2025版房地產(chǎn)租賃保證金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)租賃保證金合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途第三章租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息計(jì)算3.5保證金賬戶管理第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃期限4.3租賃終止日期4.4租賃期限變更第五章租金及費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4其他費(fèi)用及支付第六章房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)租賃合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三章合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)歸還13.2租賃保證金退還13.3其他相關(guān)事宜第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版房地產(chǎn)租賃保證金合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：5.1出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.2承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.6合同簽訂目的：為確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)，甲方收取乙方一定金額的保證金。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房地產(chǎn)用途：_______第三章租賃保證金3.1保證金金額：_______元3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付保證金。3.3保證金退還條件：3.3.1乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；3.3.2房地產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞；3.3.3乙方支付完畢所有租金及費(fèi)用。3.4保證金利息計(jì)算：保證金按銀行同期存款利率計(jì)息，利息歸乙方所有。3.5保證金賬戶管理：保證金由甲方指定銀行賬戶管理，乙方不得支取。第四章租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃期限：_______年4.3租賃終止日期：_______4.4租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。第五章租金及費(fèi)用5.1租金金額：_______元/月5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。5.3租金支付時(shí)間：_______5.4其他費(fèi)用及支付：_______第六章房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1房地產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于合法用途使用房地產(chǎn)。6.2房地產(chǎn)使用限制：_______6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金；7.1.2乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)；7.1.3乙方造成房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞；7.1.4其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；7.2.2乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償損失；7.2.3乙方造成房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.4其他違約行為，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。7.3違約賠償：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決程序：_______第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他法定或約定終止條件。9.3合同解除條件：_______第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______10.2房地產(chǎn)租賃合同：_______10.3其他相關(guān)文件：_______第十一章合同簽署11.1合同簽署人：_______11.2合同簽署日期：_______11.3合同簽署地點(diǎn)：_______第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：_______12.3合同變更及解除程序：_______第十三章合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)歸還：合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。13.2租賃保證金退還：在合同終止且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。13.3其他相關(guān)事宜：_______第十四章其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利義務(wù)：1.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房地產(chǎn)的使用情況，確保乙方按照合同約定使用房地產(chǎn)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明乙方已履行合同約定的義務(wù)。1.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.2甲方責(zé)任：1.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合租賃用途，不存在安全隱患。1.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。1.3甲方義務(wù)：1.3.1甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。1.3.2甲方應(yīng)按照合同約定退還保證金。1.3.3甲方應(yīng)配合乙方在合理的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利義務(wù)：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以證明甲方擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)利。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.2乙方責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.3乙方應(yīng)保證在租賃期間對房地產(chǎn)的合理使用，不得造成不必要的損壞。2.3乙方義務(wù)：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定維護(hù)房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)在租賃期滿時(shí)保持良好狀態(tài)。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.3.3乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，不得隱瞞或虛假陳述。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履行等手續(xù)。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。3.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：3.3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明文件和資料。3.3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.3.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?.4中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的關(guān)系：3.4.1中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)甲方或乙方的任何違約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.4.3中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)租賃合同3.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明4.房地產(chǎn)的詳細(xì)情況說明5.保證金賬戶管理協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書7.合同變更及解除協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方違反合同約定使用房地產(chǎn)。乙方造成房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按約定退還保證金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。5.租賃：指將房地產(chǎn)交付他人使用、收益，承租人支付租金的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付造成的損失，并要求甲方按合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取必要的措施，如解除合同等。3.問題：房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃市場。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)。3.房地產(chǎn)投資與經(jīng)營。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易。5.房地產(chǎn)物業(yè)管理。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃保證金合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)狀況3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金支付時(shí)間4.保證金條款4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.保證金用途5.1保證金使用范圍5.2保證金使用限制5.3保證金使用審批6.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)照片12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同語言14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：___________________________乙方：___________________________第二條房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置租賃物位于__________，具體地址為：__________。2.2房地產(chǎn)面積租賃物總面積為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米。2.3房地產(chǎn)用途租賃物用途為__________，不得用于__________。2.4房地產(chǎn)狀況租賃物現(xiàn)狀為__________，甲方保證租賃物符合租賃用途的要求。第三條租賃條款3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金及支付方式租賃物月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金按國家或地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.4租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第四條保證金條款4.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣__________元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金。4.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，租賃物符合合同約定的使用條件，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還程序乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后____日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。第五條保證金用途5.1保證金使用范圍保證金用于支付租賃期間因乙方違約所造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。5.2保證金使用限制甲方不得挪用保證金，不得將保證金用于其他用途。5.3保證金使用審批甲方使用保證金需經(jīng)乙方同意，并在使用后____日內(nèi)向乙方提供使用憑證。第六條房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（2）因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決；（3）租賃物本身的正常損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。6.3房地產(chǎn)設(shè)施維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方在使用過程中應(yīng)確保其正常運(yùn)行，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。第八條保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用。8.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)續(xù)保。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未按時(shí)繳納保證金；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（5）乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)；（6）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金為租金總額的____%，實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第十條所述。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同本合同附件一為房地產(chǎn)租賃合同，與本合同具有同等法律效力。13.2房地產(chǎn)照片13.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租賃物使用說明等。第十四條其他條款14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.3合同語言第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃合同的執(zhí)行效率。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)提供租賃信息匹配、合同起草、簽訂、監(jiān)督等服務(wù)。16.2評估服務(wù)16.3咨詢服務(wù)第三方咨詢機(jī)構(gòu)就租賃事宜提供專業(yè)意見和建議。16.4擔(dān)保服務(wù)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為承租方提供擔(dān)保，確保其履行租賃合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果告知乙方。18.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。