2025年度景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營承包管理協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營承包管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同期限2.承包方2.1承包方名稱2.2承包方法定代表人2.3承包方注冊(cè)地址2.4承包方經(jīng)營范圍3.承包內(nèi)容3.1場(chǎng)地范圍3.2經(jīng)營項(xiàng)目3.3經(jīng)營期限4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營規(guī)范5.2管理職責(zé)5.3經(jīng)營指標(biāo)6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬6.2場(chǎng)地使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地平面圖10.2附件二：經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)表10.3附件三：合同履行情況報(bào)告11.其他約定11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)表14.3附件三：合同履行情況報(bào)告第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營承包事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地的經(jīng)營承包關(guān)系，規(guī)范經(jīng)營行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)景區(qū)景點(diǎn)健康發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.承包方2.1承包方名稱甲方：X景區(qū)管理2.2承包方法定代表人甲方法定代表人：2.3承包方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.4承包方經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營范圍：景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營管理、旅游項(xiàng)目開發(fā)、旅游產(chǎn)品銷售等。3.承包內(nèi)容3.1場(chǎng)地范圍本合同承包場(chǎng)地范圍為甲方管理的景區(qū)景點(diǎn)內(nèi)指定的區(qū)域，具體范圍詳見附件一。3.2經(jīng)營項(xiàng)目甲方承包經(jīng)營的項(xiàng)目包括但不限于：景區(qū)內(nèi)商品銷售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂項(xiàng)目等。3.3經(jīng)營期限承包期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.承包費(fèi)用4.1承包費(fèi)用總額本合同承包費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式承包費(fèi)用按年度支付，甲方應(yīng)于每年1月31日前將上一年度承包費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額支付承包費(fèi)用。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營規(guī)范乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定和甲方要求，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法、合規(guī)、安全。5.2管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)景區(qū)景點(diǎn)的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、安全維護(hù)等，乙方負(fù)責(zé)承包場(chǎng)地的具體經(jīng)營管理工作。5.3經(jīng)營指標(biāo)乙方應(yīng)按照甲方要求，完成年度經(jīng)營指標(biāo)，包括但不限于銷售額、客流量等。6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有場(chǎng)地使用權(quán)。6.2場(chǎng)地使用權(quán)乙方在承包期限內(nèi)，享有對(duì)承包場(chǎng)地的使用權(quán)，但不得改變場(chǎng)地用途。6.3產(chǎn)權(quán)變更如因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е聢?chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按變更后的產(chǎn)權(quán)關(guān)系執(zhí)行本合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；（3）一方違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.合同終止9.1合同終止情形（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合同終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地平面圖10.2附件二：經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)表10.3附件三：合同履行情況報(bào)告11.其他約定11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同修改本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年11月1日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂后十五日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)文件和資料，辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)表14.3附件三：合同履行情況報(bào)告14.4附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.6附件六：雙方授權(quán)委托書（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、物資或其他資源；（4）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方責(zé)任所遭受的實(shí)際損失。16.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤或不足造成的損失，由甲方或乙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于任何一方的原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)甲方或乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在必要時(shí)，向甲方或乙方提出改進(jìn)建議；（4）法律法規(guī)或合作協(xié)議約定的其他權(quán)利。18.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合作協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)或合作協(xié)議約定的其他義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。第三方變更后，原合作協(xié)議終止，雙方應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方協(xié)議20.1第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，也可按固定費(fèi)用支付。22.第三方介入期限22.1第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)合同履行情況和實(shí)際需要調(diào)整。23.第三方介入終止23.1第三方介入終止當(dāng)?shù)谌浇槿肽康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的成果進(jìn)行確認(rèn)和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地范圍、建筑設(shè)施、功能分區(qū)等，并提供比例尺。說明：本附件作為合同附件，用于明確場(chǎng)地范圍和承包內(nèi)容。2.附件二：經(jīng)營項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出承包方在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確承包方的經(jīng)營內(nèi)容。3.附件三：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告承包方的經(jīng)營情況，包括銷售額、客流量、經(jīng)營成本等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督承包方的經(jīng)營情況。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲方的合法身份。5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方的合法身份。6.附件六：雙方授權(quán)委托書（如有）要求：提供雙方授權(quán)委托人的身份證明和授權(quán)委托書。說明：本附件作為合同附件，用于證明授權(quán)委托人的身份和授權(quán)事項(xiàng)。7.附件七：第三方合作協(xié)議（如有）要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，包括合作內(nèi)容、責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.附件八：不可抗力事件證明（如有）要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付承包費(fèi)用；（2）未按約定完成經(jīng)營指標(biāo)；（3）擅自改變場(chǎng)地用途；（4）未按約定履行管理職責(zé)；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付承包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的%。