2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租用與旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租用與旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理6.1旅游服務(wù)內(nèi)容6.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3旅游服務(wù)質(zhì)量6.4旅游服務(wù)費(fèi)用7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.2合同保密14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：旅游度假區(qū)乙方：旅游服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱度假區(qū)主廣場(chǎng)2.2場(chǎng)地位置省市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積10000平方米2.4場(chǎng)地用途用于舉辦各類旅游活動(dòng)、節(jié)慶慶典及商業(yè)演出3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間每月5日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式按調(diào)整后的政策或市場(chǎng)行情計(jì)算5.3租金調(diào)整通知甲方應(yīng)于調(diào)整前一個(gè)月書(shū)面通知乙方6.旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理6.1旅游服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)場(chǎng)地內(nèi)的旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：門票銷售導(dǎo)游服務(wù)旅游咨詢活動(dòng)策劃與執(zhí)行6.2旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和度假區(qū)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的旅游服務(wù)6.3旅游服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保旅游服務(wù)質(zhì)量達(dá)到度假區(qū)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決6.4旅游服務(wù)費(fèi)用旅游服務(wù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理7.保證金7.1保證金金額人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶7.3保證金退還條件合同履行完畢且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.4保證金退還程序乙方應(yīng)向甲方提交合同終止證明和相關(guān)憑證，甲方審核無(wú)誤后退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方未按約定履行旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方擅自變更合同內(nèi)容，未取得對(duì)方書(shū)面同意；任何一方未按約定履行合同解除程序。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；恢復(fù)合同原狀或采取補(bǔ)救措施；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同約定的解除條件成就；任何一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定或法律規(guī)定履行合同解除程序。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議11.2附件二：旅游服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序同合同簽訂程序。12.3合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，變更內(nèi)容自通知之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止程序同合同解除程序。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。14.2合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或咨詢；需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；需要第三方提供技術(shù)支持或服務(wù)；法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請(qǐng)，并書(shū)面通知另一方。15.3.2第三方選擇雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。15.3.3第三方協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2甲方責(zé)任甲方在提供場(chǎng)地、設(shè)施或服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3乙方責(zé)任乙方在履行旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1追究程序任何一方認(rèn)為第三方存在違約行為，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2追究時(shí)效追究第三方責(zé)任的時(shí)效，自發(fā)現(xiàn)違約行為之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利收取約定的費(fèi)用；請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；保守商業(yè)秘密；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)事項(xiàng)。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方職責(zé)范圍；第三方權(quán)利義務(wù)；第三方責(zé)任限額；第三方費(fèi)用及支付方式；第三方介入期限；爭(zhēng)議解決方式。19.第三方變更19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止第三方介入合同期滿或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.本合同與其他第三方合同的關(guān)系21.1合同獨(dú)立性本合同與第三方合同相互獨(dú)立，第三方合同的內(nèi)容不影響本合同的履行。21.2第三方合同效力第三方合同在法律上對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方合同的規(guī)定。21.3第三方合同爭(zhēng)議第三方合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為租賃雙方就場(chǎng)地使用事宜達(dá)成的具體協(xié)議。2.附件二：旅游服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含旅游服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、質(zhì)量保證、服務(wù)流程等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為乙方提供旅游服務(wù)的具體協(xié)議。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包含保證金金額、繳納日期、收款人信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為乙方繳納保證金的憑證。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金金額、支付日期、收款人信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為乙方支付租金的憑證。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付日期、收款人信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為違約方支付違約金的憑證。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金；未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；未按約定履行旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任；違反合同約定的保密義務(wù)；擅自變更合同內(nèi)容，未取得對(duì)方書(shū)面同意；未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；實(shí)際損失賠償：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；恢復(fù)合同原狀或采取補(bǔ)救措施：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，采取相應(yīng)的措施恢復(fù)合同原狀或減輕損失。3.違約行為示例說(shuō)明：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同；甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；乙方未按約定履行旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租用與旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，地址：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游度假區(qū)的建設(shè)日益受到關(guān)注。為了滿足旅游市場(chǎng)對(duì)高品質(zhì)旅游度假區(qū)的需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)[旅游度假區(qū)名稱]旅游度假區(qū)。乙方具備豐富的旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意與甲方合作，共同打造一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、度假為一體的綜合性旅游度假區(qū)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于旅游度假區(qū)場(chǎng)地租用與旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.旅游度假區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以休閑、娛樂(lè)、度假為主要功能，集旅游、文化、體育、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性旅游目的地。2.場(chǎng)地租用：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。3.旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在租賃期內(nèi)，對(duì)旅游度假區(qū)提供的各項(xiàng)旅游服務(wù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)、旅游項(xiàng)目等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：本合同約定的租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金：甲方將根據(jù)乙方實(shí)際使用場(chǎng)地的情況，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、物料采購(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保旅游度假區(qū)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施，保障乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付租金和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)合法、合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為[旅游度假區(qū)名稱]旅游度假區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同，并書(shū)面通知對(duì)方；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；3.終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。2.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、物料采購(gòu)、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金全額支付至甲方指定賬戶。2.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每季度[具體日期]前，將當(dāng)季度經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用全額支付至甲方指定賬戶。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停向乙方提供場(chǎng)地和服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照受損方的實(shí)際損失，向受損方支付賠償金。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至[具體日期]。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致旅游度假區(qū)設(shè)施損壞，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致旅游度假區(qū)所在地區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)增加，游客無(wú)法正常抵達(dá)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項(xiàng)下的場(chǎng)地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、改造、維護(hù)等權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保旅游度假區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)旅游度假區(qū)采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分。2.本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保旅游度假區(qū)的順利運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)就旅游度假區(qū)的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理事宜進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.旅游度假區(qū)場(chǎng)地租賃合同4.旅游度假區(qū)設(shè)施設(shè)備清單5.甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)則6.乙方經(jīng)營(yíng)管理方案7.乙方人員配置及職責(zé)說(shuō)明書(shū)8.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，視為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，視為違約。未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的，視為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的行為。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可提交[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，或提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方作為旅游度假區(qū)設(shè)施供應(yīng)商，應(yīng)保證提供的設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)施安裝、調(diào)試和維護(hù)工作。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)施費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如場(chǎng)地、人員等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證設(shè)施的質(zhì)量和安全性。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地和服務(wù)設(shè)施。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益。甲方應(yīng)提供一定的廣告宣傳費(fèi)用支持乙方的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未提供必要的廣告宣傳費(fèi)用支持乙方市場(chǎng)推廣的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)將旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保旅游度假區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證旅游度假區(qū)的整體形象和品牌價(jià)值。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)將旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租用與旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間1.6合同期限1.7合同語(yǔ)言1.8合同份數(shù)1.9合同附件第二章場(chǎng)地租用條款2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金金額及調(diào)整2.6場(chǎng)地使用限制2.7場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.8場(chǎng)地退租條件2.9場(chǎng)地使用糾紛解決第三章旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.4服務(wù)費(fèi)用及支付3.5服務(wù)期限3.6服務(wù)變更及終止3.7服務(wù)糾紛解決3.8服務(wù)培訓(xùn)與支持3.9服務(wù)宣傳與推廣第四章保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密信息的保護(hù)4.4保密信息的披露4.5保密期限4.6違約責(zé)任第五章知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同6.5違約糾紛解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除糾紛解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止糾紛解決第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更糾紛解決第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期11.5合同生效與終止的公告第十二章其他條款12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同附件12.5合同簽署12.6合同附件第十三章合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.2旅游服務(wù)合同13.3保密協(xié)議13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議13.5其他附件合同編號(hào)2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租用與旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間1.6合同期限1.7合同語(yǔ)言1.8合同份數(shù)1.9合同附件第二章場(chǎng)地租用條款2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途2.3租賃期限2.4租金支付方式2.5租金金額及調(diào)整2.6場(chǎng)地使用限制2.7場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任2.8場(chǎng)地退租條件2.9場(chǎng)地使用糾紛解決第三章旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量保證3.4服務(wù)費(fèi)用及支付3.5服務(wù)期限3.6服務(wù)變更及終止3.7服務(wù)糾紛解決3.8服務(wù)培訓(xùn)與支持3.9服務(wù)宣傳與推廣第四章保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密信息的保護(hù)4.4保密信息的披露4.5保密期限4.6違約責(zé)任第五章知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決5.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同6.5違約糾紛解決第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.5爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除糾紛解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止糾紛解決第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更糾紛解決第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期11.5合同生效與終止的公告第十二章其他條款12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同附件12.5合同簽署第十三章合同附件13.1場(chǎng)地租賃合同13.2旅游服務(wù)合同13.3保密協(xié)議13.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議13.5其他附件第十四章合同解除和終止后的義務(wù)14.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3資料返還14.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.5保密義務(wù)的延續(xù)14.6違約責(zé)任的承擔(dān)14.7合同解除和終止后的爭(zhēng)議解決甲方（租用方）：____________________乙方（經(jīng)營(yíng)管理方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行期間擁有對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地租用和旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格制定等。