2025年西安市租賃合同房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安市租賃合同房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃房屋過(guò)程中，關(guān)于房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任的劃分，確保租賃雙方權(quán)益得到保障。2.2目的：通過(guò)簽訂本合同，明確租賃雙方在房屋維修及養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃質(zhì)量，確保租賃雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.維修：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)、更換、翻新等行為；2.養(yǎng)護(hù)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維護(hù)、清潔等行為；3.相關(guān)設(shè)施：指房屋內(nèi)的水電、供暖、通風(fēng)、照明、衛(wèi)生、消防等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限；2.租金：指乙方在租賃期限內(nèi)支付給甲方的費(fèi)用；3.房屋：指甲方擁有的、乙方租用的建筑物及附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋；3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；4.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及其附屬設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)；3.乙方有義務(wù)按合同約定支付租金；4.乙方有義務(wù)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；5.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；2.乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施；3.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方在租賃期限內(nèi)，因房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患，經(jīng)乙方要求，甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；2.乙方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲方；3.甲方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金和有關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，定期支付租金；2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括房屋及其附屬設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用和因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：包括合同約定之外的必要費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付后，出具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金；2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：在發(fā)現(xiàn)需要維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；2.甲方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)前，提供必要的支付證明；3.任何因支付方式變更導(dǎo)致的延誤，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供符合要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；2.若甲方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償損失等。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款；2.若乙方未按約定合理使用房屋，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，支付相應(yīng)的賠償金額；2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)施等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中，因業(yè)務(wù)需要交換的任何敏感信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，需要維修；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；2.若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋或其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的權(quán)利；2.乙方保留在緊急情況下，為保護(hù)自身或他人安全，進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的使用安全；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論租賃事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成租賃雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見(jiàn)證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件；2.房屋及其附屬設(shè)施清單；3.乙方身份證明復(fù)印件；4.房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任明細(xì)表；5.付款憑證；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的房屋；未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；未按約定退還押金；未按約定提供合同約定的其他服務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金；損壞房屋及其附屬設(shè)施；違反合同約定的使用規(guī)定；未按約定進(jìn)行房屋養(yǎng)護(hù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正；如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租用房屋的時(shí)間范圍。2.維修養(yǎng)護(hù)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維護(hù)、清潔等行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在安全隱患，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋設(shè)施，未支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付。3.問(wèn)題：租金支付方式發(fā)生變更，雙方未達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，確定新的支付方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同履行受到影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，暫停履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________________________第三方地址：_________________________第三方聯(lián)系人：_______________________第三方聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)施；第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的安全和使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修養(yǎng)護(hù)資料；第三方有權(quán)要求乙方配合維修養(yǎng)護(hù)工作；第三方有權(quán)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作提出建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行維修養(yǎng)護(hù)職責(zé)；第三方應(yīng)保證維修養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量和安全；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及其附屬設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋維修養(yǎng)護(hù)工作；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋維修養(yǎng)護(hù)問(wèn)題影響正常使用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的補(bǔ)償；乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提前解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用及違約金；甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途；甲方可要求乙方在合同到期前，提前解除合同。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；甲方可要求乙方在合同到期后，將房屋及其附屬設(shè)施完好地交還。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；若乙方損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年西安市租賃合同房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.房屋基本信息二、租賃房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修時(shí)效要求4.報(bào)修流程三、房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.養(yǎng)護(hù)范圍2.養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.養(yǎng)護(hù)流程四、房屋使用規(guī)定1.使用范圍2.使用方式3.使用限制4.使用安全五、房屋租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)效4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程4.押金利息七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除流程4.合同終止流程九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.房屋照片2.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同終止條件4.合同續(xù)簽十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.