2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同終止時間1.6合同履行地點第二章合同標的2.1照明設施范圍2.2照明設施數(shù)量2.3照明設施規(guī)格型號2.4照明設施技術參數(shù)第三章維護服務內容3.1基本維護3.2故障排除3.3定期檢查3.4系統(tǒng)優(yōu)化3.5照明設施更換3.6環(huán)保要求第四章維護服務標準4.1照明設施亮燈率4.2照明設施故障響應時間4.3照明設施維護周期4.4照明設施維修質量4.5照明設施節(jié)能標準第五章維護費用5.1維護費用總額5.2維護費用支付方式5.3維護費用支付周期5.4維護費用調整機制5.5維護費用結算第六章質保期限6.1質保期限起止時間6.2質保范圍6.3質保期內維修責任6.4質保期外維修責任6.5質保期外費用承擔第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約糾紛解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用承擔第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后的責任承擔第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的責任承擔第十一章合同附件11.1照明設施清單11.2照明設施維護標準11.3照明設施維修記錄11.4照明設施更換記錄第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同解釋12.3合同修改12.4合同生效日期12.5合同備案第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同簽署第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字14.2法定代表人簽字14.3合同簽署日期合同編號2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護合同”。1.2合同簽訂雙方甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止時間本合同至[終止日期]終止。1.6合同履行地點本合同履行地點為[履行地點]。第二章合同標的2.1照明設施范圍本合同約定的照明設施范圍為甲方住宅小區(qū)內的所有公共區(qū)域照明設施。2.2照明設施數(shù)量本合同約定的照明設施數(shù)量為[具體數(shù)量]。2.3照明設施規(guī)格型號本合同約定的照明設施規(guī)格型號詳見附件[附件名稱]。2.4照明設施技術參數(shù)本合同約定的照明設施技術參數(shù)詳見附件[附件名稱]。第三章維護服務內容3.1基本維護乙方負責對甲方住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施進行日常巡檢、清潔、保養(yǎng)和更換損壞的燈泡。3.2故障排除乙方應在接到故障報告后[具體時間]內到達現(xiàn)場，進行故障排除。3.3定期檢查乙方每月對甲方住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施進行一次全面檢查。3.4系統(tǒng)優(yōu)化乙方根據(jù)檢查結果，對照明系統(tǒng)進行優(yōu)化，提高照明效果。3.5照明設施更換乙方負責在照明設施損壞或達到使用年限時，進行更換。3.6環(huán)保要求乙方在維護過程中應遵守國家環(huán)保規(guī)定，確保照明設施符合環(huán)保要求。第四章維護服務標準4.1照明設施亮燈率照明設施亮燈率應不低于[具體百分比]%。4.2照明設施故障響應時間故障響應時間不超過[具體時間]。4.3照明設施維護周期維護周期為每月一次。4.4照明設施維修質量維修質量應符合國家相關標準。4.5照明設施節(jié)能標準照明設施應符合國家節(jié)能標準。第五章維護費用5.1維護費用總額本合同約定的維護費用總額為[具體金額]元。5.2維護費用支付方式維護費用按月支付，甲方于每月[具體日期]前支付。5.3維護費用支付周期支付周期為一個月。5.4維護費用調整機制維護費用可根據(jù)市場行情和物價上漲情況進行調整。5.5維護費用結算雙方應在每月結束后[具體時間]內進行費用結算。第六章質保期限6.1質保期限起止時間質保期限自合同生效之日起至[具體日期]止。6.2質保范圍質保范圍內包括照明設施的更換和維修。6.3質保期內維修責任質保期內，乙方負責照明設施的維修和更換。6.4質保期外維修責任質保期外，甲方應支付維修費用，乙方提供維修服務。6.5質保期外費用承擔質保期外的維修費用由甲方承擔。第七章違約責任7.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按時完成維護、維修質量不符合標準、未按合同約定支付費用等。7.2違約責任承擔發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算違約賠償金額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。7.4違約糾紛解決方式發(fā)生違約糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁。8.2爭議解決機構協(xié)商和調解由雙方自行選擇，仲裁由[仲裁機構名稱]進行。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體時間]。8.4爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.3合同解除通知解除合同的通知應提前[具體時間]書面通知對方。9.4合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同解除。10.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.3合同終止通知終止合同的通知應提前[具體時間]書面通知對方。10.4合同終止后的責任承擔合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第十一章合同附件11.1照明設施清單附件一：照明設施清單11.2照明設施維護標準附件二：照明設施維護標準11.3照明設施維修記錄附件三：照明設施維修記錄11.4照明設施更換記錄附件四：照明設施更換記錄第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.3合同修改本合同任何條款的修改，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.4合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.5合同備案本合同需報送[備案機構名稱]備案。