2025年度樓房建筑工程保修服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度樓房建筑工程保修服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4住所地2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程質量標準3.保修范圍及內容3.1保修范圍3.2保修內容3.3保修期限4.保修責任4.1保修方責任4.2施工方責任4.3業(yè)主方責任5.保修費用的承擔5.1保修費用總額5.2保修費用支付方式5.3保修費用支付時間6.保修程序6.1保修申請6.2保修調查6.3保修處理6.4保修驗收7.違約責任7.1保修方違約責任7.2施工方違約責任7.3業(yè)主方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同附件12.1附件一：工程概況表12.2附件二：保修范圍及內容明細表12.3附件三：保修費用支付明細表13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知13.3合同解釋13.4合同份數14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產開發(fā)1.1.2乙方：建筑工程1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯系方式1.3.1甲方聯系人：1.3.2乙方聯系人：趙六1.3.3甲方聯系電話：02156781.3.4乙方聯系電話：021876543211.4住所地1.4.1甲方住所地：上海市浦東新區(qū)路號1.4.2乙方住所地：上海市普陀區(qū)路號2.工程概況2.1工程名稱2.1.1住宅小區(qū)建設項目2.2工程地點2.2.1上海市浦東新區(qū)街道2.3工程規(guī)模2.3.1總建筑面積：100,000平方米2.3.2總層數：30層2.3.3單體建筑：12棟住宅樓2.4工程類型2.4.1住宅樓2.5工程質量標準2.5.1符合國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相關法律法規(guī)的要求3.保修范圍及內容3.1保修范圍3.1.1土建工程：主體結構、地基基礎、屋面防水、墻面防水、地面防水等3.1.2安裝工程：給排水、電氣、通風、空調、電梯等3.2保修內容3.2.1修復、更換損壞的建筑材料或設備3.2.2維護保養(yǎng)工作3.3保修期限3.3.1土建工程：基礎工程為50年，主體結構為50年3.3.2安裝工程：電氣、通風、空調等設備為5年4.保修責任4.1保修方責任4.1.1乙方應按照合同約定對保修范圍內的工程承擔保修責任4.1.2乙方應提供必要的保修服務和備品備件4.2施工方責任4.2.1甲方應配合乙方進行保修工作4.2.2甲方應確保保修現場的安全和暢通4.3業(yè)主方責任4.3.1業(yè)主方應按照保修規(guī)定使用和維護房屋，避免人為損壞4.3.2業(yè)主方應在保修期內發(fā)現問題時及時通知乙方5.保修費用的承擔5.1保修費用總額5.1.1保修費用總額為人民幣萬元5.2保修費用支付方式5.2.1保修費用按年度分期支付5.2.2每年支付費用為總額的10%5.3保修費用支付時間5.3.1每年支付時間：每年的3月31日前6.保修程序6.1保修申請6.1.1業(yè)主方在保修期內發(fā)現問題時，應向甲方提出保修申請6.1.2甲方接到保修申請后，應在3個工作日內轉告乙方6.2保修調查6.2.1乙方應在接到保修申請后5個工作日內進行現場調查6.2.2乙方應提供調查報告6.3保修處理6.3.1乙方應在調查后10個工作日內提出處理方案6.3.2乙方應組織實施保修處理6.4保修驗收6.4.1業(yè)主方應在保修處理后進行驗收6.4.2乙方應在驗收合格后出具保修驗收報告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為上海市浦東新區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機構為雙方唯一且最終爭議解決機構8.3爭議解決程序8.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料8.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后的30個工作日內組織審理8.3.3爭議解決機構應在審理結束后15個工作日內作出裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章9.1.2甲方支付首期保修費用9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效9.3合同終止條件9.3.1保修期限屆滿9.3.2雙方協商一致解除合同9.4合同終止時間9.4.1合同終止時間以保修期限屆滿之日為準10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致10.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1雙方應以書面形式提出變更要求10.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更效力10.3.1合同變更對雙方具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方協商一致，可解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應以書面形式通知對方11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方的權利義務終止12.