2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活配套）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活配套）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，經(jīng)濟(jì)適用住房需求日益增長(zhǎng)。為滿足廣大人民群眾對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的需求，甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，開發(fā)建設(shè)了本批經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）經(jīng)濟(jì)適用住房：是指政府為滿足中低收入家庭住房需求，在土地供應(yīng)、稅收、金融等方面給予優(yōu)惠政策，建設(shè)的一類具有保障性住房。（2）智能家居生活配套：是指為提高居住品質(zhì)，滿足住戶日常生活的便利性，采用現(xiàn)代信息技術(shù)和智能化設(shè)備，為住戶提供安全、舒適、便捷的家居環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指代出賣方，即經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)建設(shè)單位。（2）乙方：本合同中指代買受方，即購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人或家庭。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的交付期限內(nèi)，將經(jīng)濟(jì)適用住房交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的入住期限內(nèi)，入住經(jīng)濟(jì)適用住房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房。（2）乙方按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋總價(jià)款支付給甲方。（2）智能家居生活配套費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的智能家居生活配套費(fèi)用支付給甲方。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)并支付與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋總價(jià)款及智能家居生活配套費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付給甲方。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)出具收款確認(rèn)。（2）如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款____%的違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額，乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）甲方保留對(duì)智能家居生活配套的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整合同條款。（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的書面文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或撤銷本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）年月日蓋章：乙方（買受方）：（簽字）年月日蓋章：附件：1.經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目介紹2.智能家居生活配套清單3.修改和補(bǔ)充的書面文件甲方（出賣方）：（簽字）年月日蓋章：乙方（買受方）：（簽字）年月日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目介紹2.智能家居生活配套清單3.修改和補(bǔ)充的書面文件4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄8.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房。未按合同約定的時(shí)間交付房屋。未按合同約定調(diào)整合同條款。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款。未按合同約定的時(shí)間入住房屋。未按合同約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為需提供相關(guān)證明，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、交付時(shí)間證明等。乙方違約行為需提供相關(guān)證明，如付款憑證、入住時(shí)間證明等。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為滿足中低收入家庭住房需求，在土地供應(yīng)、稅收、金融等方面給予優(yōu)惠政策，建設(shè)的一類具有保障性住房。2.智能家居生活配套：指為提高居住品質(zhì)，滿足住戶日常生活的便利性，采用現(xiàn)代信息技術(shù)和智能化設(shè)備，為住戶提供安全、舒適、便捷的家居環(huán)境。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋交付證明，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商調(diào)整合同履行期限等。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活配套）中，除甲乙雙方之外的第三方參與方，包括但不限于智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在智能家居系統(tǒng)安裝、維護(hù)、服務(wù)等方面的職責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方配合其完成相關(guān)服務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的智能家居系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房。乙方有權(quán)要求甲方提供智能家居系統(tǒng)安裝、維護(hù)、服務(wù)的相關(guān)資料。乙方有權(quán)在合同約定的保修期內(nèi)要求甲方進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能入住，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的利息補(bǔ)償。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)入住期限。甲方不得以任何理由限制乙方對(duì)房屋的裝修和使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間入住房屋，確保甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，按照約定完成相關(guān)裝修和準(zhǔn)備工作。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活配套）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.智能家居生活配套3.1配套設(shè)備清單3.2配套設(shè)備品牌3.3配套設(shè)備安裝3.4配套設(shè)備驗(yàn)收4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.交付后維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任6.2買受方維修責(zé)任6.3第三方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：智能家居生活配套清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件13.2合同解除及終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方信息出賣方名稱：__________出賣方法定代表人：__________出賣方住所：__________出賣方聯(lián)系電話：__________1.1.2買受方信息買受方名稱：__________買受方法定代表人：__________買受方住所：__________買受方聯(lián)系電話：__________1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：經(jīng)濟(jì)適用住房2.5房屋權(quán)屬：__________3.智能家居生活配套3.1配套設(shè)備清單：智能門鎖智能燈光系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能家電3.2配套設(shè)備品牌：__________3.3配套設(shè)備安裝：自房屋交付之日起_______日內(nèi)完成3.4配套設(shè)備驗(yàn)收：買受方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整4.2付款方式：首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元尾款：房屋交付前支付人民幣_(tái)_________元4.3付款時(shí)間：詳見付款方式4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全水電設(shè)施齊全配套設(shè)施齊全5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定5.4房屋驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收出賣方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收資料6.交付后維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程在交付后_______年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修智能家居生活配套設(shè)備在交付后_______年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修6.2買受方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由買受方負(fù)責(zé)維修6.3第三方維修責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌姆课莼蛑悄芗揖由钆涮自O(shè)備損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任：未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金房屋或智能家居生活配套設(shè)備存在質(zhì)量問題，未在約定時(shí)間內(nèi)維修，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金7.2買受方違約責(zé)任：未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金逾期接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金7.