2025年度家庭住宅抵押借款合同規(guī)范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度家庭住宅抵押借款合同規(guī)范文本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯(lián)系方式2.4借款人家庭住址2.5借款人職業(yè)及收入狀況第三章住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況3.4住宅估值3.5住宅抵押登記第四章借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式4.4利率及計息方式4.5逾期利率及罰息第五章抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物估值5.4抵押物登記5.5抵押物處置權(quán)第六章借款人義務(wù)6.1按時還款6.2保持抵押物完好6.3不得擅自處置抵押物6.4不得擅自改變抵押物用途6.5如實告知借款用途第七章借款人權(quán)利7.1獲得借款7.2了解借款利率及費用7.3享有抵押物處置權(quán)7.4享有合同解除權(quán)第八章銀行權(quán)利8.1監(jiān)督借款人還款8.2查詢借款人信用狀況8.3對抵押物進行評估8.4對抵押物進行處置8.5享有合同解除權(quán)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序9.4合同變更與解除的效力第十章違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2銀行違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付10.4爭議解決方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同附件14.1住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2借款人收入證明14.3抵押物評估報告14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度家庭住宅抵押借款合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：借款人姓名：_______借款人身份證號碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______借款人家庭住址：_______借款人職業(yè)及收入狀況：_______1.6合同簽訂目的：為滿足借款人購房需求，借款人向銀行申請抵押借款，銀行同意按照約定的條件提供借款。第二章借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2借款人身份證號碼：_______2.3借款人聯(lián)系方式：_______2.4借款人家庭住址：_______2.5借款人職業(yè)及收入狀況：_______第三章住宅信息3.1住宅地址：_______3.2住宅面積：_______3.3住宅產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.4住宅估值：_______3.5住宅抵押登記：_______第四章借款金額及期限4.1借款金額：_______4.2借款期限：_______4.3還款方式：_______4.4利率及計息方式：_______4.5逾期利率及罰息：_______第五章抵押物信息5.1抵押物名稱：_______5.2抵押物地址：_______5.3抵押物估值：_______5.4抵押物登記：_______5.5抵押物處置權(quán)：_______第六章借款人義務(wù)6.1按時還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，在指定日期向銀行支付本金和利息。6.2保持抵押物完好：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途。6.3不得擅自處置抵押物：借款人未經(jīng)銀行同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.4不得擅自改變抵押物用途：借款人不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)或用途。6.5如實告知借款用途：借款人應(yīng)如實告知借款用途，不得將借款用于非法活動。第七章借款人權(quán)利7.1獲得借款：借款人有權(quán)按照合同約定獲得銀行提供的借款。7.2了解借款利率及費用：借款人有權(quán)了解借款利率、費用及其他相關(guān)費用。7.3享有抵押物處置權(quán)：在借款人按時還款的情況下，借款人有權(quán)按照合同約定享有抵押物的處置權(quán)。7.4享有合同解除權(quán)：在特定情況下，借款人有權(quán)按照合同約定解除合同。第八章銀行權(quán)利8.1監(jiān)督借款人還款：銀行有權(quán)監(jiān)督借款人的還款情況，包括借款人的賬戶余額、還款記錄等。8.2查詢借款人信用狀況：銀行有權(quán)查詢借款人的信用記錄，以評估其信用狀況。8.3對抵押物進行評估：銀行有權(quán)對抵押物進行評估，以確保其價值符合借款需求。8.4對抵押物進行處置：在借款人違約或合同終止的情況下，銀行有權(quán)對抵押物進行處置，以償還借款本息。8.5享有合同解除權(quán)：在借款人嚴(yán)重違約或出現(xiàn)重大風(fēng)險時，銀行有權(quán)解除合同。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、借款用途改變、抵押物價值顯著下降等。9.3合同變更與解除的程序：任何變更或解除均需按照法定程序進行，包括通知、協(xié)商、書面確認(rèn)等。9.4合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照新約定或法定程序履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人未按時還款、違反抵押物保管義務(wù)等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2銀行違約責(zé)任：銀行未按時發(fā)放借款、提供不實信息等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金的計算與支付：違約金的計算方式及支付期限應(yīng)在合同中明確約定。10.4爭議解決方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，否則對方有權(quán)采取法律手段追究責(zé)任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)遵守其裁決。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。11.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同終止條件包括借款本息還清、合同解除、法律規(guī)定等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括抵押物的返還、費用的結(jié)算等。第十三章其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于借款人的原則進行解釋。第十四章合同附件14.1住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2借款人收入證明14.3抵押物評估報告14.4其他相關(guān)文件_________________________借款人簽字：日期：________________________________銀行簽字：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先審批權(quán)條款內(nèi)容：在借款申請過程中，甲方擁有對借款申請的優(yōu)先審批權(quán)，包括但不限于貸款額度、利率、還款期限等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自身風(fēng)險控制政策，對借款申請進行初步審核，確保借款申請符合其信貸政策。1.2甲方指定貸款用途條款內(nèi)容：借款人使用貸款資金時，必須符合甲方指定的用途，未經(jīng)甲方同意，不得改變貸款資金用途。