法律適用3.合同份數(shù)4.其他約定十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同附件確認(rèn)4.合同備案十四、合同附件清單1.房屋照片2.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024XACR006522一、合同概述1.合同名稱：2024年西安市租賃合同房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任合同2.合同簽訂日期：2024年月日3.合同雙方基本信息：4.房屋基本信息：a.房屋地址：詳細(xì)地址b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：類型d.房屋用途：居住/商用二、租賃房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.維修責(zé)任劃分：a.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、燃?xì)夤艿赖仍O(shè)施的維修。b.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝飾、家具、家電等設(shè)施的日常維護(hù)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電路、燃?xì)夤艿赖染S修費(fèi)用。b.乙方承擔(dān)內(nèi)部裝飾、家具、家電等維修費(fèi)用。3.維修時(shí)效要求：a.甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。b.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后24小時(shí)內(nèi)通知甲方。4.報(bào)修流程：a.乙方通過(guò)電話或書(shū)面形式向甲方提出維修申請(qǐng)。b.甲方確認(rèn)維修內(nèi)容后，安排人員進(jìn)行維修。三、房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.養(yǎng)護(hù)范圍：a.房屋內(nèi)外公共區(qū)域的清潔。b.房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔與維護(hù)。2.養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：a.保持房屋內(nèi)外整潔。b.定期檢查房屋設(shè)施，確保正常運(yùn)行。3.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。b.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.養(yǎng)護(hù)流程：a.乙方負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)工作。b.甲方定期對(duì)養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。四、房屋使用規(guī)定1.使用范圍：a.乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。2.使用方式：a.乙方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途合理使用。3.使用限制：a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.不得損害房屋設(shè)施。4.使用安全：a.乙方應(yīng)確保居住安全，遵守消防安全規(guī)定。五、房屋租金及支付方式1.租金金額：元/月2.租金支付方式：a.乙方應(yīng)按月支付租金。b.每月租金支付日為每月的日。3.租金支付時(shí)效：a.乙方應(yīng)在租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整：a.如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。六、押金及退還1.押金金額：元2.押金退還條件：a.合同期滿且房屋及設(shè)施完好無(wú)損。b.乙方無(wú)欠款。3.押金退還流程：a.合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。b.甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.押金利息：a.甲方在合同期間將押金存入銀行，按銀行同期存款利率支付乙方利息。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。b.乙方未按時(shí)支付租金。c.乙方違反使用規(guī)定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)要求賠償損失。b.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.違約賠償：a.甲方賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算。b.乙方賠償標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。4.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)、重大安全隱患等原因，無(wú)法繼續(xù)出租房屋。b.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除流程：a.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。b.收到通知的一方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。4.合同終止流程：a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施驗(yàn)收。b.乙方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求。b.協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：a.房屋所在地。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件1.房屋照片2.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件十一、合同生效及修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同簽訂日期。2.合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致。b.以書(shū)面形式修改。3.合同終止條件：a.合同期限屆滿。b.合同解除。4.合同續(xù)簽：a.雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十二、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方。b.通知送達(dá)地址。2.法律適用：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同份數(shù)：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.其他約定：a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.甲方（出租方）簽字/蓋章：b.乙方（承租方）簽字/蓋章：十四、合同附件清單1.房屋照片2.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄3.押金收據(jù)4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修責(zé)任細(xì)化條款：a.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、電氣、燃?xì)獾确矫娴臋z查。b.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、地面等設(shè)施的維修。c.甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步評(píng)估，并在3個(gè)工作日內(nèi)給出維修方案。2.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：a.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)。b.甲方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的清潔和綠化。c.甲方應(yīng)確保電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施的正常運(yùn)行。3.甲方租金調(diào)整條款：a.甲方在合同期間因房屋維修、維護(hù)等合理原因，可申請(qǐng)調(diào)整租金。b.甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因及幅度。c.乙方有權(quán)在接到通知后的15日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商不成，可依法解決。4.甲方房屋租賃期限條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，提前30日書(shū)面通知乙方解除合同。b.甲方解除合同后，應(yīng)退還乙方押金及未付租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方房屋使用責(zé)任條款：a.乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，如家具、家電等。c.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)。2.乙方維修責(zé)任條款：a.乙方在房屋使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。b.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋損壞情況，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步評(píng)估。3.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的整潔，不得隨意丟棄垃圾。b.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。4.乙方租金支付責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，可提前30日書(shū)面通知甲方，申請(qǐng)延期支付。b.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。b.中介服務(wù)費(fèi)用包含但不限于房屋租賃、合同簽訂、押金代收等。2.中介傭金條款：a.中介傭金由乙方支付，傭金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。b.中介傭金支付時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，乙方支付首月租金時(shí)一并支付。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性，并對(duì)合同內(nèi)容負(fù)責(zé)。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同糾紛。4.中介終止條款：a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)合同存在虛假信息，有權(quán)終止合同。b.中介機(jī)構(gòu)終止合同后，應(yīng)將相關(guān)情況通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋維修養(yǎng)護(hù)記錄3.押金收據(jù)4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋租賃合同7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。