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е碌倪`約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即開始協(xié)商，爭(zhēng)取在_______日內(nèi)達(dá)成一致意見。訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出判決。9.合同解除出賣方未按合同約定交付房屋或智能家居生活配套設(shè)備；買受方未按合同約定支付房款；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照下列程序處理：退還已收款項(xiàng)；交付房屋；解決合同解除前產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同約定的期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：智能家居生活配套清單11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變化。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。13.合同解除及終止13.1合同解除及終止條件：詳見第九條和第十條。13.2合同解除及終止程序：詳見第九條和第十條。13.3合同解除及終止后的處理：詳見第九條和第十條。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定條款，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.第三方介入后的額外條款甲乙雙方書面同意第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同履行過程中所需的信息；第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案。16.2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍；甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不得超出第三方職責(zé)范圍；甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍；乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，不得超出第三方職責(zé)范圍；乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款確定；甲乙雙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)基于合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款；甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行監(jiān)督：第三方在介入合同關(guān)系后，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。18.2合同履行協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。18.3合同履行變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：這是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同附件二：智能家居生活配套清單詳細(xì)要求：包括智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件說明：此清單作為合同的一部分，明確了智能家居設(shè)備的配置和安裝要求。3.合同附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.合同附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為付款證明，確保甲乙雙方按照合同約定履行付款義務(wù)。5.合同附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改措施等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合交付條件。6.合同附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.合同附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、內(nèi)容、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付買受方_______元違約金。示例說明：若出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，需向買受方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付出賣方_______元違約金。示例說明：若買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，每逾期一日，需向出賣方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議要求履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活配套）2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施第三章智能家居生活配套3.1智能家居設(shè)備清單3.2智能家居設(shè)備品牌3.3智能家居設(shè)備安裝時(shí)間3.4智能家居設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的配合義務(wù)第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)合同編號(hào)2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活配套）第一章合同訂立1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年10月15日簽訂。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同雙方基本信息：買方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______賣方：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______1.4合同簽訂方式：雙方當(dāng)事人采用書面形式簽訂本合同。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、油煙機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)等。第三章智能家居生活配套3.1智能家居設(shè)備清單：智能門鎖智能燈光系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)智能音響智能家電控制系統(tǒng)3.2智能家居設(shè)備品牌：____品牌3.3智能家居設(shè)備安裝時(shí)間：自房屋交付之日起____日內(nèi)完成安裝。3.4智能家居設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備品牌提供的技術(shù)參數(shù)。第四章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)：依法支付購(gòu)房款；配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；接收并驗(yàn)收房屋及智能家居設(shè)備；按照約定使用房屋及智能家居設(shè)備。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付符合合同約定的房屋及智能家居設(shè)備；配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；承擔(dān)因房屋及智能家居設(shè)備質(zhì)量問題造成的損失；按約定時(shí)間交付房屋及智能家居設(shè)備。第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式：分____期付款，具體付款方式如下：首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)：____元，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間：詳見第五條付款方式。5.4逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第六章交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房屋交付條件：房屋及智能家居設(shè)備符合合同約定，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：雙方應(yīng)在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付之日起____日內(nèi)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____元，由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；買方逾期接收房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；買方違反約定擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；賣方提供的房屋及智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)修復(fù)或更換，并支付____%的違約金；賣方未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知之日起____日內(nèi)，按照約定的違約責(zé)任向守約方支付違約金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或訴訟無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行公正裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋及智能家居設(shè)備的價(jià)款；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十一章合同終止11.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定事由終止。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋及智能家居設(shè)備的價(jià)款；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案時(shí)間：合同生效后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向____部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：____部門第十三章合同附件13.1合同附件清單：房屋所有權(quán)證智能家居設(shè)備清單付款憑證其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同。買方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、價(jià)格調(diào)整、合同變更等事項(xiàng)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時(shí)間及條件；1.1.2如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格；1.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，并書面通知乙方。