2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管擔(dān)保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管擔(dān)保合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、合同背景1.房地產(chǎn)交易基本情況2.資金監(jiān)管需求3.擔(dān)保方式及條件三、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶名稱2.賬戶開戶行3.賬戶賬號(hào)4.賬戶用途5.賬戶管理四、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人名稱2.擔(dān)保人性質(zhì)3.擔(dān)保人資質(zhì)4.擔(dān)保人承諾五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保金額4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保解除條件六、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請(qǐng)2.資金監(jiān)管審批3.資金監(jiān)管執(zhí)行4.資金監(jiān)管變更5.資金監(jiān)管終止七、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任2.擔(dān)保人違約責(zé)任3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任4.違約處理方式5.違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同解除條件十、合同附件1.房地產(chǎn)交易合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋效力4.合同解釋爭(zhēng)議5.合同解釋適用十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更及解除效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.通知內(nèi)容3.送達(dá)方式4.送達(dá)地點(diǎn)5.送達(dá)效力十四、其他約定1.合同履行2.保密條款3.不可抗力4.合同份數(shù)5.合同效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管擔(dān)保合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（資金監(jiān)管方）：______乙方（擔(dān)保方）：______擔(dān)保丙方（交易方）：______房地產(chǎn)開發(fā)二、合同背景1.房地產(chǎn)交易基本情況：房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：______項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：______市______區(qū)______路______號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)：______萬元2.資金監(jiān)管需求：交易資金總額：______萬元資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起______個(gè)月3.擔(dān)保方式及條件：擔(dān)保方式：______（如：連帶責(zé)任保證）擔(dān)保金額：______萬元擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起______個(gè)月三、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶名稱：______項(xiàng)目資金監(jiān)管專用賬戶2.賬戶開戶行：______銀行______分行3.賬戶賬號(hào)：____________________________________4.賬戶用途：用于存儲(chǔ)房地產(chǎn)交易資金，確保交易資金安全5.賬戶管理：賬戶由甲方負(fù)責(zé)管理乙方應(yīng)定期檢查賬戶資金情況四、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人名稱：______擔(dān)保2.擔(dān)保人性質(zhì)：有限責(zé)任公司3.擔(dān)保人資質(zhì)：具有合法經(jīng)營(yíng)資格的擔(dān)保公司4.擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人承諾對(duì)交易資金承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保人承諾在擔(dān)保期限內(nèi)無條件履行擔(dān)保義務(wù)五、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保范圍：對(duì)甲方在資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的交易資金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任2.擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起______個(gè)月3.擔(dān)保金額：______萬元4.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證5.擔(dān)保解除條件：交易資金全額到賬交易雙方完成房屋過戶手續(xù)合同約定的其他解除條件六、資金監(jiān)管流程1.資金監(jiān)管申請(qǐng)：交易雙方提交資金監(jiān)管申請(qǐng)甲方審核申請(qǐng)，同意后進(jìn)行資金監(jiān)管2.資金監(jiān)管審批：甲方對(duì)資金監(jiān)管申請(qǐng)進(jìn)行審批審批通過后，交易資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管執(zhí)行：交易資金按照監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行甲方定期向交易雙方提供資金監(jiān)管報(bào)告4.資金監(jiān)管變更：交易雙方申請(qǐng)變更資金監(jiān)管條件甲方審核同意后，變更資金監(jiān)管協(xié)議5.資金監(jiān)管終止：交易資金監(jiān)管期滿交易雙方完成房屋過戶手續(xù)合同約定的其他終止條件七、違約責(zé)任1.交易雙方違約責(zé)任：交易一方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向另一方支付______%的違約金交易一方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向另一方支付______%的違約金2.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供資金監(jiān)管報(bào)告，應(yīng)向交易雙方支付______%的違約金甲方未按時(shí)完成資金監(jiān)管審批，應(yīng)向交易雙方支付______%的違約金4.違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議5.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償受損方損失八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同終止條件：合同約定的資金監(jiān)管期滿，且交易雙方完成房屋過戶手續(xù)后，合同自動(dòng)終止。4.合同終止日期：____年____月____日5.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十、合同附件1.房地產(chǎn)交易合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.擔(dān)保合同4.其他相關(guān)文件十一、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.合同解釋方法：本合同的解釋應(yīng)按照合同條款的文義、上下文及合同目的進(jìn)行。3.合同解釋效力：合同條款的解釋應(yīng)以不違背法律法規(guī)為前提。4.合同解釋爭(zhēng)議：合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁解決。5.合同解釋適用：本合同的解釋適用于合同的全部?jī)?nèi)容。十二、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。4.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。