b.乙方未按時(shí)支付租金。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。d.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。e.中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息或未履行職責(zé)。2.違約認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)維修，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。b.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未恢復(fù)原狀。d.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，經(jīng)公安機(jī)關(guān)查處證實(shí)。e.中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息或未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的基礎(chǔ)、承重墻、梁、板等構(gòu)成房屋安全的基本部分。2.防水：指防止水滲透進(jìn)入房屋內(nèi)部，包括屋頂、外墻、地面等防水措施。3.電路：指房屋內(nèi)的電力供應(yīng)系統(tǒng)，包括電線、插座、開(kāi)關(guān)等。4.燃?xì)夤艿溃褐阜课輧?nèi)的燃?xì)夤?yīng)管道，包括燃?xì)獗?、管道等?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行初步評(píng)估，并在3個(gè)工作日內(nèi)給出維修方案。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，乙方應(yīng)在接到催告后的15日內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供信息或未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書(shū)面投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到投訴后的15日內(nèi)答復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同簽訂前，雙方對(duì)房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任進(jìn)行約定。2.房屋租賃合同履行期間，雙方對(duì)房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和執(zhí)行。3.房屋租賃合同終止后，雙方對(duì)房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任進(jìn)行清算和確認(rèn)。全文完。2024年西安市租賃合同房屋維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及租金2.房屋維修責(zé)任2.1維修范圍2.2維修責(zé)任劃分2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.4維修時(shí)效3.房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.1養(yǎng)護(hù)范圍3.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分3.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.4養(yǎng)護(hù)時(shí)效4.房屋使用規(guī)范4.1房屋用途限制4.2房屋使用安全4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用5.房屋租賃期間的費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)11.2房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3其他附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋建筑面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：1.2.4房屋裝修情況：1.2.5房屋配套設(shè)施：1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至出租方指定賬戶。2.房屋維修責(zé)任2.1維修范圍2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、頂棚等基本結(jié)構(gòu)的維修。2.1.2房屋門窗、水暖、電氣等設(shè)施的維修。2.1.3房屋配套設(shè)施的維修。2.2維修責(zé)任劃分2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、頂棚等基本結(jié)構(gòu)的維修。2.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋門窗、水暖、電氣等設(shè)施的維修。2.2.3承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、裝飾及家具、家電等設(shè)施的維修。2.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.3.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、頂棚等基本結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。2.3.2出租方承擔(dān)房屋門窗、水暖、電氣等設(shè)施的維修費(fèi)用。2.3.3承租方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、裝飾及家具、家電等設(shè)施的維修費(fèi)用。2.4維修時(shí)效2.4.1出租方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成維修。3.房屋養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.1養(yǎng)護(hù)范圍3.1.1房屋內(nèi)外清潔、衛(wèi)生的維護(hù)。3.1.2房屋配套設(shè)施的保養(yǎng)。3.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外清潔、衛(wèi)生的維護(hù)。3.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋配套設(shè)施的保養(yǎng)。3.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.3.1出租方承擔(dān)房屋內(nèi)外清潔、衛(wèi)生的維護(hù)費(fèi)用。3.3.2出租方承擔(dān)房屋配套設(shè)施的保養(yǎng)費(fèi)用。3.4養(yǎng)護(hù)時(shí)效3.4.1出租方應(yīng)在接到養(yǎng)護(hù)通知后____日內(nèi)完成養(yǎng)護(hù)。4.房屋使用規(guī)范4.1房屋用途限制4.1.1房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他用途。4.2房屋使用安全4.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋安全使用的規(guī)定，確保房屋安全。4.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用4.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞。5.房屋租賃期間的費(fèi)用5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.3.1其他費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，按約定方式支付。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，變更內(nèi)容作為合同附件。8.2合同解除a)出租方未按約定提供符合合同要求的房屋；b)承租方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)____日；c)出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。a)租賃期間已支付的租金不予退還；b)雙方應(yīng)立即清理房屋，恢復(fù)原狀；c)因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方違約情形：a)未按約定提供房屋；b)故意隱瞞房屋瑕疵；c)未按約定履行維修義務(wù)。9.1.2承租方違約情形：a)未按約定支付租金；b)故意損壞房屋或設(shè)施；c)未按約定履行養(yǎng)護(hù)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。9.3違約金計(jì)算9.3.1出租方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于____日租金的違約金。9.3.2承租方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于____日租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至西安市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。11.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)誤后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，恢復(fù)原狀；11.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；11.3.3合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1房屋狀況說(shuō)明書(shū)12.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除出租方和承租方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修、養(yǎng)護(hù)、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方在履行本合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，同意引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定出租方或承租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。4.2第三方的權(quán)利：a)獲取履行職責(zé)所需的信息；b)要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助；c)依法收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：a)按約定時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)；b)保守商業(yè)秘密；c)對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的劃分：a)第三方在履行房屋維修、養(yǎng)護(hù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)接受出租方的監(jiān)督和指導(dǎo)；b)第三方對(duì)維修、養(yǎng)護(hù)過(guò)程中的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，共同協(xié)商解決。5.2第三方與承租方的劃分：a)第三方在履行房屋維修、養(yǎng)護(hù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重承租方的合理使用權(quán)利；