二零二五年度存量房居間買賣合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3交易房屋信息2.交易房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責(zé)任11.合同生效及解除11.1生效條件11.2生效時間11.3解除條件11.4解除時間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：交易房屋信息明細(xì)表12.3附件三：稅費(fèi)計算表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式13.4簽署人14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4甲方法定代表人：___________________1.1.5甲方委托代理人：___________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4乙方法定代表人：___________________1.2.5乙方委托代理人：___________________1.3交易房屋信息1.3.1房屋坐落：________________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________________1.3.3房屋面積：________________________1.3.4房屋用途：________________________1.3.5房屋所有權(quán)人：_____________________2.交易房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋為甲方所有，甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2.1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于________________________，具體位置詳見附件。2.2.2房屋建筑面積為________________________平方米，使用面積為________________________平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為________________________，不得擅自改變用途。2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易價格為人民幣________________________元整。3.2支付方式（1）首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________________元整，于房屋交付之日起__個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付之日起__個工作日內(nèi)。3.4付款條件3.4.1乙方支付首付款前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.4.2乙方支付尾款前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付證明文件。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間4.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用支付時間：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定的時間支付。5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為________________________。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。5.3驗收程序5.3.1驗收程序：詳見附件。5.4驗收責(zé)任5.4.1甲方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，如不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為房屋交付之日起__個工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。6.4過戶責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的所有責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)回復(fù)，如有異議，應(yīng)提出書面異議。9.3解除責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)。9.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已完成的義務(wù)。10.2.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、返還保證金等。10.3終止責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。11.合同生效及解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間11.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。11.3解除條件11.3.1合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件。11.4解除時間11.4.1合同解除自解除通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：交易房屋信息明細(xì)表12.2.1房屋交易信息明細(xì)表。12.3附件三：稅費(fèi)計算表12.3.1房屋交易稅費(fèi)計算表。12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在________________________地簽署。13.3簽署方式13.3.1本合同以書面形式簽署，并由雙方代表簽字（或蓋章）。13.4簽署人13.4.1甲方代表：________________________13.4.2乙方代表：________________________14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并應(yīng)及時通知對方。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)或促成交易的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7第三方介入的具體條款15.7.1中介機(jī)構(gòu)介入15.7.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供信息溝通、合同談判、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.7.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式及金額在中介服務(wù)協(xié)議中約定。15.7.2評估機(jī)構(gòu)介入15.7.2.1評估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。15.7.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對交易房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。15.7.2.3評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式及金額在評估服務(wù)協(xié)議中約定。15.7.3律師事務(wù)所介入15.7.3.1律師事務(wù)所作為第三方介入本合同，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。15.7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。15.7.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式及金額在法律服務(wù)協(xié)議中約定。15.7.4會計師事務(wù)所介入15.7.4.1會計師事務(wù)所作為第三方介入本合同，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂審計服務(wù)協(xié)議。15.7.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.7.4.3會計師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體支付方式及金額在審計服務(wù)協(xié)議中約定。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入后的違約責(zé)任16.2.1第三方在介入本合同過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。16.4第三方介入后的合同終止16.4.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件及程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理處的印章。說明：用于證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或管理處的印章。說明：用于證明甲方對房屋擁有土地使用權(quán)。3.房屋交易信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房屋的交易信息，包括房屋坐落、面積、用途等。說明：用于明確房屋的交易信息。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估結(jié)果和評估依據(jù)。說明：用于確定房屋的交易價格。5.房屋稅費(fèi)計算表要求：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，計算房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)和支付。6.房屋交付證明要求：由甲方或第三方提供的房屋交付證明，包括交付日期和交付內(nèi)容。說明：用于證明房屋已交付給乙方。7.合同簽訂證明要求：由甲乙雙方簽字或蓋章的合同簽訂證明。說明：用于證明合同已簽訂。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任和權(quán)利。9.評估服務(wù)協(xié)議要求：評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的評估服務(wù)協(xié)議，明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于明確評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)責(zé)任和權(quán)利。10.法律服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)責(zé)任和權(quán)利。11.審計服務(wù)協(xié)議要求：會計師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的審計服務(wù)協(xié)議，明確會計師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：用于明確會計師事務(wù)所的服務(wù)責(zé)任和權(quán)利。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付交易款項。1.2甲方未按約定時間交付房屋。1.3乙方未按約定時間支付交易款項。1.4乙方未按約定時間接收房屋。1.5任何一方違反合同約定的保密條款。1.6任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3賠償損失的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間支付交易款項，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金人民幣__元，并賠償乙方因違約造成的損失。3.2乙方未按約定時間接收房屋，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金人民幣__元，并賠償甲方因違約造成的損失。3.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同示范文本1合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展，存量房交易日益活躍，為保障交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范存量房交易行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房居間買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證書，尚未交付或已交付但尚未辦理過戶手續(xù)的房屋；2.居間：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者個人為委托人提供成交機(jī)會或者提供媒介服務(wù)，由委托人支付報酬；3.交易稅費(fèi)：指房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等；4.實際成交價格：指甲乙雙方在房屋買賣過程中協(xié)商一致，達(dá)成交易的價格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲乙雙方：指本合同中甲方和乙方，雙方在合同中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；2.