.1第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務；18.1.2第三方應配合甲乙雙方履行合同，不得妨礙合同的履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2第三方對甲方承擔的責任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2第三方對乙方承擔的責任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.3第三方與居間方的劃分19.3.1第三方與居間方的關系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.3.2第三方對居間方承擔的責任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容；20.1.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同繼續(xù)履行各自義務。20.2合同變更的效力20.2.1合同變更對甲乙雙方和第三方均有約束力；20.2.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。20.3合同變更的爭議解決20.3.1合同變更引起的爭議，按照原合同約定的爭議解決方式解決；20.3.2如原合同未約定爭議解決方式，則由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：土地出讓合同應包括出讓方與受讓方的基本信息、出讓土地的位置、面積、用途、使用年限、出讓金支付方式及期限、違約責任等內(nèi)容。附件說明：該合同是土地使用權(quán)過戶的法律依據(jù)，是本合同附件的重要組成部分。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應載明土地使用權(quán)人、土地使用期限、土地使用面積、土地用途、土地權(quán)利限制等內(nèi)容。附件說明：該證是土地使用權(quán)合法性的證明，是買方取得土地使用權(quán)的法律文件。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。附件說明：該憑證是買方履行付款義務的證明，是合同履行情況的重要記錄。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利義務、責任限額、介入程序等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議是第三方介入合同關系的基礎文件，是保障各方利益的重要依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)，是保障合同履行的重要措施。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容。附件說明：該協(xié)議是保障商業(yè)秘密的重要文件，是維護各方合法權(quán)益的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定時間支付土地出讓金的，構(gòu)成違約。賣方未按約定提供土地使用權(quán)或提供不符合約定條件的土地的，構(gòu)成違約。居間方未按約定履行居間義務的，構(gòu)成違約。第三方未按合同約定履行義務的，構(gòu)成違約。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責任示例說明示例1：買方未按約定時間支付土地出讓金，應向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例2：賣方未按約定提供土地使用權(quán)，應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例3：居間方未按約定履行居間義務，應退還部分或全部居間服務費用。全文完。二零二五年度文化旅游項目買方土地居間合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（買方）名稱：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：________________________________1.2乙方（土地居間方）名稱：____________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：________________________________1.3其他相關方（如有）名稱：____________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_________________________________聯(lián)系電話：________________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化旅游產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，甲方有意在文化旅游項目上進行投資。為順利實現(xiàn)項目投資，甲方委托乙方作為土地居間方，負責為甲方尋找合適的土地資源。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保土地居間服務順利進行，實現(xiàn)甲方投資文化旅游項目的目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化旅游項目：指以旅游活動為核心，集觀光、休閑、娛樂、購物、餐飲、住宿等多種功能于一體的綜合性項目。（2）土地資源：指具有開發(fā)利用潛力的土地，包括土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等。3.2關鍵詞解釋：（1）居間方：指在土地買賣、租賃等活動中，為促成交易雙方達成協(xié)議，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的第三方。（2）傭金：指居間方為促成交易成功，根據(jù)約定比例從交易金額中提取的報酬。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地居間服務。（2）有權(quán)了解乙方提供的土地資源信息，包括地理位置、土地性質(zhì)、土地價格等。（3）有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)與土地資源所有者進行洽談。（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對土地資源進行實地考察。（5）在合同履行過程中，甲方應按照約定支付乙方傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定，積極為甲方尋找合適的土地資源。（2）乙方應向甲方提供真實、準確、完整的土地資源信息。（3）乙方應協(xié)助甲方與土地資源所有者進行洽談。（4）乙方應在合同約定的時間內(nèi)，將洽談結(jié)果通知甲方。（5）乙方應按照合同約定比例收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點：甲乙雙方約定的洽談地點、實地考察地點等。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照合同約定，定期向甲方報告土地居間服務的進展情況。（2）甲乙雙方應按照約定的時間、地點進行洽談、實地考察等活動。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。（2）合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將已收集到的土地資源信息無償提供給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。（3）合同終止后，甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的相關工作順利進行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成乙方為甲方提供土地居間服務，費用構(gòu)成如下：（1）居間服務費：根據(jù)土地交易金額的百分比計算，具體比例為_____%。（2）信息費：乙方為甲方提供土地信息所產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生金額計算。（3）其他費用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于交通費、通訊費等。7.2支付方式（1）居間服務費：在甲方與土地資源所有者達成土地交易協(xié)議后，甲方應支付乙方相應的居間服務費。（2）信息費：在乙方提供土地信息時，甲方應預付信息費。（3）其他費用：在發(fā)生其他費用時，甲方應按照乙方開具的發(fā)票及時支付。7.3支付時間（1）居間服務費：在甲方與土地資源所有者達成土地交易協(xié)議后的____個工作日內(nèi)支付。（2）信息費：在乙方提供土地信息時，甲方應立即支付。（3）其他費用：在發(fā)生其他費用時，甲方應按照乙方開具的發(fā)票的支付期限支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應出具支付憑證，并由乙方確認收到。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方開具相應的發(fā)票。（3）甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用，應向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供土地居間服務，應向甲方退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方可以選擇貨幣賠償或其他合法方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震：如發(fā)生地震，導致合同無法履行。（2）政策調(diào)整：如國家調(diào)整土地政策，導致合同無法履行。（3）罷工：如乙方員工罷工，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益和公共利益的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，甲乙雙方均予以保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自放棄其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對土地資源進行實地考察的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方的商業(yè)秘密進行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項任務。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照乙方提供的信息進行實地考察。（2）乙方應協(xié)助甲方與土地資源所有者進行洽談。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：_________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（土地居間方）：_____________________簽字：_________________________日期：____年____月____日甲方（買方）：_________________________蓋章：_________________________日期：____年____月____日乙方（土地居間方）：_____________________蓋章：_________________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.土地資源信息清單。4.居間服務費用計算明細。5.信息費支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決協(xié)議或調(diào)解書。8.補充協(xié)議及修改協(xié)議。9.甲方與土地資源所有者簽訂的土地交易協(xié)議。10.甲方支付費用憑證。11.乙方開具的發(fā)票。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定提供土地居間服務。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方未按約定支付費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定提供土地居間服務，導致甲方遭受損失，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后仍未采取補救措施，視為違約。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后仍未采