5.合同變更及解除效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。2.通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方簽名或蓋章。3.送達(dá)方式：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等方式。4.送達(dá)地點(diǎn)：合同約定的地點(diǎn)或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.送達(dá)效力：送達(dá)通知后，視為對(duì)方已收到通知。十四、其他約定1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。2.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。5.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。甲方（資金監(jiān)管方）：乙方（擔(dān)保方）：簽字：簽字：日期：日期：姓名：姓名：職務(wù)：職務(wù)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真號(hào)碼：傳真號(hào)碼：電子郵箱：電子郵箱：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)資金監(jiān)管流程條款說明：本條款規(guī)定在資金監(jiān)管過程中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定資金監(jiān)管方案，并對(duì)資金監(jiān)管流程進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方對(duì)資金使用監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)資金使用情況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期審查資金使用記錄，確保資金用于約定的用途。3.甲方對(duì)違約行為的處理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)在乙方或交易方違約時(shí)，采取必要措施，包括但不限于暫停資金撥付、解除擔(dān)保等。4.甲方對(duì)賬戶管理責(zé)任條款說明：本條款明確甲方對(duì)資金監(jiān)管賬戶的管理責(zé)任，包括賬戶的開設(shè)、關(guān)閉、資金調(diào)撥等操作。5.甲方對(duì)信息保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定甲方對(duì)交易雙方及擔(dān)保方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)擔(dān)保責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定在擔(dān)保過程中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定擔(dān)保方案，并對(duì)擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方對(duì)擔(dān)保資金使用監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予乙方對(duì)擔(dān)保資金使用情況的監(jiān)督權(quán)，確保擔(dān)保資金用于支持交易資金的安全。3.乙方對(duì)違約行為的處理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)在甲方或交易方違約時(shí)，采取必要措施，包括但不限于解除擔(dān)保合同、要求賠償?shù)取?.乙方對(duì)擔(dān)保賬戶管理責(zé)任條款說明：本條款明確乙方對(duì)擔(dān)保賬戶的管理責(zé)任，包括賬戶的開設(shè)、關(guān)閉、資金調(diào)撥等操作。5.乙方對(duì)信息保密義務(wù)條款說明：本條款規(guī)定乙方對(duì)交易雙方及甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，如需第三方中介提供服務(wù)，雙方應(yīng)同意并指定第三方中介。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或交易方按照約定的比例分擔(dān)。3.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介信息保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)交易雙方及甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定如第三方中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同2.資金監(jiān)管協(xié)議3.擔(dān)保合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.交易雙方身份證明文件6.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件7.資金監(jiān)管賬戶相關(guān)文件8.交易雙方及擔(dān)保方銀行賬戶信息9.不可抗力事件證明文件（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：交易一方未按時(shí)支付交易資金交易一方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)甲方未按時(shí)提供資金監(jiān)管報(bào)告甲方未按時(shí)完成資金監(jiān)管審批第三方中介未按約定提供服務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備客觀事實(shí)和證據(jù)支持雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即債權(quán)人可以要求債務(wù)人或擔(dān)保人履行債務(wù)。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)資金監(jiān)管流程有異議解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議，確保資金監(jiān)管流程的順利進(jìn)行。2.問題：擔(dān)保人無法履行擔(dān)保義務(wù)解決辦法：與擔(dān)保人協(xié)商，尋求替代擔(dān)保人或采取其他補(bǔ)救措施。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或解除服務(wù)協(xié)議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管2.房地產(chǎn)交易擔(dān)保3.第三方中介服務(wù)4.爭(zhēng)議解決5.不可抗力事件處理全文完。2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管擔(dān)保合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管金額2.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管期限2.3房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管用途第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保類型3.2擔(dān)保金額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任第四條合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序第七條合同解除7.1解除情形7.2解除程序7.3解除責(zé)任第八條合同生效8.1生效條件8.2生效日期8.3生效文件第九條合同變更9.1變更情形9.2變更程序9.3變更生效第十條合同終止10.1終止情形10.2終止程序10.3終止責(zé)任第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限第十三條合同解除、終止及備案的效力13.1合同解除、終止后的法律效力13.2合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除、終止后的檔案保存第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同解釋的效力14.3合同解釋的爭(zhēng)議解決14.4合同解釋的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓人：___________1.1.2受讓人：___________1.2合同雙方法定代表人1.2.1出讓人法定代表人：___________1.2.2受讓人法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.2受讓人聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管金額：人民幣_(tái)__________元整2.