2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2生活服務(wù)方2.3養(yǎng)老社區(qū)名稱及地址3.合作范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2生活服務(wù)內(nèi)容3.3合作期限4.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2物業(yè)管理方義務(wù)4.3管理人員要求5.生活服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)5.1生活服務(wù)方責(zé)任5.2生活服務(wù)方義務(wù)5.3服務(wù)人員要求6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.2生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.收費標(biāo)準(zhǔn)與支付方式7.1收費標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3付款期限8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2生活服務(wù)方違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：生活服務(wù)內(nèi)容13.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂等綜合性服務(wù)的社區(qū)。1.1.2物業(yè)管理：指對養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，確保社區(qū)安全、整潔、舒適。1.1.3生活服務(wù)：指為老年人提供的日常生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂等個性化服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中“本方”指物業(yè)管理方或生活服務(wù)方。1.2.2本合同中“對方”指與物業(yè)管理方或生活服務(wù)方簽訂本合同的另一方。1.2.3本合同中“合同”指本《2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)合作協(xié)議》。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3聯(lián)系電話：___________2.2生活服務(wù)方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3聯(lián)系電話：___________2.3養(yǎng)老社區(qū)名稱及地址2.3.1名稱：___________2.3.2地址：___________3.合作范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1對養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.2負(fù)責(zé)社區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保社區(qū)安全。3.1.3保持社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化、保潔等工作。3.2生活服務(wù)內(nèi)容3.2.1為老年人提供日常生活照料服務(wù)，如洗衣、做飯、清潔等。3.2.2提供健康護(hù)理服務(wù)，包括醫(yī)療咨詢、康復(fù)護(hù)理等。3.2.3組織文化娛樂活動，豐富老年人的精神文化生活。3.3合作期限3.3.1本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。4.物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.1.1確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2及時處理老年人提出的問題和投訴。4.1.3對社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2物業(yè)管理方義務(wù)4.2.1配合生活服務(wù)方開展各項服務(wù)活動。4.2.2定期向生活服務(wù)方提供社區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用情況和維護(hù)記錄。4.2.3對社區(qū)內(nèi)的安全問題進(jìn)行及時處理，確保老年人的人身安全。5.生活服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)5.1生活服務(wù)方責(zé)任5.1.1確保生活服務(wù)的質(zhì)量，滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2及時了解老年人的需求，提供個性化的服務(wù)。5.1.3定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。5.2生活服務(wù)方義務(wù)5.2.1配合物業(yè)管理方開展社區(qū)管理工作。5.2.2向物業(yè)管理方提供老年人服務(wù)需求和建議。5.2.3對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時與物業(yè)管理方溝通解決。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1.2設(shè)施設(shè)備運行正常，故障維修響應(yīng)時間不超過24小時。6.1.3安全保衛(wèi)工作到位，社區(qū)治安良好。6.2生活服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1為老年人提供24小時生活照料服務(wù)。6.2.2定期組織老年人參加健康檢查和康復(fù)護(hù)理。6.2.3每月至少舉辦兩次文化娛樂活動。7.收費標(biāo)準(zhǔn)與支付方式7.1收費標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)管理服務(wù)費：每月每平方米____元。7.1.2生活服務(wù)費：每月____元/人。7.2支付方式7.2.1物業(yè)管理服務(wù)費和生活服務(wù)費每月一結(jié)。7.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.2.3付款期限：每月5日前支付上月費用。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容涉及合同主要條款的，需報相關(guān)主管部門備案。8.2合同解除8.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.1.1如物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致社區(qū)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如物業(yè)管理方未按約定處理老年人投訴，導(dǎo)致老年人合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2生活服務(wù)方違約責(zé)任9.2.1如生活服務(wù)方未按約定提供生活服務(wù)，導(dǎo)致老年人生活不便或健康受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如生活服務(wù)方泄露老年人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.2雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，要求解決爭議。10.2.2自書面通知發(fā)出之日起30日內(nèi)，雙方未達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自然終止。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因提前終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用和債務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.1.1社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)13.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)13.1.3安全保衛(wèi)工作13.2附件二：生活服務(wù)內(nèi)容13.2.1生活照料服務(wù)13.2.2健康護(hù)理服務(wù)13.2.3文化娛樂活動13.3附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)13.3.1物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)13.3.2生活服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。14.2其他約定事項二14.2.1雙方應(yīng)共同維護(hù)養(yǎng)老社區(qū)的和諧穩(wěn)定。14.3其他約定事項三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立實體。1.1.2第三方介入：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請第三方參與合同項下某些特定事務(wù)的處理。1.2范圍1.2.1第三方介入可能涉及物業(yè)管理服務(wù)的提升、生活服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)升級、財務(wù)審計、法律咨詢等。1.3第三方資質(zhì)要求1.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力。1.3.2第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.2同意與協(xié)商2.2.1雙方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)，對第三方介入進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見。2.2.2如雙方對第三方介入有異議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)制處理。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和預(yù)期風(fēng)險等因素確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.2保險4.2.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其履行合同責(zé)任。4.2.2保險范圍應(yīng)覆蓋合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分5.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的職責(zé)，第三方不得替代。5.2信息共享5.2.1第三方有權(quán)獲取履行合同所需的信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。5.2.2第三方獲取的信息應(yīng)僅用于合同目的，不得泄露給第三方。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序6.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2變更生效6.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。7.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.1.4出現(xiàn)合同約定的終止情形。