合同附件12.1附件一：工程概況表12.1.1包括工程名稱、地點、規(guī)模、類型、質量標準等詳細信息12.2附件二：保修范圍及內容明細表12.2.1列明保修范圍內的具體項目、內容、期限等12.3附件三：保修費用支付明細表12.3.1列明保修費用總額、支付方式、支付時間等13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔責任13.2通知13.2.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的聯系人13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達13.3合同解釋13.3.1本合同以中文文本為準13.3.2合同解釋以雙方協商一致為準14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業(yè)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高保修服務質量、加快問題解決或提供專業(yè)咨詢。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、費用承擔、工作期限等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和相關信息。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方應協助甲乙雙方解決保修過程中出現的問題，并提供專業(yè)意見。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。15.5.2第三方有權根據工作需要，向甲乙雙方提出合理的工作建議。15.6第三方費用15.6.1第三方費用由甲乙雙方根據補充協議約定承擔。15.6.2第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的資料和信息的真實性、完整性。16.1.2甲方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的保修服務。16.2.2乙方應確保第三方的工作不損害甲方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，最高不超過第三方介入費用的總額。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方承擔責任，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力或第三方自身原因導致的責任，由第三方承擔。17.2.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方違反合同約定導致的責任，由違反約定的甲乙雙方承擔。17.3責任追究17.3.1若第三方在履行職責過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.3.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.4爭議解決17.4.1第三方介入產生的爭議，按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、類型、質量標準、甲方、乙方基本信息等。說明：本附件為合同履行的基礎信息，用于明確工程的基本情況。2.附件二：保修范圍及內容明細表詳細要求：詳細列出保修范圍內的項目、具體內容、保修期限等。說明：本附件為保修服務的具體內容，用于明確保修服務的具體范圍和期限。3.附件三：保修費用支付明細表詳細要求：列明保修費用總額、支付方式、支付時間、分期支付金額等。說明：本附件為保修費用的支付計劃，用于明確保修費用的支付方式和時間。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序、期限等。說明：本附件為爭議解決的詳細安排，用于明確爭議解決的具體流程。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同變更的正式文件，用于記錄合同變更的具體內容。7.附件七：合同解除協議詳細要求：包括解除原因、生效時間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同解除的正式文件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付保修費用1.2未按時提供保修現場1.3未按時提供必要資料和信息乙方違約行為：2.1未按時履行保修責任2.2未按時提供備品備件2.3未按時進行保修處理第三方違約行為：3.1未按時履行職責3.2未提供真實、完整的信息3.3未按約定承擔賠償責任2.責任認定標準：甲方違約責任認定：2.1.1甲方未按時支付保修費用，應向乙方支付逾期付款利息。2.1.2甲方未按時提供保修現場，應承擔乙方因此產生的額外費用。2.1.3甲方未按時提供必要資料和信息，應承擔乙方因此產生的延誤和損失。乙方違約責任認定：2.2.1乙方未按時履行保修責任，應向甲方支付違約金。2.2.2乙方未按時提供備品備件，應承擔甲方因此產生的額外費用。2.2.3乙方未按時進行保修處理，應承擔甲方因此產生的延誤和損失。第三方違約責任認定：2.3.1第三方未按時履行職責，應向甲乙雙方支付違約金。2.3.2第三方未提供真實、完整的信息，應承擔由此產生的損失。2.3.3第三方未按約定承擔賠償責任，應向甲乙雙方支付相應的賠償金。示例說明：甲方未按時支付保修費用，導致乙方無法及時進行保修工作，乙方因此產生額外費用5000元。根據合同約定，甲方應向乙方支付逾期付款利息和額外費用共計7500元。乙方未按時履行保修責任，導致甲方房屋出現嚴重質量問題，甲方因此遭受損失10000元。根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金和賠償金共計15000元。全文完。2025年度樓房建筑工程保修服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同目的5.合同期限二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程建設單位6.