二零二五年度城市綜合體物業(yè)租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。物業(yè)類型為______，包括但不限于辦公、商業(yè)、住宅等。2.物業(yè)面積與用途物業(yè)總面積為______平方米，具體用途為______。乙方租賃的物業(yè)部分或全部應(yīng)滿足乙方經(jīng)營(yíng)或居住需求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如：月付、季付、年付等）。租金支付日期為每月______日，乙方應(yīng)確保在支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，物業(yè)應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定的使用條件。2.交付條件物業(yè)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；水電設(shè)施齊全，可正常使用；物業(yè)內(nèi)部裝修符合乙方使用需求。四、物業(yè)管理與費(fèi)用1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于維修、清潔、安保等。2.物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，費(fèi)用支付方式與租金相同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)費(fèi)用，并提前通知乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途。有權(quán)對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。義務(wù)：按照合同約定，向乙方提供符合租賃條件的物業(yè)。對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的合法權(quán)益。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、物業(yè)維護(hù)與維修1.物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化等。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維修。2.維修責(zé)任乙方在使用過程中造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞，可向甲方提出維修申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。七、租賃期滿與續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。如乙方選擇退租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。2.續(xù)租條件續(xù)租時(shí)，租金和合同條款可由雙方協(xié)商確定。續(xù)租合同應(yīng)參照本合同格式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。如甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方未提前通知甲方退租，應(yīng)支付______個(gè)月的租金作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_