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者個人在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供成交機(jī)會或媒介服務(wù)；3.傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者個人因提供居間服務(wù)而取得的報酬；4.過戶手續(xù)：指將存量房的房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)了解乙方的身份和房屋情況；2.有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和資料；3.有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)；4.有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)了解甲方的需求和期望；2.有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的購買意愿和資金情況；3.有權(quán)按照合同約定收取甲方的傭金；4.有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供居間服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易過程順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致，終止本合同；3.甲方或乙方違反合同約定，給對方造成重大損失的；4.由于不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事宜；3.雙方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)，辦理完畢所有相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付對方應(yīng)得的款項；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的價格，向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用；2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等；3.其他費(fèi)用：因交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后，支付給乙方一定比例的預(yù)付款；2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，全額支付交易稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后，按照實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間1.居間服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；2.居間服務(wù)費(fèi)尾款：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付；3.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)；3.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%；2.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的_____%；2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；2.違約金支付方式：甲方應(yīng)將違約金支付至乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體方式由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；2.甲乙雙方在履行合同過程中，有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，對房屋的占有和使用權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間，對居間服務(wù)的提供權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方對本合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充的，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房居間買賣的全部協(xié)議，合同內(nèi)容具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.房屋評估報告；5.房屋測繪報告；6.雙方身份證復(fù)印件；7.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)；未按約定支付交易稅費(fèi)；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按約定履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，依法履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證書，尚未交付或已交付但尚未辦理過戶手續(xù)的房屋。2.居間：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者個人為委托人提供成交機(jī)會或者提供媒介服務(wù)，由委托人支付報酬。3.交易稅費(fèi)：房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付交易稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)；如乙方逾期未提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)因未提供服務(wù)而造成的損失。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款，如有爭議，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：___________2.第三方地址：___________3.第三方聯(lián)系人：___________4.第三方聯(lián)系電話：___________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前支付全部居間服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間支付交易稅費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方在提供居間服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，乙方有權(quán)要求甲方延長服務(wù)期限或減免部分服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如甲方未按約定時間支付交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方在合同履行過程中，不得以任何方式限制乙方的正當(dāng)權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后提供詳細(xì)的房屋信息；甲方可要求乙方在房屋過戶前提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在提供居間服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定提供詳細(xì)的房屋信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；如乙方未按約定時間提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方在合同履行過程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同示范文本2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.4合同份數(shù)1.5合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證4.6逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格的處理5.6交付房屋的附屬設(shè)施第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2登記申請6.3登記費(fèi)用6.4登記時間6.5登記機(jī)構(gòu)6.6產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.4爭議解決期限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點(diǎn)第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解釋與適用法律14.4合同爭議解決方式14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣房屋事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1本合同簽訂時間為____年____月____日。1.3.2本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同份數(shù)1.4.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.5合同附件（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋所有權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)人為賣方，具有完全產(chǎn)權(quán)。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為____。2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積為____平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)為____。2.6房屋裝修情況2.6.1房屋裝修情況為____。2.7房屋權(quán)屬證明2.7.1房屋權(quán)屬證明文件已提交買方查閱。第三章買賣雙方基本情況3.1買方信息3.1.1買方姓名：____。3.1.2買方身份證號碼：____。3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：____。3.2.2賣方身份證號碼：____。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：____。3.3.2代理人身份證號碼：____。第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本房屋交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付房屋交易款項。4.3付款時間4.3.1買方應(yīng)在____年____月____日前支付房屋交易款項的____%。4.3.2房屋交付后____日內(nèi)支付房屋交易款項的____%。4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____日內(nèi)支付房屋交易款項的____%。4.4付款地點(diǎn)4.4.1付款地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。4.5付款憑證4.5.1買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.6逾期付款責(zé)任4.6.1買方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向賣方支付逾期付款利息。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為____年____月____日。5.2房屋交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____室。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.4房屋驗收程序5.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋驗收。5.5驗收不合格的處理5.5.1如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.6交付房屋的附屬設(shè)施5.6.1房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施齊全、完好。第六章產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記申請6.2.1雙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3登記費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4登記時間6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間為____年____月____日。6.5登記機(jī)構(gòu)6.5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。6.6產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險6.6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1雙方任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1違約金按交易價格的____%計算。