2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償與房屋置換合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償與房屋置換合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實國家關于城市老舊小區(qū)改造的決策部署，改善居民居住條件，提高城市品質，甲方根據相關法律法規(guī)和政策，與乙方就老舊小區(qū)改造拆遷補償與房屋置換事宜達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)和政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.拆遷：指拆除城市老舊小區(qū)內的房屋及其附屬設施，以進行改造、建設等活動。2.補償：指甲方根據拆遷政策，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經濟補償。3.房屋置換：指甲方為乙方提供與被拆除房屋面積相當或更大的房屋，用于乙方居住。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償與房屋置換合同》。2.拆遷范圍：指甲方確定的拆遷區(qū)域，包括被拆除的房屋及其附屬設施。3.拆遷補償：指甲方按照本合同約定，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經濟補償。4.房屋置換：指甲方為乙方提供的與被拆除房屋面積相當或更大的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據拆遷政策，對乙方進行拆遷。2.甲方應按照本合同約定，對乙方進行拆遷補償和房屋置換。3.甲方應依法辦理相關拆遷手續(xù)，確保拆遷工作的合法性。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，進行拆遷補償和房屋置換。2.乙方應配合甲方進行拆遷工作，如實提供相關資料。3.乙方應按照本合同約定，接受拆遷補償和房屋置換。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________________5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，對乙方進行拆遷補償和房屋置換。2.乙方按照本合同約定，接受拆遷補償和房屋置換。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；3.終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償費：包括房屋及附屬設施的重置成新價、搬遷費、臨時安置費等。2.房屋置換費：包括乙方獲得的房屋面積與被拆除房屋面積相當部分的補償。3.其他費用：包括合同約定應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定的支付方式，向乙方支付拆遷補償費和房屋置換費。2.支付方式可為現金支付、銀行轉賬或支票支付。7.3支付時間1.拆遷補償費的支付時間：甲方應在拆遷工作完成后，且乙方提供相關手續(xù)齊全后____個工作日內支付。2.房屋置換費的支付時間：甲方應在乙方獲得置換房屋產權證明后____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付拆遷補償費和房屋置換費時，乙方應提供相關證明文件，包括但不限于房屋產權證明、搬遷證明等。2.甲方支付費用后，乙方應出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間支付拆遷補償費和房屋置換費，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未按合同約定提供房屋置換，應賠償乙方相應的經濟損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定配合拆遷工作，應承擔相應的違約責任。2.若乙方故意隱瞞房屋信息，導致甲方損失，應賠償甲方相應的經濟損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應付金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式：與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容不被泄露；2.雙方員工應遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取一切措施，減少損失；3.因不可抗力導致的合同履行障礙，經雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.地震導致拆遷工作無法正常進行；2.政策調整導致房屋置換方案發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解若協(xié)商不成，雙方可請求有關調解機構進行調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2.任何一方將其權利和義務轉讓給第三方的，應事先通知對方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方應各自保留合同中的權利，不得擅自變更或放棄。2.未經對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利轉讓或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.本合同簽訂后，雙方應各自保留合同中的特殊權力，包括但不限于：a.對合同內容的解釋權；b.對合同履行的監(jiān)督權；c.對違約行為的追究權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充內容，均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內容與本合同有沖突的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。2.在合同履行過程中，雙方應積極解決出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應按照法律法規(guī)和政策，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨立性和完整性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（被拆遷方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.