2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同規(guī)范樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同規(guī)范樣本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地規(guī)劃條件第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租金滯納金第四章土地使用要求4.1土地使用范圍4.2土地使用條件4.3土地使用限制4.4土地使用變更第五章土地租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)第六章土地使用過(guò)程中的管理與維護(hù)6.1土地使用管理6.2土地使用維護(hù)6.3土地使用監(jiān)督6.4土地使用糾紛處理第七章合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地使用規(guī)劃圖11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及備案12.1合同簽訂12.2合同備案第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)第十四章合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方當(dāng)事人信息：出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二章土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬：_______2.5土地規(guī)劃條件：_______第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年3.2租金計(jì)算方式：_______3.3租金支付方式：_______3.4租金調(diào)整機(jī)制：_______3.5租金滯納金：_______第四章土地使用要求4.1土地使用范圍：_______4.2土地使用條件：_______4.3土地使用限制：_______4.4土地使用變更：_______第五章土地租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取租金5.1.2對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利5.2出租方義務(wù)：5.2.1按時(shí)交付符合合同約定的土地5.2.2維護(hù)土地的完好5.2.3享有合同約定的其他義務(wù)5.3承租方權(quán)利：5.3.1按照合同約定使用土地5.3.2享有合同約定的其他權(quán)利5.4承租方義務(wù)：5.4.1按時(shí)支付租金5.4.2維護(hù)土地的完好5.4.3享有合同約定的其他義務(wù)第六章土地使用過(guò)程中的管理與維護(hù)6.1土地使用管理：_______6.2土地使用維護(hù)：_______6.3土地使用監(jiān)督：_______6.4土地使用糾紛處理：_______第七章合同變更及解除7.1合同變更：7.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。7.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：7.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除條件：7.3.1承租方未按合同約定使用土地。7.3.2出租方未按合同約定交付土地。7.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.4合同解除程序：7.4.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.4.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜。7.4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按合同約定支付租金。8.1.2承租方未按合同約定使用土地。8.1.3出租方未按合同約定交付土地。8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起_______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂日期。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序：10.3.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。10.3.2辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地使用規(guī)劃圖11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及備案12.1合同簽訂：12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2合同簽訂日期。12.2合同備案：12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向_______備案。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方地址或約定的其他方式。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十四章合同簽署14.1出租方簽字：（此處由出租方代表簽字）_______________出租方代表：_______簽字日期：_______14.2承租方簽字：（此處由承租方代表簽字）_______________承租方代表：_______簽字日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地使用權(quán)變更及審批：說(shuō)明：若甲方在租賃期間需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。1.2土地規(guī)劃調(diào)整：說(shuō)明：如因國(guó)家政策或規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致土地用途變更，甲方應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并協(xié)商解決變更后的租金及租賃期限。1.3土地使用效益監(jiān)督：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的土地使用效益進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)。1.4土地使用權(quán)抵押：說(shuō)明：甲方在租賃期間不得將土地使用權(quán)抵押，如需抵押，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.5土地租賃收益分配：說(shuō)明：甲方在租賃期間獲得的土地租賃收益，除依法繳納相關(guān)稅費(fèi)外，剩余部分按雙方約定比例進(jìn)行分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1土地使用自主權(quán)：說(shuō)明：乙方在租賃期間擁有土地使用的自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2土地使用期限保障：說(shuō)明：若乙方在租賃期間需要延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)予以配合，并按雙方約定重新協(xié)商租金及租賃期限。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：說(shuō)明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4土地使用權(quán)益保護(hù)：說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。2.5土地使用效益提升：說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)采取合理措施提升土地使用效益，并享受由此帶來(lái)的收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式及時(shí)間。3.2中介服務(wù)內(nèi)容：說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于土地租賃信息的提供、合同起草、談判、簽訂等。3.3中介服務(wù)責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限：說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地租賃合同履行完畢之日止。3.5中介服務(wù)保密：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.6中介服務(wù)爭(zhēng)議解決：說(shuō)明：若中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地使用規(guī)劃圖3.合同簽訂及備案證明4.甲方出具的租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書5.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方提供的資質(zhì)證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定交付土地。