7.2終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。7.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告和終止證明。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)制處理。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：生活服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉生活服務(wù)的具體內(nèi)容，如個人護(hù)理、餐飲服務(wù)、醫(yī)療保健、文化活動等。說明：此附件作為合同附件，用于明確生活服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費、生活服務(wù)費等。說明：此附件作為合同附件，用于明確各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任范圍、費用支付等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體安排。5.附件五：人員配備清單詳細(xì)要求：列明甲乙雙方各自的人員配置，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的人員配置。6.附件六：設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件作為合同附件，用于明確養(yǎng)老社區(qū)的設(shè)施設(shè)備情況。7.附件七：安全管理制度詳細(xì)要求：制定社區(qū)的安全管理制度，包括門禁管理、消防安全、緊急預(yù)案等。說明：此附件作為合同附件，用于明確社區(qū)的安全管理制度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未及時修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致甲方損失。2.生活服務(wù)方違約行為違約行為：未按合同約定提供生活服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：生活服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：生活服務(wù)方未能按照約定為甲方提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)備損壞。4.雙方違約行為違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按時支付費用，導(dǎo)致合同無法履行。5.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)無法正常運營。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任三、生活服務(wù)內(nèi)容1.生活服務(wù)項目2.生活服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.生活服務(wù)人員資質(zhì)4.生活服務(wù)費用四、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)2.生活服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.費用支付方式4.費用結(jié)算周期五、物業(yè)管理與生活服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任2.生活服務(wù)責(zé)任3.雙方責(zé)任劃分4.責(zé)任追究與賠償六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同續(xù)簽條件4.合同續(xù)簽程序九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)證明十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.生活服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費用明細(xì)4.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同份數(shù)4.合同簽署十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)合作協(xié)議2.合同雙方：甲方（物業(yè)管理公司名稱），乙方（養(yǎng)老社區(qū)名稱）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保養(yǎng)老社區(qū)的正常運營和居住者的生活質(zhì)量。二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：包括養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作，確保物業(yè)設(shè)施的安全、完好和正常使用。三、生活服務(wù)內(nèi)容1.生活服務(wù)項目：包括但不限于餐飲服務(wù)、醫(yī)療保健、清潔服務(wù)、洗衣服務(wù)、家政服務(wù)、文化活動組織等。2.生活服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的生活服務(wù)。4.生活服務(wù)費用：具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《生活服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》。四、收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)》。2.生活服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《生活服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》。3.費用支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行繳費，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.費用結(jié)算周期：每月結(jié)算一次，具體結(jié)算日期雙方另行約定。五、物業(yè)管理與生活服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的全面工作，確保物業(yè)設(shè)施的安全、完好和正常使用。2.生活服務(wù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供生活服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.雙方責(zé)任劃分：具體責(zé)任劃分詳見附件《責(zé)任劃分明細(xì)》。4.責(zé)任追究與賠償：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同有效期屆滿。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同一方嚴(yán)重違約等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同。4.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并簽訂書面解除協(xié)議。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。八、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情況。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并簽訂書面終止協(xié)議。3.合同續(xù)簽條件：在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽條件與原合同一致。4.合同續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在合同期滿前__個月，書面提出續(xù)簽意向，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起__年。3.保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。十、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__小時內(nèi)通知對方。4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：詳見合同附件《送達(dá)地址明細(xì)》。3.送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起__個工作日視為送達(dá)。4.送達(dá)證明：雙方應(yīng)妥善保存送達(dá)證明，以備日后查證。十二、合同附件1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.生活服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費用明細(xì)4.其他附件十三、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。4.合同簽署：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理公司名稱）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（養(yǎng)老社區(qū)名稱）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理決策、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定、費用調(diào)整等。（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和政策法規(guī)調(diào)整物業(yè)管理費和生活服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)制定和調(diào)整物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)和生活服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款強(qiáng)化甲方在合同履行中的責(zé)任，確保養(yǎng)老社區(qū)的安全、穩(wěn)定和居住者的滿意度。（1）甲方應(yīng)確保養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備正常運行，對損壞的設(shè)施及時維修。（2）甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，保障居住者的生命財產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)定期對居住者進(jìn)行滿意度調(diào)查，及時解決居住者提出的問題。3.甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方及時向乙方提供與合同履行相關(guān)的信息，確保乙方充分了解合同內(nèi)容。（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)和生活服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。（2）甲方應(yīng)定期向乙方通報物業(yè)管理費和生活服務(wù)費的使用情況。（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于服務(wù)選擇、費用支付、投訴處理等。（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和喜好選擇生活服務(wù)內(nèi)容。