2025年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房產(chǎn)代持相關(guān)條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2代持期限2.3代持費(fèi)用2.4代持權(quán)利與義務(wù)2.5代持變更及解除3.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)相關(guān)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)方式3.5服務(wù)成果4.保密條款4.1保密義務(wù)4.2保密信息4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議9.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案材料13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________2.房產(chǎn)代持相關(guān)條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)名稱：___________房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________2.2代持期限代持起始日期：___________代持終止日期：___________2.3代持費(fèi)用代持費(fèi)用總額：___________代持費(fèi)用支付方式：___________2.4代持權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；2.在代持期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。乙方義務(wù)：1.按約定代為保管房產(chǎn)；2.配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；3.不得擅自處分房產(chǎn)。2.5代持變更及解除代持變更條件：___________代持解除條件：___________代持變更及解除程序：___________3.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)相關(guān)條款3.1服務(wù)內(nèi)容1.提供房地產(chǎn)市場分析；2.提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估等服務(wù)；3.提供房產(chǎn)法律法規(guī)咨詢。3.2服務(wù)期限服務(wù)起始日期：___________服務(wù)終止日期：___________3.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：___________服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________3.4服務(wù)方式1.面談咨詢；2.郵件、電話咨詢；3.網(wǎng)絡(luò)平臺咨詢。3.5服務(wù)成果1.提供完整的市場分析報(bào)告；2.提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)買賣、租賃、評估結(jié)果；3.提供專業(yè)的房產(chǎn)法律法規(guī)咨詢。4.保密條款4.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密信息保密信息包括但不限于：技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方違反保密條款；3.一方故意或過失造成對方損失的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的___________%。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。6.3爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)文件、資料等移交給甲方；2.雙方應(yīng)相互結(jié)算合同終止前的費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議9.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件附件的具體內(nèi)容和格式詳見附件。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽署11.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________11.3簽署人員甲方簽署人員：___________乙方簽署人員：___________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同無需備案。12.2備案時間無。12.3備案材料無。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)代持協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件附件清單詳見附件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。14.3合同修改本合同如有修改，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意的修改無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；2.乙方在提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)過程中，需要引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、交易等；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、損害賠償?shù)龋?.第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的___________%。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：a.按照本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同中約定的其他權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：a.按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；b.對其履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任；c.保守本合同中的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。3.第三方與合同其他各方的關(guān)系：a.第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方的行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方引入程序1.甲方或乙方需在引入第三方前，將第三方的相關(guān)信息告知對方，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等；2.雙方應(yīng)共同評估第三方是否適合參與本合同執(zhí)行，并協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。16.2第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；2.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)；2.甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。16.4第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)控制1.甲方或乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和條件；2.甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)的過程，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定；3.甲方或乙方應(yīng)采取必要措施，降低第三方介入帶來的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本情況、代持期限、代持費(fèi)用、代持權(quán)利與義務(wù)、代持變更及解除等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是房產(chǎn)代持的主要法律文件，明確了代持雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)方式、服務(wù)成果等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議是房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的主要法律文件，明確了服務(wù)提供方和接受方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明房產(chǎn)的合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣、租賃等交易合同的復(fù)印件。附件說明：證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件說明：確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。附件說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商確定的爭議解決方式和程序。附件說明：明確爭議解決途徑，減少糾紛。9.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行過程中提交的履行情況報(bào)告。附件說明：監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)的情況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按約定履行合同義務(wù)；b.一方違反保密條款；c.一方故意或過失造成對方損失；d.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；e.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來確定；c.第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)先向第三方追究責(zé)任，若第三方無法承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。3.違約示例說明：a.甲方未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用及違約金；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方未按約定提供評估報(bào)告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方重新提供或解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；d.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同解除或部分解除，并合理分擔(dān)損失。全文完。2025年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要委托乙方代持房產(chǎn)，并就房地產(chǎn)相關(guān)事宜提供咨詢服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)代持：指甲方將其名下的房產(chǎn)委托乙方代為持有，并授權(quán)乙方代表甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)的行為。2）房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供關(guān)于房地產(chǎn)市場的分析、政策解讀、風(fēng)險(xiǎn)評估、交易流程指導(dǎo)等綜合性咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房產(chǎn)：指甲方名下的土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施。2）代持：指乙方以甲方的名義持有房產(chǎn)，并代表甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)。3）咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供關(guān)于房地產(chǎn)市場的分析、政策解讀、風(fēng)險(xiǎn)評估、交易流程指導(dǎo)等綜合性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，代持房產(chǎn)并履行相關(guān)義務(wù)。