工程施工單位三、保修范圍及內容1.保修項目2.保修期限3.保修責任4.保修費用5.保修方式四、保修責任承擔1.施工單位責任2.保修單位責任3.保修期間責任4.保修期滿責任五、保修流程1.保修申請2.保修處理3.保修驗收4.保修報告5.保修費用結算六、違約責任1.施工單位違約責任2.保修單位違約責任3.保修期間違約責任4.保修期滿違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效后的權利義務十、合同附件1.工程圖紙2.工程驗收報告3.保修項目清單4.保修費用清單5.其他相關文件十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同變更條款4.合同解除條款5.合同終止條款十二、合同解除后的處理1.工程移交2.保修責任轉移3.保修費用結算4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的其他處理十三、合同附件清單1.工程圖紙附件2.工程驗收報告附件3.保修項目清單附件4.保修費用清單附件5.其他相關文件附件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期4.簽署地點合同編號2025年度樓房建筑工程保修服務合同一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（建設單位）：[建設單位名稱]地址：[建設單位地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]乙方（保修單位）：[保修單位名稱]地址：[保修單位地址]聯系人：[聯系人姓名]聯系電話：[聯系電話]2.合同簽訂日期：2025年[日期]3.合同簽訂地點：[簽訂地點]4.合同目的：為確保2025年度樓房建筑工程的質量，明確雙方在保修期間的權利和義務。5.合同期限：自2025年[起始日期]至2028年[終止日期]二、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程地址]3.工程規(guī)模：[工程規(guī)模]4.工程類型：[工程類型]5.工程建設單位：[建設單位名稱]6.工程施工單位：[施工單位名稱]三、保修范圍及內容1.保修項目：建筑結構外墻防水門窗樓地面墻面屋面電梯給排水系統電氣系統通風系統2.保修期限：建筑結構：[年限]外墻防水：[年限]門窗：[年限]樓地面、墻面：[年限]屋面：[年限]電梯：[年限]給排水系統、電氣系統、通風系統：[年限]3.保修責任：乙方負責在保修期內對上述項目進行維修和更換。4.保修費用：保修費用由甲方承擔。5.保修方式：甲方在發(fā)現保修項目問題時，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[時間]內進行維修。四、保修責任承擔1.施工單位責任：施工單位應對保修范圍內的質量問題負責。2.保修單位責任：乙方負責對保修項目進行維修和更換。3.保修期間責任：保修期間，如因乙方維修不當導致的質量問題，乙方應承擔相應責任。4.保修期滿責任：保修期滿后，如因工程質量問題，乙方不再承擔保修責任。五、保修流程1.保修申請：甲方應在發(fā)現問題時，向乙方提出保修申請。2.保修處理：乙方應在接到申請后[時間]內進行現場勘查，確定維修方案。3.保修驗收：保修完成后，甲方應組織驗收。4.保修報告：乙方應向甲方提交保修報告。5.保修費用結算：保修費用按實際發(fā)生計算，由甲方支付給乙方。六、違約責任1.施工單位違約責任：如施工單位未按約定完成保修工作，應承擔違約責任。2.保修單位違約責任：如乙方未按約定進行維修，應承擔違約責任。3.保修期間違約責任：如因乙方原因導致保修期間出現質量問題，乙方應承擔違約責任。4.保修期滿違約責任：保修期滿后，如因乙方原因導致出現質量問題，乙方應承擔違約責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，可向[仲裁機構名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序：爭議提交仲裁機構后，按仲裁機構規(guī)定程序進行。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經對方書面通知后[時間]內仍未糾正的；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應在接到解除通知后[時間]內確認解除合同。3.合同解除責任：4.合同解除后的處理：雙方應妥善處理工程移交、保修責任轉移等事宜。九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經有關部門審查批準。2.合同生效日期：合同經雙方簽字蓋章后[日期]生效。3.合同生效地點：合同簽訂地點。4.合同生效后的權利義務：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。十、合同附件1.工程圖紙2.工程驗收報告3.保修項目清單4.保修費用清單5.其他相關文件十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.合同變更條款：合同的任何變更需經雙方書面同意。4.合同解除條款：合同解除按第八章約定執(zhí)行。5.合同終止條款：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。十二、合同解除后的處理1.工程移交：合同解除后，乙方應將工程移交給甲方。2.保修責任轉移：保修責任在合同解除后，由甲方自行承擔。3.保修費用結算：合同解除前發(fā)生的保修費用，按合同約定結算。4.合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議解決按第七章約定執(zhí)行。5.合同解除后的其他處理：雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜。十三、合同附件清單1.工程圖紙附件2.工程驗收報告附件3.保修項目清單附件4.