二零二五年度房屋買賣合同書（涉及房屋租賃權(quán)終止）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同書（涉及房屋租賃權(quán)終止）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)信息3.房屋買賣的基本條款3.1買賣價格及支付方式3.2交房時間及條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.房屋租賃權(quán)終止條款4.1租賃權(quán)終止的條件4.2租賃權(quán)終止的期限4.3租賃權(quán)終止后的處理方式5.付款方式及期限5.1首付款的支付5.2尾款的支付5.3按期付款的違約責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同的生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同的變更與補充9.1合同變更的程序9.2合同補充的內(nèi)容10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方的基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋的面積房屋總面積：________________________房屋使用面積：________________________2.3房屋的產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋性質(zhì)：________________________3.房屋買賣的基本條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣________________________元整支付方式：首付人民幣________________________元整，余款在房屋交接時支付完畢。3.2交房時間及條件交房時間：________________________交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，房屋現(xiàn)狀符合買賣合同約定。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應在甲方通知后按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。4.房屋租賃權(quán)終止條款4.1租賃權(quán)終止的條件1.甲方將房屋出售給乙方；2.乙方支付完畢全部購房款；3.甲方通知承租人終止租賃合同。4.2租賃權(quán)終止的期限租賃權(quán)終止的期限為自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3租賃權(quán)終止后的處理方式租賃權(quán)終止后，承租人應立即搬離房屋，并交還房屋鑰匙。甲方應退還承租人剩余租金及押金。5.付款方式及期限5.1首付款的支付首付款應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.2尾款的支付尾款應在房屋交接時支付完畢。5.3按期付款的違約責任如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。6.違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交房或提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。6.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。若乙方拒絕接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.合同的生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.合同的變更與補充本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。10.其他約定事項10.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.2通知方式及送達1.通知應以書面形式進行，并送達至對方約定的地址；2.送達方式包括郵寄、專人遞送或電子郵件；3.通知自送達之日起視為送達。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.3房屋買賣合同附件（如有）12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________________________。13.合同份數(shù)本合同一式________________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份，雙方各自行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。如有遺失，應及時通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其參與本合同的訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方的責任15.2.1第三方作為中介方的責任若第三方為中介方，其責任限于提供真實、合法的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同的訂立和履行。中介方對房屋的真實性、合法性不承擔直接責任。15.2.2第三方作為服務(wù)方的責任若第三方為服務(wù)方，如評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其責任限于提供專業(yè)、準確的服務(wù)，對所提供服務(wù)的準確性和完整性負責。15.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。2.第三方的介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的義務(wù)。3.第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方和乙方在第三方介入時的額外責任16.1.1甲方責任甲方應確保第三方提供的房屋信息真實、準確，并在合同中明確告知乙方。16.1.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對第三方提供的服務(wù)進行核實。16.2第三方介入時的額外權(quán)利16.2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細說明和費用預算。16.2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明和保證。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額本合同中，第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過人民幣________________________元。17.2賠償責任的承擔1.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應直接向受損方承擔賠償責任。2.若第三方責任涉及第三方內(nèi)部責任劃分，第三方內(nèi)部責任劃分由其內(nèi)部規(guī)定決定。18.第三方介入的程序18.1第三方的介入程序1.甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。2.第三方在介入前，應與甲乙雙方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。3.第三方介入后，應按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。18.2第三方介入的終止1.第三方未按照約定履行職責；2.第三方違反相關(guān)法律法規(guī)；3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細要求：合同正本應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同內(nèi)容應完整、清晰、無涂改。說明：房屋買賣合同正本是雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)，是合同生效的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：復印件應與原件一致，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，是辦理產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件。3.房屋買賣合同附件（如有）詳細要求：附件應包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、裝修清單、家具清單等，內(nèi)容應具體、詳細。說明：附件是對合同內(nèi)容的補充和細化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證是證明付款事實的文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接記錄詳細要求：交接記錄應詳細記載房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等，并由雙方簽字確認。說明：交接記錄是證明房屋交接事實的文件，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責任等，并由雙方簽字確認。