第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十四章合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：14.2法定代表人簽字甲方法定代表人簽字：乙方法定代表人簽字：14.3合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1照明設施更新改造甲方有權根據(jù)小區(qū)發(fā)展規(guī)劃和照明需求，對公共區(qū)域照明設施進行更新改造。乙方應按照甲方的要求，提供相應的技術支持和施工配合。1.2照明設施使用說明甲方應向乙方提供詳細的照明設施使用說明，包括設施操作、維護保養(yǎng)、故障排除等內容。1.3照明設施使用培訓甲方應組織乙方進行照明設施使用培訓，確保乙方工作人員熟悉照明設施的操作和維護。1.4照明設施使用監(jiān)督甲方有權對乙方進行照明設施使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供維護服務。1.5照明設施使用費用照明設施更新改造、使用培訓等費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1照明設施選型乙方在照明設施選型時，應充分考慮甲方的要求和小區(qū)的實際情況，確保照明效果和節(jié)能效果。2.2照明設施維護計劃乙方應制定詳細的照明設施維護計劃，包括日常維護、定期檢查、應急維修等內容。2.3照明設施維護記錄乙方應建立照明設施維護記錄，詳細記錄每次維護的時間、內容、結果等信息。2.4照明設施維護報告乙方每月向甲方提交照明設施維護報告，報告內容包括設施狀態(tài)、維護情況、存在問題等。2.5照明設施維護費用照明設施維護費用包括日常維護、定期檢查、應急維修等費用，由乙方承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責中介機構負責監(jiān)督合同的履行，協(xié)調甲乙雙方的關系，處理合同執(zhí)行過程中的爭議。3.2中介機構費用中介機構費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。3.3中介機構報告中介機構應定期向甲乙雙方提交合同履行情況的報告，報告內容包括設施維護情況、費用結算、爭議處理等。3.4中介機構變更如中介機構因故需要更換，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5中介機構責任中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。3.6中介機構保密中介機構應對合同內容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機構授權中介機構在履行職責時，需獲得甲乙雙方的授權，方可進行相關操作。3.8中介機構合同終止中介機構在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其合同，并追究其責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.照明設施清單2.照明設施維護標準3.照明設施維修記錄4.照明設施更換記錄5.照明設施使用說明6.照明設施維護計劃7.中介機構授權書8.合同履行情況報告二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：乙方未按時完成維護或維修。2.違約行為：乙方維修質量不符合標準。認定：甲方有權要求乙方重新維修，如再次不符合標準，視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付費用。認定：甲方有權要求乙方補足欠款，并支付相應的違約金。4.違約行為：甲方未按時支付維護費用。認定：乙方有權要求甲方在[具體時間]內支付，逾期未支付視為違約。5.違約行為：甲方未提供照明設施使用說明或培訓。認定：乙方有權要求甲方在[具體時間]內提供，逾期未提供視為違約。6.違約行為：中介機構未履行監(jiān)督職責。認定：甲乙雙方有權要求中介機構在[具體時間]內履行職責，逾期未履行視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方或雙方違反合同約定，未履行或不適當履行合同義務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)當事人協(xié)議，對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院對合同糾紛進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成維護。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在[具體時間]內完成，并保留追究違約責任的權利。2.問題：照明設施出現(xiàn)故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方應立即通知乙方，乙方應在[具體時間]內到達現(xiàn)場進行維修，否則視為違約。3.問題：甲方未按時支付維護費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在[具體時間]內支付，逾期未支付則可暫停服務。4.問題：中介機構未能履行監(jiān)督職責。解決辦法：甲乙雙方應共同向中介機構提出書面意見，要求其履行職責，如不履行則可更換中介機構。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護。2.企事業(yè)單位、學校、醫(yī)院等場所的照明設施維護。3.公共場所、商業(yè)區(qū)等照明設施維護。4.照明設施更新改造項目。5.照明設施租賃、委托維護等業(yè)務。全文完。