二零二五年度存量房屋買賣合同房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣合同房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4營(yíng)業(yè)稅4.5印花稅4.6其他相關(guān)稅費(fèi)5.房屋過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3手續(xù)費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3賣方法定代表人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3買方法定代表人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：_______元3.2支付方式：3.2.1買方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_______%，即_______元；3.2.2買方在房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的_______%，即_______元；3.2.3房屋交付后支付房屋交易價(jià)格的_______%，即_______元；3.3支付時(shí)間：按照3.2條款約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：買方承擔(dān)房屋交易價(jià)格的_______%，即_______元；4.2土地增值稅：買方承擔(dān)房屋交易價(jià)格的_______%，即_______元；4.3個(gè)人所得稅：買方承擔(dān)房屋交易價(jià)格的_______%，即_______元；4.4營(yíng)業(yè)稅：買方承擔(dān)房屋交易價(jià)格的_______%，即_______元；4.5印花稅：買方承擔(dān)房屋交易價(jià)格的_______%，即_______元；4.6其他相關(guān)稅費(fèi)：由買方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。5.房屋過(guò)戶及登記手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買方予以配合；5.2登記手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣方予以配合；5.3手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶及登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；6.2.3房屋周圍環(huán)境整潔；6.3驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋交付后的維修責(zé)任范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等；7.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；7.3維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)及交付后的合理期限內(nèi)不存在影響正常使用的問(wèn)題，如因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3雙方未按約定履行房屋過(guò)戶及登記手續(xù)；8.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.3若雙方未按約定履行房屋過(guò)戶及登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4對(duì)于一方違反合同約定的其他違約行為，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交易完成，買方取得房屋所有權(quán)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______11.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：_______11.3其他相關(guān)文件：_______12.合同變更及解除12.1變更條件：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需雙方協(xié)商一致。12.3變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面文件，明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同解釋：對(duì)本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致的意思表示為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日；14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在房屋交易總價(jià)中，由買方承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾其服務(wù)的質(zhì)量、期限及責(zé)任限額。6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、房屋所有權(quán)人、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）之間的法律關(guān)系，由各自行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。8.第三方介入的解除8.1第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。11.第三方介入的特殊約定11.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)按照不可抗力條款處理。11.2第三方介入期間，如發(fā)生法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.第三方介入的合同附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：_______12.2第三方資質(zhì)證明：_______12.3其他相關(guān)文件：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明其合法經(jīng)營(yíng)能力的文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。5.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方就房屋交易達(dá)成一致意見。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。7.房屋交接清單要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交接清單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，確保房屋交付無(wú)誤。8.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：記錄房屋交付后的維修情況，保障房屋質(zhì)量。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：為房屋交易提供全面、準(zhǔn)確的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方應(yīng)于合同約定的支付日期支付房款，未按時(shí)支付，應(yīng)支付_______%的違約金。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。1.3雙方未按約定履行房屋過(guò)戶及登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若因買方原因?qū)е路课葸^(guò)戶及登記手續(xù)未能及時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4一方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度存量房屋買賣過(guò)程中，關(guān)于房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)事宜，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房屋：指在二零二五年度內(nèi)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書的房屋；2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人；2.乙方：指在本合同中購(gòu)買存量房屋的當(dāng)事人；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)；4.合同終止：指甲乙雙方按照本合同的約定，解除本合同的效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易稅費(fèi)；2.甲方應(yīng)確保房屋交易稅費(fèi)繳納的合法性、合規(guī)性；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在房屋交易過(guò)程中繳納相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保房屋交易稅費(fèi)繳納的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)并結(jié)清房屋交易稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、房屋登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。7.2支付方式1.甲方提供的存量房屋交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付；2.乙方支付房屋交易稅費(fèi)時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，支付房屋交易稅費(fèi)；2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4支付條款1.乙方支付房屋交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付房屋交易稅費(fèi)后（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）的違約金；2.甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)（填寫具體金額）；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的房屋交易稅費(fèi)相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓；2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.除非本合同另有約定，否則任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房屋的處置權(quán)，但不得影響乙方的合法權(quán)益；2.乙方保留對(duì)房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的權(quán)利，但不得損害甲方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行；2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作；2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就存量房屋買賣及交易稅費(fèi)承擔(dān)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款；2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表；4.房屋評(píng)估報(bào)告；5.雙方身份證復(fù)印件；6.雙方聯(lián)系方式；7.不可抗力事件證明材料；8.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面文件；9.仲裁或訴訟裁決書；10.修改和補(bǔ)充合同的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)；未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書的房屋。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所造成的損失。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)繳納過(guò)程中，出現(xiàn)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。解決辦法：及時(shí)了解最新稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商解決或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方作為交易保障方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交易稅費(fèi)繳納的合規(guī)性。第三方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納及時(shí)、準(zhǔn)確。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)房屋交易稅費(fèi)繳納情況進(jìn)行審核。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保持對(duì)甲乙雙方的保密，不得泄露任何交易信息。第三方應(yīng)按時(shí)完成交易保障工作，確保交易順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易稅費(fèi)繳納的詳細(xì)清單。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋交易稅費(fèi)繳納不合規(guī)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供房屋交易稅費(fèi)繳納的詳細(xì)清單。甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋交易稅費(fèi)繳納不合規(guī)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋方式10.3合同解釋效力第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同生效第十三章合同簽訂代表13.1簽訂代表姓名13.2簽訂代表職務(wù)13.3簽訂代表授權(quán)第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房屋買賣合同房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在_________簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋用途房屋用途為_________。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式（1）首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元，于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見付款方式。3.4付款違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。第四章房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：_________元；（2）印花稅：_________元；（3）其他稅費(fèi)：_________元。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)_________%；乙方承擔(dān)_________%。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間見付款方式。4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任按照稅法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程（1）買方支付首付款；（2）甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（3）甲乙雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）買方支付尾款；（5）辦理房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有延誤或錯(cuò)誤，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。6.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付_________%的違約金。第七章爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交易完成，權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九章合同附件9.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同解釋10.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。10.2合同解釋方式合同條款的含義應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。10.3合同解釋效力對(duì)合同條款的不同解釋，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.4合同解除合同解除需按照第六章“合同解除與違約責(zé)任”中的約定執(zhí)行。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。12.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.3合同生效合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同簽訂代表13.1簽訂代表姓名甲方簽訂代表：姓名：職務(wù)：乙方簽訂代表：姓名：職務(wù)：13.2簽訂代表職務(wù)甲方簽訂代表職務(wù)：乙方簽訂代表職務(wù)：13.3簽訂代表授權(quán)甲方簽訂代表授權(quán)：乙方簽訂代表授權(quán)：第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋信息真實(shí)性的保證甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任甲方保證所出售的房屋在合同簽訂前不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如存在，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以修復(fù)。合同簽訂后，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.4甲方提供房屋租賃情況說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋租賃情況說(shuō)明，包括但不限于租賃期限、租金、租客信息等。若因房屋租賃問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方保證房屋無(wú)抵押、查封等限制甲方保證所出售的房屋在合同簽訂前不存在抵押、查封等限制。若因房屋存在限制導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付定金及首付款的保證乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付定金_________元，并在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付首付款_________元。乙方保證按時(shí)支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察的權(quán)利乙方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于查看房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)自行承擔(dān)考察過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方要求甲方提供房屋相關(guān)證明材料的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在乙方要求之日起_________日內(nèi)提供。2.4乙方對(duì)房屋交易價(jià)格有異議時(shí)的處理若乙方對(duì)房屋交易價(jià)格有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.5乙方對(duì)房屋交易稅費(fèi)有異議時(shí)的處理若乙方對(duì)房屋交易稅費(fèi)有異議，雙方應(yīng)按照稅法及相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納咨詢；（4）其他相關(guān)服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)的傭金及支付方式中介機(jī)構(gòu)傭金為交易總價(jià)的_________%，支付方式為_________。3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能履行上述服務(wù)內(nèi)容，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)的免責(zé)條款中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)清單4.房屋租賃情況說(shuō)明5.房屋維修基金繳納證明6.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.甲方提供的其他相關(guān)文件9.乙方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)房屋信息。認(rèn)定：甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失。2.違約行為：甲方未配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤。3.違約行為：甲方未修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在合同簽訂前修復(fù)。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付定金及首付款。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。5.違約行為：乙方對(duì)房屋交易價(jià)格有異議，未協(xié)商解決。認(rèn)定：乙方對(duì)價(jià)格有異議，未與甲方達(dá)成一致。6.違約行為：乙方對(duì)房屋交易稅費(fèi)有異議，未協(xié)商解決。認(rèn)定：乙方對(duì)稅費(fèi)有異議，未與甲方達(dá)成一致。7.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)內(nèi)容。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能提供約定的服務(wù)。8.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)同意泄露甲乙雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。3.過(guò)戶手續(xù)：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中辦理的法定手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.政策調(diào)整：指國(guó)家政策、法律法規(guī)的變動(dòng)。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。7.保密義務(wù)：對(duì)特定信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)證明材料，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：催告乙方支付，如仍不支付，可解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，如問(wèn)題嚴(yán)重，可解除服務(wù)協(xié)議。4.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：與稅務(wù)部門溝通，重新計(jì)算并繳納稅費(fèi)。5.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在特定政策環(huán)境下交易。4.房屋買賣雙方在房屋存在特殊情況下交易。全文完。二零二五年度存量房屋買賣合同房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方與乙方就存量房屋的買賣事宜達(dá)成一致意見，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房屋買賣過(guò)程中房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未抵押、未查封，且未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋。（2）房屋交易稅費(fèi)：指在存量房屋買賣過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售存量房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買存量房屋的一方。（3）稅費(fèi)承擔(dān)：指在存量房屋買賣過(guò)程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋交易稅費(fèi)；（2）甲方應(yīng)保證所出售的存量房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋交易稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)保證在支付房屋交易稅費(fèi)前，已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：雙方約定的履行地點(diǎn)為____。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，依法處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策，甲方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬證明費(fèi)、公證費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。（2）支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)與合同履行時(shí)間相一致，即在本合同約定的履行期限開始前支付完畢。（2）若因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延后的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，作為支付憑證。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）若乙方未按約定履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)。（2）乙方在支付房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，取得存量房屋的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)存量房屋的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)利。（2）乙方在使用存量房屋期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同