二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與賠償）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與賠償）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2釋義2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)裝修情況4.合同價格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.合同解除條件6.1協(xié)商解除6.2法律規(guī)定解除6.3違約解除7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2履約保證金繳納憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就存量房買賣事宜所簽訂的合同。1.1.2“出賣人”指將存量房出售給買受人的自然人或法人。1.1.3“買受人”指購買存量房的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣人擁有的、擬出售給買受人的房屋。1.1.5“合同價格”指買賣雙方約定的房產(chǎn)成交價格。1.1.6“過戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)。1.2釋義1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，均應(yīng)按照本條釋義的解釋執(zhí)行。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：________________________2.1.2出賣人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________2.1.3出賣人住所地：________________________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（名稱）：________________________2.2.2買受人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________2.2.3買受人住所地：________________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：________________________3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________3.1.3房產(chǎn)具體地址：________________________3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：________________________平方米3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：________________________3.3.2房產(chǎn)建筑年代：________________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.5房產(chǎn)裝修情況3.5.1房產(chǎn)裝修程度：________________________3.5.2裝修材料品牌及規(guī)格：________________________4.合同價格與支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.1.1合同價格：人民幣________________________元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價格。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣________________________元整。4.3.2尾款：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付人民幣________________________元整。4.4逾期付款違約責任4.4.1買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的_____%作為違約金。5.過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶辦理5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.3.1房產(chǎn)過戶稅費由買受人承擔。6.合同解除條件6.1協(xié)商解除6.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2法律規(guī)定解除6.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定可以解除合同的情形時，任何一方均有權(quán)解除本合同。6.3違約解除6.3.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形時，守約方有權(quán)解除本合同。7.違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。7.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實，導致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按約定時間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。7.2.2買受人擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1雙方在本合同簽訂時，買受人應(yīng)向出賣人支付人民幣_______元整作為履約保證金。8.1.2履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生的情況下，由出賣人無息退還買受人。8.2保證金退還條件8.2.1買受人按照合同約定履行全部付款義務(wù)且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。8.2.2出賣人按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除或因法定原因終止。10.2.2本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2履約保證金繳納憑證11.2.1履約保證金繳納憑證，包括但不限于銀行匯款憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為________________________。12.3簽署人12.3.1出賣人（或法定代表人）：________________________12.3.2買受人（或法定代表人）：________________________13.合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案時間13.2.1本合同應(yīng)在簽署后____個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程順利進行，并保障交易安全。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額為人民幣_______元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、測繪、過戶等。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標準。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行職責過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行職責過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均造成損失的，由第三方承擔主要責任，甲乙雙方根據(jù)各自損失的比例承擔相應(yīng)責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請。5.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入費用6.1第三方費用承擔6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。6.1.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。6.2第三方費用支付6.2.1第三方介入費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂后____個工作日內(nèi)支付。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件7.1.1本合同履行完畢。7.1.2第三方職責已完成。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入爭議8.1.1甲乙雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。3.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，提供房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)包含測繪依據(jù)、測繪方法、測繪結(jié)果等內(nèi)容。4.履約保證金繳納憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證或其他能夠證明已繳納履約保證金的憑證。說明：憑證應(yīng)清晰顯示匯款金額、匯款時間、收款人信息等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限制、爭議解決等內(nèi)容。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。7.合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時間、雙方責任等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：具體文件根據(jù)實際情況確定，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：支付買受人_____%的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人人民幣_______元整的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付出賣人_____%的違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付出賣人人民幣_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。示例：第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致買受人遭受損失，應(yīng)賠償買受人人民幣_______元整。4.合同解除違約責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同解除。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：因出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人解除合同，出賣人應(yīng)支付買受人人民幣_______元整的違約金。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與賠償）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，請在此處填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請在此處填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請在此處填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋；（2）房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件；（3）買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指本合同約定的存量房屋；（2）買賣價格：指本合同約定的房屋成交價格；（3）過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋買賣價格；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證明文件；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房屋買賣價格；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自房屋交付之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點支付房屋買賣價格；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的房屋交付期限屆滿，房屋未交付給乙方；（2）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理期限屆滿，房屋未過戶至乙方名下；（3）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房屋。