2025年度智能存量二手房交易安全保障合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能存量二手房交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易價(jià)格4.交易流程4.1簽訂合同4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3支付房款4.4收房手續(xù)5.安全保障措施5.1房屋安全保障5.2交易資金安全保障5.3交易信息保密6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任6.2第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明11.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度智能存量二手房交易安全保障合同1.2合同編號(hào)：202500011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________1.4.2乙方（買方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“智能存量二手房”指在2025年度內(nèi)，已經(jīng)登記備案，未被拆除或尚未拆除的二手房。2.1.2“交易安全保障”指在合同履行過(guò)程中，采取各種措施確保交易雙方權(quán)益不受侵害。2.2專用名詞解釋2.2.1“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。2.2.2“交易資金”指買方支付給賣方的購(gòu)房款項(xiàng)。3.交易標(biāo)的3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面積：________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋用途：________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：________3.3房屋交易價(jià)格3.3.1房屋交易總價(jià)：________元3.3.2付款方式：________4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。4.1.2乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3支付房款4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將首付款________元支付至甲方指定的賬戶。4.3.2乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后________日內(nèi)，支付剩余房款________元。4.4收房手續(xù)4.4.1乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，與甲方辦理收房手續(xù)。5.安全保障措施5.1房屋安全保障5.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。5.2交易資金安全保障5.2.1交易資金應(yīng)通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。5.2.2交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件。5.3交易信息保密5.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1交易雙方違約責(zé)任6.1.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金________元。6.1.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金________元。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1若第三方違約導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。8.1.2交易資金監(jiān)管協(xié)議簽訂并生效。8.2合同終止條件8.2.1交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：________10.2.2乙方送達(dá)地址：________11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明11.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.4附件四：房屋安全檢查報(bào)告11.5附件五：雙方身份證明復(fù)印件12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢服務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、資金監(jiān)管、房屋安全檢查、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其責(zé)任限額為________元。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解釋和解決。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行解釋和解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中的信息安全和保密。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。5.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。5.2第三方介入費(fèi)用5.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方介入期限5.3.1第三方介入期限為________日，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3.2如需延長(zhǎng)介入期限，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。6.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，妥善處理介入期間的工作交接。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議管轄7.2.1任何因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋情況、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明要求：提供房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買方名下。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、資金劃轉(zhuǎn)流程等。說(shuō)明：本附件確保交易資金安全，防止資金挪用。4.附件四：房屋安全檢查報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具房屋安全檢查報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：本附件用于確保房屋安全，減少因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。5.附件五：雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同中未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致交易失??；故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題；未按合同約定時(shí)間收取房款。1.2乙方違約行為未按合同約定時(shí)間支付房款；故意拖延收房手續(xù)；提供虛假信息，導(dǎo)致交易失?。晃窗春贤s定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；服務(wù)過(guò)程中存在重大失誤，導(dǎo)致交易失敗。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：向乙方支付違約金________元；提供虛假信息，導(dǎo)致交易失?。嘿r償乙方損失，包括但不限于房款、利息等。2.2乙方違約責(zé)任未按合同約定時(shí)間支付房款：向甲方支付違約金________元；故意拖延收房手續(xù)：賠償甲方損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金等。2.3第三方違約責(zé)任未按合同約定提供服務(wù)：向甲乙雙方分別支付違約金________元；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：賠償甲乙雙方損失，包括但不限于房款、利息等；服務(wù)過(guò)程中存在重大失誤，導(dǎo)致交易失敗：賠償甲乙雙方損失，包括但不限于房款、利息等。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金________元。3.3第三方違約示例：第三方在提供房屋安全檢查服務(wù)過(guò)程中，未能發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金________元。全文完。2025年度智能存量二手房交易安全保障合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，二手房交易市場(chǎng)日益繁榮。為保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度智能存量二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能存量二手房：指在2025年度內(nèi)，已登記備案且未辦理過(guò)戶手續(xù)的二手房；（2）交易安全保障：指在交易過(guò)程中，確保交易雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)欺詐、違約等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方）；（2）相關(guān)方：指與本合同交易相關(guān)的其他個(gè)人或單位，如中介機(jī)構(gòu)、銀行等；（3）合同履行：指交易雙方按照本合同約定，完成交易過(guò)程的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同履行期間，保障房產(chǎn)的安全、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在合同履行期間，妥善保管房產(chǎn)；（4）乙方有義務(wù)在合同履行期間，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）交易雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同履行過(guò)程中的未盡事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，交易雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（2）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，則甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）房屋維修基金：若房屋存在維修基金，則乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)一并支付；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：若存在中介服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付；（4）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，各自支付相應(yīng)的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后，按