說明：甲方有權(quán)對貸款用途進行限制，以降低信貸風(fēng)險，確保貸款資金用于合法、合規(guī)的用途。1.3甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率條款內(nèi)容：在借款期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場變化，同時保障自身的利益。1.4甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保條款內(nèi)容：在特定情況下，甲方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。說明：甲方為降低信貸風(fēng)險，有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保，以保障貸款的安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇抵押物條款內(nèi)容：在抵押物選擇過程中，乙方擁有對抵押物的優(yōu)先選擇權(quán)。說明：乙方作為借款人，有權(quán)根據(jù)自身需求和偏好選擇抵押物，以最大化抵押物的價值。2.2乙方有權(quán)要求調(diào)整還款計劃條款內(nèi)容：在借款期限內(nèi)，如借款人經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整還款計劃。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況的變化，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃，以減輕還款壓力。2.3乙方有權(quán)要求提前還款條款內(nèi)容：在借款期限內(nèi)，如乙方提前償還全部或部分貸款，甲方應(yīng)按照約定的利率計算利息，并退還乙方提前還款部分的利息。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，選擇提前還款，以節(jié)省利息支出。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放等工作，并保證其工作的真實、合法、有效。說明：中介機構(gòu)在合同簽訂過程中起到橋梁作用，應(yīng)確保雙方權(quán)益得到保障。3.2中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由借款人承擔(dān)，具體費用應(yīng)在合同中明確約定。說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)屬于有償服務(wù)，借款人應(yīng)支付中介機構(gòu)相應(yīng)的費用。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)對在合同簽訂過程中知悉的借款人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機構(gòu)作為第三方，對借款人信息負有保密責(zé)任，以保護借款人的隱私。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無效或損害借款人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，以保障借款人的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證明2.借款人收入證明3.抵押物評估報告4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.合同變更協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款認(rèn)定：借款人未在約定的還款日期前支付應(yīng)還本金和利息。2.違約行為：借款人未按約定使用借款認(rèn)定：借款人將借款用于約定以外的用途。3.違約行為：借款人未保持抵押物完好認(rèn)定：借款人未采取措施保持抵押物的安全、完整。4.違約行為：借款人擅自處置抵押物認(rèn)定：借款人未經(jīng)銀行同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.違約行為：銀行未按時發(fā)放借款認(rèn)定：銀行未在約定的借款發(fā)放日期前將借款劃撥至借款人賬戶。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.產(chǎn)權(quán)證明：證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。3.評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的，對抵押物價值進行評估的報告。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人因經(jīng)濟困難無法按時還款解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整還款計劃，如延長還款期限、分期還款等。2.問題：抵押物價值下降解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整貸款額度或要求借款人提供額外擔(dān)保。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，要求其提供滿意的服務(wù)，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.家庭住宅購買2.家庭住宅裝修3.家庭住宅翻新4.家庭住宅經(jīng)營性用途5.家庭住宅投資全文完。2025年度家庭住宅抵押借款合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同主體1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.利率及還款方式3.1利率類型及確定方式3.2利率計算公式3.3還款方式3.4還款計劃4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押權(quán)設(shè)立及登記4.4抵押物處置5.借款人義務(wù)5.1按時足額還款5.2維護抵押物5.3提供相關(guān)資料5.4遵守法律法規(guī)6.借款人權(quán)利6.1享有借款權(quán)6.2享有抵押權(quán)6.3享有法律賦予的其他權(quán)利7.銀行權(quán)利7.1收取借款本金及利息7.2監(jiān)督借款人使用借款7.3處置抵押物7.4享有法律賦予的其他權(quán)利8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2銀行違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同主體借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]，住址：[借款人住址]。貸款銀行：[貸款銀行全名]，營業(yè)執(zhí)照號碼：[貸款銀行營業(yè)執(zhí)照號碼]，地址：[貸款銀行地址]。1.2合同訂立時間及地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同生效條件本合同自借款人、貸款銀行雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額為人民幣[具體金額]元整。2.2借款用途借款用途為家庭住宅裝修、購買家居用品等。2.3借款期限借款期限為自借款發(fā)放之日起[具體期限]，最長不超過[具體期限]。3.利率及還款方式3.1利率類型及確定方式本合同采用固定利率，利率為[具體利率]%。3.2利率計算公式利率計算公式為：利息=借款金額×月利率×還款月數(shù)。3.3還款方式還款方式為等額本息還款法。3.4還款計劃還款計劃詳見附件一《還款計劃表》。4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物描述抵押物為位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可為人民幣[具體價值]元整。