2024版藥店小鋪續(xù)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版藥店小鋪續(xù)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及租賃物信息2.1.房屋基本情況2.2.租賃物清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責任6.3.房屋維修費用承擔7.商業(yè)運營及管理7.1.藥店經營許可7.2.商業(yè)運營規(guī)范7.3.管理費用及承擔8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.其他約定事項11.1.合同生效條件11.2.合同附件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.藥店經營許可證明12.3.合同簽署日期13.合同份數及生效日期13.1.合同份數13.2.合同生效日期14.合同簽署及見證14.1.合同簽署14.2.合同見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房屋及租賃物信息2.1.房屋基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋用途：藥店2.2.租賃物清單藥品：________醫(yī)療器械：________貨架及陳列設備：________其他設施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣____元/月4.2.租金支付周期：每月一付4.3.租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____元5.2.押金退還條件：合同終止且房屋及租賃物無損壞、欠費等情況6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：僅限作為藥店使用，不得從事與藥店無關的經營活動6.2.房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構及公共設施的正常使用，承租方負責內部裝修及設施的日常維護6.3.房屋維修費用承擔：房屋主體結構及公共設施的維修費用由出租方承擔，內部裝修及設施的維修費用由承租方承擔7.商業(yè)運營及管理7.1.藥店經營許可：承租方需依法取得藥品經營許可證，并在經營過程中遵守相關法律法規(guī)7.2.商業(yè)運營規(guī)范：承租方需按照藥店行業(yè)規(guī)范進行經營活動，確保藥品質量及服務質量7.3.管理費用及承擔：藥店管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用由出租方和承租方按比例承擔8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同的條件：a)承租方未按照合同約定支付租金或押金超過____天。b)承租方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響其他租戶利益。c)承租方違反國家法律法規(guī)，從事非法經營活動。d)出租方因房屋本身原因，需收回房屋自用或進行重大修繕。8.1.2.承租方解除合同的條件：a)出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大缺陷。b)出租方違反合同約定，未按期交付租金。c)出租方未履行合同約定的其他義務。8.2.合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應書面通知對方。8.3.2.合同解除或終止后，雙方應立即辦理相關手續(xù)，包括房屋及租賃物的返還、租金及押金的結算等。9.違約責任9.1.承租方違約責任a)未按期支付租金的，應向出租方支付____%的違約金。b)違反合同約定使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。c)未按合同約定進行房屋維護的，應承擔維修費用。9.2.出租方違約責任a)未按期交付房屋的，應向承租方支付____%的違約金。b)提供的房屋存在重大缺陷的，應承擔維修或更換責任。c)違反合同約定，未履行其他義務的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決程序仲裁委員會受理仲裁申請后，應在____日內作出仲裁裁決。11.其他約定事項11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、藥店經營許可證明等。12.合同份數及生效日期12.1.合同份數：一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2.合同生效日期：____年____月____日13.合同簽署及見證13.1.合同簽署本合同由出租方代表____（簽字）和承租方代表____（簽字）于____年____月____日簽署。13.2.合同見證本合同自簽署之日起，由____（見證人姓名）見證。14.合同附件14.1.房屋租賃清單14.2.藥店經營許可證明14.3.合同簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介方介入a)當甲乙雙方在合同履行過程中需要尋求第三方中介服務時，中介方應具備相應的資質和許可。b)中介方的主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供專業(yè)咨詢，確保交易順利進行。15.2.2.評估機構介入a)當房屋及租賃物需要進行價值評估時，甲乙雙方可共同選擇具有資質的評估機構。b)評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估，并出具評估報告。15.2.3.監(jiān)管機構介入a)當合同涉及國家法律法規(guī)規(guī)定需監(jiān)管時，監(jiān)管機構有權對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。b)監(jiān)管機構應依法履行監(jiān)管職責，保障合同雙方的合法權益。15.3.第三方責任15.3.1.責任限額a)第三方在介入過程中，因其過失或疏忽導致甲乙雙方或他人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。b)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據相關法律法規(guī)規(guī)定確定。15.4.第三方與其他各方的關系15.4.1.第三方與甲方的權利義務a)第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并尊重甲方的合法權益。b)第三方在介入過程中，不得損害甲方的利益。15.4.2.第三方與乙方的權利義務a)第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并尊重乙方的合法權益。b)第三方在介入過程中，不得損害乙方的利益。15.4.3.第三方與其他各方的關系a)第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋信息。b)第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自做出對甲乙雙方不利的決定。16.第三方介入時的額外條款16.1.中介費用a)中介方提供中介服務，甲乙雙方應支付合理的中介費用。b)中介費用應在合同中明確約定，并按約定支付。16.2.評估費用a)評估機構提供評估服務，甲乙雙方應支付評估費用。b)評估費用應在合同中明確約定，并按約定支付。16.3.