保修費用清單附件5.其他相關文件附件十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________2.單位蓋章：甲方蓋章：____________________乙方蓋章：____________________3.簽署日期：甲方簽署日期：____________________乙方簽署日期：____________________4.簽署地點：簽署地點：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的保修項目管理甲方應指定專人負責保修項目的管理工作，確保保修工作的順利進行。甲方有權對乙方提供的保修服務進行監(jiān)督和檢查。2.甲方責任和權限甲方負責組織對保修項目的驗收，確保工程質量符合合同要求。甲方有權要求乙方對保修項目進行整改，直至符合合同規(guī)定。3.甲方費用支付甲方應在乙方提交的保修費用結算單上簽字確認后，及時支付保修費用。甲方有權對乙方提交的費用結算單進行審核，如發(fā)現不符合同規(guī)定，有權拒絕支付。4.甲方信息變更甲方如需變更合同中的相關信息，應提前[時間]書面通知乙方，并經雙方協商一致后修改合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的保修服務提供乙方應按照合同約定，自行負責保修服務的提供，確保服務質量。乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，以確保保修工作的順利進行。2.乙方責任和權限乙方應保證保修服務的質量和時效性，對保修項目進行定期檢查和維護。乙方有權要求甲方在保修期間提供必要的條件，如臨時停水停電等。3.乙方費用結算乙方應在完成保修服務后，向甲方提交費用結算單，甲方應在[時間]內進行審核并支付費用。乙方有權對甲方拒絕支付的費用進行申訴，甲方應在[時間]內給予答復。4.乙方信息變更乙方如需變更合同中的相關信息，應提前[時間]書面通知甲方，并經雙方協商一致后修改合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入雙方同意引入第三方中介機構對保修服務進行監(jiān)督和協調，確保合同履行。第三方中介機構應具備相應的資質和經驗，由雙方共同選定。2.第三方中介的職責第三方中介機構負責監(jiān)督保修服務的質量和進度，協調雙方關系。第三方中介機構有權對保修項目進行檢查和驗收，并提出整改意見。3.第三方中介的費用第三方中介的費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。第三方中介的費用支付方式及時間由雙方與第三方中介機構協商確定。4.第三方中介的更換如第三方中介機構無法履行職責或存在重大失誤，雙方有權協商更換中介機構。更換中介機構的通知應提前[時間]書面通知對方，并經雙方同意后執(zhí)行。5.第三方中介的保密第三方中介機構應遵守保密原則，對合同內容、保修服務信息等負有保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程驗收報告3.保修項目清單4.保修費用清單5.第三方中介機構資質證明6.第三方中介機構服務協議7.甲方和乙方代表身份證明8.合同簽訂文件9.任何其他與合同履行相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定時間完成保修服務。保修服務不符合合同約定的質量標準。未按合同約定支付保修費用。未按合同約定提供必要的配合和支持。未按合同約定進行驗收或整改。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規(guī)。甲方或第三方中介機構可根據實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.保密：指對合同內容、保修服務信息等負有保密義務，不得泄露給第三方。4.質量標準：指合同中約定的工程質量要求，包括設計、施工、驗收等方面的標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時完成保修服務。解決辦法：甲方可要求乙方提供合理的解釋，如因不可抗力導致延誤，應提供相關證明。2.問題：保修服務不符合質量標準。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，如整改后仍不符合標準，可要求乙方承擔相應責任。3.問題：甲方未按時支付保修費用。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催告，如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段解決。4.問題：第三方中介機構無法履行職責。解決辦法：雙方可協商更換中介機構，或重新簽訂中介服務協議。五、所有應用場景：1.新建樓房建筑工程保修服務。2.既有樓房建筑工程保修服務。3.工程質量爭議解決。4.保修服務質量和時效性監(jiān)控。5.保修費用結算和管理。全文完。2025年度樓房建筑工程保修服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（保修服務提供方）：2.乙方（保修服務接受方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度樓房建筑工程保修服務的提供方與接受方之間的權利義務關系，確保樓房建筑工程在保修期內得到及時、有效的維修和服務，保障雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“樓房建筑工程”指甲方新建、改建、擴建的住宅、商業(yè)、辦公等各類樓房建筑工程。