二零二五版綠色環(huán)保餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版綠色環(huán)保餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃標(biāo)的2.租賃用途2.1餐廳經(jīng)營范圍2.2環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)2.3經(jīng)營方式及服務(wù)內(nèi)容3.租金及費用3.1租金支付方式及金額3.2押金及保證金3.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)4.合同履行及變更4.1合同履行要求4.2合同變更及解除4.3合同違約責(zé)任5.損壞及維修責(zé)任5.1餐廳設(shè)施及設(shè)備的損壞責(zé)任5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)5.3報廢及更換標(biāo)準(zhǔn)6.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備6.1環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單6.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備更新及更換7.安全生產(chǎn)及消防7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2消防設(shè)施及設(shè)備管理7.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.違法及違規(guī)處理8.1違法及違規(guī)行為定義8.2違法及違規(guī)處理措施8.3違法及違規(guī)責(zé)任承擔(dān)9.合同終止及解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止及解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同解釋及補充12.3合同附件及修改13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂手續(xù)13.2合同生效時間13.3合同備案14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期[具體簽訂日期]1.3合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。1.4合同租賃標(biāo)的本合同租賃標(biāo)的為位于[具體地址]的綠色環(huán)保餐廳，面積[具體面積]平方米，包含餐廳內(nèi)的所有設(shè)施及設(shè)備。2.租賃用途2.1餐廳經(jīng)營范圍乙方租賃的綠色環(huán)保餐廳僅用于經(jīng)營中式餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。2.2環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方需遵守國家及地方關(guān)于環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)，餐廳內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備須符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.3經(jīng)營方式及服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供中式正餐、快餐、外賣等服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足顧客需求。3.租金及費用3.1租金支付方式及金額租金按月支付，每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2押金及保證金乙方需在簽訂合同時支付押金[押金金額]元，用于保證合同履行。合同履行完畢后，無違約行為，押金全額退還。3.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔(dān)乙方承擔(dān)餐廳內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費等日常運營費用，費用按實際使用量結(jié)算。4.合同履行及變更4.1合同履行要求乙方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)，保持餐廳的正常運營。4.2合同變更及解除任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。4.3合同違約責(zé)任如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.損壞及維修責(zé)任5.1餐廳設(shè)施及設(shè)備的損壞責(zé)任乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)或故意損壞餐廳設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)餐廳日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修需經(jīng)甲方同意，費用按實際發(fā)生結(jié)算。5.3報廢及更換標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施及設(shè)備達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)或損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)時，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行更換。6.環(huán)保設(shè)施及設(shè)備6.1環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單[具體環(huán)保設(shè)施及設(shè)備清單]6.2環(huán)保設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運行。6.3環(huán)保設(shè)施及設(shè)備更新及更換環(huán)保設(shè)施及設(shè)備達(dá)到更新標(biāo)準(zhǔn)或損壞嚴(yán)重?zé)o法修復(fù)時，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行更新或更換。8.違法及違規(guī)處理8.1違法及違規(guī)行為定義本合同所述違法及違規(guī)行為包括但不限于違反國家法律法規(guī)、合同約定、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、食品安全規(guī)定等。8.2違法及違規(guī)處理措施一旦發(fā)生違法及違規(guī)行為，甲方有權(quán)立即采取措施，包括但不限于：要求乙方立即停止違法行為；對乙方進(jìn)行警告、罰款或解除合同；按照法律法規(guī)追究乙方法律責(zé)任；要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失和費用。8.3違法及違規(guī)責(zé)任承擔(dān)乙方因違法及違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，包括但不限于罰款、賠償、訴訟費用等，均由乙方自行承擔(dān)。9.合同終止及解除9.1合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件乙方未按時支付租金或違約金；乙方違反合同約定，經(jīng)警告后仍不改正；乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)許可證；乙方因違法經(jīng)營被相關(guān)部門查封或強制關(guān)閉。9.3合同終止及解除后的處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場所，并承擔(dān)搬離過程中的所有費用。