2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負責人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二條照明設施概況2.1照明設施名稱2.2照明設施位置2.3照明設施數(shù)量2.4照明設施類型2.5照明設施規(guī)格參數(shù)第三條維護內容3.1定期巡檢3.2故障排除3.3設備更換3.4設備升級3.5照明效果優(yōu)化3.6照明設施保養(yǎng)第四條維護標準4.1照明設施亮度和均勻度4.2照明設施運行穩(wěn)定性4.3照明設施節(jié)能環(huán)保4.4照明設施外觀整潔第五條維護期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3維護周期第六條維護費用6.1維護費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理第十條合同附件10.1照明設施清單10.2維護服務標準10.3其他相關文件第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理第十四條其他約定14.1雙方保密義務14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：照明設施維護1.2合同雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年5月15日。第二條照明設施概況2.1照明設施名稱本合同涉及照明設施包括但不限于：道路照明、景觀照明、地下車庫照明、公共區(qū)域照明等。2.2照明設施位置具體位置詳見甲方提供的《照明設施分布圖》。2.3照明設施數(shù)量本合同涉及照明設施共計500盞。2.4照明設施類型照明設施類型包括但不限于：LED路燈、鈉燈、熒光燈等。2.5照明設施規(guī)格參數(shù)詳見甲方提供的《照明設施技術參數(shù)表》。第三條維護內容3.1定期巡檢乙方每月對甲方照明設施進行一次全面巡檢，確保設施正常運行。3.2故障排除乙方在接到甲方故障報修通知后，2小時內到達現(xiàn)場，6小時內完成故障排除。3.3設備更換乙方負責因自然老化、損壞等原因需要更換的照明設備，并在更換后提供相應的合格證明。3.4設備升級乙方根據(jù)甲方需求，對部分照明設施進行升級改造，提高照明效果。3.5照明效果優(yōu)化乙方根據(jù)甲方要求，對照明設施進行優(yōu)化調整，確保照明效果滿足使用需求。3.6照明設施保養(yǎng)乙方定期對照明設施進行清潔、維護，確保設施外觀整潔。第四條維護標準4.1照明設施亮度和均勻度照明設施亮度和均勻度應符合國家相關標準。4.2照明設施運行穩(wěn)定性照明設施運行穩(wěn)定，故障率不超過1%。4.3照明設施節(jié)能環(huán)保照明設施應符合國家節(jié)能環(huán)保要求。4.4照明設施外觀整潔照明設施外觀應保持整潔，無損壞。第五條維護期限5.1合同起始日期本合同自2025年5月15日起生效。5.2合同終止日期本合同有效期為三年，自2025年5月15日起至2028年5月14日止。5.3維護周期本合同期間，乙方每月對甲方照明設施進行一次全面巡檢。第六條維護費用6.1維護費用總額本合同維護費用總額為人民幣萬元。6.2費用支付方式甲方按季度向乙方支付維護費用，支付日期為每個季度第一個月的10日。6.3費用支付時間甲方應在本合同約定的支付時間內將維護費用支付至乙方指定賬戶。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定時間完成故障排除；7.1.2乙方未按合同約定進行定期巡檢；7.1.3乙方未按合同約定提供合格更換設備；7.1.4甲方未按合同約定支付維護費用。7.2違約責任承擔7.2.1乙方未按合同約定完成故障排除，每延遲一天，應向甲方支付違約金人民幣元；7.2.2乙方未按合同約定進行定期巡檢，每遺漏一次，應向甲方支付違約金人民幣元；7.2.3乙方未按合同約定提供合格更換設備，每批次應向甲方支付違約金人民幣元；7.2.4甲方未按合同約定支付維護費用，每延遲一天，應向乙方支付違約金人民幣元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當理由，提前30日書面通知乙方，可以解除合同；9.1.2乙方未按合同約定履行維護義務，經(jīng)甲方書面催告后，乙方在15日內仍未履行；9.1.3乙方出現(xiàn)重大違約行為，嚴重損害甲方利益；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致；9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定進行善后處理。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，乙方應將維護范圍內的照明設施交還甲方；9.3.2雙方應按照合同約定結算剩余維護費用；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十條合同附件10.1照明設施清單附件一：照明設施清單，包括設施名稱、型號、數(shù)量、位置等詳細信息。10.2維護服務標準附件二：維護服務標準，包括巡檢周期、故障處理時間、設備更換標準等。10.3其他相關文件附件三：合同簽訂地人民法院的地址和聯(lián)系方式。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2025年5月15日。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1雙方應就合同變更事宜進行書面協(xié)商；12.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更生效日期合同變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2合同解除程序13.2.1雙方應就合同解除事宜進行書面協(xié)商；13.2.2協(xié)商一致后，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除后處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行善后處理；13.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十四條其他約定14.1雙方保密義務14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.1.2保密義務在本合同終止后仍然有效。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同解釋權本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)執(zhí)行。本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與照明設施維護工作或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：設備供應、技術支持、咨詢服務、項目管理等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲方或乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的、預期效果及所需費用。