2024版簡易租房協(xié)議書合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡易租房協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽1.租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書定義1.2租房協(xié)議書的目的1.3租房協(xié)議書的主體2.租房基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租房地址及房屋信息3.租房期限3.1租房開始日期3.2租房結束日期3.3租房續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的處罰5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除事項6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋改造及裝修規(guī)定7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任歸屬7.2維修保養(yǎng)程序7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任8.3第三方損害責任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理事項10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決法院13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還條件及標準13.3雙方的其他權利義務約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議書概述1.1租房協(xié)議書定義1.2租房協(xié)議書的目的本協(xié)議的目的是明確雙方在租房過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益的保障，維護雙方利益的平衡。1.3租房協(xié)議書的主體本協(xié)議的主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方為房屋的所有權人或合法使用權人，乙方為租賃房屋的承租人。第二條租房基本信息2.1出租方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息乙方姓名：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.3租房地址及房屋信息租房地址：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第三條租房期限3.1租房開始日期本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租房結束日期如乙方需續(xù)租，應在本協(xié)議到期前一個月內書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽新的租賃協(xié)議。3.3租房續(xù)約條款雙方同意，如乙方需續(xù)約，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金金額由雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后七個工作日內支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.4租金遲延支付的處罰乙方延遲支付租金的，應支付延遲支付部分每日千分之五的滯納金，且甲方有權要求乙方立即支付租金。第五條押金5.1押金金額乙方應在簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后十五個工作日內退還剩余押金。5.3押金扣除事項乙方逾期不支付租金、造成甲方房屋及附屬設施損壞未賠償、違反本協(xié)議其他條款的，甲方有權從押金中扣除相應款項。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍乙方僅限于將該房屋作為居住使用，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責日常維護和保養(yǎng)。6.3房屋改造及裝修規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。如乙方確需進行改造或裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并承擔相關費用及責任。本部分內容共計約____字。第八條保險責任8.1出租方保險責任甲方應確保房屋及附屬設施符合國家安全及消防規(guī)定，并承擔因甲方原因導致的事故造成的損失。8.2承租方保險責任乙方應自行購買人身意外傷害保險，并承擔因乙方使用不當或故意行為導致的事故造成的損失。8.3第三方損害責任如房屋及附屬設施因第三方的行為造成損失，由受損方依法向第三方追償。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件本協(xié)議一旦簽訂，除法律、法規(guī)或政策變化要求變更外，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，對方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行。9.3合同解除后的處理事項合同解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照約定支付相關費用。甲方應在扣除乙方應付款項后，退還剩余押金。第十條違約責任10.1出租方違約責任甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2承租方違約責任乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院本協(xié)議引起的爭議，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件甲方應在乙方支付租金并與甲方辦理交接手續(xù)后，將房屋交付給乙方。13.2房屋返還條件及標準租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照約定標準恢復房屋原狀。13.3雙方的其他權利義務約定雙方對本協(xié)議未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本協(xié)議于____（地點）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及附屬設施清單詳細要求和說明：本附件應包括房屋內外部照片以及附屬設施的清單，明確設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證詳細要求和說明：乙方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付租金的證明。3.附件三：押金支付憑證詳細要求和說明：乙方支付押金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為支付押金的證明。4.附件四：房屋使用及維護規(guī)定詳細要求和說明：明確房屋使用、維護和保養(yǎng)的具體規(guī)定，包括禁止行為、維護責任等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。6.附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：乙方購買的人身意外傷害保險單據(jù)，證明乙方已履行保險義務。7.附件七：合同變更或解除的書面協(xié)議詳細要求和說明：如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應簽訂的書面變更協(xié)議。8.附件八：違約金計算證明詳細要求和說明：用于證明違約金的計算依據(jù)和結果的相關憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任延遲交付房屋：甲方應在約定時間內交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。不合理提高租金：甲方不得在租賃期間不合理提高租金，如違反，應支付違約金。未履行保險責任：甲方未確保房屋及附屬設施安全，導致乙方損失，應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任延遲支付租金：乙方未按約定時間支付租金，應支付違約金。損壞房屋及附屬設施：乙方使用不當或故意行為導致房屋及附屬設施損壞，應承擔賠償責任。未履行保險義務：乙方未購買人身意外傷害保險，應承擔因此造成的損失。示例說明：若甲方延遲交付房屋超過一個月，甲方應支付違約金人民幣1000元給乙方。若乙方延遲支付租金超過一個月，乙方應支付違約金人民幣500元給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或合法使用權人，負責將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的當事人，負責