甲方有權(quán)收回租賃場所，并對乙方遺留的物品進(jìn)行處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1合同附件清單[具體合同附件清單，如：餐廳設(shè)施清單、環(huán)保設(shè)施清單、租賃合同附件等]11.2合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋及補充本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如合同內(nèi)容存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同附件及修改合同附件及修改需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂手續(xù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.合同解除及終止14.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件合同終止條件同第九條。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方中介機構(gòu)；咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)機構(gòu)；監(jiān)理服務(wù)：對餐廳建設(shè)、裝修或運營過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方監(jiān)理機構(gòu)；評估服務(wù)：對餐廳資產(chǎn)、價值或經(jīng)營狀況進(jìn)行評估的第三方評估機構(gòu)；保險服務(wù)：為餐廳運營提供保險保障的第三方保險公司。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定第三方服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險；第三方服務(wù)的市場收費標(biāo)準(zhǔn)；雙方協(xié)商一致的結(jié)果。2.3責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并要求第三方在提供服務(wù)前，簽署責(zé)任限額確認(rèn)書。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的相關(guān)資料和配合。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。3.3第三方責(zé)任的劃分第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。4.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。5.第三方介入的監(jiān)督5.1甲乙雙方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方介入的反饋第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供介入工作的進(jìn)展情況，并及時反饋問題及解決方案。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.綠色環(huán)保餐廳設(shè)施清單詳細(xì)列出餐廳內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備、餐具、家具等。要求提供設(shè)施的品牌、型號、購買日期、保修期限等信息。2.環(huán)保設(shè)施清單列出餐廳內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施，如節(jié)能燈、雨水收集系統(tǒng)、垃圾分類設(shè)施等。要求提供設(shè)施的功能、安裝位置、維護(hù)周期等信息。3.租賃合同附件包括但不限于租賃合同副本、租金支付計劃、費用清單、維修記錄等。要求所有附件均為正式文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.環(huán)保評估報告由第三方評估機構(gòu)出具，評估餐廳的環(huán)保設(shè)施及運營狀況。要求報告包含評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等信息。5.安全生產(chǎn)及消防驗收報告由專業(yè)機構(gòu)出具，證明餐廳符合安全生產(chǎn)和消防要求。要求報告包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。6.爭議解決協(xié)議包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。要求協(xié)議為正式文件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于第三方介入的目的、范圍、費用、責(zé)任等。要求協(xié)議為正式文件，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或違約金。乙方違反合同約定，如改變經(jīng)營范圍、損壞設(shè)施設(shè)備等。乙方未遵守環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)，如超標(biāo)排放等。乙方未遵守安全生產(chǎn)及消防規(guī)定，如違規(guī)操作等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金或違約金：按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例按合同約定執(zhí)行。乙方違反合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償、罰款等。乙方未遵守環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的罰款及整改費用。乙方未遵守安全生產(chǎn)及消防規(guī)定：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的罰款及整改費用。3.違約示例說明：乙方未按時支付租金，逾期1天，滯納金為租金的1%。乙方擅自改變經(jīng)營范圍，導(dǎo)致餐廳無法正常運營，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾分類，被環(huán)保部門罰款5000元，乙方承擔(dān)罰款責(zé)任。全文完。二零二四版綠色環(huán)保餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2租賃物保養(yǎng)9.環(huán)保要求與措施9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施10.營業(yè)許可與資質(zhì)10.1營業(yè)許可要求10.2資質(zhì)要求11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃物”指位于[具體地址]，面積[具體面積]平方米的餐廳及其附屬設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具、冷藏設(shè)備等。（2）“出租方”指[出租方全稱]，為租賃物的所有權(quán)人。（3）“承租方”指[承租方全稱]，為租賃物的使用者。（4）“合同”指本《二零二四版綠色環(huán)保餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議》。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）對本合同的任何解釋，應(yīng)有利于維護(hù)承租方的合法權(quán)益。2.合同雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]（3）聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物名稱綠色環(huán)保餐廳3.2租賃物地址[具體地址]3.3租賃物面積[具體面積]平方米3.4租賃物設(shè)施（1）廚房設(shè)備：包括但不限于爐灶、冷藏設(shè)備、餐具洗滌設(shè)備等。