（3）擅自改變場(chǎng)地用途：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并向甲方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金的倍。（4）未按約定履行管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)完成整改。如未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）泄露商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（6）其他違反合同約定的行為：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。（3）乙方擅自將場(chǎng)地用于非法經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并向甲方支付場(chǎng)地租金的10倍作為違約金。全文完。2025年度景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營承包管理協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（景區(qū)景點(diǎn)）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（場(chǎng)地經(jīng)營者）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：為充分發(fā)揮景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地資源優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)景區(qū)景點(diǎn)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，合法經(jīng)營，確保景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、整潔，為游客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）景區(qū)景點(diǎn)：指具有觀賞、游覽、休閑、娛樂、健身等功能，可供游客參觀、游覽的場(chǎng)所。（2）場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的，用于經(jīng)營活動(dòng)的場(chǎng)所。（3）經(jīng)營承包：指甲方將景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地出租給乙方，乙方按照協(xié)議約定，承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，合法經(jīng)營，確保景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、整潔。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，對(duì)乙方違反協(xié)議的行為，有權(quán)采取必要措施予以制止。（3）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，提前終止協(xié)議，收回場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，合法經(jīng)營景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營責(zé)任，確保景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生、整潔。（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方在景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方提供必要的場(chǎng)地支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議期滿，雙方無續(xù)約意愿。（2）一方違反協(xié)議約定，另一方提出終止協(xié)議。6.3終止程序：（1）協(xié)議期滿或終止條件成立，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理與協(xié)議相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按照協(xié)議約定，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）管理費(fèi)：乙方需按照協(xié)議約定，向甲方支付管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方需支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月應(yīng)支付的費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到憑證后，視為乙方已履行支付義務(wù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p失或影響景區(qū)景點(diǎn)形象，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額。（2）賠償金額：根據(jù)損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）甲方提供的場(chǎng)地信息。（3）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：（1）自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[具體年限]。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為。（3）社會(huì)動(dòng)蕩、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為。（3）社會(huì)動(dòng)蕩、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，提前終止協(xié)議，收回場(chǎng)地。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。（2）乙方違反經(jīng)營規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p失或影響景區(qū)景點(diǎn)形象。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行檢查或維護(hù)的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違反協(xié)議時(shí)，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與原有條款不一致的，以最新修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)景區(qū)景點(diǎn)的整體形象。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理游客投訴及其他相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地的相關(guān)資料（如場(chǎng)地平面圖、租賃合同等）。3.費(fèi)用支付憑證。4.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。5.不可抗力事件的證明材料。6.協(xié)助與配合的具體措施和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，需向甲方支付違約金。違反經(jīng)營規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p失或影響景區(qū)景點(diǎn)形象：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。5.賠償金額：指一方違約給另一方造成的實(shí)際損失，需支付的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付費(fèi)用。2.問題：場(chǎng)地使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：設(shè)立場(chǎng)地?fù)p壞報(bào)告機(jī)制，乙方需及時(shí)報(bào)告并修復(fù)損壞部分。3.問題：游客投訴處理不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立游客投訴處理流程，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理游客投訴。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.丙方的責(zé)任：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方維護(hù)景區(qū)景點(diǎn)的整體形象。丙方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.丙方的權(quán)利：丙方有權(quán)在協(xié)議約定范圍內(nèi)，參與景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地的經(jīng)營活動(dòng)。丙方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬。4.丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)按時(shí)向甲方和乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。丙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，自主決定經(jīng)營方式和內(nèi)容。乙方有權(quán)獲得甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)限，包括但不限于場(chǎng)地租賃、使用權(quán)等。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在經(jīng)營期間獲得合理的利潤空間。