拆遷評估報告3.搬遷安置協(xié)議4.房屋置換協(xié)議5.不可抗力證明文件6.協(xié)商和調解記錄7.違約金支付憑證8.保密協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間支付拆遷補償費和房屋置換費。未按合同約定提供房屋置換。未依法辦理相關拆遷手續(xù)。故意隱瞞房屋信息，導致甲方損失。2.乙方違約：未按合同約定配合拆遷工作。故意隱瞞房屋信息，導致甲方損失。違約行為的認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如合同未明確約定，則應根據相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指拆除城市老舊小區(qū)內的房屋及其附屬設施，以進行改造、建設等活動。2.補償：指甲方根據拆遷政策，對乙方因拆遷而遭受的損失給予的經濟補償。3.房屋置換：指甲方為乙方提供與被拆除房屋面積相當或更大的房屋，用于乙方居住。4.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，就合同履行過程中出現的問題進行溝通和協(xié)商。6.調解：指第三方機構或人員協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間支付拆遷補償費和房屋置換費。解決辦法：乙方應及時催告甲方，并要求甲方按照合同約定支付費用。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定配合拆遷工作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并采取必要措施協(xié)助乙方解決問題。如乙方仍不配合，甲方可依法申請人民法院強制執(zhí)行。3.問題：房屋置換過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可請求有關調解機構進行調解。如調解不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同履行障礙。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切措施減少損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分履行合同。5.問題：合同履行過程中出現其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責任：對拆遷補償和房屋置換工作進行監(jiān)督，確保合同履行符合相關法律法規(guī)。對合同履行過程中出現的爭議進行調解。3.第三方權利：獲取合同履行的相關信息。對合同履行情況進行審查。4.第三方義務：保證其提供的監(jiān)督和調解服務客觀、公正。對合同履行過程中的保密信息保密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：確保拆遷補償和房屋置換的公正性。對拆遷補償和房屋置換方案有知情權。對合同履行過程中的問題有投訴權。2.乙方的利益條款：甲方應確保乙方在拆遷過程中的臨時安置費用合理。甲方應確保乙方在房屋置換過程中獲得合理補償。甲方應確保乙方在合同履行過程中的權益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故拖延拆遷補償和房屋置換的支付。甲方不得擅自更改拆遷補償和房屋置換方案。甲方不得侵害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在拆遷過程中，甲方有權對乙方提供的房屋信息進行核實。甲方有權對拆遷補償和房屋置換方案進行調整，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助。甲方有權要求乙方在房屋置換過程中配合相關工作。甲方有權要求乙方在合同履行過程中遵守相關規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得拒絕提供房屋信息，否則甲方有權終止合同。乙方不得拒絕配合拆遷工作，否則甲方有權終止合同。乙方不得在合同履行過程中違反相關法律法規(guī)。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償與房屋置換合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式第二章項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目資金來源2.6項目審批手續(xù)第三章改造范圍及內容3.1改造范圍3.2改造內容3.3改造標準3.4改造期限3.5改造進度安排第四章拆遷補償4.1拆遷范圍4.2拆遷方式4.3補償標準4.4補償方式4.5補償資金來源4.6補償期限4.7補償爭議解決第五章房屋置換5.1置換范圍5.2置換方式5.3置換標準5.4置換期限5.5置換爭議解決第六章合同履行6.1履行主體6.2履行義務6.3履行期限6.4履行方式6.5履行爭議解決第七章付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件7.4付款爭議解決第八章保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件8.4保證金爭議解決第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約爭議解決第十章合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序10.4變更與解除爭議解決第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止爭議解決第十二章合同附件12.1附件一：拆遷補償明細表12.2附件二：房屋置換明細表12.3附件三：合同履行進度表12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數14.4合同附件效力14.5合同解釋權合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償與房屋置換合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方（被拆遷方）：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違約，經另一方書面通知，且違約方在接到通知后____日內仍未采取補救措施的，另一方有權解除合同。