2025年社區(qū)生鮮超市合作承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)生鮮超市合作承包合同范本本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2合作方二名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容及范圍2.1合作方一提供的產(chǎn)品及服務(wù)2.2合作方二提供的產(chǎn)品及服務(wù)2.3合作期限3.合作費(fèi)用及支付方式3.1合作費(fèi)用總額3.2分期支付金額及時間3.3支付方式及賬戶信息4.物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任劃分4.2設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金計算及支付6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密責(zé)任7.解除合同條件及程序7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知及期限7.3解除合同的后果8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止通知及期限10.合同附件10.1產(chǎn)品清單10.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3合作費(fèi)用支付計劃11.其他約定事項11.1合作雙方權(quán)利義務(wù)11.2合作雙方責(zé)任11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：社區(qū)管理服務(wù)中心1.2合作方一地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3合作方一聯(lián)系人：1.5合作方二名稱：生鮮超市有限公司1.6合作方二地址：市區(qū)街道號1.7合作方二聯(lián)系人：2.合作內(nèi)容及范圍2.1合作方一提供的產(chǎn)品及服務(wù)：負(fù)責(zé)社區(qū)生鮮超市的日常經(jīng)營管理，提供生鮮食品、日常生活用品等商品及服務(wù)。2.2合作方二提供的產(chǎn)品及服務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)生鮮食品、日常生活用品等商品，并負(fù)責(zé)商品的質(zhì)量保證。2.3合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.合作費(fèi)用及支付方式3.1合作費(fèi)用總額：人民幣100萬元整。3.2分期支付金額及時間：首期支付30萬元，于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；第二期支付30萬元，于2024年4月30日前支付；第三期支付30萬元，于2024年7月30日前支付；第四期支付20萬元，于2024年10月30日前支付。3.3支付方式及賬戶信息：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：生鮮超市有限公司賬號：05678開戶行：銀行支行4.物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任劃分：合作方一負(fù)責(zé)社區(qū)生鮮超市的日常物業(yè)管理，包括衛(wèi)生、安全等。4.2設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：合作方一負(fù)責(zé)超市內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)，合作方二負(fù)責(zé)商品展示及銷售設(shè)備的維護(hù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由合作方一承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金計算及支付：違約金按違約金額的5%計算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付違約金。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后2年內(nèi)。6.3違反保密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。9.3合同終止通知及期限：一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同于通知到達(dá)對方之日起終止。10.合同附件10.1產(chǎn)品清單：附清單一，詳細(xì)列明超市提供的各類商品。10.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：附清單二，詳細(xì)列明超市提供的服務(wù)項目。10.3合作費(fèi)用支付計劃：附清單三，詳細(xì)列明分期支付費(fèi)用的具體金額和時間。11.其他約定事項11.1合作雙方權(quán)利義務(wù)：合作方一享有超市的經(jīng)營權(quán)，合作方二享有商品供應(yīng)權(quán)。11.2合作雙方責(zé)任：合作方一負(fù)責(zé)超市的日常運(yùn)營，確保商品質(zhì)量和服務(wù)水平；合作方二負(fù)責(zé)商品的采購和供應(yīng)，確保商品質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.3合同變更及補(bǔ)充：任何對合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道小區(qū)簽署。13.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，合作雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單附件一：產(chǎn)品清單附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：合作費(fèi)用支付計劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合作過程中，由甲乙雙方同意引入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合作效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，并對提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。7.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照新的合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.第三方介入的合同終止a.合同約定的終止條件成就；b.第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)；c.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方資質(zhì)證明文件12.3第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.4第三方費(fèi)用支付計劃第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)品清單詳細(xì)列明超市提供的各類商品，包括商品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際商品相符，并定期更新。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明超市提供的服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。要求：明細(xì)應(yīng)具體、明確，便于雙方履行。3.合作費(fèi)用支付計劃列明分期支付的具體金額和時間節(jié)點(diǎn)。要求：支付計劃應(yīng)清晰，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保第三方權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。要求：文件應(yīng)真實(shí)有效，確保第三方具備相應(yīng)能力。6.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列明第三方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。要求：明細(xì)應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。7.第三方費(fèi)用支付計劃列明第三方費(fèi)用的支付金額和時間節(jié)點(diǎn)。要求：支付計劃應(yīng)清晰，便于雙方監(jiān)督執(zhí)行。8.物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)記錄記錄超市的物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)情況，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)完整、真實(shí)，便于雙方監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。1.2合作方一未按約定提供商品和服務(wù)。1.3合作方二未按約定提供商品質(zhì)量保證。1.4第三方未按協(xié)議提供合格服務(wù)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按違約金額的5%計算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。