監(jiān)管費用a)監(jiān)管機構在履行監(jiān)管職責過程中產生的費用，由監(jiān)管機構自行承擔。b)如因監(jiān)管機構的原因導致合同履行出現問題的，監(jiān)管機構應承擔相應的責任。17.第三方責任的明確界定17.1.第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部或部分賠償責任。17.2.第三方在介入過程中，因一般過失造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.3.第三方在介入過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商解決。17.4.第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應詳細列出租賃房屋的地址、面積、結構、用途等信息，以及租賃物的具體清單。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃房屋及租賃物的具體信息。2.藥店經營許可證明詳細要求：證明文件應顯示承租方已取得合法的藥品經營許可證，且有效期內。說明：此證明文件作為合同附件，用于證明承租方具備合法經營資格。3.合同簽署日期證明詳細要求：證明文件應包含合同簽署的具體日期，并由雙方代表簽字或蓋章。說明：此證明文件作為合同附件，用于確定合同生效日期。4.押金收據詳細要求：收據應包含押金金額、交付日期、收取方信息等。說明：此收據作為合同附件，用于證明押金的交付和收取。5.中介服務合同詳細要求：中介服務合同應包含中介方信息、服務內容、服務費用、雙方權利義務等。說明：此合同作為合同附件，用于明確中介方的服務內容和責任。6.評估報告詳細要求：評估報告應包含評估機構信息、評估方法、評估結果等。說明：此報告作為合同附件，用于證明房屋及租賃物的價值評估。7.監(jiān)管文件詳細要求：監(jiān)管文件應包含監(jiān)管機構信息、監(jiān)管決定、執(zhí)行日期等。說明：此文件作為合同附件，用于證明監(jiān)管機構對合同履行情況的監(jiān)管。說明二：違約行為及責任認定：1.未按期支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定支付租金，超過合同規(guī)定的寬限期。示例說明：若合同規(guī)定每月5日前支付租金，承租方于每月7日支付，視為違約。2.違反房屋使用規(guī)定責任認定標準：承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響其他租戶利益。示例說明：承租方將藥店改為居住用途，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。3.未履行房屋維護義務責任認定標準：承租方未按合同約定進行房屋維護，導致房屋出現嚴重問題。示例說明：承租方未及時修復屋頂漏水，導致房屋內部損壞，應承擔維修費用。4.未取得合法經營許可責任認定標準：承租方未取得合法的藥品經營許可證，從事經營活動。示例說明：承租方未取得藥品經營許可證，擅自銷售藥品，應承擔相應的法律責任。5.出租方未按期交付房屋責任認定標準：出租方未按合同約定交付房屋，導致承租方無法按時營業(yè)。示例說明：出租方未在合同規(guī)定的日期前交付房屋，導致承租方損失，出租方應支付違約金。6.第三方違約責任認定標準：第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。示例說明：評估機構在評估過程中，因故意提供虛假報告，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應承擔賠償責任。全文完。2024版藥店小鋪續(xù)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.藥店小鋪的基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.使用范圍6.1經營范圍6.2使用限制6.3經營許可7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1甲方責任8.2乙方責任8.3維修費用承擔9.不可抗力9.1定義9.2應對措施9.3責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效標志14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱：醫(yī)藥連鎖有限公司住所地：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2合同乙方名稱：藥店小鋪住所地：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：2.藥店小鋪的基本情況2.1店鋪名稱藥店小鋪2.2店鋪地址省市區(qū)街道號2.3店鋪面積100平方米2.4店鋪性質零售藥店3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前三個月，乙方有權提出續(xù)租，甲方應予以同意，并重新簽訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣10,000元整。4.2支付方式乙方應在每月的一個工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時間每月1日至30日。5.租金調整5.1調整條件若國家政策調整或市場租金水平發(fā)生重大變化，經雙方協(xié)商一致后，租金可進行調整。5.2調整頻率租金調整頻率為每兩年一次。5.3調整方式調整方式為根據市場租金水平和甲方經營成本的變化，按比例進行調整。6.使用范圍6.1經營范圍乙方僅限于在本店范圍內經營零售藥品、保健品、醫(yī)療器械等。6.2使用限制乙方不得將店鋪用于非法用途，不得擅自改變店鋪的結構和用途。6.3經營許可乙方應依法取得并持有相關經營許可證，并確保合法經營。7.保證金7.1保證金金額人民幣5,000元整。7.2保證金用途用于保障甲方權益，包括但不限于乙方違約、造成甲方損失等情況。7.3退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離店鋪后七個工作日內無息退還保證金。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方責任甲方負責店鋪公共設施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、公共通道等。8.2乙方責任乙方負責店鋪內部設施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于店面裝修、設備維護、貨架整理等。8.3維修費用承擔8.3.1公共設施維修：甲方承擔公共設施維修費用。8.3.2內部設施維修：乙方承擔內部設施維修費用，但如因甲方原因導致乙方設施損壞，甲方應承擔相應費用。9.不可抗力9.1定義不可抗力是指由于自然原因或社會原因，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2應對措施發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3責任承擔因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金；10.1.2乙方違反經營范圍或使用限制；10.1.3乙方擅自改變店鋪結構或用途；10.1.4乙方造成甲方財產損失；10.1.5雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任10.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的%；10.2.