1.6.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.7合同爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二章項目背景2.1項目名稱本改造項目名稱為____。2.2項目地點項目地點位于____。2.3項目規(guī)模項目總面積為____平方米。2.4項目性質項目性質為城市老舊小區(qū)改造。2.5項目資金來源項目資金來源為____。2.6項目審批手續(xù)項目已取得____等相關審批手續(xù)。第三章改造范圍及內容3.1改造范圍改造范圍為____。3.2改造內容改造內容包括____。3.3改造標準改造標準按照____執(zhí)行。3.4改造期限改造期限為____。3.5改造進度安排改造進度安排詳見附件____。第四章拆遷補償4.1拆遷范圍拆遷范圍詳見附件____。4.2拆遷方式拆遷方式為____。4.3補償標準補償標準詳見附件____。4.4補償方式補償方式為____。4.5補償資金來源補償資金來源于____。4.6補償期限補償期限為____。4.7補償爭議解決補償爭議解決方式詳見附件____。第五章房屋置換5.1置換范圍置換范圍詳見附件____。5.2置換方式置換方式為____。5.3置換標準置換標準詳見附件____。5.4置換期限置換期限為____。5.5置換爭議解決置換爭議解決方式詳見附件____。第六章合同履行6.1履行主體合同履行主體為甲方和乙方。6.2履行義務甲方義務：（1）按照合同約定提供拆遷補償；（2）按照合同約定提供房屋置換；（3）確保項目按期完成。乙方義務：（1）按照合同約定配合拆遷工作；（2）按照合同約定接受拆遷補償；（3）按照合同約定接受房屋置換。6.3履行期限合同履行期限為____。6.4履行方式履行方式詳見附件____。6.5履行爭議解決履行爭議解決方式詳見附件____。第七章付款方式7.1付款方式付款方式為____。7.2付款時間付款時間詳見附件____。7.3付款條件付款條件詳見附件____。7.4付款爭議解決付款爭議解決方式詳見附件____。第八章保證金8.1保證金金額本合同簽訂后，乙方應向甲方支付____元作為保證金。8.2保證金繳納方式乙方應于合同簽訂之日起____日內將保證金匯入甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定履行完畢所有義務；2.甲方按照合同約定履行完畢所有義務；3.保證金賬戶內無其他款項扣除。8.4保證金退還條件在滿足退還條件的情況下，甲方應于合同終止后____日內退還保證金給乙方。第九章違約責任9.1違約情形1.甲方未按照合同約定提供拆遷補償；2.甲方未按照合同約定提供房屋置換；3.乙方未按照合同約定配合拆遷工作；4.乙方未按照合同約定接受拆遷補償；5.乙方未按照合同約定接受房屋置換。9.2違約責任1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總額的____%。第十章合同變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更合同內容，應提前____日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。10.2解除條件1.任何一方違約，經另一方書面通知，且違約方在接到通知后____日內仍未采取補救措施的，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3變更與解除程序1.變更或解除合同，雙方應以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議；2.變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同終止11.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.2終止程序1.合同終止，雙方應以書面形式通知對方；2.合同終止后，雙方應按照約定進行結算。第十二章合同附件12.1附件一：拆遷補償明細表12.2附件二：房屋置換明細表12.3附件三：合同履行進度表12.4附件四：其他相關文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署人甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十四章其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通知送達時間為送達地郵戳日期。14.3合同份數本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權甲方在本合同中擁有項目決策權，包括但不限于拆遷范圍、補償標準、房屋置換方案等關鍵決策。1.2項目進度控制甲方負責制定項目進度計劃，并確保項目按計劃推進。乙方應按照甲方的要求配合項目進度。1.3質量監(jiān)督權甲方有權對改造工程的質量進行監(jiān)督，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。1.4爭議解決主導權在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲方有權主導爭議解決程序，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁等。1.5甲方責任承擔甲方對本合同項下的拆遷、補償、房屋置換等責任承擔主要責任，確保乙方權益得到保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1項目決策權乙方在本合同中擁有項目決策權，包括但不限于拆遷范圍、補償標準、房屋置換方案等關鍵決策。2.2項目進度控制乙方有權要求甲方按照合同約定提供拆遷補償和房屋置換，并有權監(jiān)督項目進度。2.3質量監(jiān)督權乙方有權對改造工程的質量進行監(jiān)督，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。2.4爭議解決主導權在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，乙方有權主導爭議解決程序，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁等。