（2）乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)和生活服務(wù)進(jìn)行評價和投訴。（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款強(qiáng)化乙方在合同履行中的責(zé)任，確保居住者的權(quán)益得到保障。（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費和生活服務(wù)費。（2）乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老社區(qū)的各項規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)秩序。（3）乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，愛護(hù)社區(qū)環(huán)境。3.乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方及時向甲方提供與合同履行相關(guān)的信息，確保甲方了解居住者的需求。（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方提供居住者的基本信息和服務(wù)需求。（2）乙方應(yīng)定期向甲方通報居住者的滿意度調(diào)查結(jié)果。（3）乙方應(yīng)向甲方提供居住者提出的合理建議和投訴。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保合同履行過程中的公正和透明。（1）第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。（2）第三方中介有權(quán)對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估和驗收。（3）第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.第三方中介費用條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費用及支付方式。（1）第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）服務(wù)費用支付方式為：甲方支付__%，乙方支付__%。（3）服務(wù)費用支付期限為合同履行期間，按季度支付。3.第三方中介爭議解決條款說明：本條款明確第三方中介在爭議解決中的職責(zé)和程序。（1）第三方中介應(yīng)積極參與爭議解決，提出合理建議。（2）爭議解決程序為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.生活服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.費用明細(xì)4.責(zé)任劃分明細(xì)5.送達(dá)地址明細(xì)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件清單8.爭議解決機(jī)構(gòu)名單及聯(lián)系方式9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定及第三方中介評估報告，確認(rèn)甲方違約。2.違約行為：乙方未按時支付物業(yè)管理費或生活服務(wù)費。認(rèn)定：根據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確認(rèn)乙方違約。3.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)保密協(xié)議及證據(jù)，確認(rèn)違約方。4.違約行為：一方未按照合同約定履行合同終止或解除程序。認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實際操作，確認(rèn)違約方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，包括服務(wù)效率、安全性、舒適性等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確。解決辦法：明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的操作流程和檢查清單。2.問題：費用收取不規(guī)范。解決辦法：制定統(tǒng)一的收費標(biāo)準(zhǔn)，建立費用支付和結(jié)算制度。3.問題：居住者滿意度低。解決辦法：定期進(jìn)行滿意度調(diào)查，及時解決問題，提高服務(wù)質(zhì)量。4.問題：第三方中介評估不公正。解決辦法：選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的第三方中介，確保評估的公正性。五、所有應(yīng)用場景：1.養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)合作。2.物業(yè)管理與生活服務(wù)合同續(xù)簽。3.物業(yè)管理與生活服務(wù)合同終止。4.物業(yè)管理與生活服務(wù)合同變更。5.物業(yè)管理與生活服務(wù)合同爭議解決。全文完。2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]二、合同前言2.1背景和目的為滿足2025年度養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本協(xié)議，以確保雙方在養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)方面的合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“養(yǎng)老社區(qū)”指專門為老年人提供居住、生活、休閑、醫(yī)療等綜合服務(wù)的社區(qū)；“物業(yè)管理”指對養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境、秩序等進(jìn)行管理；“生活服務(wù)”指為老年人提供的生活照料、健康護(hù)理、文化娛樂等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理費：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的用于養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的費用；（2）生活服務(wù)費：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的用于養(yǎng)老社區(qū)生活服務(wù)的費用；（3）違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費和生活服務(wù)費；（3）甲方應(yīng)配合乙方對養(yǎng)老社區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)社區(qū)秩序；（4）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為養(yǎng)老社區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與生活服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告養(yǎng)老社區(qū)的管理情況；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老社區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序；（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理費和生活服務(wù)費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)的履行地點為[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)提供物業(yè)管理與生活服務(wù)，確保養(yǎng)老社區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的物業(yè)管理費和生活服務(wù)費；（2）雙方應(yīng)按照約定處理養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的遺留問題；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費：包括公共設(shè)施的維護(hù)、綠化、清潔、安全保衛(wèi)等費用；（2）生活服務(wù)費：包括餐飲、醫(yī)療、護(hù)理、文化娛樂、家政服務(wù)等費用；（3）其他費用：如維修基金、公共事業(yè)費等。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：按月支付，每月[具體日期]前支付；（2）生活服務(wù)費：按季度支付，每季度[具體日期]前支付；（3）其他費用：按實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間甲方支付費用的具體時間如下：（1）物業(yè)管理費：每月[具體日期]前；（2）生活服務(wù)費：每季度[具體日期]前；（3）其他費用：根據(jù)實際情況確定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性；（2）甲方支付的款項應(yīng)注明“養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)費”字樣；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）養(yǎng)老社區(qū)的經(jīng)營狀況；（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)無法正常運營；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常提供生活服務(wù)；（3）政府命令導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)停業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)]申請調(diào)解或仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的條款；（2）涉及養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)營管理權(quán)的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對養(yǎng)老社區(qū)的管理權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方對養(yǎng)老社區(qū)的整體規(guī)劃和管理。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)的最終決策權(quán)；（2）乙方在提供生活服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解養(yǎng)老社區(qū)的相關(guān)情況，以便乙方更好地提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)養(yǎng)老社區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與生活服務(wù)的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.養(yǎng)老社區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)3.養(yǎng)老社區(qū)安全管理制度4.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)流程圖5.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理費或生活服務(wù)費，經(jīng)催