（2）乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見和建議。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)而導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（除甲乙雙方外）的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同履行。20.第三方介入的合同約定20.1第三方介入的必要性合同中應(yīng)明確約定第三方介入的必要性，并說明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的程序合同中應(yīng)明確約定第三方介入的程序，包括第三方介入的申請、審批、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。20.3第三方介入的費(fèi)用合同中應(yīng)明確約定第三方介入的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。20.4第三方介入的效果合同中應(yīng)明確約定第三方介入的效果，包括第三方介入是否達(dá)到預(yù)期目的等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同中應(yīng)明確約定第三方介入的終止條件，如服務(wù)完成、合同解除等。21.2第三方介入的終止程序合同中應(yīng)明確約定第三方介入的終止程序，包括終止通知、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金條款、違約責(zé)任、合同解除等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.房地產(chǎn)照片詳細(xì)要求：提供租賃物內(nèi)外部清晰的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)利。說明：本附件用于證明甲方有權(quán)出租租賃物，保障乙方租賃權(quán)益。4.租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物的使用指南，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，減少因不當(dāng)使用造成的損失。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：本附件用于證明保證金已支付，作為合同履行過程中的重要憑證。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單，證明乙方已購買保險(xiǎn)。說明：本附件用于證明乙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)，保障租賃物的安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更情況，保障合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間繳納保證金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。4.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，影響租賃物安全或使用功能。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除租賃物內(nèi)部隔斷，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)，影響租賃物安全或使用功能。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方違約的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的其他行為，造成甲方損失。示例說明：乙方違反合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃保證金合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)租賃過程中關(guān)于保證金的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的具有房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的房地產(chǎn)。（2）租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）保證金：指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的主體。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃房地產(chǎn)使用權(quán)的主體。（3）租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的起始時(shí)間至終止時(shí)間的期限。（4）租賃用途：指乙方租賃房地產(chǎn)的用途，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方支付租賃保證金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)扣除保證金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供合格的房地產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間享有合法的房地產(chǎn)使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃保證金。（2）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方提供房地產(chǎn)，乙方支付租金和保證金，雙方共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金；（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果辦理房屋交還手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交還甲方，并結(jié)清租金和保證金；（2）乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金；（3）甲方提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)的保證金；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行租賃合同義務(wù)的擔(dān)保。（2）租金：乙方按照租賃合同的約定，定期向甲方支付的使用房地產(chǎn)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行約定。7.2支付方式（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。（2）租金：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，每月/季/年定期支付租金，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)在租賃期間每月/季/年的指定日期前支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)通過甲方指定的賬戶，并注明款項(xiàng)用途。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租賃保證金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付逾期租金的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算；（2）直接經(jīng)濟(jì)損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；（3）其他合理費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)的租賃條件；（3）租賃期限；（4）租金金額；（5）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露；（3）員工或相關(guān)人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（4）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府征收房地產(chǎn)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押、出售或進(jìn)行其他處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商；（2）遵守合同約定，履行各自的義務(wù)；（3）在必要時(shí)，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房地產(chǎn)租賃保證金事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房地產(chǎn)租賃保證金收據(jù)6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。甲方未按約定提供合格的房地產(chǎn)。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過合同約定期限。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，有證據(jù)證明。乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，有相關(guān)證據(jù)證明。甲方未按約定提供合格的房地產(chǎn)，有相關(guān)證據(jù)證明。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，有證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指具有房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.租賃：指出租人將房地產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.保證金：指為保證合同履行，由一方支付給另一方的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的金錢，以補(bǔ)償損失。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍逾期支付，甲方有權(quán)依法采取法律手段追討租金。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施防止信息進(jìn)一步泄露。3.問題：甲方未按約定提供合格的房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供合格的房地產(chǎn)，若甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商解除合同并處理相關(guān)事宜。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方（擔(dān)保方）：指為本合同提供擔(dān)保的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的房地產(chǎn)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)享受房地產(chǎn)的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房地產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供合格的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在租賃期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同時(shí)支付租賃保證金。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，作為其合法收益。甲方可獲得乙方支付的租賃保證金，作為其財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在租賃期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025版房地產(chǎn)租賃保證金合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租金調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.保證金金額及繳納5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1房地產(chǎn)用途限制6.2房地產(chǎn)設(shè)施使用6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間租金調(diào)整：____年____月____日起，租金調(diào)整為________元/平方米/月4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/平方米/月，總計(jì)________元4.2租金支付方式：________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金5.保證金金額及繳納5.1保證金金額：________元5.2保證金繳納方式：一次性繳納，于合同簽訂之日支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無損害的情況下，保證金將無息退還給承租方6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1房地產(chǎn)用途限制：僅限________用途，不得用于________用途6.2房地產(chǎn)設(shè)施使用：承租方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆卸、改動(dòng)6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房地產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)由________方負(fù)責(zé)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付______%的違約金7.1.2故意隱瞞房地產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金7.2.2擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，包括但不限于：8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金超過______天；8.1.1.2承租方擅自改變房地產(chǎn)用途；8.1.1.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租房地產(chǎn)；8.1.1.4承租方損壞房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施，經(jīng)修復(fù)后仍不符合出租方要求；8.2合同解除程序8.2.1出租方在解除合同前應(yīng)書面通知承租方，并給予承租方______天整改或支付違約金的機(jī)會；8.2.2若承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改或支付違約金，出租方有權(quán)解除合同；8.2.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金扣除合理費(fèi)用后的余額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可將爭議提交至________仲裁委員會仲裁解決。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起______天內(nèi)，出租方需向承租方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明；10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.1.1房地產(chǎn)租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的租賃條件、租金、保證金等條款；11.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議11.2.1包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：________12.3合同簽署人員12.3.1出租方代表：________12.3.2承租方代表：________13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：________13.2合同備案時(shí)間：合同簽署之日起______天內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不