2.3賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定，雙方協(xié)商解決。3.違約行為示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付合作費(fèi)用，應(yīng)支付違約金及賠償因違約造成的損失。3.2合作方一未按約定提供商品和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因商品或服務(wù)問題造成的損失。3.3合作方二未按約定提供商品質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因商品質(zhì)量問題造成的損失。3.4第三方未按協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)問題造成的損失。3.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年社區(qū)生鮮超市合作承包合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點(diǎn)4.合同有效期二、合作背景及目的1.合作雙方合作原因2.合作目標(biāo)3.合作內(nèi)容三、超市設(shè)施與條件1.超市地理位置2.超市面積與結(jié)構(gòu)3.超市配套設(shè)施4.超市裝修標(biāo)準(zhǔn)四、經(jīng)營商品及品牌1.經(jīng)營商品種類2.商品品牌要求3.商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、合作期限與費(fèi)用1.合作期限2.承包費(fèi)用及支付方式3.超市租金及支付方式六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理原則2.管理團(tuán)隊及職責(zé)3.財務(wù)管理制度4.人員培訓(xùn)及招聘七、營銷與推廣1.營銷策略2.廣告宣傳3.促銷活動4.合作方支持八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十一、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償十二、其他條款1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除十三、合同附件1.超市租賃合同2.商品采購合同3.人員招聘合同4.營銷推廣方案十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署雙方代表簽字蓋章3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年社區(qū)生鮮超市合作承包合同2.合同雙方基本信息：承包方：[承包方全稱]承包方地址：[承包方地址]承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人]承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]合作方：[合作方全稱]合作方地址：[合作方地址]合作方聯(lián)系人：[合作方聯(lián)系人]合作方聯(lián)系電話：[合作方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]二、合作背景及目的1.合作雙方合作原因：[合作原因]2.合作目標(biāo)：[合作目標(biāo)]3.合作內(nèi)容：[合作內(nèi)容]三、超市設(shè)施與條件1.超市地理位置：[超市地址]2.超市面積與結(jié)構(gòu)：[超市面積][超市結(jié)構(gòu)描述]3.超市配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]4.超市裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]四、經(jīng)營商品及品牌1.經(jīng)營商品種類：[商品種類列表]2.商品品牌要求：[品牌要求描述]3.商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述]五、合作期限與費(fèi)用1.合作期限：[合作期限]2.承包費(fèi)用及支付方式：[承包費(fèi)用][支付方式]3.超市租金及支付方式：[租金][支付方式]六、經(jīng)營管理1.經(jīng)營管理原則：[管理原則描述]2.管理團(tuán)隊及職責(zé)：[管理團(tuán)隊構(gòu)成][職責(zé)描述]3.財務(wù)管理制度：[財務(wù)管理制度描述]4.人員培訓(xùn)及招聘：[培訓(xùn)內(nèi)容][招聘要求]七、營銷與推廣1.營銷策略：[營銷策略描述]2.廣告宣傳：[廣告宣傳內(nèi)容]3.促銷活動：[促銷活動內(nèi)容]4.合作方支持：[合作方支持內(nèi)容]八、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸合作方所有。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、合同解除與終止1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。3.合同解除或終止后的處理：十一、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定的，視為違約行為。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。十二、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.合同變更：合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章。4.合同解除：合同解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十三、合同附件1.超市租賃合同2.商品采購合同3.人員招聘合同4.營銷推廣方案十四、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署雙方代表簽字蓋章：承包方代表簽字：合作方代表簽字：[日期]承包方代表：合作方代表：承包方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________合作方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定超市的運(yùn)營策略、商品結(jié)構(gòu)、價格體系等；甲方負(fù)責(zé)制定超市的年度經(jīng)營計劃，并監(jiān)督執(zhí)行；甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理指導(dǎo)，包括人員培訓(xùn)、財務(wù)管理等。2.甲方財務(wù)監(jiān)督條款：說明：甲方對超市的財務(wù)狀況有監(jiān)督權(quán)，確保資金使用的合規(guī)性。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期審查超市的財務(wù)報表和賬目；甲方有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)資料和審計報告；甲方對超市的財務(wù)問題有最終決策權(quán)。3.甲方品牌使用條款：說明：甲方品牌在超市的使用需得到甲方同意，并支付相應(yīng)費(fèi)用。內(nèi)容：乙方在使用甲方品牌時，需遵守甲方品牌使用規(guī)范；乙方需向甲方支付品牌使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；甲方有權(quán)對乙方品牌使用情況進(jìn)行監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同執(zhí)行過程中擁有更大的自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定超市的運(yùn)營策略、商品結(jié)構(gòu)、價格體系等；乙方負(fù)責(zé)制定超市的年度經(jīng)營計劃，并自行執(zhí)行；甲方對乙方的經(jīng)營管理有建議權(quán)，但無最終決策權(quán)。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款：說明：乙方承擔(dān)超市經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。內(nèi)容：乙方需自行承擔(dān)因市場變化、經(jīng)營不善等原因?qū)е碌膿p失；甲方對乙方的經(jīng)營風(fēng)險不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方自主采購條款：說明：乙方有權(quán)自主采購商品，確保商品質(zhì)量和供應(yīng)鏈穩(wěn)定。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂采購合同；甲方對乙方的供應(yīng)商選擇和采購價格有建議權(quán)，但無決定權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：中介方提供合同簽訂、執(zhí)行過程中的專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，處理合同執(zhí)行過程中的爭議；中介方提供合同起草、審核、修改等服務(wù)；中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。2.中介保密條款：說明：中介方對合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介方不得泄露合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的雙方商業(yè)秘密；中介方對違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方對合同執(zhí)行過程中的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性；中介方對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；中介方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.