16.2第三方介入的批準對方收到申請后，應在5個工作日內予以批準或拒絕，并書面通知申請人。16.3第三方介入的合同簽訂經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行本合同約定的義務過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、預期風險等因素由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務合同中明確。17.3責任限額的適用責任限額適用于第三方在履行本合同約定的義務過程中，因自身原因導致的任何損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任和義務。18.2第三方的責任第三方應按照合作協(xié)議或服務合同約定，履行其義務，并對因自身原因導致的損失承擔相應責任。18.3損害賠償若第三方在履行本合同約定的義務過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔損害賠償責任。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第二十條第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方未能履行合作協(xié)議或服務合同約定的義務；20.1.2第三方違反保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；20.1.3第三方出現(xiàn)重大違約行為，嚴重損害甲方或乙方利益；20.1.4合同約定的其他終止條件。20.2合同終止程序20.2.1一方提出終止合同，應書面通知對方；20.2.2雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致；20.2.3合同終止后，雙方應按照合同約定進行善后處理。20.3合同終止后處理20.3.1合同終止后，第三方應將所有相關資料和設備交還甲方或乙方；20.3.2雙方應按照合同約定結算剩余費用；20.3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第二十一條第三方介入的附加條款21.1第三方介入的附加條款應在本合同附件中單獨列出，并作為本合同不可分割的一部分。21.2附加條款應包括但不限于：第三方資質要求、服務內容、費用支付、保密條款、違約責任等。21.3附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.照明設施清單要求：詳細列出所有照明設施的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、維護記錄等。說明：本清單為維護工作的基礎，用于跟蹤和管理照明設施的狀態(tài)。2.維護服務標準要求：明確維護工作的質量標準，包括巡檢周期、故障處理時間、設備更換標準等。說明：本標準用于確保維護工作符合約定的質量要求。3.照明設施分布圖要求：清晰標注照明設施的位置、類型、數(shù)量等信息。說明：本圖用于直觀展示照明設施的分布情況，便于維護人員快速定位。4.照明設施技術參數(shù)表要求：列出照明設施的電壓、功率、光通量、色溫等關鍵技術參數(shù)。5.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、費用、責任等。說明：本合同為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。6.維護記錄表要求：記錄每次維護工作的日期、內容、人員、結果等。說明：本表用于跟蹤維護工作情況，便于后續(xù)分析和改進。7.違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為、責任認定、賠償金額等信息。說明：本文件用于處理違約行為，確保雙方權益。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和機構。說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，快速有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成故障排除；乙方未按合同約定進行定期巡檢；乙方未按合同約定提供合格更換設備；甲方未按合同約定支付維護費用；第三方未能履行合作協(xié)議或服務合同約定的義務；第三方違反保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密；第三方出現(xiàn)重大違約行為，嚴重損害甲方或乙方利益。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度；違約行為對甲方或乙方造成的損失；違約方的主觀過錯；法律法規(guī)的相關規(guī)定。3.違約責任認定示例：乙方未按合同約定時間完成故障排除，導致甲方在夜間無法正常使用照明設施，經(jīng)核實，乙方應支付違約金人民幣元；甲方未按合同約定支付維護費用，經(jīng)催告后仍未支付，乙方有權暫停維護工作，并要求甲方支付滯納金人民幣元；第三方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（業(yè)主委員會）：2.乙方（照明設施維護單位）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的為保障住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施的正常運行，提高小區(qū)居民的生活質量，甲方委托乙方對住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施進行維護，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市照明設施維護管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）照明設施：指住宅小區(qū)公共區(qū)域的照明設備、線路、配電設施等；（2）維護：指對照明設施進行巡查、維修、保養(yǎng)、更換等作業(yè)；（3）故障：指照明設施無法正常工作或存在安全隱患的狀態(tài)。