2025年度二手房交易安全保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋驗收5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付程序8.房屋維修責任8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體付款時間詳見付款方式。4.交易保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整4.2保證金支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將保證金支付至乙方指定賬戶；4.3保證金退還條件：4.3.1交易成功，房屋交付無誤；4.3.2交易失敗，因甲方原因?qū)е拢?.3.3交易失敗，因不可抗力導(dǎo)致。5.房屋驗收5.1驗收時間：房屋交付前_______日內(nèi)；5.2驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋設(shè)施齊全；5.2.3房屋無漏水、漏電、裂縫等質(zhì)量問題；5.3驗收程序：5.3.1甲方在驗收前應(yīng)通知乙方；5.3.2雙方共同對房屋進行驗收；5.3.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后_______日內(nèi)；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______元整，由_______方承擔。7.房屋交付7.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；7.2房屋交付條件：7.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定；7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付全部款項；7.3房屋交付程序：7.3.1甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；7.3.2乙方應(yīng)接收房屋，并簽署房屋交付確認書。8.房屋維修責任8.1甲方維修責任8.1.1甲方應(yīng)對房屋的下列質(zhì)量問題負責維修：8.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、變形、傾斜等影響使用安全的問題；8.1.1.2房屋的防水、保溫、隔熱等保溫隔熱性能不符合合同約定的；8.1.1.3房屋的供水、供電、供氣、供熱等配套設(shè)施存在嚴重損壞或故障的；8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方維修責任8.2.1乙方應(yīng)對房屋的下列質(zhì)量問題負責維修：8.2.1.1乙方自行裝修或使用過程中造成的損壞；8.2.1.2乙方在使用過程中因不當使用造成的損壞；8.2.1.3乙方應(yīng)按照合同約定的使用要求合理使用房屋。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；9.1.2甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；9.1.3甲方提供的房屋信息與實際不符的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；9.2.2乙方未按合同約定接受房屋的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；9.2.3乙方提供的購買信息與實際不符的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)；11.2.3雙方在解除合同后，應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）；12.2.2甲方支付首付款；12.2.3房屋交付。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供交易信息；1.2.2協(xié)助辦理交易手續(xù)；1.2.3提供專業(yè)評估、測繪等服務(wù)；1.2.4提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、全面的服務(wù)。3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；3.2.2根據(jù)甲乙雙方的要求，進行必要的調(diào)查、評估和咨詢；3.2.3收取合理的服務(wù)費用。4.第三方的責任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方的責任限額如下：4.2.1對于因第三方原因?qū)е碌慕灰资?，第三方的賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用；4.2.2對于第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可要求第三方承擔全部或部分賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔責任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯誤，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中詳細約定。6.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準；6.2.2第三方的責任和義務(wù)；6.2.3第三方的服務(wù)費用及支付方式；6.2.4第三方的保密義務(wù)；6.2.5第三方的責任限額；6.2.6第三方的違約責任；6.2.7爭議解決方式。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不再符合交易需求，可協(xié)商變更或解除第三方介入。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨立合同，其法律效力不受甲乙雙方之間合同的影響。8.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.第三方介入的適用法律10.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2如有爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費。4.房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費用等。說明：用于了解房屋裝修情況，評估裝修對房屋價值的影響。5.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：明確房屋交付時設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋驗收合格，符合合同約定。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責任和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：根據(jù)實際情況提供，作為交易的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定支付房款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應(yīng)支付_______元違約金。1.2甲方未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日交付房屋，未按時交付，則應(yīng)支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應(yīng)支付_______元違約金。2.2乙方未按合同約定接受房屋責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日接受房屋，未按時接受，則應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲方因延遲接受造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成服務(wù)，未按時完成，則應(yīng)支付_______元違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度二手房交易安全保障合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障2025年度二手房交易的安全與順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易過程的安全、公平、公正，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指在2025年度內(nèi)，由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓給買方的已使用過的房屋。（2）交易安全保障：指在二手房交易過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)、資金支付、合同履行等方面的保障措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)人具有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）資金安全：指交易過程中，資金支付的安全保障，包括支付方式、支付時間、支付金額等。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成交易過程中各項義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)；（2）有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料；（3）有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項義務(wù)；（4）在合同履行過程中，有權(quán)對乙方的違約行為進行追責。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）如實向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料；（2）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛；（3）按照合同約定，確保交易資金的安全；（4）在合同履行過程中，積極配合甲方完成交易。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式履行各項義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成終止合同的書面協(xié)議；（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付違約金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按國家相關(guān)規(guī)定計算；（2）中介服務(wù)費：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，由乙方支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費用；（3）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電氣費用等，由甲方承擔；（4）違約金：因一方違約而產(chǎn)生的賠償金，按合同約定計算。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)于合同約定的支付時間前，將應(yīng)付款項以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于合同約定的支付時間前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將應(yīng)付款項支付至乙方指定賬戶；（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他合法有效的支付方式。