（2）餐桌椅：包括但不限于木質(zhì)餐桌、塑料椅等。（3）餐具：包括但不限于碗、筷、勺、碟等。（4）照明設(shè)施：包括但不限于吊燈、壁燈等。（5）其他設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、音響設(shè)備等。4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]4.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前[具體時間]以書面形式進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]元/月5.2租金支付方式承租方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元/日的滯納金。6.使用范圍與限制6.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事餐飲經(jīng)營活動。6.2使用限制（1）未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。（2）承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何非法活動。8.環(huán)保要求與措施8.1環(huán)保要求（1）承租方須遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。（2）餐廳運營過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等，必須符合環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)。8.2環(huán)保措施（1）承租方應(yīng)安裝并正確使用環(huán)保設(shè)備，如油煙凈化器、污水處理設(shè)備等。（2）餐廳應(yīng)使用環(huán)保材料，減少一次性餐具的使用，提倡使用可降解餐具。（3）加強內(nèi)部管理，提高員工環(huán)保意識，減少能源浪費。9.營業(yè)許可與資質(zhì)9.1營業(yè)許可要求承租方應(yīng)取得有效的餐飲服務(wù)許可證，并確保在合同期內(nèi)持續(xù)有效。9.2資質(zhì)要求承租方應(yīng)具備相應(yīng)的餐飲服務(wù)資質(zhì)，包括但不限于衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）出租方未按約定解除合同的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金并賠償出租方損失。（2）承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除（1）在合同履行期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過[具體方式]進(jìn)行。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入合同履行的個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。（2）第三方介入的具體事宜，包括介入方式、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入合同履行，應(yīng)保證第三方的介入不損害自身合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)資料等。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)保證第三方的介入不損害自身合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)資料等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過[具體金額]元。（2）如第三方因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證其介入合同履行過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的法律關(guān)系，依照《第三方介入?yún)f(xié)議》及有關(guān)法律法規(guī)確定。19.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間的法律關(guān)系，依照《第三方介入?yún)f(xié)議》及有關(guān)法律法規(guī)確定。19.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同共同確定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，第三方僅為協(xié)助履行合同。20.2合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、方式等可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四版綠色環(huán)保餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括所有合同條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r，此協(xié)議作為附件，與主合同具有同等法律效力。3.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：用于證明租金已支付，是甲乙雙方履行合同的重要證據(jù)。4.《環(huán)保設(shè)施使用記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施使用時間、使用情況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說明：用于證明承租方已履行環(huán)保要求，是環(huán)保監(jiān)管的重要依據(jù)。5.《營業(yè)許可與資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括營業(yè)許可證、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等。說明：用于證明承租方已具備從事餐飲經(jīng)營的合法資格。6.《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于證明租賃物已得到妥善維護(hù)，是保障租賃物正常使用的重要記錄。7.《爭議解決文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、解決方式等信息。說明：用于證明爭議已得到妥善解決，是維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付每日[具體金額]元的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供符合約定的租賃物，應(yīng)賠償承租方因裝修、購置設(shè)備等額外支出的費用。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變餐廳裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。4.違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行環(huán)保要求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方未按約定處理廢水，應(yīng)承擔(dān)環(huán)保部門的處罰并賠償相關(guān)損失。全文完。二零二四版綠色環(huán)保餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3文檔引用2.合同背景與目的2.1經(jīng)營理念2.2經(jīng)營范圍2.3經(jīng)營目標(biāo)3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息4.租賃物描述4.1租賃場地4.2設(shè)備設(shè)施4.3裝修狀況5.