4.3抵押權(quán)設(shè)立及登記抵押權(quán)自本合同生效之日起設(shè)立，并由借款人辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物處置如借款人違約，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物。5.借款人義務(wù)5.1按時足額還款借款人應(yīng)按照還款計劃按時足額償還借款本金及利息。5.2維護抵押物借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不降低。5.3提供相關(guān)資料借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。5.4遵守法律法規(guī)借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。6.借款人權(quán)利6.1享有借款權(quán)借款人享有按合同約定使用借款的權(quán)利。6.2享有抵押權(quán)借款人在借款期限內(nèi)享有抵押物的使用權(quán)。6.3享有法律賦予的其他權(quán)利借款人享有法律賦予的其他權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）如借款人未按期償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)支付未償還金額的[具體逾期利率]%作為逾期利息。（2）如借款人未按約定使用借款，貸款銀行有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金。（3）如借款人惡意違約，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2銀行違約責(zé)任（1）如貸款銀行未按約定發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付[具體違約金比例]%的違約金。（2）如貸款銀行違反保密義務(wù)，泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金的計算和支付方式詳見附件二《違約金計算與支付方法》。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。10.合同變更10.1變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。10.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于借款金額、利率、還款期限、抵押物等。11.合同解除11.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同。（2）借款人死亡或喪失民事行為能力，貸款銀行有權(quán)解除合同。（3）國家法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字蓋章。11.3解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，貸款銀行應(yīng)返還借款人已支付的部分利息。12.合同終止12.1終止條件借款人按合同約定償還全部借款本金及利息，合同自行終止。12.2終止程序合同終止無需特殊程序，雙方可簽訂書面終止協(xié)議。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)債務(wù)已清償，并相互返還已交付的財產(chǎn)。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解決。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，借款人、貸款銀行各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.4合同附件本合同附件包括《還款計劃表》、《違約金計算與支付方法》等。14.合同簽署及生效日期本合同由借款人、貸款銀行雙方于[具體日期]簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、貸款銀行以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）借款人、貸款銀行一致同意引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供有效服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）借款人、貸款銀行與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。（2）第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助借款人、貸款銀行履行合同義務(wù)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。（2）借款人應(yīng)確保第三方提供的評估、擔(dān)保等服務(wù)真實、有效。16.2貸款銀行額外條款（1）貸款銀行應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保其服務(wù)質(zhì)量。（2）貸款銀行有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，以評估其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額為[具體金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，給借款人、貸款銀行造成的直接經(jīng)濟損失。17.3責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方式為：實際損失×[具體比例]。17.4責(zé)任限額賠償（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由借款人、貸款銀行自行承擔(dān)。（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償后，借款人、貸款銀行不得再向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為借款人提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方與貸款銀行之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照貸款銀行的要求，協(xié)助其履行合同義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）借款人、貸款銀行因第三方原因遭受損失，有權(quán)向第三方追償。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）借款人、貸款銀行應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因借款人、貸款銀行的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向其追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細要求：包括借款金額、月還款額、還款期限、每期還款日、利息計算方式等。附件說明：還款計劃表是借款人按期還款的依據(jù)，應(yīng)清晰、明確。2.抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物名稱、地址、面積、評估價值、評估日期等。附件說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.違約金計算與支付方法詳細要求：包括違約金計算公式、支付方式、支付期限等。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期償還借款本金或利息。借款人未按約定使用借款。借款人未妥善保管抵押物。貸款銀行未按約定發(fā)放借款。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度。違約行為對借款人、貸款銀行造成的損失。違約行為的持續(xù)時間和影響。3.違約責(zé)任示例借款人未按期償還借款本金，每逾期一日，支付未償還金額的0.05%作為逾期利息。