7.3支付時間：（1）房屋交易稅費：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋交易稅費；（2）中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，支付中介服務(wù)費；（3）其他費用：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間前，支付其他費用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式進行付款；（2）乙方應(yīng)在收到款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付房屋交易稅費、中介服務(wù)費等費用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方在合同履行過程中，未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）甲方在合同履行過程中，違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行過程中，未按約定確保交易資金的安全，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）乙方在合同履行過程中，違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按合同約定計算，甲方或乙方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?；?）賠償金額：賠償金額根據(jù)實際情況確定，甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)按實際損失賠償；（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，影響交易；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋交易中涉及的知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)益；（2）乙方保留對交易過程中獲取的商業(yè)秘密的權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同任何一方的修改或補充提案，應(yīng)以書面形式提出；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到提案后的十個工作日內(nèi)予以回復(fù)；（3）經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力；（2）合同的修改或補充內(nèi)容對本合同原條款具有解釋效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保交易順利進行；（2）甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）通過書面形式進行溝通；（2）通過電話、郵件等方式進行實時溝通；（3）必要時，可舉行面對面的協(xié)商會議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何方式要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對合同條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.中介服務(wù)合同4.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費繳納憑證3.中介服務(wù)合同4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按約定時間支付房屋交易稅費、中介服務(wù)費等費用；未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料；違反合同約定，給乙方造成損失。2.乙方違約：未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料；未按約定確保交易資金的安全；違反合同約定，給甲方造成損失。違約行為的認定：甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行；甲方或乙方違反合同約定，給對方造成實際損失；甲方或乙方違反合同約定，嚴重影響合同目的的實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易安全保障：指在二手房交易過程中，對房屋產(chǎn)權(quán)、資金支付、合同履行等方面的保障措施。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，否則可視為違約。2.問題：交易資金支付過程中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：采用安全的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并確保交易資金的實時監(jiān)控。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同內(nèi)容。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)通過書面形式進行協(xié)商，協(xié)商一致后修改合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為房地產(chǎn)中介機構(gòu)或相關(guān)服務(wù)提供方。2.第三方責任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)；第三方應(yīng)保證交易過程中信息的真實性和準確性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋交易款項；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的交易風險。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方提供房屋的維修基金和物業(yè)管理費等相關(guān)費用；乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付房屋交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；甲方可要求乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛；甲方可要求乙方承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前完成房屋的裝修和設(shè)施安裝；甲方可要求乙方保證房屋的居住安全和使用功能。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方提供虛假信息或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2025年度二手房交易安全保障合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同當事人第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源交易價格第三章交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章交易流程4.1簽訂合同4.2交房條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4交易稅費第五章安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.2房屋質(zhì)量保障5.3信息保密5.4違約責任第六章合同履行6.1買方義務(wù)6.2賣方義務(wù)6.3雙方權(quán)利義務(wù)第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同簽訂目的為保障買賣雙方在2025年度二手房交易過程中的合法權(quán)益，確保交易安全，維護市場秩序。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度在我國境內(nèi)進行的二手房交易，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等房產(chǎn)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。1.4合同當事人第二章房源信息2.1房源基本情況房源地址：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房源權(quán)屬證明賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房源交易價格交易價格：____________________第三章交易雙方3.1買方信息買方姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.2賣方信息賣方姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第四章交易流程4.1簽訂合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同。4.2交房條件賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方，并確保房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。4.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4交易稅費買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定承擔交易稅費。第五章安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管交易資金由第三方金融機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。5.2房屋質(zhì)量保障賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3信息保密雙方應(yīng)嚴格保守交易過程中的相關(guān)信息，不得泄露給第三方。5.4違約責任如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章合同履行6.1買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）辦理交易相關(guān)手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。6.2賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）保證房屋質(zhì)量符合約定。6.3雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第七章違約責任7.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供虛假房源信息；（3）買方未按約定支付購房款；（4）雙方違反合同約定造成損失的其他情形。7.2違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；（2）賣方提供虛假房源信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；（3）買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金；（4）雙方違反合同約定造成損失的其他情形，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。7.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可向中國房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的機構(gòu)進行解決，并遵循該機構(gòu)的相關(guān)程序。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理（1）退還已收款項；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）承擔各自違約責任。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3合同終止后的處理（1）退還已收款項；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）承擔各自違約責任。第十一章附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3交易資金監(jiān)管協(xié)議第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同備案13.1合同備案機關(guān)本合同需向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同終止本合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易資金監(jiān)管協(xié)議多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1在本合同約定的交易期間內(nèi)，若賣方同意將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.1.2甲方應(yīng)在賣方通知之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期未表示的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方購房款支付方式1.