未按合同約定維護(hù)土地。未按合同約定收取租金。未按合同約定提供土地使用條件。乙方違約：未按合同約定支付租金。未按合同約定使用土地。未按合同約定維護(hù)土地。違反土地使用規(guī)劃條件。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商或提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.租賃期限：指土地租賃合同約定的土地使用時(shí)間。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付的具體方式、時(shí)間及滯納金等條款。2.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：土地使用效益未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：定期評(píng)估土地使用效益，調(diào)整使用策略或?qū)で髮I(yè)咨詢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)土地租賃。2.工業(yè)園區(qū)、商業(yè)園區(qū)、住宅園區(qū)等土地租賃。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等涉及第三方中介的服務(wù)。4.土地使用權(quán)變更、規(guī)劃調(diào)整等情況下的合同修訂。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同規(guī)范樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4違約責(zé)任6.土地使用與管理6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地管理責(zé)任6.4土地使用變更7.土地設(shè)施與設(shè)備7.1土地設(shè)施清單7.2土地設(shè)備清單7.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2附件二：土地設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：合同簽訂日期14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本合同及所有附件。1.1.2“出租方”指高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.4“土地”指出租方擁有的、位于[具體地址]的土地。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租金。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的土地租賃期限。1.1.7“稅費(fèi)”指與土地租賃相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，應(yīng)按照本條所列定義解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)2.1.2地址：[具體地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1[具體地址]3.1.2地圖坐標(biāo)：[經(jīng)緯度]3.2土地面積3.2.1總面積：[平方米]3.2.2其中：可建設(shè)用地面積：[平方米]3.3土地用途3.3.1工業(yè)用地3.3.2具體用途：[具體用途描述]3.4土地權(quán)屬3.4.1出租方擁有該土地的完全所有權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.12025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.12029年12月31日4.3租賃期限變更4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行一次變更。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每年租金：[金額]元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付全年租金。5.3付款時(shí)間5.3.1每年1月1日5.4違約責(zé)任5.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]%。6.土地使用與管理6.1土地使用范圍6.1.1承租方僅可在土地范圍內(nèi)進(jìn)行約定的工業(yè)用途活動(dòng)。6.2土地使用限制6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。6.3土地管理責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)。6.4土地使用變更6.4.1土地使用變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.土地設(shè)施與設(shè)備7.1土地設(shè)施清單7.1.1[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]7.1.2[設(shè)施名稱]：[數(shù)量]7.2土地設(shè)備清單7.2.1[設(shè)備名稱]：[數(shù)量]7.2.2[設(shè)備名稱]：[數(shù)量]7.3設(shè)施與設(shè)備維護(hù)7.3.1承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3.2設(shè)備的維修和更新由出租方負(fù)責(zé)。8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1承租方應(yīng)依法承擔(dān)土地租賃過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。8.1.2出租方應(yīng)依法承擔(dān)土地租賃過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等。8.2其他費(fèi)用8.2.1出租方負(fù)責(zé)繳納土地租賃合同簽訂前已產(chǎn)生的土地使用稅、土地登記費(fèi)等費(fèi)用。8.2.2承租方負(fù)責(zé)繳納合同簽訂后產(chǎn)生的與土地使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.3費(fèi)用支付方式8.3.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定及時(shí)繳納。8.3.2雙方應(yīng)于每年1月1日前，就上一年度產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或違約金。9.1.2承租方違反土地使用規(guī)定，擅自改變土地用途。9.1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行土地設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償9.3.1違約金為未支付租金的[百分比]%，最高不超過(guò)[金額]元。9.3.2賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1.1出租方未按合同約定提供土地。11.2.1.2承租方未按合同約定支付租金。11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止11.3.1合同解除或履行完畢后，合同終止。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：土地使用規(guī)劃圖13.2附件二：土地設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：合同簽訂日期14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署14.2.1本合同由出租方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)出租方和承租方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的行為。1.2范圍1.2.1.1土地評(píng)估、測(cè)量、咨詢等服務(wù)；1.2.1.2項(xiàng)目監(jiān)理、工程咨詢、招投標(biāo)等服務(wù)；1.2.1.3法務(wù)咨詢、合同審查等服務(wù)；1.2.1.4其他雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的同意與程序2.1同意2.1.1出租方和承租方同意第三方介入，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.1.2第三方介入的同意書應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。2.2程序2.2.1第三方介入的程序如下：2.2.1.1出租方和承租方共同選擇第三方；2.2.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)；2.2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容或雙方商業(yè)信息。3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于出租方，不得為出租方的利益損害承租方的合法權(quán)益。