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會；（2）乙方：指承擔照明設施維護業(yè)務的單位；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）合同金額：指乙方為甲方提供照明設施維護服務的費用總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施進行定期巡查、維修、保養(yǎng)、更換等作業(yè)；（2）甲方有權要求乙方在照明設施出現(xiàn)故障時，及時進行處理，確保照明設施恢復正常運行；（3）甲方有權要求乙方對維護過程中出現(xiàn)的問題進行整改，確保照明設施符合相關安全標準；（4）甲方有權要求乙方在合同期限內，按照約定的合同金額支付費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供照明設施維護所需的場地、設備等條件；（2）乙方有權要求甲方配合乙方進行照明設施巡查、維修、保養(yǎng)、更換等作業(yè)；（3）乙方有權要求甲方在照明設施出現(xiàn)故障時，及時通知乙方進行處理；（4）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付照明設施維護費用；（5）乙方應按照合同約定，對住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施進行定期巡查、維修、保養(yǎng)、更換等作業(yè)，確保照明設施正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為住宅小區(qū)公共區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施進行定期巡查、維修、保養(yǎng)、更換等作業(yè)，確保照明設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方提前終止合同，但需提前____日書面通知乙方；（3）乙方提前終止合同，但需提前____日書面通知甲方。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方應按照合同約定進行結算，并簽署終止合同書面文件；（2）甲方或乙方提前終止合同，雙方應協(xié)商一致，簽署終止合同書面文件。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將剩余的照明設施維護費用退還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，對已發(fā)生的費用進行結算。七、費用與支付7.1費用構成本合同費用構成如下：（1）照明設施巡查費用：按照實際巡查次數(shù)及每次巡查所需時間計算；（2）照明設施維修費用：包括維修材料費、人工費及設備租賃費等；（3）照明設施保養(yǎng)費用：包括保養(yǎng)材料費、人工費及設備租賃費等；（4）照明設施更換費用：包括更換材料費、人工費及設備租賃費等；（5）其他相關費用：如交通費、通訊費等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方將費用直接轉入乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）照明設施巡查費用：每月末前支付當月巡查費用；（2）照明設施維修費用：維修完成后，甲方應在乙方提出支付申請之日起____日內支付；（3）照明設施保養(yǎng)費用：每季度末前支付當季度保養(yǎng)費用；（4）照明設施更換費用：更換完成后，甲方應在乙方提出支付申請之日起____日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在合同約定的支付時間內支付費用，逾期未支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行照明設施維護義務的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）賠償金額按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于支付賠償金、修復、更換等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取合理措施，防止保密內容被泄露或被未授權人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致照明設施損壞；（2）政策調整導致照明設施維護成本增加；（3）戰(zhàn)爭導致乙方無法履行合同義務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對合同履行過程中乙方提供服務的監(jiān)督權，乙方應積極配合甲方的工作。13.2特殊權力保留（1）對乙方維護的照明設施進行不定期的抽查；（2）對乙方的工作質量提出改進意見，乙方應予以采納；（3）在合同履行期間，甲方有權根據(jù)實際情況調整合同內容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）照明設施的維護、保養(yǎng)、更換等；（2）合同履行過程中的溝通與協(xié)調；（3）合同履行過程中出現(xiàn)的問題解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況；（2）通過電話、郵件等方式保持溝通；（3）在必要時，雙方可指派專人負責具體事項的協(xié)調與處理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于照明設施維護的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內容進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主委員會）：（簽字處）（蓋章處）乙方（照明設施維護單位）：（簽字處）（蓋章處）見證人：（簽字處）（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施清單2.照明設施維護保養(yǎng)計劃3.照明設施維修記錄4.照明設施更換記錄5.費用支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.協(xié)作與配合記錄10.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用。b.違反合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按約定履行照明設施維護義務。b.違反合同約定的其他義務。2.違約行為認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方支付憑證及乙方提交的支付申請進行認定。乙方違約的認定：根據(jù)乙方提交的維修、保養(yǎng)、更換記錄及甲方監(jiān)督檢查結果進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。