1.2甲方?jīng)Q策期限說(shuō)明：甲方對(duì)于旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)的決策，應(yīng)在收到乙方提議后15個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。1.4甲方市場(chǎng)推廣權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)利用旅游度假區(qū)的場(chǎng)地進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于舉辦活動(dòng)、發(fā)布廣告等。1.5甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。1.6甲方對(duì)乙方員工的管理說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在旅游度假區(qū)工作的員工進(jìn)行管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、考核等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行期間擁有對(duì)旅游度假區(qū)場(chǎng)地租用和旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格制定等。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。2.3乙方市場(chǎng)推廣義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于策劃活動(dòng)、宣傳推廣等。2.4乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立說(shuō)明：乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)務(wù)責(zé)任，包括但不限于成本核算、利潤(rùn)分配等。2.5乙方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方在旅游度假區(qū)場(chǎng)地租用和旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理中的合法權(quán)益，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、品牌形象等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠?yàn)殡p方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同條款的執(zhí)行，并對(duì)雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所獲取的雙方商業(yè)秘密和敏感信息進(jìn)行保密。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)更換說(shuō)明：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，可提出更換中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.7中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間如出現(xiàn)重大違約行為，雙方可協(xié)商一致終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同2.旅游服務(wù)合同3.保密協(xié)議4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管報(bào)告7.乙方服務(wù)質(zhì)量報(bào)告8.市場(chǎng)推廣活動(dòng)方案9.乙方員工管理文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付期限，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：一方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。認(rèn)定：一方未按合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地受損，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。5.違約行為：一方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。認(rèn)定：一方未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，導(dǎo)致雙方利益受損，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予個(gè)人或單位對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。2.保密信息：指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得書(shū)面同意。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，如問(wèn)題嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求解除合同。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律援助。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或終止中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游度假區(qū)場(chǎng)地租用。2.旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理。3.市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.員工管理。5.財(cái)務(wù)監(jiān)管。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。7.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度旅游度假區(qū)場(chǎng)地租用與旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于旅游度假區(qū)場(chǎng)地租用與旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.旅游度假區(qū)：指具備一定規(guī)模、設(shè)施完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的旅游休閑區(qū)域，包括住宿、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑等多個(gè)功能區(qū)域。2.場(chǎng)地租用：指甲方將旅游度假區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)支付租金，并按照約定用途使用場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即旅游度假區(qū)的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中承租方，即租用旅游度假區(qū)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)單位。3.旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)管理：指乙方在租用場(chǎng)地期間，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑等業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租用場(chǎng)地期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用場(chǎng)地，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證場(chǎng)地使用安全、衛(wèi)生、環(huán)保。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，開(kāi)展旅游服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地清理干凈，并按照約定辦理場(chǎng)地退還手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.場(chǎng)地租金：乙方需按月支付場(chǎng)地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方提供的市場(chǎng)價(jià)格和合同約定確定。2.保證金：乙方需在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為場(chǎng)地租金的兩個(gè)月，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)：乙方需按月支付服務(wù)費(fèi)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體金額根據(jù)甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.其他費(fèi)用：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用量支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。支付時(shí)，乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。7.3支付時(shí)間：1.場(chǎng)地租金：每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的場(chǎng)地租金。2.保證金：簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.服務(wù)費(fèi)：每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的情況下，暫停乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按時(shí)支付的費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為場(chǎng)地租金的一倍。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的一倍。2.乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方法為實(shí)際損失的一倍。2.賠償金額應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施等相關(guān)信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何形式利用對(duì)方保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)相互理解，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、公共利益或第三方權(quán)益的。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，無(wú)法轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的所有權(quán)，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、品牌等。2.乙方在使用場(chǎng)地期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)的終止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)在本合同之后，構(gòu)成本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供所需信息和支持。十六、其他條款16.1法律適