5.1.2第三方提供的服務(wù)不得與出租方自身的業(yè)務(wù)產(chǎn)生沖突。5.2第三方與承租方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于承租方，不得為承租方的利益損害出租方的合法權(quán)益。5.2.2第三方提供的服務(wù)不得與承租方自身的業(yè)務(wù)產(chǎn)生沖突。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額6.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致出租方或承租方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。6.1.2若第三方提供的服務(wù)的價(jià)值低于[金額]元，則責(zé)任限額為[金額]元。7.第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂與生效7.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)在出租方和承租方書面同意后簽訂，并自雙方簽字蓋章之日起生效。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議到期或終止；8.1.2出租方或承租方單方面解除第三方服務(wù)協(xié)議；8.1.3第三方主動(dòng)退出服務(wù)。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止時(shí)，出租方和承租方應(yīng)書面通知第三方；8.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。9.本合同的補(bǔ)充與修訂9.1本合同如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議范本10.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、用途、權(quán)屬等基本信息，以及相關(guān)配套設(shè)施的位置和規(guī)模。說(shuō)明：土地使用規(guī)劃圖是本合同的重要組成部分，用于明確土地的規(guī)劃用途和布局。2.附件二：土地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明土地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。說(shuō)明：土地設(shè)施設(shè)備清單用于明確土地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的情況，便于雙方管理和維護(hù)。3.附件三：合同簽訂日期要求：明確合同簽訂的具體日期，以確定合同生效的時(shí)間點(diǎn)。說(shuō)明：合同簽訂日期是合同生效的關(guān)鍵要素，應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任和義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范仲裁程序和仲裁裁決的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租方違約行為：未按合同約定提供土地或設(shè)施設(shè)備。擅自變更土地用途。未按合同約定收取租金或違約金。1.2承租方違約行為：未按合同約定支付租金或違約金。擅自改變土地用途。未按合同約定進(jìn)行土地設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定提供土地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供部分價(jià)值的[百分比]%。出租方擅自變更土地用途的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。出租方未按合同約定收取租金或違約金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]%。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金或違約金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[百分比]%。承租方擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。承租方未按合同約定進(jìn)行土地設(shè)施與設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明3.1出租方未按合同約定提供土地：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未提供部分價(jià)值的10%。3.2承租方未按合同約定支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同規(guī)范樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并適用于本合同的履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指國(guó)家或地方政府設(shè)立，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、服務(wù)、孵化等功能于一體的綜合性區(qū)域。2）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的土地使用費(fèi)用。2）土地使用面積：指乙方租賃的甲方土地的實(shí)際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追償。2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)合法使用土地，并不得擅自改變土地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，并享有土地上的合法權(quán)益。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證土地使用的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)保證土地的合法使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿，甲方有權(quán)收回土地；2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止事宜。2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將土地返還給甲方；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，直至合同終止；3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括土地使用費(fèi)、管理費(fèi)等。2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃土地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1）首期租金：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2）后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付當(dāng)年的租金，支付時(shí)間不得晚于每年____月____日。7.4支付條款1）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。2）乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明“____年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃租金”字樣，以便甲方核對(duì)。3）甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按照合同約定提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2）若甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2）若乙方擅自改變土地用途或損壞土地，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方協(xié)商結(jié)果確定。賠償方式可為貨幣賠償、實(shí)物賠償或采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同尚未履行完畢或存在未解決爭(zhēng)議；2）乙方未按合同約定支付租金或存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃土地的最終所有權(quán)。2）甲方保留對(duì)租賃土地的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于土地使用情況的監(jiān)督檢查。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃土地進(jìn)行必要維護(hù)或修復(fù)的權(quán)利。