2025年度校園物業(yè)管理與租戶(hù)共建和諧校園協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度校園物業(yè)管理與租戶(hù)共建和諧校園協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租戶(hù)）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理與共建內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)校園內(nèi)公共區(qū)域、宿舍、食堂、教學(xué)樓等物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。乙方同意遵守甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，共同維護(hù)校園和諧環(huán)境。2.和諧校園共建乙方應(yīng)積極參與校園文化活動(dòng)，營(yíng)造積極向上的校園氛圍。甲方將與乙方共同開(kāi)展環(huán)境美化、綠化養(yǎng)護(hù)、節(jié)能環(huán)保等方面的共建活動(dòng)。二、物業(yè)管理服務(wù)要求1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方實(shí)際需求。甲方保證提供安全、舒適、整潔的校園生活環(huán)境。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行滿(mǎn)意度調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。三、租戶(hù)權(quán)利與義務(wù)1.租戶(hù)權(quán)利乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)參與校園文化活動(dòng)，享受校園文化生活。2.租戶(hù)義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守校園規(guī)章制度。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)校園環(huán)境，不得損壞公共設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。四、協(xié)議期限與終止1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。2.協(xié)議終止如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)。有權(quán)根據(jù)校園實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。為乙方提供必要的服務(wù)保障，如維修、清潔、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)參與校園物業(yè)管理事務(wù)的決策，提出合理化建議。義務(wù)：遵守校園管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)校園環(huán)境。按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估1.監(jiān)督方式乙方應(yīng)定期對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、滿(mǎn)意度調(diào)查等方式進(jìn)行。甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。評(píng)估結(jié)果作為甲方改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。七、費(fèi)用支付與調(diào)整1.費(fèi)用支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.費(fèi)用調(diào)整（如有）如因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按比例調(diào)整費(fèi)用。3.尾款在乙方滿(mǎn)意甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付未支付的費(fèi)用。如乙方違反校園管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或校園環(huán)境惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方校園管理信息、租戶(hù)資料以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、租戶(hù)行為規(guī)范等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字