2.5乙方責任承擔乙方對本合同項下的拆遷、補償、房屋置換等責任承擔主要責任，確保甲方權益得到保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責第三方中介機構在本合同中負責提供拆遷、補償、房屋置換等相關服務，協(xié)助雙方履行合同。3.2中介機構費用中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構責任中介機構應按照合同約定履行職責，確保雙方權益得到保障。若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構保密義務中介機構對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構變更及解除若中介機構需要變更或解除合同，應提前____日以書面形式通知雙方，經雙方協(xié)商一致后方可進行。3.6中介機構爭議解決中介機構在履行合同過程中若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。3.7中介機構與雙方關系中介機構與雙方均為獨立第三方，中介機構不得損害任何一方的合法權益。3.8中介機構終止中介機構在本合同履行完畢或因故終止時，應將合同履行情況及終止原因書面通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：拆遷補償明細表2.附件二：房屋置換明細表3.附件三：合同履行進度表4.附件四：其他相關文件（包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權證、房屋所有權證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供拆遷補償；甲方未按照合同約定提供房屋置換；乙方未按照合同約定配合拆遷工作；乙方未按照合同約定接受拆遷補償；乙方未按照合同約定接受房屋置換；中介機構未按照合同約定履行職責；任何一方未按照合同約定支付款項。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷；若發(fā)生爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因拆除房屋或其他建筑物而給予原房屋所有權人或使用人的經濟補償。2.房屋置換：指因改造項目需要，將原房屋置換為其他房屋或補償款項。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指雙方通過法院進行訴訟解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延提供拆遷補償。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在____日內提供補償，否則可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方拒絕配合拆遷工作。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在____日內配合拆遷，否則可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機構未履行職責。解決辦法：雙方可書面通知中介機構，要求其改正，若不改正，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.城市老舊小區(qū)改造項目中的拆遷補償與房屋置換。2.政府主導的城市更新項目。3.住宅小區(qū)改造項目。4.土地征收與補償項目。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償與房屋置換合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償與房屋置換過程中的權利義務，確保雙方在改造過程中的合法權益得到保障，實現城市老舊小區(qū)改造項目的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）拆遷補償：指甲方根據國家政策，對乙方因拆遷而造成的財產損失進行的補償。（2）房屋置換：指甲方為乙方提供等價或高于等價的房屋，以替代被拆遷的房屋。3.2關鍵詞解釋（1）城市老舊小區(qū)：指在城市規(guī)劃區(qū)內，建成時間較早，基礎設施落后，環(huán)境質量較差，居民生活質量較低的小區(qū)。（2）改造：指對老舊小區(qū)進行基礎設施、環(huán)境、功能等方面的改善和提升。（3）補償：指甲方對乙方因拆遷所造成的損失給予的經濟補償。（4）置換：指甲方為乙方提供等價或高于等價的房屋，以替代被拆遷的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對老舊小區(qū)進行改造，并享有改造項目的收益。（2）甲方應按照國家政策和相關規(guī)定，對乙方進行拆遷補償和房屋置換。（3）甲方應保證改造項目的順利進行，確保乙方在拆遷過程中的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照國家政策和相關規(guī)定，對其因拆遷所造成的損失進行補償。（2）乙方應積極配合甲方進行改造工作，按照規(guī)定的時間、地點和要求完成拆遷工作。（3）乙方應遵守國家政策和相關規(guī)定，不得干擾改造項目的正常進行。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方負責的改造項目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負責制定改造方案，并按照方案進行改造。（2）乙方按照甲方的要求，完成拆遷工作，配合改造項目的進行。（3）甲方在改造過程中，按照國家政策和相關規(guī)定，對乙方進行拆遷補償和房屋置換。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲方應當及時通知乙方，并采取必要的補救措施。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，甲方應按照國家政策和相關規(guī)定，對乙方進行剩余的拆遷補償和房屋置換。七、費用與支付7.1費用構成（1）拆遷補償費用：包括但不限于房屋補償費、搬遷費、臨時安置費等。（2）房屋置換費用：包括但不限于置換房屋的購買價格、稅費、裝修費用等。（3）其他費用：包括但不限于評估費、鑒定費、律師費、中介費等。7.2支付方式（1）拆遷補償費用：甲方應按照國家政策和相關規(guī)定，通過銀行轉賬方式支付給乙方。（2）房屋置換費用：甲方應按照雙方約定的置換方案，通過銀行轉賬或現金支付給乙方。