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3違約賠償10.3.1乙方違約，甲方有權要求乙方賠償直接損失；10.3.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付合理律師費。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構無。11.3爭議解決程序按照合同簽訂地人民法院的訴訟程序進行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現法定或約定解除事由；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同；12.2.2甲方有權要求乙方支付已使用期限內的租金。12.3解除后果12.3.1合同解除后，乙方應立即搬離店鋪；12.3.2甲方有權要求乙方賠償因解除合同而產生的損失。13.合同生效13.1生效條件雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效標志本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件租賃房屋平面圖；租金支付憑證；乙方經營許可證復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢、評估等活動的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、律師事務所、會計師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：1.2.1合同簽訂及執(zhí)行過程中的咨詢服務；1.2.2合同履行過程中的監(jiān)督及評估；1.2.3爭議解決過程中的調解或仲裁；1.2.4其他經甲乙雙方協(xié)商一致的事項。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2甲方或乙方邀請第三方介入時，應提前告知對方，并取得對方的書面同意。2.3第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。3.第三方權利與義務3.1第三方有權：3.1.1根據合作協(xié)議或委托書的要求，參與本合同的執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢、評估等活動；3.1.2收取約定的服務費用；3.1.3對合同履行過程中發(fā)現的問題提出建議或報告。3.2.1獨立、客觀、公正地履行職責；3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按約定的時間和標準完成工作；3.2.4對因自身原因造成的損失，承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成的損失，其責任限額由合作協(xié)議或委托書約定。4.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議或委托書中明確約定，則其責任限額為乙方在本合同項下應付甲方的租金總額的%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的權利義務，僅限于合作協(xié)議或委托書約定的范圍內。5.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方的違約責任。5.3甲方與乙方之間的權利義務，不受第三方介入的影響。5.4第三方在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。6.第三方變更與退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的有效性。7.第三方費用承擔7.1第三方服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式及金額在合作協(xié)議或委托書中約定。7.2第三方在履行職責過程中產生的其他費用，由乙方承擔。7.3第三方在履行職責過程中，如因甲方原因導致其產生額外費用，甲方應承擔相應費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的有效性。8.4第三方介入的爭議解決，不增加甲乙雙方的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細要求：清晰標注房屋結構、面積、門窗位置、水電接口等。說明：租賃房屋平面圖用于明確租賃范圍和房屋使用情況。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，是合同履行的重要證據。3.乙方經營許可證復印件詳細要求：提供乙方有效經營許可證的清晰復印件。說明：乙方經營許可證復印件用于證明乙方具有合法經營資格。4.合作協(xié)議或委托書詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利義務、費用承擔等。說明：合作協(xié)議或委托書是第三方介入的法律依據。5.第三方評估報告詳細要求：第三方在合同履行過程中，對乙方經營狀況、合同履行情況進行評估，并形成書面報告。說明：第三方評估報告用于評估合同履行情況，為雙方提供決策依據。6.爭議解決文件詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中形成的文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據。7.其他附件根據合同履行過程中的具體情況，雙方可協(xié)商決定需要增加的其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每月的一個工作日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。2.乙方違反經營范圍或使用限制違約責任認定標準：乙方在經營過程中，超出合同約定的經營范圍或使用限制，視為違約。示例說明：乙方擅自將藥店用于非法經營，視為違約。3.乙方擅自改變店鋪結構或用途違約責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變店鋪結構或用途，視為違約。示例說明：乙方未經甲方同意，私自拆除店鋪部分設施，視為違約。4.乙方造成甲方財產損失違約責任認定標準：乙方在經營過程中，因自身原因造成甲方財產損失，視為違約。示例說明：乙方因疏忽導致店鋪發(fā)生火災，造成甲方財產損失，視為違約。5.甲方未按約定提供設施違約責任認定標準：甲方未按合同約定提供必要的經營設施，視為違約。示例說明：甲方未在約定的期限內提供符合要求的貨架，視為違約。6.雙方約定的其他違約情形違約責任認定標準：雙方在合同中約定的其他違約情形，按照約定承擔相應責任。全文完。2024版藥店小鋪續(xù)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人1.5合同簽訂日期2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構及設施2.5租賃物使用年限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的違約責任4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更及提前終止5.租賃物的使用5.1租賃物用途5.2租賃物維護及保養(yǎng)責任5.3租賃物禁止事項6.