2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本（二零二五版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本（二零二五版）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整4.5逾期支付租金的處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間5.5押金退還方式第六章房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.5房屋維修責(zé)任第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式7.2其他費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.4費(fèi)用結(jié)算方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同終止11.4合同解除11.5合同生效第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修清單12.3水電費(fèi)繳費(fèi)憑證12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂人13.1租賃方基本信息13.2出租方基本信息13.3證人信息第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.4合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個(gè)人住宅租賃合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________租賃方：名稱：____________________住所：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋設(shè)施設(shè)備：____________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.4租金調(diào)整：____________________4.5逾期支付租金的處理：____________________第五章押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.2押金支付方式：____________________5.3押金退還條件：____________________5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)退還5.5押金退還方式：____________________第六章房屋使用6.1房屋用途：僅供居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________________6.3房屋損壞賠償：____________________6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得轉(zhuǎn)租房屋6.5房屋維修責(zé)任：____________________第七章水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付方式：____________________7.2其他費(fèi)用支付方式：____________________7.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月____日前支付7.4費(fèi)用結(jié)算方式：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：租賃方或出租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未糾正的；房屋或土地被依法征收、征用或拆除；房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；其他法律、法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的情形。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致解除合同；其他法律、法規(guī)規(guī)定的可以終止合同的情形。8.3合同解除與終止的程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)；雙方應(yīng)簽署解除或終止合同的書面文件。8.4合同解除與終止后的處理：租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金；出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。第九章違約責(zé)任9.1違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；違反房屋使用規(guī)定；其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；若雙方無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.4違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商；仲裁；訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____；若選擇訴訟，訴訟管轄法院為____。10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行；爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，積極協(xié)商。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一章其他約定11.1合同附件：房屋租賃清單；房屋維修清單；水電費(fèi)繳費(fèi)憑證；其他相關(guān)文件。11.2合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；變更后的合同條款具有同等法律效力。11.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽訂人13.1租賃方簽字：____________________日期：____年____月____日13.2出租方簽字：____________________日期：____年____月____日13.3證人簽字：____________________日期：____年____月____日第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同附件齊全。14.2合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案；備案所需材料：合同原件、雙方身份證件等。14.3合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。14.4合同備案時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。租賃方（簽字）：____________________日期：____年____月____日出租方（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋驗(yàn)收單說(shuō)明：甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋驗(yàn)收單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括完好程度、使用狀況等，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。1.2甲方負(fù)責(zé)維修說(shuō)明：在租賃期間，如房屋或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，確保乙方正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)盡合理義務(wù)配合維修。1.3甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)確保乙方能夠享受到物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等，如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)向甲方提出。1.4甲方提供合同履約保證說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供合同履約保證，保證在租賃期間，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5甲方提供租賃合同變更通知說(shuō)明：如甲方需要對(duì)租賃合同進(jìn)行變更，應(yīng)在變更前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方提供房屋使用規(guī)范說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，保持房屋整潔。2.2乙方負(fù)責(zé)房屋維護(hù)說(shuō)明：在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3乙方提供租賃保證金說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同前，向甲方支付租賃保證金，保證金金額由雙方協(xié)商確定，租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。2.4乙方提供房屋使用證明說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需進(jìn)行房屋裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意，同時(shí)提供裝修或改造方案及使用證明。2.5乙方提供房屋退租驗(yàn)收單說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在退租前向甲方提供房屋退租驗(yàn)收單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，支付給中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介合同解除說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，或因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)解除中介合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.5中介糾紛解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證4.合同附件（包括但不限于房屋使用規(guī)范、裝修改造方案、租賃保證金收據(jù)等）5.中介服務(wù)合同（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；違反房屋使用規(guī)定；未按約定支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用；未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租房屋；未經(jīng)同意進(jìn)行房屋裝修或改造；其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正的，視為違約行為；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.