3.2關鍵詞解釋保修服務：指甲方在樓房建筑工程保修期內，對乙方提供的樓房建筑工程出現的質量問題，按照國家有關法律法規(guī)及本合同約定，進行維修、更換或補足的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在樓房建筑工程保修期內提供及時、有效的維修和服務；（2）甲方有權要求乙方在保修期內對樓房建筑工程的質量問題進行整改；（3）甲方有權要求乙方在保修期內對樓房建筑工程的維修記錄進行整理和歸檔；（4）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付保修服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付保修服務費用；（2）乙方有權要求甲方在樓房建筑工程保修期內提供必要的協助和配合；（3）乙方應按照國家有關法律法規(guī)及本合同約定，對樓房建筑工程進行維修、更換或補足服務；（4）乙方應確保在保修期內對樓房建筑工程的維修質量，不得降低服務質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為樓房建筑工程所在地。5.3合同履行方式乙方應在接到甲方通知后，在約定的履行地點，按照國家有關法律法規(guī)及本合同約定，對樓房建筑工程進行維修、更換或補足服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）經協商一致，簽訂合同終止協議；（3）合同終止協議生效后，雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將樓房建筑工程的維修記錄、檔案等資料移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)及本合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）保修服務人員的勞務費用；（2）保修服務所需的材料費用；（3）保修服務過程中產生的其他費用；（4）保修服務期間的差旅費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付保修服務費用的50%作為預付款；（2）乙方完成保修服務后，甲方應在五個工作日內支付剩余的50%；（3）如遇重大維修工程，經雙方協商一致，可分期支付。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂后五個工作日內支付；（2）保修服務完成后，剩余費用應在五個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付給乙方；（2）支付憑證：甲方支付費用后，應取得乙方開具的正規(guī)發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付保修服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的千分之五；（2）甲方未按約定提供必要的協助和配合的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供保修服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方提供的保修服務不符合國家有關法律法規(guī)及本合同約定的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定；（2）賠償金額的支付方式與保修服務費用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）樓房建筑工程的技術參數；（3）保修服務的具體內容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為或政策調整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致樓房建筑工程損壞；（2）戰(zhàn)爭導致施工材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留各自的權利；（2）任何一方不得擅自轉讓或放棄本合同中約定的權利。13.2特殊權力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現對方存在違約行為，有權要求對方立即糾正；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權要求對方提供相關證明材料。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充協議自簽訂之日起生效；（2）修改和補充協議與本合同不一致的，以修改和補充協議為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互協作，確保本合同的順利履行；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應共同協商解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通、協調，共同推進合同履行；（2）雙方應按照國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（保修服務提供方）：（簽字）（蓋章）乙方（保修服務接受方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.樓房建筑工程施工圖及驗收報告4.保修服務項目清單5.保修服務費用明細表6.不可抗力事件證明材料7.合同簽訂及履行過程中的通信記錄8.爭議解決過程中的相關文件9.任何經雙方同意的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付保修服務費用，認定違約；未按約定提供必要的協助和配合，認定違約；提供的保修服務不符合國家有關法律法規(guī)及本合同約定，認定違約。2.乙方違約：未按約定提供保修服務，認定違約；提供的保修服務不符合質量要求，認定違約；未按約定提供維修記錄和檔案，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同目的不能實現，應承擔的民事法律責任。3.補充協議：指合同雙方在合同履行過程中，經協商一致，對合同內容進行修改和補充的書面協議。4.