7.3支付時間（1）拆遷補償費用：甲方應在拆遷補償協(xié)議簽訂后的30個工作日內支付給乙方。（2）房屋置換費用：甲方應在房屋置換協(xié)議簽訂后的30個工作日內支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方應在支付前向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等。（2）乙方應在收到支付憑證后，對支付金額進行確認，并在收到支付憑證后的5個工作日內出具收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間支付拆遷補償費用或房屋置換費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）若甲方未按約定提供房屋置換，應向乙方支付違約金，違約金按置換房屋市場價值的千分之五計算。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間完成拆遷工作，應向甲方支付違約金，違約金按拆遷面積每平方米的千分之五計算。（2）若乙方在拆遷過程中造成甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。若違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）本合同的內容；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的政府、行業(yè)等敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方在合同履行過程中，應遵守國家有關保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、暴雨等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府政策調整，如征收、拆遷等；（3）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對老舊小區(qū)改造項目的整體規(guī)劃、設計、施工等管理權。（2）甲方保留對乙方拆遷補償和房屋置換方案的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對合同內容進行修改的權利，但應提前通知乙方。（2）乙方保留在發(fā)現合同內容存在重大誤解或顯失公平的情況下，要求重新協(xié)商的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）任何修改或補充內容不得與國家法律法規(guī)相抵觸。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，成為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本合同約定，積極履行各自的權利和義務。（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，就合同履行情況進行溝通和協(xié)調。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨立。16.3增減條款本合同的增減條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補償協(xié)議2.房屋置換協(xié)議3.拆遷補償清單4.房屋置換清單5.拆遷補償費用支付憑證6.房屋置換費用支付憑證7.不可抗力事件證明材料8.協(xié)商記錄9.調解協(xié)議10.仲裁裁決書或法院判決書11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付拆遷補償費用或房屋置換費用。甲方未按約定提供房屋置換。乙方未按約定時間完成拆遷工作。乙方在拆遷過程中造成甲方財產損失。未經對方同意，任何一方將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應當有事實依據，如支付憑證、現場照片、證人證言等。違約行為的認定應當依據本合同的相關條款以及國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指甲方根據國家政策，對乙方因拆遷而造成的財產損失進行的補償。2.房屋置換：指甲方為乙方提供等價或高于等價的房屋，以替代被拆遷的房屋。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.協(xié)商：指雙方在履行合同過程中，通過友好協(xié)商解決爭議的行為。5.調解：指由第三方調解機構對爭議進行調解的行為。6.仲裁：指將爭議提交仲裁機構仲裁的行為。7.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償和房屋置換費用支付不及時。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的支付時間支付費用，如遇特殊情況，應及時通知乙方并說明原因。2.問題：乙方未按約定時間完成拆遷工作。解決辦法：乙方應積極配合甲方，按照約定時間完成拆遷工作，如遇特殊情況，應及時通知甲方并說明原因。3.問題：房屋置換過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響，如無法履行合同，可根據不可抗力條款免除責任。5.問題：合同履行過程中出現違約行為。解決辦法：違約方應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應的賠償責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責任：（1）第三方負責對老舊小區(qū)的拆遷評估和房屋置換評估。（2）第三方應確保評估結果的客觀、公正、準確。第三方權利：（1）第三方有權獲得評估費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方義務：（1）第三方應在規(guī)定的時間內完成評估工作。（2）第三方應保守評估結果和相關信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供拆遷補償和房屋置換。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內支付拆遷補償費用和房屋置換費用。乙方有權要求甲方在房屋置換過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得拆遷補償和房屋置換的合理利益。