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管期限：自合同生效之日起___________個(gè)月2.3房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管用途：用于___________房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易資金監(jiān)管第三條擔(dān)保方式3.1擔(dān)保類型：___________（如：銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等）3.2擔(dān)保金額：人民幣_(tái)__________元整3.3擔(dān)保期限：與房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管期限一致3.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)因出讓人違約導(dǎo)致受讓人損失的賠償責(zé)任第四條合同履行4.1履行時(shí)間：自合同生效之日起___________個(gè)工作日內(nèi)4.2履行地點(diǎn)：___________4.3履行方式：4.3.1出讓人應(yīng)按時(shí)、足額將房地產(chǎn)交易資金存入監(jiān)管賬戶4.3.2擔(dān)保人應(yīng)按照約定提供擔(dān)保第五條違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1出讓人未按時(shí)、足額將房地產(chǎn)交易資金存入監(jiān)管賬戶5.1.2擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為___________5.2.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.3違約賠償：5.3.1出讓人應(yīng)賠償因違約給受讓人造成的損失5.3.2擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________6.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行第七條合同解除7.1解除情形：7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出讓人或擔(dān)保人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行7.2解除程序：7.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜7.3解除責(zé)任：7.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失第八條合同生效8.1生效條件：8.1.1雙方簽署合同8.1.2合同雙方完成備案手續(xù)8.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章8.2生效日期：8.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效8.2.2合同備案手續(xù)辦理完畢之日起生效8.3生效文件：8.3.1本合同正本8.3.2合同雙方簽署的備案文件第九條合同變更9.1變更情形：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改9.1.2法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整9.2變更程序：9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力9.3變更生效：9.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3.2變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)第十條合同終止10.1終止情形：10.1.1合同期限屆滿10.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2終止程序：10.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方合同終止10.2.2雙方應(yīng)清理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.3終止責(zé)任：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2合同終止不影響已履行部分的合同效力第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議11.1.1協(xié)議雙方名稱11.1.2協(xié)議內(nèi)容11.2附件二：擔(dān)保合同11.2.1擔(dān)保雙方名稱11.2.2擔(dān)保內(nèi)容11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1相關(guān)政策文件11.3.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶信息第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：12.1.1本合同應(yīng)向___________備案12.2備案手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)備案文件12.2.2雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交備案申請(qǐng)12.3備案期限：12.3.1本合同備案期限為自合同生效之日起___________年內(nèi)第十三條合同解除、終止及備案的效力13.1合同解除、終止后的法律效力：13.1.1合同解除、終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)13.1.2合同解除、終止不影響已履行部分的合同效力13.2合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)處理：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的債權(quán)債務(wù)13.3合同解除、終止后的檔案保存：13.3.1雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)文件，以備日后查閱第十四條合同其他約定14.1合同解釋：14.1.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.1.2若對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決14.2合同解釋的效力：14.2.1合同解釋的效力等同于合同條款14.2.2合同解釋的效力經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同解釋的爭(zhēng)議解決：14.3.1若對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議，應(yīng)提交___________解決14.3.2解決爭(zhēng)議的程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行14.4合同解釋的生效日期：14.4.1合同解釋的生效日期與合同生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明和高效，提高合同執(zhí)行的質(zhì)量和效率。第二條第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。2.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入原因、介入范圍、介入期限等內(nèi)容。2.2介入批準(zhǔn)2.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，履行監(jiān)督、檢查等職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的意見、建議或服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入范圍和責(zé)任限額。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為后果，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入范圍和責(zé)任限額。