2025年度住宅租賃人身安全保障及免責聲明合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃人身安全保障及免責聲明合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、人身安全保障措施1.安全設施甲方保證租賃住宅符合國家關于住宅租賃的安全標準，配備必要的安全設施，如消防設施、防盜設施等。乙方在使用住宅期間，應遵守安全使用規(guī)則，不得私自拆改或損壞安全設施。2.安全責任甲方對住宅的消防安全、用電安全、建筑安全等負主要責任，并定期進行檢查和維護。乙方在使用住宅期間，應合理使用設施設備，如發(fā)生安全事故，乙方應立即通知甲方，并積極配合處理。二、免責聲明1.因乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)則，造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方不承擔賠償責任。2.因不可抗力（如自然災害、社會突發(fā)事件等）導致的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方不承擔賠償責任。3.因第三方原因?qū)е碌娜松韨蜇敭a(chǎn)損失，甲方不承擔賠償責任。三、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。四、其他約定1.乙方應愛護住宅及其設施，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和功能。2.租賃期滿后，乙方應將住宅及其設施恢復原狀，并辦理退房手續(xù)。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方的人身安全狀況進行必要的了解和監(jiān)督，確保租賃住宅的安全使用。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同中的安全規(guī)定，包括但不限于不得在住宅內(nèi)進行危險活動。義務：提供符合安全標準的租賃住宅，確保住宅內(nèi)無安全隱患。在乙方入住后，定期進行安全檢查，及時修復發(fā)現(xiàn)的安全問題。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的安全保障措施，如安裝煙霧報警器、滅火器等。有權(quán)在發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患時，要求甲方立即采取措施予以解決。義務：在使用住宅期間，應遵守安全規(guī)定，不得進行可能危及人身安全的活動。發(fā)現(xiàn)住宅存在安全隱患時，應及時通知甲方，并配合甲方進行整改。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在入住前應對住宅進行自檢，確保住宅符合安全要求。甲方應在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的安全要求以及國家相關安全標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復安全隱患等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方應在入住時支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供安全保障，每逾期一天，應按照保證金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未及時修復安全隱患，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反安全規(guī)定，造成自身或他人傷害，乙方應承擔全部責任。若乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一天，應按照租金或保證金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、隱私以及其他機密信息（包括但不限于租賃信息、居住習慣等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：