超市租賃合同2.商品采購合同3.人員招聘合同4.營銷推廣方案5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.品牌使用許可協(xié)議（如有）7.財務(wù)報表及審計報告（定期提供）8.超市裝修設(shè)計圖及施工合同（如有）9.人員培訓(xùn)計劃及記錄10.爭議解決仲裁協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未能按時支付租金或承包費(fèi)用；違反合同約定的經(jīng)營策略或商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；未按照合同約定提供商品或服務(wù)；未履行合同約定的經(jīng)營管理職責(zé)；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；一方未履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定；一方提出違約行為，另一方應(yīng)提供證據(jù)；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合作雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對合同條款有共同的理解。2.問題：超市經(jīng)營不善，導(dǎo)致虧損。解決辦法：分析原因，調(diào)整經(jīng)營策略，加強(qiáng)管理。3.問題：乙方未按時支付租金或承包費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出催告函，如仍不支付，可申請仲裁或法律訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁或法院裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)生鮮超市合作承包。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合作。3.商品采購及供應(yīng)鏈管理。4.人員招聘及培訓(xùn)。5.營銷推廣及品牌合作。6.爭議解決及法律訴訟。7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)及商業(yè)秘密維護(hù)。全文完。2024年社區(qū)生鮮超市合作承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國居民生活水平的不斷提高，對生鮮食品的需求日益增長，為滿足社區(qū)居民對生鮮超市的需求，甲方?jīng)Q定將社區(qū)生鮮超市進(jìn)行合作承包。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)生鮮超市合作承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生鮮超市：指經(jīng)營蔬菜、水果、肉類、海鮮、乳制品、熟食等生鮮食品的零售場所。2.合作承包：指甲方將社區(qū)生鮮超市的經(jīng)營權(quán)授權(quán)給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供社區(qū)生鮮超市經(jīng)營權(quán)的主體。2.乙方：指獲得社區(qū)生鮮超市經(jīng)營權(quán)的主體。3.合作期限：指本合同約定的甲乙雙方合作經(jīng)營的時間。4.合作費(fèi)用：指乙方支付給甲方用于補(bǔ)償其提供社區(qū)生鮮超市經(jīng)營權(quán)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和管理。2.甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。3.甲方應(yīng)保證提供給乙方的社區(qū)生鮮超市設(shè)施齊全、安全可靠。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)自主經(jīng)營社區(qū)生鮮超市。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。3.乙方應(yīng)保證社區(qū)生鮮超市的食品安全、衛(wèi)生和品質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)社區(qū)生鮮超市位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)社區(qū)生鮮超市的日常經(jīng)營管理。2.甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿；2.甲方或乙方單方解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.單方解除合同：一方需提前____天書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。2.雙方協(xié)商一致解除合同：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將社區(qū)生鮮超市的經(jīng)營管理權(quán)及有關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合作費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的金額支付給甲方作為合作費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)用，用于支付甲方提供的各項管理服務(wù)。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)社區(qū)生鮮超市的水電費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修費(fèi)、促銷費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付費(fèi)用。2.支付賬號：甲方提供的銀行賬號信息。7.3支付時間1.合作費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)每月____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)用。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)在付款憑證上注明“社區(qū)生鮮超市合作承包費(fèi)用”字樣。2.甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供社區(qū)生鮮超市的經(jīng)營場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。2.若乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大食品安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實(shí)際違約天數(shù)乘以每日違約金金額。2.賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.社區(qū)生鮮超市的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致社區(qū)生鮮超市無法正常經(jīng)營。2.政府行為：政府調(diào)整食品安全法規(guī)，導(dǎo)致乙方需調(diào)整經(jīng)營策略。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致社區(qū)生鮮超市無法正常進(jìn)貨。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解無果，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方經(jīng)營活動中涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對社區(qū)生鮮超市的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對社區(qū)生鮮超市的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動的指導(dǎo)和幫助權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.任何一方不得擅自變更或解除修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)社區(qū)生鮮超市的經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場變化，調(diào)整經(jīng)營策略。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于社區(qū)生鮮超市合作承包的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)生鮮超市場地租賃合同2.社區(qū)生鮮超市經(jīng)營許可證3.社區(qū)生鮮超市消防安全檢查報告4.社區(qū)生鮮超市衛(wèi)生許可證5.乙方經(jīng)營計劃書6.乙方經(jīng)營預(yù)算表7.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.違約金支付憑證10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供社區(qū)生鮮超市的經(jīng)營場地。違反保密條款。乙方違約：未按時支付費(fèi)用。經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大食品安全事故。