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為后果，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2共同責(zé)任應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第六條第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1合同履行完畢6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就6.2終止程序6.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則7.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。7.2.2費(fèi)用結(jié)算方式、時(shí)間等應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。9.2本條款的修改、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管用途等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：房地產(chǎn)交易相關(guān)文件要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同標(biāo)的的真實(shí)性和合法性。4.附件四：合同雙方身份證明文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方的身份和資質(zhì)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的原因、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同備案文件要求：包括但不限于合同備案申請(qǐng)書、備案回執(zhí)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同已履行備案手續(xù)。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府文件、政策法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)背景和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)、足額將房地產(chǎn)交易資金存入監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的___________%。示例說明：若合同金額為100萬元，違約金為100萬元×___________%。2.違約行為：擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若擔(dān)保金額為50萬元，擔(dān)保人應(yīng)支付違約金及賠償損失，總額不超過50萬元。3.違約行為：第三方違反本合同約定，造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方責(zé)任限額為30萬元，第三方應(yīng)賠償損失不超過30萬元。4.違約行為：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同金額為200萬元，違約方應(yīng)支付違約金及賠償損失，總額不超過200萬元。5.違約行為：合同一方故意隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例說明：若合同金額為50萬元，違約方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管擔(dān)保合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)交易，為確保交易資金的安全，甲方與乙方達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管，確保交易資金的安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)交易資金：指甲方在房地產(chǎn)交易過程中所涉及的購(gòu)房款、稅費(fèi)等資金。2.資金監(jiān)管：指乙方對(duì)甲方房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方房地產(chǎn)交易資金的安全，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中房地產(chǎn)交易的買方。2.乙方：指本合同中提供資金監(jiān)管擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。3.房地產(chǎn)交易：指甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的行為。4.資金監(jiān)管賬戶：指乙方為甲方設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將交易資金存入乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作，提供相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。3.乙方應(yīng)定期向甲方提供資金監(jiān)管報(bào)告，確保甲方了解資金使用情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將交易資金存入乙方指定的資金監(jiān)管賬戶。2.乙方對(duì)甲方房地產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.雙方按照合同約定，定期進(jìn)行資金監(jiān)管報(bào)告的提交和溝通。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將剩余監(jiān)管資金退還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方需支付乙方提供的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)監(jiān)管資金的金額和監(jiān)管期限協(xié)商確定。2.擔(dān)保費(fèi)：甲方需支付乙方提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限協(xié)商確定。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于賬戶管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余費(fèi)用可根據(jù)合同約定分期支付。7.3支付時(shí)間1.首期費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.后續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間根據(jù)合同約定，通常為每個(gè)監(jiān)管周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.如甲方未按照合同約定將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的金額的千分之五。2.如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。2.賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或者其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情防控措施導(dǎo)致的停工、運(yùn)輸延誤；2.政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策變化；3.國(guó)際形勢(shì)變化導(dǎo)致的金融風(fēng)險(xiǎn)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的擔(dān)保條款；3.合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)交易資金的所有權(quán)，乙方不得擅自使用或處分。2.乙方在合同履行期間，對(duì)甲方提供的交易資金負(fù)有保管責(zé)任，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露或提供。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需要調(diào)整交易資金使用計(jì)劃的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)監(jiān)管要求調(diào)整監(jiān)管措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同不一致之處，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，共同確保房地產(chǎn)交易資金的安全和合規(guī)使用。