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營支持，如宣傳推廣、設(shè)施維護(hù)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高場(chǎng)地租賃費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合協(xié)議約定和法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報(bào)告，以了解經(jīng)營狀況。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用和管理費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。乙方不得損害景區(qū)景點(diǎn)的整體形象，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營承包管理協(xié)議書2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、承包方與景區(qū)方信息2.1承包方基本信息2.2景區(qū)方基本信息三、承包場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地位置與面積3.2場(chǎng)地設(shè)施清單3.3場(chǎng)地使用條件四、承包期限與費(fèi)用4.1承包期限4.2承包費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、經(jīng)營內(nèi)容與管理5.1經(jīng)營項(xiàng)目5.2經(jīng)營規(guī)則5.3營業(yè)許可及安全管理5.4質(zhì)量管理六、權(quán)益與義務(wù)6.1承包方權(quán)益6.2承包方義務(wù)6.3景區(qū)方權(quán)益6.4景區(qū)方義務(wù)七、合作與協(xié)調(diào)7.1合作原則7.2日常協(xié)調(diào)機(jī)制7.3重大事項(xiàng)協(xié)商八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2景區(qū)方違約責(zé)任8.3違約處理方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3法律適用13.4協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議簽訂背景為甲方（景區(qū)方）擁有某景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地，乙方（承包方）有意向承包該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營承包管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地在2025年度內(nèi)的經(jīng)營承包管理活動(dòng)。二、承包方與景區(qū)方信息2.1承包方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.2景區(qū)方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________三、承包場(chǎng)地及設(shè)施3.1場(chǎng)地位置與面積承包場(chǎng)地位于甲方景區(qū)內(nèi)，具體位置為____________________，場(chǎng)地面積為____________________平方米。3.2場(chǎng)地設(shè)施清單場(chǎng)地設(shè)施清單如下：1.建筑物：____________________2.設(shè)備：____________________3.其他設(shè)施：____________________3.3場(chǎng)地使用條件1.乙方需遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定。2.乙方在使用場(chǎng)地過程中，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。四、承包期限與費(fèi)用4.1承包期限本協(xié)議承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2承包費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)：____________________2.設(shè)施使用費(fèi)：____________________3.其他費(fèi)用：____________________4.3費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)。2.設(shè)施使用費(fèi)及其他費(fèi)用按甲方要求支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。五、經(jīng)營內(nèi)容與管理5.1經(jīng)營項(xiàng)目1._______________2._______________3._______________5.2經(jīng)營規(guī)則1.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定。5.3營業(yè)許可及安全管理1.乙方需取得相關(guān)營業(yè)許可，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保場(chǎng)地及設(shè)施安全。5.4質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)確保經(jīng)營項(xiàng)目的質(zhì)量，滿足消費(fèi)者需求。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。六、權(quán)益與義務(wù)6.1承包方權(quán)益1.乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用場(chǎng)地及設(shè)施。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略。6.2承包方義務(wù)1.乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用。2.乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。6.3景區(qū)方權(quán)益1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理。6.4景區(qū)方義務(wù)1.甲方應(yīng)提供場(chǎng)地及設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、合作與協(xié)調(diào)7.1合作原則1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則進(jìn)行合作。2.雙方應(yīng)積極溝通，共同解決問題。7.2日常協(xié)調(diào)機(jī)制1.雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合作事宜。7.3重大事項(xiàng)協(xié)商1.重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。2.重大事項(xiàng)包括但不限于：場(chǎng)地設(shè)施變更、經(jīng)營策略調(diào)整、費(fèi)用調(diào)整等。八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反經(jīng)營規(guī)則，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2景區(qū)方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。2.協(xié)議變更需以書面形式進(jìn)行。10.2協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。2.如出現(xiàn)不可抗力因素，致使本協(xié)議無法履行，雙方可解除本協(xié)議。10.3協(xié)議解除程序1.協(xié)議解除需以書面形式進(jìn)行。2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件1.協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.3協(xié)議終止程序1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十二、不可抗力12.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.3不可抗力證明1.雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。十三、其他約定13.1保密條款1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.4協(xié)議附件1.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字1.甲方（簽字）：____________________2.乙方（簽字）：____________________3.甲方（蓋章）：____________________4.乙方（蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方市場(chǎng)推廣權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)承包場(chǎng)地進(jìn)行市場(chǎng)推廣和廣告宣傳的權(quán)利，包括但不限于通過網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等形式進(jìn)行宣傳。說明：此條款確保甲方作為景區(qū)方，有權(quán)提升景區(qū)整體形象和知名度，同時(shí)也有利于吸引更多游客。1.2甲方定價(jià)權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和景區(qū)整體規(guī)劃，對(duì)乙方經(jīng)營項(xiàng)目的價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整。說明：此條款賦予甲方在保證景區(qū)整體利益的前提下，對(duì)價(jià)格有調(diào)控權(quán)，以維護(hù)景區(qū)的整體利益。1.3甲方設(shè)施更新權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對(duì)承包場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新和改造。說明：此條款確保甲方在保障乙方利益的前提下，可以提升場(chǎng)地設(shè)施水平，提升游客體驗(yàn)。1.4甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。