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，有助于明確第三方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房或提供虛假信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣________________________元的違約金，并賠償因延遲交房造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項或拒絕接收房屋。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付尾款，乙方應向甲方支付人民幣________________________元的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或提供的服務(wù)不符合合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致乙方遭受損失，第三方應向乙方支付人民幣________________________元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同書（涉及房屋租賃權(quán)終止）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）“房屋租賃權(quán)”：指標的房屋在合同簽訂前，由第三方享有的租賃權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“房屋買賣”：指甲方將標的房屋出售給乙方的行為。（2）“房屋租賃權(quán)終止”：指在房屋買賣過程中，甲方將標的房屋的租賃權(quán)終止給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應保證標的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標的房屋。（2）乙方應按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應按照約定辦理標的房屋的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方應將標的房屋交付給乙方，乙方應按照本合同約定支付購房款。（2）雙方應按照約定辦理標的房屋的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢，標的房屋的買賣雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽訂終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理標的房屋的過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）稅費：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，自行承擔并支付與房屋買賣相關(guān)的稅費。（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付房屋買賣價款及其他相關(guān)費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將購房款及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付的方式支付部分或全部款項。7.3支付時間（2）稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費。7.4支付章件（1）支付證明：乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的支付證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）費用清單：甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方提供詳細的費用清單，列明各項費用的具體金額。八、違約責任8.1甲方違約（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：違約金額=房屋買賣價款×違約比例。違約金支付方式為：一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房屋損壞，無法交付。（2）政府政策調(diào)整，導致房屋買賣無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無果的情況下，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對標的房屋的所有權(quán)，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方按照約定用途使用標的房屋。（2）在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要措施維護甲方權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理標的房屋的過戶手續(xù)。（2）處理標的房屋買賣過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，相互通報相關(guān)信息。（2）按照約定時間完成各自應盡義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標的房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響雙方其他合同或協(xié)議的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）簽字/蓋章：_________乙方（買受人）簽字/蓋章：_________日期：____年__月__日甲方（出賣人）簽字/蓋章：_________乙方（買受人）簽字/蓋章：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同（如有）3.房屋買賣價款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定交付標的房屋：認定違約，需支付違約金。標的房屋權(quán)屬存在瑕疵：認定違約，需承擔賠償責任。未履行保密義務(wù)：認定違約，需承擔相應法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付購房款：認定違約，需支付違約金。未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，需支付違約金。未履行保密義務(wù)：認定違約，需承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指一方將房屋出售給另一方，另一方支付相應價款的民事法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當事人之間就合同內(nèi)容或相關(guān)事項負有保密的責任。5.違約金：指合同當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付標的房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行付款義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇糾紛，可協(xié)商解決或申請仲裁、訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓稍?.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2.第三方主體地址：_______3.第三方主體聯(lián)系人：_______4.第三方主體聯(lián)系電話：_______5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)通知和信息。第三方有權(quán)參與合同履行的監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)：第三方應協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款的順利實施。第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。7.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任。第三方在履行職責過程中造成損失的，應承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時交付標的房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定標準。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供房屋使用說明書和保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方在合同履行期間不得單方面提高房屋租金或改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后按照約定支付物業(yè)管理費和公共事業(yè)費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五年度房屋買賣合同書（涉及房屋租賃權(quán)終止）2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施三、房屋買賣雙方1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋成交價格2.