房地產(chǎn)管理部門：指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理、監(jiān)督和服務(wù)的政府部門。3.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)或建筑物進(jìn)行管理，包括安保、清潔、綠化等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用承擔(dān)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)參照合同約定，協(xié)商解決維修費(fèi)用問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按時(shí)退租。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方退租事宜，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退租，如未按時(shí)退租，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅租賃；2.房屋中介服務(wù)；3.房屋租賃合同變更；4.房屋租賃合同解除；5.房屋租賃爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本（二零二五版）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋設(shè)施使用8.房客責(zé)任8.1保持房屋整潔8.2禁止轉(zhuǎn)租8.3禁止損害房屋9.房東責(zé)任9.1房屋安全9.2維修義務(wù)9.3房屋交付10.租賃合同的解除10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與終止13.1變更條件13.2變更程序13.3合同終止14.其他條款14.1適用法律14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“租賃房屋”：指甲方提供給乙方使用的位于______市______區(qū)______路的______號(hào)房屋?！白饨稹保褐敢曳礁鶕?jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用?！把航稹保褐敢曳皆诤炗啽竞贤瑫r(shí)一次性支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。“違約金”：指因一方違反本合同約定所應(yīng)支付給另一方的賠償金。2.租賃雙方信息2.1房東信息甲方名稱：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2房客信息乙方名稱：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________3.租賃房屋信息3.1房屋地址租賃房屋位于______市______區(qū)______路的______號(hào)。3.2房屋面積租賃房屋面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為______層，共______室______廳______衛(wèi)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元整。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交付甲方。5.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付______%的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額本合同押金金額為人民幣_(tái)_____元整。6.2押金退還條件本合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，且租賃房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的使用狀態(tài)，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還押金。6.3押金退還方式押金退還時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋用途乙方僅可按照租賃房屋的實(shí)際用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3房屋設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用租賃房屋的設(shè)施，不得擅自拆改、破壞或損壞。如需對(duì)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。8.房客責(zé)任8.1保持房屋整潔乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾，應(yīng)定期清理室內(nèi)環(huán)境。8.2禁止轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。8.3禁止損害房屋乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。9.房東責(zé)任9.1房屋安全甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全，包括但不限于電氣、燃?xì)?、水暖等設(shè)施。9.2維修義務(wù)租賃期間，因房屋自然老化、損壞等原因需要維修的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。9.3房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃房屋交付乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。10.租賃合同的解除10.1解除條件（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用；（3）甲方未按約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未修復(fù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法繼續(xù)使用；（5）本合同約定的其他解除條件。10.2解除通知一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1房客違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2房東違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）______仲裁委員會(huì)；（2）______仲裁委員會(huì)。13.合同變更與終止13.1變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3合同終止本合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致等原因終止。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋現(xiàn)狀說(shuō)明；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1中介服務(wù)中介服務(wù)的提供方；中介服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；中介服務(wù)的期限；中介服務(wù)成果的確認(rèn)和驗(yàn)收。15.2.2咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)的提供方；咨詢服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；咨詢服務(wù)的期限；咨詢服務(wù)成果的確認(rèn)和驗(yàn)收。15.2.3評(píng)估服務(wù)評(píng)估服務(wù)的提供方；評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；評(píng)估服務(wù)的期限；評(píng)估服務(wù)成果的確認(rèn)和驗(yàn)收。15.2.4擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保服務(wù)的提供方；擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；擔(dān)保服務(wù)的期限；擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)；擔(dān)保解除的條件。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，并不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額合同中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于：中介服務(wù)中的傭金；咨詢服務(wù)中的咨詢費(fèi)用；評(píng)估服務(wù)中的評(píng)估費(fèi)用；擔(dān)保服務(wù)中的擔(dān)保費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任不應(yīng)影響甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。任何因第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲方和乙方不應(yīng)因此承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.2信息保密第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。15.4.3爭(zhēng)議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.5第三方變更15.5.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的第三方信息。15.5.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)采取書面形式，并由甲方、乙方和變更后的第三方簽字或蓋章確認(rèn)。15.6第三方服務(wù)費(fèi)用15.6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確。15.6.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。15.7第三方服務(wù)終止15.7.1終止條件如第三方服務(wù)不符合合同約定或出現(xiàn)其他應(yīng)終止的情形，任何一方均有權(quán)終止第三方服務(wù)。15.7.2終止程序第三方服務(wù)終止應(yīng)采取書面形式，并由甲方、乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明租賃房屋的房間、面積、設(shè)施等信息。房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、裝修情況等。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明描述房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。紀(jì)錄房屋交付時(shí)的照片或視頻資料。3.租賃雙方身份證明甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。4.租金支付憑證租金支付記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.押金收據(jù)押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。6.