說明：此條款確保甲方對(duì)游客的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，保障游客權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和項(xiàng)目。說明：此條款保障乙方在合法合規(guī)的前提下，擁有自主經(jīng)營權(quán)，有利于提高經(jīng)營效率和效益。2.2乙方設(shè)施維護(hù)權(quán)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)承包場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。說明：此條款明確乙方對(duì)設(shè)施維護(hù)的責(zé)任，有利于延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命，降低維修成本。2.3乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)獲取經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于游客數(shù)量、經(jīng)營收入等，用于分析經(jīng)營狀況和制定經(jīng)營策略。說明：此條款保障乙方對(duì)經(jīng)營數(shù)據(jù)的知情權(quán)，有利于乙方調(diào)整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。2.4乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營狀況調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目的價(jià)格。說明：此條款賦予乙方在合法合規(guī)的前提下，有權(quán)調(diào)整價(jià)格，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等工作。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，有利于保障雙方權(quán)益，提高合同履行效率。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，有利于雙方合理分擔(dān)成本。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方信息的保密，防止信息泄露造成損失。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.承包場(chǎng)地及設(shè)施清單2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.相關(guān)營業(yè)許可證明5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.協(xié)議變更文件（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用。認(rèn)定：自約定支付日起超過____天未支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施。認(rèn)定：自約定提供日起超過____天未提供，視為違約。3.違約行為：乙方違反經(jīng)營規(guī)則，造成甲方損失。認(rèn)定：經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在____天內(nèi)整改，視為違約。4.違約行為：甲方違反協(xié)議約定，造成乙方損失。認(rèn)定：經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在____天內(nèi)整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.營業(yè)許可：指從事特定經(jīng)營活動(dòng)所需取得的政府批準(zhǔn)文件。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致游客滿意度下降。解決辦法：甲方可要求乙方調(diào)整經(jīng)營策略，提升服務(wù)質(zhì)量。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：乙方可要求甲方賠償損失，并盡快提供設(shè)施。3.問題：雙方對(duì)協(xié)議條款理解不一致，導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で笾薪闄C(jī)構(gòu)協(xié)助調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地租賃。2.景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營承包。3.景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地設(shè)施使用。4.景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營項(xiàng)目管理。5.景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營合作。全文完。2025年度景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營承包管理協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地使用權(quán)，乙方具備經(jīng)營管理和運(yùn)營能力，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營管理工作。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，“景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地”指甲方擁有的具有旅游、休閑、娛樂等功能的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施；“經(jīng)營管理”指乙方對(duì)景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營等各項(xiàng)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營管理，并支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）經(jīng)營權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地享有獨(dú)立經(jīng)營的權(quán)利；（3）管理費(fèi)：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地的維護(hù)、管理等方面；（4）違約責(zé)任：違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)、足額支付管理費(fèi)；（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時(shí)，收回景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）乙方應(yīng)按時(shí)、足額支付管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)確保景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地的安全和環(huán)境衛(wèi)生，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地的經(jīng)營管理，甲方負(fù)責(zé)提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方因故收回景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地使用權(quán)。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方收回景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地使用權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的違約責(zé)任；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每年向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）管理費(fèi)：乙方按照合同約定的比例和金額，每月向甲方支付管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營管理活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可以現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每年的合同約定的租賃起始日前支付當(dāng)年的場(chǎng)地租賃費(fèi)；（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的合同約定的支付日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用后，乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，甲方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之五；（2）若乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，因經(jīng)營不善或其他原因，可能對(duì)景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地的經(jīng)營造成不利影響；（2）乙方存在其他違反本協(xié)議約定的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營管理活動(dòng)的指導(dǎo)、建議權(quán)；（3）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地安全，采取必要措施的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地的經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋經(jīng)營情況，共同解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于景區(qū)景點(diǎn)場(chǎng)地經(jīng)營承包管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