租賃物的維修與更換6.1租賃物維修責任6.2維修費用承擔6.3租賃物更換條件及責任7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3免責條款8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金及賠償金的計算8.3違約金的支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可預見事項的處理11.2附件及補充協(xié)議11.3合同份數12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2合同蓋章14.3合同送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：藥店乙方：小鋪1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：139xxxx56781.4法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同簽訂日期2004年3月1日2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱藥店小鋪2.2租賃物地址省市區(qū)街道號2.3租賃物面積50平方米2.4租賃物結構及設施一層，設有貨架、收銀臺、空調、照明等設施2.5租賃物使用年限自2004年3月1日起至2029年3月1日止3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金人民幣10,000元整3.2租金支付周期每月支付一次3.3租金支付方式乙方應在每月的15日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶3.4逾期支付租金的違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付租金總額的1%作為違約金4.租賃期限4.1租賃起始日期2004年3月1日4.2租賃終止日期2029年3月1日4.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議租賃期限如需提前終止，乙方應提前三個月向甲方書面提出，并支付相應的違約金5.租賃物的使用5.1租賃物用途乙方僅可用于藥品零售業(yè)務5.2租賃物維護及保養(yǎng)責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)5.3租賃物禁止事項未經甲方同意，乙方不得改變租賃物的結構及用途6.租賃物的維修與更換6.1租賃物維修責任租賃物在正常使用情況下的維修責任由乙方承擔6.2維修費用承擔維修費用由乙方承擔，如因甲方原因導致租賃物損壞，維修費用由甲方承擔6.3租賃物更換條件及責任如租賃物因不可抗力等原因需要更換，更換后的租賃物應由甲方負責，費用由甲方承擔7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力事件定義不可抗力事件指地震、火災、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件7.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，采取一切可能的措施減輕損失7.3免責條款因不可抗力事件導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任8.違約責任8.1違約情形及違約責任若乙方違反合同約定，包括但不限于逾期支付租金、未經許可改變租賃物用途、造成租賃物損壞等，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金及賠償金的計算違約金按逾期租金的1%每日計算，直至乙方支付完畢逾期租金及違約金。賠償金根據實際損失計算，包括但不限于維修費用、損失利潤等。8.3違約金的支付違約金及賠償金應在甲方提出要求后15日內支付。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃物因不可修復的損壞導致無法使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔搬離過程中產生的費用。甲方應退還乙方預付的租金及押金扣除合理費用后的部分。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為市。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.其他約定事項11.1不可預見事項的處理因不可預見事項導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任，并應積極尋求解決方案。11.2附件及補充協(xié)議本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期2004年3月1日13.合同附件13.1附件一：租賃物清單1.貨架2.收銀臺3.空調4.照明設備5.其他設施13.2附件二：租賃物使用規(guī)則1.乙方應遵守國家有關藥品零售的法律法規(guī)。2.乙方應保持租賃物的整潔和安全。3.乙方不得在租賃物內進行任何違法活動。13.3附件三：其他附件1.預付租金收據2.押金收據14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表：乙方代表：趙六14.2合同蓋章甲方蓋章：藥店公章乙方蓋章：小鋪公章14.3合同送達本合同自簽訂之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系的第三方主體。14.1.2第三方可以是中介機構、擔保機構、監(jiān)管機構或其他任何形式的法律主體。14.2第三方介入的引入14.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方，應通過書面形式協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責和權利。14.2.2第三方的引入應不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權益。14.3第三方的責任限額14.3.1第三方在合同履行過程中，因其行為或疏忽導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。14.3.2第三方的責任限額應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定，具體如下：14.3.2.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔全部責任。14.3.2.2第三方因一般過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應責任，但不超過合同金額的10%。14.3.2.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔賠償責任。14.4第三方的職責14.4.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。14.4.1.2協(xié)助解決合同履行過程中出現的問題。14.4.1.3提供合同履行所需的必要信息和服務。14.5第三方的權利14.5.1.1獲取合同履行所需的信息和服務。14.5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務。14.5.1.3在合同履行過程中提出意見和建議。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方的關系：14.6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。14.6.1.2第三方在合同履行過程中的行為和責任，僅限于其與甲