獨立性：指合同作為獨立文件，其內容與雙方簽訂的其他合同或協議無關。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保修服務費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，并在合同中設定違約金條款，以保障及時支付。2.問題：保修服務質量不符合要求。解決辦法：設定質量驗收標準，明確保修服務完成后由甲方進行驗收，并對不合格服務提出整改要求。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：在合同中明確保密內容，設定保密期限和履行方式，對泄露保密信息的行為設定違約責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和處理程序，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時能夠及時溝通和協商解決。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決途徑，包括協商、調解、仲裁或訴訟，以保障爭議能夠得到及時有效解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：本合同中的第三方合同主體是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的第三方機構或個人。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其職責，包括但不限于：對樓房建筑工程進行定期檢查，確保工程質量；對發(fā)現的質量問題及時通知甲方和乙方；參與保修服務的實施和監(jiān)督。3.第三方權利：收取合同約定的檢查費用；在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合；對甲方和乙方的違約行為提出警告或建議。4.第三方義務：保證檢查結果的客觀公正；對檢查過程中獲取的保密信息進行保密；按時完成檢查任務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和配合；乙方有權要求甲方在保修期內提供必要的維修材料和設備；乙方有權要求甲方在保修期內提供必要的施工人員和技術支持。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在保修期內對樓房建筑工程進行定期檢查，確保工程質量；乙方有權要求甲方在保修期內對樓房建筑工程進行必要的維護和保養(yǎng)；乙方有權要求甲方在保修期內對樓房建筑工程進行必要的加固和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供協助和配合的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定提供維修材料和設備的，應向乙方支付違約金；甲方未按約定提供施工人員和技術支持的，應向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方在保修期內對樓房建筑工程進行定期檢查，確保工程質量；甲方可要求乙方在保修期內對樓房建筑工程進行必要的維護和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在保修期內對樓房建筑工程進行必要的加固和改造。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在保修期內對樓房建筑工程進行定期檢查，確保工程質量；甲方可要求乙方在保修期內對樓房建筑工程進行必要的維護和保養(yǎng)；甲方可要求乙方在保修期內對樓房建筑工程進行必要的加固和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供檢查、維護、保養(yǎng)、加固和改造服務的，應向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；乙方未按約定提供保修服務的，應向甲方支付違約金。全文完。2025年度樓房建筑工程保修服務合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.合同雙方2.1甲方（建設單位）2.2乙方（施工單位）2.3丙方（監(jiān)理單位）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程質量要求4.保修范圍與期限4.1保修范圍4.2保修期限5.保修責任5.1甲方責任5.2乙方責任5.3丙方責任6.保修程序6.1保修申請6.2保修處理6.3保修驗收7.保修費用7.1費用承擔7.2費用支付方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：工程保修明細表11.2附件二：保修服務承諾書12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理13.合同簽署與生效日期14.合同份數與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“甲方”指委托進行樓房建筑工程建設的建設單位；1.1.2“乙方”指承擔樓房建筑工程施工任務的施工單位；1.1.3“丙方”指對樓房建筑工程進行監(jiān)理的監(jiān)理單位；1.1.4“工程”指甲方委托乙方施工的樓房建筑工程；1.1.5“保修”指在保修期內，乙方對工程因施工原因產生的質量缺陷進行修復；1.1.6“保修期限”指根據國家相關法律法規(guī)及工程實際情況規(guī)定的保修期限；1.1.7“保修費用”指乙方為修復工程質量缺陷所發(fā)生的合理費用；1.2相關法律法規(guī)1.2.1合同執(zhí)行過程中應遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)；1.2.2本合同未盡事宜，應參照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1甲方（建設單位）2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯系人：2.1.4甲方聯系電話：2.2乙方（施工單位）2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯系人：2.2.4乙方聯系電話：2.3丙方（監(jiān)理單位）2.3.1丙方名稱：2.3.2丙方地址：2.3.3丙方聯系人：2.3.4丙方聯系電話：3.