2）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，代持甲方房產(chǎn)并行使相關(guān)權(quán)利。2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行代持房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1）乙方代持甲方房產(chǎn)，行使相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)。2）乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、政策解讀、風(fēng)險(xiǎn)評估、交易流程指導(dǎo)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的期限屆滿；2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；3）終止協(xié)議簽署后，本協(xié)議自終止之日起失效。6.4終止后果1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將代持的房產(chǎn)返還給甲方；2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2）房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)乙方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容確定。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)和房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付50%的首付款；2）剩余費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方完成相關(guān)服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1）首付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；2）尾款支付時間：乙方完成相關(guān)服務(wù)后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款1）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用；2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；2）甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時，任何一方均可申請調(diào)解；2）調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在必要時解除本協(xié)議的權(quán)利；2）乙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方違約時，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力；2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜；2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)代持的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時溝通，共同解決問題；2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因任何其他協(xié)議、承諾或安排而受影響。16.3增減條款1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書2.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)合同3.房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約；未按約定解除合同，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，認(rèn)定為違約；違反保密條款，認(rèn)定為違約；未按約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)代持相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及雙方實(shí)際履行情況。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方將其名下的房產(chǎn)委托乙方代為持有，并授權(quán)乙方代表甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利、履行相關(guān)義務(wù)的行為。2.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供關(guān)于房地產(chǎn)市場的分析、政策解讀、風(fēng)險(xiǎn)評估、交易流程指導(dǎo)等綜合性咨詢服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付費(fèi)用。如遇特殊情況，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，提供及時、專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。如因特殊情況無法按時提供，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取合理的保密措施。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方完成房產(chǎn)代持手續(xù)、提供必要的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)等。第三方應(yīng)確保其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在履行協(xié)議過程中獲得甲方提供的必要資料和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方違約責(zé)任：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在協(xié)議終止后，獲得甲方支付的剩余服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供及時、專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。甲方可要求乙方在協(xié)議終止后，退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，要求乙方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在協(xié)議終止后，獲得乙方已提供服務(wù)的全部利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更或解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議適用法律二、房產(chǎn)代持相關(guān)條款2.1房產(chǎn)代持人資格2.2房產(chǎn)代持范圍2.3房產(chǎn)代持期限2.4房產(chǎn)代持費(fèi)用2.5房產(chǎn)代持責(zé)任2.6房產(chǎn)代持變更2.7房產(chǎn)代持終止三、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)相關(guān)條款3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2咨詢服務(wù)形式3.3咨詢服務(wù)期限3.4咨詢服務(wù)費(fèi)用3.5咨詢服務(wù)責(zé)任3.6咨詢服務(wù)變更3.7咨詢服務(wù)終止四、保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任五、知識產(chǎn)權(quán)條款5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識產(chǎn)權(quán)使用5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序七、不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力處理九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式十一、其他11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議解釋11.3協(xié)議修訂十二、簽署與見證12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3見證人十三、協(xié)議附件13.1房產(chǎn)代持協(xié)議13.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議13.3其他附件十四、協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議份數(shù)14.2份數(shù)分配合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方代持房產(chǎn)及提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。1.5協(xié)議適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止均適用中華人民共和國法律。二、房產(chǎn)代持相關(guān)條款2.1房產(chǎn)代持人資格乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.2房產(chǎn)代持范圍乙方代持甲方名下的房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款辦理、物業(yè)交割等事宜。2.3房產(chǎn)代持期限房產(chǎn)代持期限為自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。2.4房產(chǎn)代持費(fèi)用甲方支付乙方房產(chǎn)代持費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.5房產(chǎn)代持責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；甲方應(yīng)按約定支付代持費(fèi)用。2.6房產(chǎn)代持變更如需變更房產(chǎn)代持人，雙方應(yīng)書面同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。2.7房產(chǎn)代持終止房產(chǎn)代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，房產(chǎn)代持終止。三、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)相關(guān)條款3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括市場調(diào)研、價(jià)格評估、政策解讀等。3.2咨詢服務(wù)形式咨詢服務(wù)以口頭、書面或網(wǎng)絡(luò)形式進(jìn)行。3.3咨詢服務(wù)期限咨詢服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。3.4咨詢服務(wù)費(fèi)用甲方支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.5咨詢服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的咨詢服務(wù)；甲方應(yīng)按約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.6咨詢服務(wù)變更如需變更咨詢服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)書面同意，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。3.7咨詢服務(wù)終止咨詢服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，咨詢服務(wù)終止。四、保密條款4.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及相互提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止之日起三年。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、知識產(chǎn)權(quán)條款5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用過程中，應(yīng)尊重甲方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。六、違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則提交仲裁或訴訟解決。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。八、不可抗力7.