支付比例及期限3.首付款支付4.尾款支付5.付款方式及銀行五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需資料2.過戶費用3.過戶期限4.過戶責任六、房屋租賃權(quán)終止1.房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀2.租賃權(quán)終止方式3.租賃權(quán)終止期限4.租賃權(quán)終止責任七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收期限及責任八、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算及支付4.違約糾紛解決方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除責任十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同補充條款十二、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋租賃合同4.房屋驗收報告十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：2025年____月____日3.合同簽訂地點：_______4.合同雙方基本信息：買方名稱：_______賣方名稱：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：_______2.房屋位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋設(shè)施：_______三、房屋買賣雙方1.買方基本信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______2.賣方基本信息：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______3.雙方聯(lián)系方式：買方：_______賣方：_______四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋成交價格：_______元2.支付比例及期限：首付款：_______%，支付日期：_______尾款：_______%，支付日期：_______3.首付款支付：支付方式：_______支付銀行：_______支付賬戶：_______4.尾款支付：支付方式：_______支付銀行：_______支付賬戶：_______五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需資料：房屋產(chǎn)權(quán)證身份證其他相關(guān)證明文件2.過戶費用：契稅：_______元其他稅費：_______元3.過戶期限：_______日內(nèi)完成4.過戶責任：賣方負責辦理過戶手續(xù)并承擔相關(guān)費用買方在過戶完成后支付尾款六、房屋租賃權(quán)終止1.房屋租賃權(quán)現(xiàn)狀：_______2.租賃權(quán)終止方式：_______3.租賃權(quán)終止期限：_______4.租賃權(quán)終止責任：買方在房屋過戶后，負責通知并終止現(xiàn)有租賃合同賣方需協(xié)助買方終止租賃合同七、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰房屋設(shè)施齊全無任何產(chǎn)權(quán)糾紛3.房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施正常使用無明顯損壞4.驗收期限及責任：買方在_______日內(nèi)對房屋進行驗收驗收不合格，賣方應在_______日內(nèi)修復或退還房款八、違約責任1.買方違約責任：未按約定支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金。買方逾期過戶的，應向賣方支付_______元/日的違約金。2.賣方違約責任：未按約定交付房屋的，應向買方支付_______元/日的違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，賣方應承擔相應責任，包括但不限于修復房屋或退還房款。3.違約金計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。違約金支付方式：_______4.違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會地址：_______仲裁規(guī)則：_______3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)提交仲裁機構(gòu)。十、合同生效及解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.合同解除條件：任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未履行義務(wù)。不可抗力導致合同無法履行。3.合同解除程序：解除合同應書面通知對方。解除合同后，雙方應盡快辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除責任：合同解除后，雙方應按照約定承擔相應責任。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同附件：房屋買賣合同。房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。房屋租賃合同。房屋驗收報告。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同補充條款：雙方對本合同內(nèi)容有其他約定的，應另行簽訂補充協(xié)議。十二、合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）十三、合同解除1.合同解除條件：如前所述。2.合同解除程序：如前所述。3.合同解除責任：如前所述。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方簽字/蓋章：_______賣方簽字/蓋章：_______2.證人簽字：證人姓名：_______證人簽字：_______3.日期：買方簽字日期：_______賣方簽字日期：_______證人簽字日期：_______買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。內(nèi)容：若乙方未能在合同約定的首付款支付日期前支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付相當于首付款_______%的違約金。2.甲方房屋使用條款說明：若乙方在合同約定的房屋交付日期前需要使用房屋，甲方應提供必要條件，并收取合理的使用費用。內(nèi)容：若乙方在合同約定的房屋交付日期前需要使用房屋，甲方應允許乙方入住，并收取_______元/日的使用費。3.甲方維修保養(yǎng)條款說明：甲方應保證房屋在交付時無重大缺陷，若在乙方使用期間出現(xiàn)重大缺陷，甲方應負責維修或賠償。內(nèi)容：房屋交付后，若出現(xiàn)因房屋本身質(zhì)量問題導致的重大缺陷，甲方應在_______日內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.甲方信息披露條款說明：甲方應如實向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)信息。內(nèi)容：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修記錄等相關(guān)文件，確保信息的真實性和完整性。5.甲方合同解除權(quán)條款說明：若乙方存在嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。內(nèi)容：若乙方在合同履行過程中存在嚴重違約行為，如故意隱瞞房屋重大瑕疵、未按時支付房款等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)以原合同價格購買房屋。2.乙方房屋驗收條款說明：乙方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進行驗收，若存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償。內(nèi)容：乙方在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行修復或賠償。3.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在使用房屋期間，應遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。內(nèi)容：乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若違反規(guī)定，乙方應承擔相應責任。4.乙方房屋出租權(quán)條款說明：乙方在獲得甲方同意的情況下，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。內(nèi)容：乙方在獲得甲方書面同意的情況下，有權(quán)將房屋出租，但需遵守國家有關(guān)房屋出租的法律法規(guī)。5.乙方合同解除權(quán)條款說明：若甲方存在嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。內(nèi)容：若甲方在合同履行過程中存在嚴重違約行為，如故意隱瞞房屋重大瑕疵、未按時交付房屋等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______%的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔。內(nèi)容：中介服務(wù)費用為房屋成交價格的_______%，由買方支付_______%，賣方支付_______%。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構(gòu)應保證所提供的服務(wù)真實、合法，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。內(nèi)容：中介機構(gòu)應保證所提供的服務(wù)真實、合法，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應退還已收取的中介服務(wù)費用，并承擔相應的違約責任。4.中介變更條款說明：若買賣雙方同意更換中介機構(gòu)，需提前通知原中介機構(gòu)，并按照原中介服務(wù)協(xié)議進行協(xié)商。內(nèi)容：若買賣雙方同意更換中介機構(gòu)，需提前_______日通知原中介機構(gòu)，并按照原中介服務(wù)協(xié)議進行協(xié)商。5.中介合同解除條款說明：若中介機構(gòu)存在嚴重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。內(nèi)容：若中介機構(gòu)在合同履行過程中存在嚴重違約行為，如泄露買賣雙方信息、故意誤導買賣雙方等，買賣雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介機構(gòu)支付_______%的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件3.房屋租賃合同（如有）4.房屋驗收報告5.買賣雙方身份證明6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同補充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)任何一方未按約定履行房屋租賃權(quán)終止責任任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)責任2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生以合同約定的事實為準。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當事人因違約行為應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方當事人通過仲裁機構(gòu)解決爭議的方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的方式。5.房屋租賃權(quán)：指房屋承租人依法享有的使用和收益房屋的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方逾期支付房款解決辦法：買方應按照合同約定支付房款，逾期支付的，應支付違約金。2.問題：賣方逾期交付房屋解決辦法：賣方應按照合同約定交付房屋，逾期交付的，應支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應負責維修或賠償，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復或賠償。4.問題：中介服務(wù)存在過錯解決辦法：中介機構(gòu)應承擔相應的責任，退還已收取的中介服務(wù)費用，并支付違約金。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易3.房屋存在租賃權(quán)糾紛4.房屋買賣合同涉及房屋租賃權(quán)終止5.房屋買賣合同涉及房屋質(zhì)量問題全文完。二零二五年度房屋買賣合同書（涉及房屋租賃權(quán)終止）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（房屋租賃權(quán)終止方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲將該房產(chǎn)出售給乙方。同時，根據(jù)甲方與丙方之間的房屋租賃合同，甲方需在出售房屋前終止丙方的租賃權(quán)。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及租賃權(quán)終止過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。2.房屋租賃權(quán)：指丙方根據(jù)與甲方簽訂的租賃合同所享有的在租賃期限內(nèi)使用該房屋的權(quán)利。3.房屋買賣：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：在本合同中指甲方，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。2.買受方：在本合同中指乙方，即購買房屋的受讓人。3.租賃權(quán)終止：指在房屋買賣過程中，甲方需終止與丙方之間的房屋租賃合同，使丙方不再享有租賃權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋購買款項。2.出賣方有義務(wù)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件。3.出賣方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.買受方有義務(wù)按照合同約定支付房屋購買款項。3.買受方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方收到乙方支付的全部房款之日起，甲方應向乙方交付房屋。5.2合同履行地點房屋交付地點為__________。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的履行時間內(nèi)，向乙方交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.乙方應在合同約定的履行時間內(nèi)，支付房屋購買款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未向乙方交付房屋的；2.乙方未按照合同約定支付房屋購買款項的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序1.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可終止合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房屋返還給甲方；2.雙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣總價款：__________元人民幣，包括但不限于房屋本身價值、稅費、手續(xù)費等。2.房屋租賃權(quán)終止費用：__________元人民幣，包括但不限于提前終止租賃合同的違約金、丙方搬離費用等。3.其他費用：__________元人民幣，包括但不限于中介費、評估費、保險費等。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部房款。2.乙方支付房屋購買款項時，應將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋購買首付款__________元人民幣。2.乙方應在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付房屋尾款__________元人民幣。3.房屋租賃權(quán)終止費用應在房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法證明文件。2.甲方應在收到房屋尾款后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。3.甲方應在收到房屋租賃權(quán)終止費用后__________個工作日內(nèi)，與丙方協(xié)商終止租賃合同，并確保丙方搬離房屋。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、錯誤，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。2.若乙方逾期搬離房屋，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，在違約事實發(fā)生后__________個工作日內(nèi)，向守約方支付相應的違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同不能履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.與房屋買賣及租賃權(quán)終止相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中，對房屋租賃權(quán)終止的相關(guān)事宜進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋租賃權(quán)終止過程中可能產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解和仲裁的權(quán)利。2.乙方同意，在合同履行期間，如因房屋租賃權(quán)終止事宜與丙方發(fā)生糾紛，乙方應積極配合甲方解決。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同各項條款的履行。2.雙方應積極配合對方辦理房屋過戶登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合