工程概況3.1工程名稱：樓房建筑工程3.2工程地點：市區(qū)路號3.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米，層數層3.4工程質量要求：符合國家現行建筑質量標準，達到優(yōu)良等級4.保修范圍與期限4.1保修范圍4.1.1土建工程：主體結構、地基基礎、屋面防水、門窗等4.1.2安裝工程：電梯、給排水、電氣、通風空調等4.1.3精裝修工程：室內墻面、地面、頂面等4.2保修期限4.2.1土建工程：主體結構、地基基礎、屋面防水為設計使用年限；4.2.2安裝工程：電梯、給排水、電氣、通風空調等各系統設備為一年；4.2.3精裝修工程：室內墻面、地面、頂面等為一年。5.保修責任5.1甲方責任5.1.1按合同約定支付保修費用；5.1.2協助乙方進行保修工作；5.1.3在保修期內，不得擅自對工程進行改動或裝修。5.2乙方責任5.2.1在保修期內，對工程因施工原因產生的質量缺陷進行修復；5.2.2按合同約定，在保修期內免費提供保修服務；5.2.3對保修期間的工程質量缺陷負責。5.3丙方責任5.3.1對保修期間工程質量進行監(jiān)督檢查；5.3.2對保修期間的工程質量問題提出整改意見。6.保修程序6.1保修申請6.1.1保修期內，甲方發(fā)現工程質量缺陷，應及時向乙方提出保修申請；6.1.2乙方在接到保修申請后，應及時安排人員進行修復。6.2保修處理6.2.1乙方應在接到保修申請后小時內到達現場，進行修復；6.2.2乙方在修復過程中，應采取有效措施，確保工程安全和質量。6.3保修驗收6.3.1修復完成后，甲方應組織驗收；6.3.2乙方應配合甲方進行驗收，并對驗收結果負責。7.保修費用7.1費用承擔7.1.1保修費用由乙方承擔；7.1.2因甲方原因造成的工程質量缺陷，其保修費用由甲方承擔；7.2費用支付方式7.2.1保修費用按實際發(fā)生金額支付；7.2.2保修費用支付期限為保修期限結束后的個工作日內。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定支付保修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付保修費用的%；8.1.2甲方擅自改動或裝修工程，導致工程質量缺陷的，應承擔相應責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定進行保修的，應向甲方支付違約金，違約金為應付保修費用的%；8.2.2乙方修復工程質量缺陷后，未達到約定質量標準的，應重新進行修復，直至合格。8.3丙方違約責任8.3.1丙方未按合同約定進行工程質量監(jiān)督檢查的，應向甲方支付違約金，違約金為應付監(jiān)理費用的%；8.3.2丙方對工程質量問題未提出整改意見的，應承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同執(zhí)行中的爭議；9.1.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后日內提出書面仲裁申請；9.2.2仲裁庭應在接到仲裁申請后日內組成；9.2.3仲裁庭應在組成后日內作出裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2甲方支付首期保修費用；10.2合同終止條件10.2.1保修期限屆滿；10.2.2合同雙方協商一致解除合同；10.2.3出現法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：工程保修明細表11.2附件二：保修服務承諾書11.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁12.其他約定12.1不可抗力12.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.2合同變更與解除12.2.1合同內容變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；12.2.2合同解除需經雙方協商一致，并以書面形式通知對方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生事項；12.3.2合同解除后，未發(fā)生的保修期限不再履行。13.合同簽署與生效日期13.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同份數與保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2雙方應妥善保管合同文本，合同文本遺失或損壞的，應及時通知對方，并重新簽訂合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同相關事務的個人或機構，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、保險機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質量檢測、糾紛調解、合同履行監(jiān)督、風險防范等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入的內容符合法律法規(guī)及合同約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同協商確定第三方；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提