4.協(xié)作與配合：雙方在合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期完成照明設施維護工作。解決辦法：甲方應要求乙方說明原因，并要求其在合理期限內完成工作，如未按時完成，甲方有權要求賠償。2.問題：照明設施出現(xiàn)故障，乙方未能及時修復。解決辦法：甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后立即進行修復，如未能及時修復，甲方有權要求賠償。3.問題：費用支付存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或部分條款。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止保密內容進一步泄露，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方負責對乙方提供的服務進行定期評估，確保服務質量符合合同要求。3.第三方權利：丙方有權要求乙方提供相關服務記錄和報告。丙方有權對乙方的服務提出改進建議。4.第三方義務：丙方應保守合同機密，不得向任何第三方泄露合同信息。丙方應按時提交評估報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的維護工作條件，如臨時用電、施工通道等。乙方有權要求甲方在照明設施出現(xiàn)故障時，及時通知乙方。2.乙方利益條款：甲方應確保乙方在合同履行過程中享有合理的利潤空間。甲方應保障乙方的合法權益，不得無故解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供必要工作條件，應向乙方支付相應費用。甲方未按時通知乙方故障情況，導致乙方損失，應承擔賠償責任。甲方不得擅自變更合同內容，影響乙方利益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，確保服務質量和效率。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內完成維修和保養(yǎng)工作。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方提供優(yōu)惠的維護服務價格。甲方有權要求乙方在合同期內提供優(yōu)先服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成維修和保養(yǎng)工作，應向甲方支付違約金。乙方未達到約定的服務質量標準，應承擔相應責任。乙方不得擅自更換照明設施，影響甲方利益。全文完。2025版住宅小區(qū)公共區(qū)域照明設施維護合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1照明設施范圍2.2照明設施數(shù)量2.3照明設施類型3.維護內容3.1定期檢查3.2故障搶修3.3照明設施更換3.4照明設施清潔4.維護標準4.1照明設施亮度標準4.2照明設施故障處理時間4.3照明設施更換標準5.維護費用5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.維護期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：照明設施清單11.2附件二：費用明細表12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：照明設施維護公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：李小姐乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標的2.1照明設施范圍本合同所涉及的照明設施包括住宅小區(qū)內所有道路、廣場、停車場、樓道、景觀區(qū)等公共區(qū)域的照明設施。2.2照明設施數(shù)量照明設施總數(shù)為X套，具體清單見附件一。2.3照明設施類型照明設施類型包括路燈、景觀燈、地下通道燈、應急照明燈等。3.維護內容3.1定期檢查乙方應每月對甲方小區(qū)內的照明設施進行一次全面檢查，確保設施正常運行。3.2故障搶修發(fā)現(xiàn)照明設施故障時，乙方應在接到通知后2小時內趕到現(xiàn)場進行搶修，確保故障在24小時內得到修復。3.3照明設施更換照明設施出現(xiàn)不可修復的故障時，乙方應立即更換同型號、同規(guī)格的新設施。3.4照明設施清潔乙方應定期對照明設施進行清潔，保持設施外觀整潔。4.維護標準4.1照明設施亮度標準照明設施亮度應達到國家規(guī)定的最低亮度標準，具體數(shù)值見附件一。4.2照明設施故障處理時間照明設施故障處理時間不超過24小時，特殊情況除外。4.3照明設施更換標準更換的照明設施應符合國家標準，且與原設施型號、規(guī)格相匹配。5.維護費用5.1維護費用總額本合同維護費用總額為人民幣X萬元整。5.2費用支付方式維護費用按季度支付，甲方應在每個季度首月的前10個工作日內將費用支付至乙方指定賬戶。5.3費用支付時間本合同維護費用支付時間為每個季度首月的前10個工作日。6.維護期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期本合同有效期為自合同生效之日起三年，合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。7.違約責任7.1違約情形如乙方未按時完成照明設施維護工作，或維護質量不符合約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件在合同履行期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。11.合同附件11.1附件一：照明設施清單附件一詳細列明了本合同所涉及的照明設施的種類、數(shù)量、位置等信息。11.2附件二：費用明細表附件二詳細列明了本合同維護費用的構成、支付方式等信息。12.其他約定12.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于設施移交、費用結算等。12.3合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于設施移交、費用結算等。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同簽署人甲方代表：張先生乙方代表：李小姐14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構、檢測機構、調解機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)