借款人未按約定使用借款，貸款銀行有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人、貸款銀行遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度家庭住宅抵押借款合同規(guī)范文本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因購買家庭住宅需要資金，乙方同意向甲方提供抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押貸款：指乙方以甲方提供的抵押物為擔(dān)保，向甲方發(fā)放的貸款。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移給乙方的財產(chǎn)。3.借款期限：指甲方從乙方取得貸款之日起至全部還清貸款本息之日止的期間。4.還款方式：指甲方按照約定的期限、金額和方式向乙方償還貸款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.家庭住宅：指甲方購買的用于居住的住宅，包括別墅、公寓、多層住宅等。2.抵押權(quán)：指乙方在抵押物上享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押物登記：指乙方將抵押物登記于抵押登記機關(guān)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請抵押貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供真實、完整的申請材料。3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，包括按時償還貸款本金和利息。4.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放抵押貸款。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的申請材料。3.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對甲方進行貸后檢查。4.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在借款期限內(nèi)按時償還貸款本金和利息。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押物抵押給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本息。2.甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同。3.甲方違約，乙方依法解除本合同。6.3終止程序1.甲方與乙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部貸款本息。2.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.抵押貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的浮動利率計算。2.抵押登記費：甲方辦理抵押登記所需支付的費用。3.保險費：甲方根據(jù)乙方要求購買抵押物保險所需支付的費用。4.評估費：甲方委托第三方機構(gòu)對抵押物進行評估所需支付的費用。5.其他費用：根據(jù)法律法規(guī)和雙方約定，甲方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付上述費用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。7.3支付時間1.抵押貸款利息：甲方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束后，按照約定的日期支付利息。2.抵押登記費、保險費、評估費等其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生時或按照雙方約定的日期支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的合法性、合規(guī)性。2.甲方未能按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未能履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值降低或無法實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款本金的一定比例計算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金或賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于：貨幣支付、財產(chǎn)返還、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致抵押物損毀。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可申請仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因債務(wù)糾紛被起訴或執(zhí)行。2.甲方因抵押物被查封、扣押等法律原因無法履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在甲方違約的情況下，乙方保留解除合同的權(quán)利。2.在甲方違反保密條款的情況下，乙方保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于家庭住宅抵押借款的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（貸款人）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件。4.抵押物評估報告。5.抵押登記證明文件復(fù)印件。6.貸款合同及相關(guān)附件。7.保險合同及相關(guān)附件。8.乙方授權(quán)委托書（如有）。9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付貸款本金或利息。擅自處分抵押物。未履行抵押物保管義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：未按時發(fā)放貸款。泄露甲方商業(yè)秘密。未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律規(guī)定及雙方協(xié)商。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指乙方以甲方提供的抵押物為擔(dān)保，向甲方發(fā)放的貸款。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移給乙方的財產(chǎn)。3.滯納金：指因甲方未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)向乙方支付的費用。4.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付貸款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知提醒甲方，如甲方繼續(xù)違約，乙方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：抵押物價值下降或無法實現(xiàn)抵押權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供其他擔(dān)保。3.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、完整的信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押物的合法性和有效性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即償還債務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合乙方進行貸后檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的申請材料。乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對甲方進行貸后檢查。乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方購買抵押物保險，以保障乙方的利益。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付貸款本金或利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請抵押貸款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行貸款義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率和期限發(fā)放貸款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自提高貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。全文完。2025年度家庭住宅抵押借款合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人身份證明1.5抵押物信息1.6抵押物地址1.7抵押物評估價值1.8抵押物所有權(quán)證明2.借款金額2.1借款總額2.2借款利率2.3借款期限2.4借款發(fā)放時間2.5還款方式2.6還款計劃3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物用途限制3.2抵押物處置限制3.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.抵押物管理4.1抵押物保險4.2抵押物維護4.3抵押物檢查5.貸款費用5.1借款費用5.2保險費用5.3其他費用6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款利率6.3逾期貸款罰金6.4逾期貸款處理流程7.信用報告查詢7.1信用報告查詢授權(quán)7.2信用報告查詢用途7.3信用報告查詢頻率8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達時間11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計劃表11.3附件三：借款人身份證明復(fù)印件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除通知13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同終止與清算通知14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理14.2解除合同后的費用承擔(dān)14.3解除合同后的爭議處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份證號碼：_____________________1.2借款人地址借款人住所地：_______________________1.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：_____________________借款人電子郵箱：______________________1.4借款人身份證明借款人身份證復(fù)印件見附件一。1.5抵押物信息抵押物名稱：_________________________抵押物地址：_________________________抵押物類型：_________________________1.6抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________元整。1.7抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件見附件一。2.借款金額2.1借款總額借款總額：人民幣____________元整。2.2借款利率借款利率：年利率_____________%。2.3借款期限借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.4借款發(fā)放時間借款發(fā)放時間：自合同生效之日起____________個工作日內(nèi)。2.5還款方式還款方式：按月等額本息還款。2.6還款計劃還款計劃詳見附件二。3.抵押物權(quán)利限制3.1抵押物用途限制抵押物僅用于借款人自用，不得用于出租、經(jīng)營或其他用途。3.2抵押物處置限制未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。3.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押物轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.抵押物管理4.1抵押物保險抵押人應(yīng)自合同簽訂之日起對抵押物投?；馂?zāi)險，并將保險單正本交予抵押權(quán)人。4.2抵押物維護抵押人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護費用。4.3抵押物檢查抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物，抵押人應(yīng)予以配合。5.貸款費用5.1借款費用借款人需支付借款金額的_____________%作為借款費用。5.2保險費用借款人需支付抵押物保險費用，具體金額以保險合同為準(zhǔn)。5.3其他費用其他費用包括但不限于評估費、公證費、印花稅等，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。6.2逾期貸款利率逾期貸款利率為年利率_____________%。6.3逾期貸款罰金逾期貸款罰金為逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.4逾期貸款處理流程逾期貸款處理流程詳見附件三。8.信用報告查詢8.1信用報告查詢授權(quán)借款人同意借款人及其授權(quán)代理人查詢其信用報告，并同意將查詢結(jié)果用于貸款審批、貸后管理和信用評估。8.2信用報告查詢用途查詢結(jié)果用于貸款審批、貸后管理、信用評估及合同履行情況監(jiān)測。8.3信用報告查詢頻率信用報告查詢頻率為每年至少一次，具體時間由借款人及借款人授權(quán)代理人自行約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人違約、抵押權(quán)人要求解除、不可抗力等。10.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面回復(fù)后正式生效。11.通知與送達11.1通知方式通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、傳真等。11.2通知送達地址通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。11.3通知送達時間通知送達時間以實際收到通知的時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單包括抵押物的名稱、地址、類型、評估價值等詳細信息。12.2附件二：還款計劃表還款計劃表詳細列明了還款日期、還款金額、逾期罰金等信息。12.3附件三：借款人身份證明復(fù)印件借款人身份證明復(fù)印件包括身份證、戶口簿等證明借款人身份的文件。13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序詳見第十條“合同生效與解除”第10.3款。13.3合同變更與解除通知合同變更與解除通知應(yīng)書面通知對方，并在收到對方書面回復(fù)后正式生效。14.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.1解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止借款合同項下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.2解除合同后的費用承擔(dān)合同解除后的費用承擔(dān)按雙方在合同中約定的條款執(zhí)行，無約定的由雙方協(xié)商解決。14.3解除合同后的爭議處理合同解除后的爭議處理方式同第九條“爭議解決”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不