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力通知如遇不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)證明材料。7.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件本協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，協(xié)議終止。9.3協(xié)議解除任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十、通知與送達(dá)10.1通知方式通知以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式進(jìn)行。十一、其他11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]解釋。11.3協(xié)議修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。十二、簽署與見證12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]12.3見證人[見證人姓名][見證人單位]十三、協(xié)議附件[附件1：房產(chǎn)代持協(xié)議][附件2：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議][附件3：其他附件]十四、協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)代持及房地產(chǎn)咨詢服務(wù)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等。1.2甲方信息披露甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)代持及房地產(chǎn)咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。1.4甲方費(fèi)用支付甲方應(yīng)按約定時間和金額支付乙方代持費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用。1.5甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付費(fèi)用或違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)代持及房地產(chǎn)咨詢服務(wù)中擁有一定的決策權(quán)，包括但不限于推薦房產(chǎn)、制定服務(wù)方案等。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益不受損害。2.3乙方保密義務(wù)乙方對本協(xié)議內(nèi)容及甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方費(fèi)用收取乙方應(yīng)按照約定收取代持費(fèi)用及咨詢服務(wù)費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。2.5乙方違約責(zé)任乙方如未按約定提供服務(wù)或違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資格中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的資質(zhì)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方的關(guān)系，確保協(xié)議的順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及第三方協(xié)商確定，并按約定支付。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及各方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如未按約定履行職責(zé)或違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.6第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付費(fèi)用、履行義務(wù)等。3.7第三方違約責(zé)任第三方如未按約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.8中介機(jī)構(gòu)及第三方爭議解決中介機(jī)構(gòu)及第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議2.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房產(chǎn)信息清單5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.保密協(xié)議7.爭議解決機(jī)制文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費(fèi)用或咨詢服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供代持服務(wù)或咨詢服務(wù)。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行決策權(quán)或服務(wù)責(zé)任。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)生，由另一方提出書面違約通知，并要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)糾正。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及相互提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。5.代理權(quán)：指代理人根據(jù)授權(quán)代表被代理人進(jìn)行法律行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：發(fā)出書面催款通知，如未在規(guī)定期限內(nèi)支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：要求乙方提供解釋，如無法提供滿意解決方案，可解除協(xié)議并追究責(zé)任。3.問題：信息泄露。解決辦法：立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)代持：適用于甲方因各種原因無法直接持有房產(chǎn)，需要委托乙方代持。2.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：適用于甲方需要專業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)，如市場調(diào)研、價(jià)格評估等。3.第三方中介服務(wù)：適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)交易或服務(wù)提供的情況。全文完。2025年度房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房地產(chǎn)咨詢服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方和乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就房產(chǎn)代持與房地產(chǎn)咨詢服務(wù)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)代持：指甲方將名下房產(chǎn)委托乙方代為持有，并由乙方代表甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的行為。2.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于市場調(diào)研、房產(chǎn)評估、政策解讀、交易流程指導(dǎo)等在內(nèi)的專業(yè)咨詢服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方名下的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。2.代持：指甲方將房產(chǎn)權(quán)益委托乙方持有，乙方不得以自己名義進(jìn)行交易或處置房產(chǎn)。3.咨詢服務(wù)：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)、客觀、公正的咨詢服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在代持期間，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處置。3.甲方有權(quán)在合同期滿或終止時，要求乙方將房產(chǎn)及代持權(quán)益歸還。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)、全面的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的資料和信息。3.乙方有權(quán)在代持期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.乙方有權(quán)在合同期滿或終止時，要求甲方支付相應(yīng)的代持費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方需求，提供線上或線下房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。2.乙方在代持期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及代持權(quán)益歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于調(diào)研費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。2.房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供房產(chǎn)代持服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于保管費(fèi)、管理費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、傭金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在提供服務(wù)或完成代持服務(wù)后，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)：在服務(wù)完成后一次性支付。2.房產(chǎn)代持服務(wù)費(fèi)：根據(jù)代持服務(wù)期限分階段支付，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時性，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付的違約金，違約金按日萬分之五計(jì)算。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)或代持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式為貨幣賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的所有技術(shù)信息、商業(yè)信息、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.任何一方在保密期限內(nèi)不得泄露、使用或披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、保密信息的；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下的保密權(quán)利，即使在合同終止后，仍歸各自所有。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用本合同項(xiàng)下的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改或補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和資料。2.雙方應(yīng)采取有效措施，確保合同履行過程中的溝通順暢。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何一方不得擅自增減本合同條款。2.如需增減條款，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：____________________簽字：_______________日期：_______________乙方（房地產(chǎn)咨詢服務(wù)方）：____________________簽字：_______________日期：_______________見證人：____________________簽字：_______________日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持合同雙方身份證明文件。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.保密協(xié)議。5.爭議解決相關(guān)文件。6