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管擔(dān)保的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2.擔(dān)保協(xié)議3.資金監(jiān)管賬戶開戶證明4.資金監(jiān)管報(bào)告5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.違約金支付證明8.不可抗力事件證明9.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方未履行支付義務(wù)，構(gòu)成違約。未按規(guī)定將交易資金存入監(jiān)管賬戶：認(rèn)定甲方未履行資金監(jiān)管義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未提供資金監(jiān)管服務(wù)：認(rèn)定乙方未履行監(jiān)管義務(wù)，構(gòu)成違約。未履行擔(dān)保義務(wù)：認(rèn)定乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指買賣房地產(chǎn)的行為。2.資金監(jiān)管：指對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.擔(dān)保：指為保證合同履行，提供一定的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為擔(dān)保。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未提供資金監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即提供資金監(jiān)管服務(wù)，若乙方拒不履行，可向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如需延期履行，合同履行期限相應(yīng)順延。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助監(jiān)管房地產(chǎn)交易資金的義務(wù)，確保資金安全。第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的監(jiān)管服務(wù)和技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。2.乙方利益條款乙方有權(quán)收取合同約定的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，支付剩余的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按照約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的監(jiān)管服務(wù)和技術(shù)支持。甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，退還剩余的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。2.甲方的利益條款甲方可享受合同約定的資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。甲方可享受合同約定的擔(dān)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未提供資金監(jiān)管服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管擔(dān)保合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同當(dāng)事人2.1出讓人2.2承讓人2.3擔(dān)保人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管情況4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)4.2資金監(jiān)管賬戶管理4.3資金監(jiān)管賬戶資金使用5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2承讓人責(zé)任5.3出讓人責(zé)任6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)6.2資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同保密13.2合同解除條件13.3合同變更條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.合同當(dāng)事人2.1出讓人出讓人為甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.2承讓人承讓人為乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。2.3擔(dān)保人擔(dān)保人為丙方，全稱為[丙方全稱]，住所地為[丙方住所地]，法定代表人為[丙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[丙方聯(lián)系電話]。3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況合同標(biāo)的為位于[項(xiàng)目所在地]的[項(xiàng)目名稱]，建筑面積為[項(xiàng)目建筑面積]，土地使用年限為[土地使用年限]。3.2房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管情況乙方購(gòu)買甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目，交易資金總額為[交易資金總額]，乙方應(yīng)按照本合同約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)甲方應(yīng)在[開戶行名稱]開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，并向乙方提供監(jiān)管賬戶信息。4.2資金監(jiān)管賬戶管理監(jiān)管賬戶由丙方負(fù)責(zé)管理，丙方應(yīng)確保賬戶資金的安全、合規(guī)使用。4.3資金監(jiān)管賬戶資金使用監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，在符合法律法規(guī)及本合同約定的條件下，由丙方按照乙方指示進(jìn)行支付。5.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的資金監(jiān)管義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方交易資金的合法、安全使用。5.2承讓人責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.3出讓人責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，并配合乙方完成交易資金的監(jiān)管。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按[費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。6.2資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管賬戶實(shí)際監(jiān)管資金總額的一定比例計(jì)算，每月[計(jì)算周期]支付一次。7.合同履行與變更7.1合同履行各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方受到損失的；（2）乙方未按合同約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶，或未按時(shí)足額支付監(jiān)管費(fèi)用的；（3）丙方未按合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致監(jiān)管賬戶資金損失的；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等；（2）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予追究，視為放棄解除權(quán)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的仲裁程序，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至[合同期限]止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1合同保密各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。