乙方有權要求甲方在房屋置換過程中保障其居住權益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償費用或房屋置換費用，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供房屋置換，應向乙方支付違約金。甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自改變房屋置換方案。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權對老舊小區(qū)進行改造，并享有改造項目的收益。甲方有權要求乙方按照合同約定完成拆遷工作。甲方有權要求乙方配合改造項目的進行。2.甲方的利益條款：甲方有權獲得拆遷補償和房屋置換的合理利益。甲方有權要求乙方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間完成拆遷工作，應向甲方支付違約金。乙方在拆遷過程中造成甲方財產損失，應承擔相應的賠償責任。乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自改變拆遷方案。全文完。2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷補償與房屋置換合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.改造拆遷項目的概況2.1.項目名稱2.2.項目地點2.3.項目規(guī)模2.4.項目期限3.拆遷補償標準3.1.補償范圍3.2.補償方式3.3.補償金額計算方法4.房屋置換方案4.1.置換房屋的位置4.2.置換房屋的類型4.3.置換房屋的面積4.4.置換房屋的配套設施5.拆遷過程中的注意事項5.1.拆遷通知5.2.拆遷期限5.3.拆遷過程中雙方的權利和義務6.補償款項的支付6.1.支付方式6.2.支付時間6.3.支付條件7.房屋置換的具體流程7.1.置換申請7.2.置換審核7.3.置換簽約7.4.置換交付8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：拆遷補償明細表11.2.附件二：房屋置換明細表12.其他約定事項12.1.本合同未盡事宜另行協(xié)商解決12.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2.乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.改造拆遷項目的概況2.1.項目名稱：2025年度城市老舊小區(qū)改造拆遷項目2.2.項目地點：___________2.3.項目規(guī)模：___________2.4.項目期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.拆遷補償標準3.1.補償范圍：包括房屋拆遷補償、附屬物拆遷補償、搬遷費用等3.2.補償方式：貨幣補償3.3.補償金額計算方法：3.3.1.房屋拆遷補償金額=房屋面積×市場評估價格3.3.2.附屬物拆遷補償金額=附屬物評估價值3.3.3.搬遷費用=搬遷費用標準×搬遷次數4.房屋置換方案4.1.置換房屋的位置：___________4.2.置換房屋的類型：___________4.3.置換房屋的面積：___________4.4.置換房屋的配套設施：___________5.拆遷過程中的注意事項5.1.拆遷通知：甲方應在拆遷前30日向乙方發(fā)出拆遷通知5.2.拆遷期限：自拆遷通知發(fā)出之日起30日內完成拆遷工作5.3.拆遷過程中雙方的權利和義務：5.3.1.甲方有義務保障乙方在拆遷過程中的合法權益5.3.2.乙方應配合甲方進行拆遷工作，不得阻撓6.補償款項的支付6.1.支付方式：銀行轉賬6.2.支付時間：拆遷工作完成后30日內6.3.支付條件：乙方提供相關拆遷證明材料7.房屋置換的具體流程7.1.置換申請：乙方應在拆遷工作完成后30日內向甲方提出置換申請7.2.置換審核：甲方應在收到乙方置換申請后15日內完成審核7.3.置換簽約：審核通過后，雙方應在15日內簽訂房屋置換協(xié)議7.4.置換交付：房屋置換協(xié)議簽訂后，甲方應在30日內將置換房屋交付乙方8.合同解除與違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同8.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2.違約責任8.2.1.甲方未按時支付補償款項的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算8.2.2.乙方未按時完成拆遷工作的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數乘以每日賠償金額計算8.2.3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決期限9.2.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決9.2.2.協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同生效與終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章10.1.2.合同簽訂地工商行政管理部門備案10.2.合同終止條件10.2.1.合同約定的履行期限屆滿10.2.2.合同解除或終止的其他情形11.合同附件11.1.附件一：拆遷補償明細表11.1.1.房屋面積、市場評估價格、附屬物評估價值等詳細信息11.2.附件二：房屋置換明細表11.2.1.置換房屋的位置、類型、面積、配套設施等詳細信息12.其他約定事項12.1.本合同未盡事宜另行協(xié)商解決12.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期合同簽訂日期：___________14.合同簽訂地點合同簽訂地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2.1.拆遷評估15.2.2.房屋置換評估15.2.3.拆遷進度監(jiān)督15.2.4.補償款項的審核與支付監(jiān)督15.2.5.合同履行過程中的糾紛調解16.第三方的選擇與委托16.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂委托協(xié)議。16.2.1.具有相關領域的專業(yè)資質和從業(yè)經驗16