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付章件（1）支付憑證：雙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，取得并保留相應(yīng)的支付憑證；（2）費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確保雙方權(quán)益；（3）費(fèi)用糾紛：若出現(xiàn)費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%；（2）若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的%；（2）若乙方在合同履行期間，擅自變更交易條件，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）賠償方式：違約方應(yīng)將賠償金額支付至對(duì)方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)直至交易完成；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生影響交易安全的重大事件，甲方有權(quán)單方面終止合同；（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要的法律措施保護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通：雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）共同履行：雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就交易事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3增減條款任何對(duì)合同內(nèi)容的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.交易雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定交付房產(chǎn)；b)提供虛假房產(chǎn)信息；c)在合同履行期間，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；d)未在約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方違約：a)未按合同約定支付購(gòu)房款；b)在合同履行期間，擅自變更交易條件；c)未在約定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)；d)未妥善保管房產(chǎn)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以甲方提供的證據(jù)和事實(shí)為準(zhǔn)；乙方違約行為的認(rèn)定：以乙方提供的證據(jù)和事實(shí)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。3.合同生效：指合同雙方簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律效力。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用的法律和法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)真實(shí)信息，必要時(shí)可進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方出現(xiàn)資金困難，無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間或?qū)で蟮谌綋?dān)保。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如解除合同或協(xié)商調(diào)整履行方式。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求違約方停止泄露，并賠償損失。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：a)第三方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；b)第三方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；b)第三方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)第三方有權(quán)根據(jù)交易情況調(diào)整交易方案。3.利益：a)第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)獲得交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等；b)乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中保證房屋的安全和完好；c)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.乙方的利益條款：a)乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得合理的價(jià)格優(yōu)惠；c)乙方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得交易安全保障。3.甲方的違約及限制條款：a)若甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；b)若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；c)甲方在交易過(guò)程中不得有欺詐、隱瞞等行為，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a)甲方可要求乙方在交易過(guò)程中按照約定支付購(gòu)房款；b)甲方可要求乙方在交易過(guò)程中不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；c)甲方可要求乙方在交易過(guò)程中不得泄露房屋信息。2.甲方的利益條款：a)甲方可獲得乙方支付的購(gòu)房款；b)甲方可獲得乙方支付的違約金；c)甲方可獲得乙方支付的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a)若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b)若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失；c)乙方在交易過(guò)程中不得有欺詐、隱瞞等行為，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度智能存量二手房交易安全保障合同2合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立過(guò)程1.2合同生效條件1.3合同生效日期二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聯(lián)系信息三、合同標(biāo)的物描述3.1房源基本信息3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易價(jià)格3.4房源交易稅費(fèi)四、交易安全保障措施4.1房源真實(shí)性保障4.2產(chǎn)權(quán)清晰保障4.3房源質(zhì)量保障4.4交易資金安全保障五、交易流程與節(jié)點(diǎn)5.1信息發(fā)布與查詢5.2線下看房與談判5.3合同簽訂與備案5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.5交易資金劃轉(zhuǎn)與結(jié)算六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3訴訟管轄七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更與補(bǔ)充的程序十、合同附件10.1房源信息表10.2產(chǎn)權(quán)證明文件10.3其他相關(guān)文件十一、合同解除通知11.1解除合同通知方式11.2解除合同通知期限11.3解除合同通知內(nèi)容十二、合同解除后的處理12.1房源退回與退還定金12.2交易資金退還12.3交易稅費(fèi)承擔(dān)十三、合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.2爭(zhēng)議處理期限十四、合同解除后的后續(xù)事宜14.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)14.2交易資金結(jié)算14.3其他后續(xù)事宜合同編號(hào)2025A001一、合同訂立與生效1.1合同訂立過(guò)程1.1.1雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的基本情況，包括但不限于身份證明、信譽(yù)狀況等。1.1.2雙方應(yīng)就合同標(biāo)的物、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)等達(dá)成一致意見。1.1.3雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起成立。1.2合同生效條件1.2.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.2合同需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。1.3合同生效日期1.3.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章之日。二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所地：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所地：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.3雙方聯(lián)系信息2.3.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系信息的準(zhǔn)確性，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。三、合同標(biāo)的物描述3.1房源基本信息3.1.1房源地址：________________3.1.2房源建筑面積：________________平方米3.1.3房源戶型：________________3.1.4房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2房源不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。3.3房源交易價(jià)格3.3.1房源交易價(jià)格為：________________元。3.4房源交易稅費(fèi)3.4.1交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買賣雙方各自承擔(dān)。四、交易安全保障措施4.1房源真實(shí)性保障4.1.1甲方承諾所提供的房源信息真實(shí)有效。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。4.2產(chǎn)權(quán)清晰保障4.2.1甲方保證所提供的房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3房源質(zhì)量保障4.3.1甲方保證房源不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響居住和使用。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。4.4交易資金安全保障4.4.1交易資金應(yīng)通過(guò)指定的安全平臺(tái)進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。4.4.2交易資金劃轉(zhuǎn)前，雙方應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。五、交易流程與節(jié)點(diǎn)5.1信息發(fā)布與查詢5.1.1甲方應(yīng)將房源信息在指定平臺(tái)上發(fā)布。