1.2甲方責(zé)任條款：說明：本條款強(qiáng)調(diào)甲方在合同履行過程中的責(zé)任，包括房屋質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。條款內(nèi)容：1.2.1甲方保證房屋及智能家居設(shè)備的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)或更換；1.2.2甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保房屋及智能家居設(shè)備在使用過程中正常運(yùn)行。1.3甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償金等。條款內(nèi)容：1.3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；1.3.2甲方未履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；1.3.3甲方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋價(jià)格、智能家居設(shè)備選擇、合同變更等事項(xiàng)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定房屋價(jià)格及智能家居設(shè)備的品牌；2.1.2如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格；2.1.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，并書面通知甲方。2.2乙方責(zé)任條款：說明：本條款強(qiáng)調(diào)乙方在合同履行過程中的責(zé)任，包括按時(shí)付款、接收房屋及智能家居設(shè)備等。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如逾期付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前接收房屋及智能家居設(shè)備，如有特殊情況，應(yīng)提前通知甲方。2.3乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償金等。條款內(nèi)容：2.3.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.3.2乙方未按約定接收房屋及智能家居設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.3.3乙方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括信息真實(shí)性、合同簽訂等。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付等手續(xù)。3.2中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的支付方式及金額。條款內(nèi)容：3.2.1中介費(fèi)用由買方承擔(dān)，金額為房屋總價(jià)的____%；3.2.2中介費(fèi)用于合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付。3.3中介違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行信息真實(shí)性保證的，應(yīng)退還中介費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.3.2中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付等手續(xù)的，應(yīng)退還中介費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.智能家居設(shè)備清單3.智能家居設(shè)備品牌及型號(hào)4.付款憑證5.買賣雙方身份證明6.合同簽訂時(shí)的相關(guān)照片或視頻7.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）8.合同變更協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和金額，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交付。3.違約行為：買方違反約定擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋使用規(guī)范，買方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行了未經(jīng)允許的改動(dòng)。4.違約行為：賣方提供的房屋及智能家居設(shè)備存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋及智能家居設(shè)備存在明顯質(zhì)量問題。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行信息真實(shí)性保證。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供的信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.智能家居設(shè)備：指集成智能技術(shù)的家居設(shè)備，如智能門鎖、智能燈光系統(tǒng)等。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無(wú)法按時(shí)付款。解決辦法：雙方協(xié)商延期付款或提供擔(dān)保。2.問題：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助雙方解決由此產(chǎn)生的糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.經(jīng)濟(jì)適用住房買賣雙方直接交易。2.經(jīng)濟(jì)適用住房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.合同涉及智能家居生活配套設(shè)備的安裝和交付。4.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要依法處理。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。全文完。2025年度經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同（智能家居生活配套）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景是甲方根據(jù)國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策，為滿足廣大人民群眾的住房需求，特推出經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。乙方為滿足自身住房需求，愿意購(gòu)買甲方提供的經(jīng)濟(jì)適用住房。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指由政府投資建設(shè)，以低于市場(chǎng)價(jià)出售給符合條件的中低收入家庭，具有社會(huì)保障性質(zhì)的政策性住房。2.智能家居生活配套：指為滿足住戶生活需求，配備的智能化家居設(shè)備和系統(tǒng)，包括但不限于智能門鎖、智能照明、智能安防、智能家電等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即經(jīng)濟(jì)適用住房的提供方。2.買受方：指乙方，即經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買方。3.履行：指雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。4.終止：指合同因一定原因而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方符合購(gòu)買條件。2.出賣方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房。3.出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。4.出賣方應(yīng)保證智能家居生活配套設(shè)備的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋及智能家居生活配套情況。2.買受方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.買受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及智能家居生活配套設(shè)施。4.買受方在合同約定的使用期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及智能家居生活配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的經(jīng)濟(jì)適用住房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____日內(nèi)，向乙方交付房屋及智能家居生活配套設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)房屋及智能家居生活配套設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方將房屋及智能家居生活配套設(shè)施交付乙方后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽署書面協(xié)議，合同可提前終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋及智能家居生活配套設(shè)施的歸屬問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方經(jīng)濟(jì)適用住房所應(yīng)支付的總金額，具體金額以雙方協(xié)商確定的合同價(jià)為準(zhǔn)。2.智能家居生活配套費(fèi)用：指乙方購(gòu)買甲方提供的智能家居生活配套設(shè)施所需支付的費(fèi)用。3.房屋交易稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指雙方約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分批次支付購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付使用前____日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方提供的智能家居生活配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或智能家居生活配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所獲得的任何有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的信息。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人隱私的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對(duì)智能家居生活配套設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及智能家居生活配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)房屋及智能家居生活配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成房屋及智能家居生活配套設(shè)施的驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)