房屋維修記錄記錄租賃期間房屋維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的協(xié)議，包括合同變更的內(nèi)容、變更日期等。9.合同解除協(xié)議記錄合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決協(xié)議的內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方損失。損壞房屋：乙方應(yīng)修復(fù)損壞部分或賠償相應(yīng)損失。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方損失。未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。提前解除合同：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用和賠償甲方或乙方損失。第三方泄露信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期30天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償甲方因此造成的利息損失。甲方未按時(shí)交付房屋，逾期7天，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，乙方有權(quán)要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本（二零二五版）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的個(gè)人住宅，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。2.房屋：指甲方提供給乙方的位于____________________的個(gè)人住宅。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有并出租房屋的個(gè)人。2.乙方：指租賃房屋的個(gè)人。3.房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋及房屋設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及房屋設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后按照甲方要求退還房屋及房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照甲方要求退還房屋及房屋設(shè)施。2.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求退還房屋及房屋設(shè)施。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：甲方每月應(yīng)收租金為人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止后，若無(wú)損壞或其他違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月向水電供應(yīng)商繳納。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月____日前將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的情況下，暫停提供房屋及房屋設(shè)施的使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照約定提供符合合同規(guī)定的房屋及房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按照約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間損壞房屋及房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約賠償金額為人民幣_(tái)___元，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約賠償金額為人民幣_(tái)___元，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行必要的管理活動(dòng)的權(quán)利。2.乙方在緊急情況下有權(quán)進(jìn)入房屋，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)相互通知，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，不依賴任何其他口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本一份。2.房屋租賃合同副本一份。3.房屋現(xiàn)狀交接清單一份。4.房屋設(shè)施清單一份。5.甲方身份證復(fù)印件一份。6.乙方身份證復(fù)印件一份。7.銀行賬戶信息確認(rèn)書一份。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合合同規(guī)定的房屋及房屋設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按約定退還押金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。在租賃期間損壞房屋及房屋設(shè)施，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例計(jì)算并支付給對(duì)方的違約金。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。逾期仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供房屋及房屋設(shè)施的使用，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋租賃期限屆滿。解決辦法：租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方未能達(dá)成一致，甲方有權(quán)收回房屋。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)由此產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保甲方和乙方之間的溝通順暢，及時(shí)傳達(dá)雙方的要求。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及房屋設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并享有居住權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定續(xù)租。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享有房屋內(nèi)的私有物品所有權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。甲方不得干擾乙方的正常居住，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋及房屋設(shè)施的安全。2.甲方的利益條款：甲方可享有租賃期滿后房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方可要求乙方在租賃期間承擔(dān)部分物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋提供給第三方使用。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損壞房屋及房屋設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃合同范本（二零二五版）3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：___________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：___________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供的個(gè)人住宅租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確雙方在個(gè)人住宅租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住宅：指供人居住的房屋，包括但不限于公寓、別墅、宿舍等。（2）租賃期限：指甲方將住宅出租給乙方的有效期限。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃用途：指乙方租賃住宅的用途，如居住、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行修繕、維護(hù)和改造。（3）甲方有權(quán)在合同到期前30天通知乙方續(xù)租或終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用住宅，但不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方有權(quán)按照合同約定支付租金。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅的地址為：_____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。（2）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將住宅完好無(wú)損地退還甲方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理押金等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付住宅的水電費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理處或供電、供水部門的通知，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理處或供電、供水部門的通知，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____元計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)，甲方有權(quán)代為支付，并要求乙方在接到通知后____日內(nèi)補(bǔ)交。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合約定的住宅，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方違反合同約定，提前終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或押金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃住宅。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)住宅進(jìn)行合理修繕和改造的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃住宅進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃住宅的安全、衛(wèi)生和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期檢查住宅設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告住宅的損壞情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：_