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項及房屋；（2）一方因違反本合同約定導致合同終止，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項及物品。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：指本合同約定的房屋成交價格；（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費；（3）中介服務(wù)費：指乙方支付給中介機構(gòu)的房屋買賣服務(wù)費用；（4）其他費用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費用。7.2支付方式（1）房屋買賣價格：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費；（3）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)按照中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，支付中介服務(wù)費；（4）其他費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付其他費用。7.3支付時間（1）房屋買賣價格：乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋買賣價格；（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納房屋交易稅費；（3）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付中介服務(wù)費；（4）其他費用：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間支付其他費用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用時，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證；（2）支付確認：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具支付確認；（3）逾期支付：若乙方未按約定時間支付費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為（請在此處填寫逾期付款利率）。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付房屋買賣價格的（請在此處填寫違約金比例）作為違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付房屋買賣價格的（請在此處填寫違約金比例）作為違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（請在此處填寫保密期限）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方按比例分擔。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策變化導致房屋買賣受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交至（請在此處填寫仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對房屋的占有、使用和收益權(quán)；（2）乙方保留在房屋過戶前對房屋的占有、使用和收益權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣的全部權(quán)利義務(wù)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）乙方（買方）：簽字：（請在此處簽字）日期：（請在此處填寫日期）蓋章：（請在此處蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.修改和補充協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房屋，認定為違約行為。提供虛假的房屋所有權(quán)證明文件，認定為違約行為。未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間、地點支付房屋買賣價格，認定為違約行為。未按國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費，認定為違約行為。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.補充協(xié)議：對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋買賣價格。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，并協(xié)商確定新的支付時間。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方通過協(xié)商或申請仲裁、訴訟解決爭議。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方按照本合同約定的不可抗力條款處理。6.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在存量房買賣合同中，除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，包括但不限于提供真實有效的房屋信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。5.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房屋所有權(quán)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付一定比例的定金；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后的一定時間內(nèi)，對房屋進行保修。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供虛假的房屋所有權(quán)證明文件，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋買賣價格；甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋交付后的一定時間內(nèi)，對房屋進行驗收。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金；甲方可要求乙方在房屋交付后的一定時間內(nèi)，對房屋進行保修。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時間支付房屋買賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；若乙方在房屋交付后，未對房屋進行驗收或驗收不合格，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同范本模板（含合同解除與賠償）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記，且未抵押、未查封的房屋；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（3）房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣人；（2）乙方：指本合同中的買受人；（3）該房屋：指本合同約定的房屋；（4）合同價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格；（5）交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的日期；（6）交付方式：指甲方將房屋交付給乙方的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價格；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書；（3）甲方有義務(wù)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（4）甲方有義務(wù)按照約定時間將房屋交付給乙方；（5）甲方有義務(wù)按照約定方式將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價格；（3）乙方有義務(wù)在甲方交付房屋后，及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)按照約定時間、地點接收房屋；（5）乙方有義務(wù)按照約定方式接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，交付地點為_________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定時間、地點將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同的，應(yīng)當書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)當及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價格：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付該房屋的買賣價格，具體金額為人民幣_________元；（2）稅費：甲方應(yīng)負責支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、律師費、公證費等其他費用。7.2支付方式（1）房屋買賣價格：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付房屋買賣價格；（2）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)發(fā)票或證明后，按照約定的時間和方式支付稅費及其他費用。7.3支付時間（1）房屋買賣價格：乙方應(yīng)在合同生效之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋買賣價格；（2）稅費及其他費用：乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)發(fā)票或證明后的_________個工作日內(nèi)支付稅費及其他費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在支付費用前，核實甲方提供的收款賬戶信息；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后交易的重要憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于_________個月房屋租金的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按合同約定時間支付合同價格，應(yīng)向甲方支付相當于_________個月房屋租金的違約金；（2）如乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自變更合同內(nèi)容，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）如甲乙雙方因違約導致合同解除，除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償金額應(yīng)以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，采用貨幣賠償、實物賠償或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為本合同約定的保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括地震、火災(zāi)、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方為房屋買受人，其義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對該房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價格；（2）乙方在未支付完全部合同價格前，不得擅自處分該房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)，相互配合，共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）：年月日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）：年月日附件：1.房屋所有權(quán)證書復印件；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費繳納證明、中介服務(wù)協(xié)議等）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約