7.3.2守約方因違約遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償。7.4違約解除合同7.4.1雙方任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4爭議解決期限8.4.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認(rèn)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項。第十章合同附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容齊全。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1本合同生效地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1雙方約定的解除條件成就。12.2合同解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認(rèn)。12.3合同解除通知12.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第十三章合同終止條件13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項。13.3合同終止通知13.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第十四章合同其他約定14.1合同其他約定事項14.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。14.4合同爭議解決方式14.4.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。_________________________買方（簽字/蓋章）：_________________________賣方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方在交易過程中的主導(dǎo)權(quán)1.1.1本合同中，甲方享有交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋看房、議價、付款等環(huán)節(jié)。1.1.2甲方有權(quán)決定是否接受乙方的出價，以及接受出價的最終價格。2.1房屋交付前甲方權(quán)利2.1.1在房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。2.1.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗，以確保房屋符合合同約定。3.1付款安排3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)交易進(jìn)度分階段支付房屋交易款項。3.1.2甲方在支付每階段款項前，有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明和交付條件確認(rèn)。4.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.1爭議解決5.1.1如因房屋交付或驗收問題產(chǎn)生爭議，甲方有權(quán)根據(jù)《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》和合同約定提出解決方案。5.1.2爭議解決期間，房屋的使用權(quán)歸甲方所有。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明6.1乙方在交易過程中的主導(dǎo)權(quán)6.1.1本合同中，乙方享有交易過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋報價、議價、付款等環(huán)節(jié)。6.1.2乙方有權(quán)決定是否接受甲方的出價，以及接受出價的最終價格。7.1房屋交付前乙方權(quán)利7.1.1在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明和交付條件確認(rèn)。7.1.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗，以確保房屋符合合同約定。8.1付款安排8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)交易進(jìn)度分階段支付房屋交易款項。8.1.2乙方在支付每階段款項前，有權(quán)要求甲方提供房屋交付條件確認(rèn)。9.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)以乙方提供的《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。9.1.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如驗收不合格，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。10.1爭議解決10.1.1如因房屋交付或驗收問題產(chǎn)生爭議，乙方有權(quán)根據(jù)《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》和合同約定提出解決方案。10.1.2爭議解決期間，房屋的使用權(quán)歸乙方所有。三、有第三方中介時的附加條款及說明11.1中介費(fèi)用11.1.1本合同中，中介服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。11.1.2中介費(fèi)用支付時間為合同簽訂后____日內(nèi)。12.2中介責(zé)任12.2.1中介機(jī)構(gòu)對本合同的簽訂、履行及解除承擔(dān)連帶責(zé)任。12.2.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。13.3中介服務(wù)期限13.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。14.4中介變更14.4.1如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期間因故退出，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介機(jī)構(gòu)。14.4.2中介機(jī)構(gòu)變更不影響本合同的繼續(xù)履行。15.5中介保密15.5.1中介機(jī)構(gòu)對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定支付房屋交易款項。房屋交付時未達(dá)到合同約定的條件。隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約行為：未按合同約定支付房屋交易款項。房屋交付時未達(dá)到合同約定的條件。隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失。雙方違約行為：未按合同約定履行房屋交付、驗收等義務(wù)。未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果。爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)相關(guān)證據(jù)和法律規(guī)定作出裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易價格：指房屋買賣雙方約定的成交價格。3.付款憑證：證明付款事實的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。4.驗收：指買方對房屋進(jìn)行查看和確認(rèn)，確認(rèn)房屋符合合同約定。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商或仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款時間與房屋交付時間不一致。解決辦法：明確約定付款時間與房屋交付時間的關(guān)聯(lián)，確保雙方履行義務(wù)。2.問題：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：詳細(xì)約定房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。3.問題：違約責(zé)任不明確。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計算、賠償損失等。4.問題：爭議解決途徑不明確。解決辦法：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方自行交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在特定條件下進(jìn)行交易，如限售、限購等。全文完。二零二五年度存量房居間買賣合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景本合同雙方鑒于甲方擁有位于__________的存量房屋一套，愿意將其出售；乙方愿意購買該房屋，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方出售房屋的具體事項，乙方購買該房屋的意向，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的規(guī)則和責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語存量房：指已建成并交付使用，尚未進(jìn)入新的交易環(huán)節(jié)的房屋；居間服務(wù)：指居間方提供信息、協(xié)助交易、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，但不直接參與交易；買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，明確交易條件的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)益；房屋價格：指房屋買賣的成交價格；居間費(fèi)：指居間方為促成交易成功所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價格；甲方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；甲方有義務(wù)在合同約定的履行時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價格；乙方有義務(wù)在合同約定的履行時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效。6.2終止條件雙方達(dá)成書面協(xié)議一致終止；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項，以及與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成房屋價格：指甲方出售房屋的成交價格，由甲乙雙方在合同中約定；居間費(fèi)：指乙方支付給居間方的服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)確定；其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式房屋價格及居間費(fèi)的支付方式如下：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方在支付房屋價格前應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)的合法性；乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房屋價格；居間費(fèi)由乙方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付給居間方。7.3支付時間房屋價格的支付時間如下：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付房屋價格的__________%，作為定金；乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付房屋價格的剩余部分；居間費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價格后，向乙方提供房屋鑰匙和相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件；乙方應(yīng)在支付房屋價格后，取得房屋的占有和使用權(quán)；居間方應(yīng)在收到居間費(fèi)后，向甲乙雙方提供居間服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付房屋價格__________%的違約金；甲方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋價格__________%的違約金；甲方在合同履行期間，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約乙方未按合同約定支付房屋價格的，應(yīng)向甲方支付房屋價格__________%的違約金；乙方未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付房屋價格__________%的違約金；乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件；政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同涉及的個人權(quán)益；合同涉及的國家利益、社會公共利益；法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售、出租等；乙方保留對房屋的最終使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。