5.1.2乙方有權(quán)在指定平臺(tái)上查詢房源信息。5.2線下看房與談判5.2.1雙方應(yīng)就看房時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供看房相關(guān)資料。5.3合同簽訂與備案5.3.1雙方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行充分協(xié)商。5.3.2合同簽訂后，雙方應(yīng)辦理備案手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明。5.5交易資金劃轉(zhuǎn)與結(jié)算5.5.1交易資金應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式劃轉(zhuǎn)。5.5.2雙方應(yīng)在交易完成后進(jìn)行資金結(jié)算。六、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約情形與責(zé)任6.1.1若甲方提供虛假房源信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.1.2若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.1.3若乙方未按約定時(shí)間支付交易資金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟管轄6.3.1本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1交易完成，合同終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可終止合同。7.3合同解除與終止的程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。7.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、交易條件等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的五年。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更與補(bǔ)充的程序9.3.1合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十、合同附件10.1房源信息表10.1.1房源信息表作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十一、合同解除通知11.1解除合同通知方式11.1.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。11.2解除合同通知期限11.2.1解除合同通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)發(fā)出。11.3解除合同通知內(nèi)容11.3.1解除合同通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期。十二、合同解除后的處理12.1房源退回與退還定金12.1.1合同解除后，房源應(yīng)退回甲方。12.2交易資金退還12.2.1合同解除后，交易資金應(yīng)按約定退還。12.3交易稅費(fèi)承擔(dān)12.3.1合同解除后，交易稅費(fèi)由雙方按約定承擔(dān)。十三、合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議處理方式13.1.1爭(zhēng)議處理方式同第六章。13.2爭(zhēng)議處理期限13.2.1爭(zhēng)議處理期限同第六章。十四、合同解除后的后續(xù)事宜14.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)14.1.1合同解除后，如需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2交易資金結(jié)算14.2.1合同解除后，交易資金結(jié)算按約定執(zhí)行。14.3其他后續(xù)事宜14.3.1合同解除后的其他后續(xù)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房源信息表2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為房源所有者，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1.1甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方持有的該房源。1.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。1.2甲方負(fù)責(zé)提供房源的維修與保養(yǎng)。1.2.1甲方應(yīng)確保房源在交易前的合理維修與保養(yǎng)，以滿足乙方的居住需求。1.2.2甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)中的部分費(fèi)用。1.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)交易稅費(fèi)中屬于其權(quán)益部分的比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。1.3.2如甲方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.4.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房源的真實(shí)信息。2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房源的產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)信息。2.1.2甲方未提供真實(shí)信息的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.2乙方有權(quán)要求甲方在交易前進(jìn)行房屋檢查。2.2.1乙方有權(quán)要求甲方在交易前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，以確保房屋質(zhì)量符合約定。2.2.2檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如檢查發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。2.3.1乙方有權(quán)要求甲方通過(guò)指定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易資金的監(jiān)管。2.3.2交易資金監(jiān)管的具體流程和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的參與及職責(zé)。3.1.1合同中明確第三方中介的參與范圍和職責(zé)，包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同審核等。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。3.2.1明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。3.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介的保密義務(wù)。3.3.1第三方中介對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介的違約責(zé)任。3.4.1明確第三方中介的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。3.4.2第三方中介違約的，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源信息表2.產(chǎn)權(quán)證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房屋檢查報(bào)告4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方提供虛假房源信息。認(rèn)定：經(jīng)核實(shí)，甲方提供的房源信息與實(shí)際情況不符。2.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易資金。認(rèn)定：自合同簽訂之日起，乙方未按約定時(shí)間支付交易資金。4.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)雙方同意，泄露了交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定主體（如甲方）有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買特定標(biāo)的物（如房源）的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如維修費(fèi)用超出約定范圍，由雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止與第三方中介的合作，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于智能存量二手房交易安全保障。2.適用于有第三方中介參與的房屋交易。3.適用于有甲方或乙方為主導(dǎo)的房屋交易。4.適用于交易過(guò)程中存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的房屋交易。全文完。2025年度智能存量二手房交易安全保障合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，存量二手房交易市場(chǎng)也隨之?dāng)U大。為保障交易雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度智能存量二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能存量二手房：指在2025年度內(nèi)，已完成產(chǎn)權(quán)登記、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的二手房。（2）交易安全保障：指在交易過(guò)程中，為保障交易雙方合法權(quán)益，采取的一系列措施，包括但不限于：信息真實(shí)性審核、資金監(jiān)管、合同備案等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中作為出賣方的主體。（2）乙方：指本合同中作為買受方的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買方需支付房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，則需向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行支付房屋交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方提供相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。（3）甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，妥善保管相關(guān)支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額：若因違約造成對(duì)方損失的，賠償金額由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的完整性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法交付。（2）政府征收土地，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在歧義或漏洞，有權(quán)協(xié)商解決。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終處置權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房屋的最終使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法