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的比例和期限，分批次支付購房款。1.2.2甲方在支付購房款前，應(yīng)確保資金來源合法，并承擔因資金問題導(dǎo)致的合同解除或違約責任。1.3甲方購房款監(jiān)管1.3.1甲方支付購房款時，應(yīng)通過第三方金融機構(gòu)進行監(jiān)管，確保資金安全。1.3.2第三方金融機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。1.4甲方房屋驗收1.4.1甲方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。1.4.2甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，并要求賣方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方房屋交付條件2.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，并確保房屋符合約定條件。2.1.2乙方在交付房屋前，應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2乙方房屋質(zhì)量保證2.2.1乙方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，并承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責任。2.2.2乙方在交付房屋后____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。2.3乙方房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，不存在任何法律障礙。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔3.1.1本合同中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額為____元。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2中介職責3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。3.2.2中介應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。3.3中介保密3.3.1中介應(yīng)嚴格保守雙方在交易過程中所涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.4中介責任3.4.1中介在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4.2中介責任承擔方式包括但不限于退還中介服務(wù)費用、賠償損失等。3.5中介傭金支付3.5.1中介傭金應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.5.2中介傭金支付方式為____。3.6中介解除合同3.6.1中介在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法履行，有權(quán)解除合同。3.6.2中介解除合同應(yīng)提前____個工作日通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.甲方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）5.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議（如有）8.房屋質(zhì)量保證書9.交易稅費繳納憑證10.房屋驗收報告11.合同解除協(xié)議（如有）12.合同終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，經(jīng)買方書面通知后仍不履行，認定為違約。2.賣方提供虛假房源信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，認定為違約。3.買方未按約定支付購房款，經(jīng)賣方書面通知后仍不履行，認定為違約。4.買方未按約定驗收房屋，或在驗收過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，認定為違約。5.雙方違反合同約定造成損失的其他情形，根據(jù)實際情況認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律后果。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如共有人、承租人）在特定情況下享有購買特定財產(chǎn)的權(quán)利。4.交易資金監(jiān)管：指第三方金融機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，一方突然提高房價或要求追加購房款。解決辦法：按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不滿足要求。解決辦法：要求賣方承擔維修責任，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：交易過程中，一方故意泄露對方信息。解決辦法：要求泄露方承擔相應(yīng)責任，如造成損失，可要求賠償。4.問題：中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致交易無法順利完成。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于2025年度在我國境內(nèi)進行的二手房交易。2.適用于各類房產(chǎn)交易，包括住宅、商鋪、寫字樓等。3.適用于買賣雙方自行交易，或通過中介機構(gòu)進行交易。4.適用于存在優(yōu)先購買權(quán)、交易資金監(jiān)管等特殊要求的情況。全文完。2025年度二手房交易安全保障合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易越來越頻繁。為了保障交易雙方的合法權(quán)益，防范交易風險，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指在房地產(chǎn)市場上，已經(jīng)完成土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、其他相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.交易安全：指在二手房交易過程中，雙方按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進行，避免發(fā)生糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：本合同中指買方，即購買房屋的單位或個人。3.房屋：本合同中指甲方所擁有的、符合交易條件的房屋。4.交易：本合同中指甲方將房屋出售給乙方，乙方購買房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.甲方有義務(wù)保證房屋不存在任何法律糾紛，確保交易安全。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法、有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，確保交易安全。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方在合同履行過程中違約，經(jīng)對方催告后仍未履行義務(wù)的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決終止事宜；3.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項結(jié)算等事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付或收取的款項；3.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋評估費：根據(jù)房屋實際情況，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由甲方承擔。2.房屋交易手續(xù)費：按照國家或地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方或乙方承擔的交易手續(xù)費。3.傭金：若乙方通過中介機構(gòu)進行交易，中介機構(gòu)按照約定的傭金標準收取傭金。4.保險費：為保障交易安全，甲方或乙方可根據(jù)實際情況購買相關(guān)保險，保險費用由購買方承擔。5.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付房款。2.手續(xù)費支付：交易手續(xù)費應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.傭金支付：若乙方通過中介機構(gòu)進行交易，傭金應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。4.保險費支付：保險費應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時間1.房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時間節(jié)點支付房款。2.手續(xù)費支付：交易手續(xù)費應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。3.傭金支付：若乙方通過中介機構(gòu)進行交易，傭金應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。4.保險費支付：保險費應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。2.乙方在支付款項時，應(yīng)確?？铐梺碓春戏?、合規(guī)。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點進行支付。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。2.若甲方提供的房屋存在虛假信息或法律糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋日租金的違約金。2.若乙方在交易過程中存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按日計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按照支付條款約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.交易雙方在交易過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同簽訂后，雙方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日起五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.交易雙方應(yīng)嚴格保守本合同內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.交易雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：國家間的戰(zhàn)爭、地區(qū)沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例1.地震：若合同履行期間發(fā)生地震，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可依據(jù)不可抗力條款處理。2.政府政策調(diào)整：若政府頒布新的房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可依據(jù)不可抗力條款處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中存在違約行為。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式進行協(xié)作與配合。2.