2）甲方保留在合同約定的特殊情況下，提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2）雙方應(yīng)積極參與，共同推動(dòng)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃土地的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同附件一：租賃土地的詳細(xì)位置圖2.土地租賃合同附件二：租賃土地的權(quán)屬證明文件3.土地租賃合同附件三：租金支付計(jì)劃表4.土地租賃合同附件四：保密協(xié)議5.土地租賃合同附件五：不可抗力事件證明文件6.土地租賃合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.土地租賃合同附件七：其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或提供不符合約定的土地。未按時(shí)收取租金。擅自改變土地用途或損壞土地。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變土地用途或損壞土地。未按照合同約定使用土地。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等土地權(quán)利關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.保密協(xié)議：雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，定期提醒乙方支付租金；對(duì)于逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：土地使用不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)乙方違反約定時(shí)，應(yīng)要求乙方立即改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟；確保爭(zhēng)議解決程序的公正、公平。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和必要的資質(zhì)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，使用租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三方有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于租金收益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。第三方應(yīng)保證租賃土地的使用安全，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的土地，并在合同履行期間保持土地的完整性。乙方有權(quán)獲得合同約定的租金收益，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租土地。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變租賃土地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策調(diào)整，對(duì)租賃土地的用途進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，保持土地的整潔和完好，不得損害土地資源。甲方可要求乙方在合同期滿后，將土地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。乙方擅自改變土地用途或損壞土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地租賃合同規(guī)范樣本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地租賃概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地維護(hù)責(zé)任5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3附加費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：土地租賃合同附件9.2附件二：土地使用規(guī)劃圖9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同履行10.1合同履行時(shí)間10.2合同履行地點(diǎn)10.3合同履行方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定14.2合同終止后的其他約定14.3合同解釋及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：年月日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：地級(jí)市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同并加蓋公章。1.3.2甲方將租賃土地交付乙方使用。2.土地租賃概況2.1土地位置及面積2.1.1土地位于地級(jí)市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具體位置見(jiàn)附件一。2.1.2土地面積：平方米。2.2土地用途2.2.1土地用途為工業(yè)用地。2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限為年。2.4土地租賃期限2.4.1土地租賃期限自年月日至年月日。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期支付租金的處理3.3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃土地上從事與工業(yè)用地相符的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2土地使用限制4.2.1乙方不得將租賃土地用于住宅、商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等非工業(yè)用途。4.2.2乙方不得擅自改變土地使用性質(zhì)。4.3土地維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，保持土地的整潔和完好。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用構(gòu)成5.1.1租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.3附加費(fèi)用5.3.1如因國(guó)家政策調(diào)整、土地市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。6.2合同終止條件6.2.1土地使用年限屆滿。6.3合同解除或終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。6.3.2解除或終止合同后，甲方應(yīng)將租賃土地返還乙方，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方未按約定使用土地。7.1.3甲方未按約定交付土地。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于每日租金千分之二的違約金。7.3違約金及賠償7.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至地級(jí)市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同附件9.1附件一：土地租賃合同附件9.1.1土地租賃合同附件包括但不限于土地使用規(guī)劃圖、租賃土地的權(quán)屬證明等。9.2附件二：土地使用規(guī)劃圖9.2.1土地使用規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃土地的位置、面積、用途等信息。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.合同履行10.1合同履行時(shí)間10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行地點(diǎn)10.2.1合同履行地點(diǎn)為租賃土地所在地。10.3合同履行方式10.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并對(duì)原合同進(jìn)行修改。11.3合同變更生效11.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為合同的一部分。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方認(rèn)為有必要繼續(xù)租賃土地。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。12.3合同續(xù)簽生效12.3.1續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為合同的一部分。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的程序解除合同。13.3合同解除生效13.3.1合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2合同終止后的其他約定14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃土地及設(shè)施。14.3合同解釋及其他14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解