租賃期限與費用5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制5.4水電費承擔(dān)6.經(jīng)營管理與使用規(guī)則6.1經(jīng)營許可6.2營業(yè)時間6.3安全與衛(wèi)生6.4環(huán)保要求6.5禁止事項7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1場地維護(hù)7.2設(shè)備維護(hù)7.3環(huán)保設(shè)施維護(hù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件10.4解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.2.1綠色環(huán)保餐廳：指采用環(huán)保材料和設(shè)施，提供健康飲食，致力于環(huán)保理念推廣的餐廳。1.2.2租賃物：指甲方提供給乙方的餐廳場地、設(shè)備設(shè)施等。1.3文檔引用1.3.1本合同中提及的附件、補充協(xié)議等，均視為合同的一部分。2.合同背景與目的2.1經(jīng)營理念2.1.1甲方致力于推廣綠色環(huán)保理念，支持乙方經(jīng)營綠色環(huán)保餐廳。2.2經(jīng)營范圍2.2.1乙方在甲方提供的餐廳場地內(nèi)，從事餐飲服務(wù)、食品銷售、餐飲配套服務(wù)等業(yè)務(wù)。2.3經(jīng)營目標(biāo)2.3.1乙方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，打造知名綠色環(huán)保餐廳品牌，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1乙方名稱：____________________3.1.2法定代表人：____________________3.1.3注冊資本：____________________3.1.4經(jīng)營范圍：____________________3.1.5聯(lián)系方式：____________________3.2出租方信息3.2.1甲方名稱：____________________3.2.2法定代表人：____________________3.2.3注冊資本：____________________3.2.4經(jīng)營范圍：____________________3.2.5聯(lián)系方式：____________________4.租賃物描述4.1租賃場地4.1.1場地面積：____________________4.1.2場地位置：____________________4.1.3場地使用性質(zhì)：____________________4.2設(shè)備設(shè)施4.2.1廚房設(shè)備：____________________4.2.2餐飲設(shè)備：____________________4.2.3環(huán)保設(shè)施：____________________4.3裝修狀況4.3.1裝修風(fēng)格：____________________4.3.2裝修材料：____________________5.租賃期限與費用5.1租賃期限5.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為：____________________5.3租金調(diào)整機制5.3.1租金調(diào)整頻率：____________________5.3.2租金調(diào)整條件：____________________5.4水電費承擔(dān)5.4.1水電費由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。6.經(jīng)營管理與使用規(guī)則6.1經(jīng)營許可6.1.1乙方應(yīng)取得相關(guān)餐飲服務(wù)經(jīng)營許可證，并按規(guī)定向甲方提供副本。6.2營業(yè)時間6.2.1乙方營業(yè)時間為：____________________6.3安全與衛(wèi)生6.3.1乙方應(yīng)確保餐廳內(nèi)食品安全衛(wèi)生，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4環(huán)保要求6.4.1乙方應(yīng)使用環(huán)保材料和設(shè)施，推廣綠色環(huán)保理念。6.5禁止事項6.5.1乙方不得在餐廳內(nèi)從事違法活動，不得損害甲方利益。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或拖欠水電網(wǎng)費。8.1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營范圍，從事違法活動。8.1.3乙方未按照合同約定進(jìn)行餐廳維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.4乙方未遵守環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：____________________。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約處理程序8.3.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)書面通知乙方。8.3.2乙方在接到違約通知后，應(yīng)在____日內(nèi)糾正違約行為。8.3.3若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為，甲方有權(quán)采取法律措施。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。10.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。10.2合同解除10.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同期限屆滿等。10.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)。10.3解除條件10.3.1合同解除需滿足法律規(guī)定的條件。10.3.2合同解除需雙方書面確認(rèn)。10.4解除程序10.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求。11.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并按照約定履行完畢相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及經(jīng)營信息負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：租賃場地平面圖、設(shè)備清單、裝修圖紙等。14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1附件一：租賃場地平面圖14.2.2附件二：設(shè)備清單14.2.3附件三：裝修圖紙第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的獨立實體或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的適用范圍16.1.1甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)時；16.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁時；16.1.3合同執(zhí)行過程中，需要對租賃物或經(jīng)營情況進(jìn)行評估時。17.第三方介入的引入程序17.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____日書面通知對方。17.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.3雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇和引入方式。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方對在其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同