2025年度別墅出售代理服務(wù)合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅出售代理服務(wù)合同書合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的別墅，現(xiàn)欲出售，為提高出售效率，甲方同意委托乙方提供2025年度別墅出售代理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度別墅出售代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保合同各方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同完成別墅出售工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）別墅：指位于____________________的獨立住宅，占地面積____________________，建筑面積____________________。2）代理服務(wù)：指乙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方要求，提供別墅出售相關(guān)的宣傳、推廣、客戶接待、談判、簽約等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中委托乙方提供別墅出售代理服務(wù)的業(yè)主。2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供別墅出售代理服務(wù)的代理方。3）相關(guān)方：指與別墅出售代理服務(wù)相關(guān)的第三方，如購房者、金融機構(gòu)、政府部門等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供別墅出售代理服務(wù)。2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的別墅信息。3）甲方應(yīng)配合乙方完成合同約定的各項事宜。4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的別墅出售代理服務(wù)。2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的信息。3）乙方應(yīng)積極拓展市場，尋找潛在購房者。4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的各項事宜。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方別墅所在地____________________。5.3合同履行方式：1）通過網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等渠道發(fā)布別墅出售信息；2）接待潛在購房者，提供專業(yè)咨詢；3）協(xié)助甲方與購房者進行談判、簽約；4）辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿；2）甲方提前書面通知乙方解除合同；3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方別墅出售事宜處理完畢；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互保密，不得泄露對方商業(yè)秘密。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）代理服務(wù)費：乙方提供別墅出售代理服務(wù)的費用，按實際成交金額的_________%計算。2）其他費用：包括但不限于廣告費、印刷費、差旅費等，由甲方根據(jù)實際情況另行支付。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向乙方支付________%的代理服務(wù)費作為預(yù)付款。2）在別墅成功出售后，甲方應(yīng)在________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的________%代理服務(wù)費。3）其他費用的支付，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。7.3支付時間：1）預(yù)付款的支付時間：合同簽訂后的________個工作日內(nèi)。2）剩余代理服務(wù)費的支付時間：別墅成交后的________個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1）甲方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，向乙方支付所有費用。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方提供虛假信息或故意隱瞞別墅瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的計算方式：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式計算。2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方書面賠償通知后的________個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于別墅信息、客戶信息等。2）乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于代理服務(wù)流程、客戶資源等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：1）地震導(dǎo)致別墅損毀，無法繼續(xù)出售。2）政府出臺新政策，限制別墅出售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2）合同中約定的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方在履行代理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方擁有的所有權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對別墅出售價格、交易條件等重大事項的最終決定權(quán)。2）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)別墅存在重大瑕疵或風險，應(yīng)立即通知甲方，并保留向甲方提出建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成別墅出售工作。2）在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、匯報工作進展。2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充、修改或變更均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款：1）本合同中的條款，如需增減，應(yīng)以書面形式進行。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（代理方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方別墅產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件3.代理服務(wù)協(xié)議4.費用支付明細表5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付預(yù)付款或剩余代理服務(wù)費。提供虛假信息：甲方提供虛假別墅信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。故意隱瞞別墅瑕疵：甲方在合同簽訂前故意隱瞞別墅重大瑕疵。2.乙方違約：未按時提供代理服務(wù)：乙方未在約定時間內(nèi)提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標準。泄露商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.法律適用：指合同適用的法律體系，本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方仍不支付，可考慮暫停服務(wù)并要求支付違約金。2.問題：乙方未按時提供代理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快提供服務(wù)，如因特殊情況無法按時提供，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。3.問題：別墅存在重大瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵后，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方采取措施或賠償損失。4.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。多方為主?dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度別墅出售代理服務(wù)合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于購房者、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責，為甲方和乙方的交易提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、配合調(diào)查等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。5.第三方違約責任：如第三方違反其責任和義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的別墅信息。乙方有權(quán)要求甲方配合其進行市場推廣和客戶接待。乙方有權(quán)要求甲方在別墅成交后支付全部代理服務(wù)費。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的代理服務(wù)費。乙方有權(quán)獲得甲方提供的其他利益，如廣告費用補貼、推廣費用減免等。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，損害乙方權(quán)益。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成別墅出售。甲方有權(quán)要求乙方保守其商業(yè)秘密。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的代理服務(wù)費。甲方有權(quán)獲得乙方提供的其他利益，如市場分析報告、客戶資源等。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反合同約定，損害甲方權(quán)益。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得單方面終止合同，損害甲方利益。全文完。2025年度別墅出售代理服務(wù)合同書1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期二、合同主體2.1出售方信息2.2代理方信息2.3第三方信息（如有）三、別墅信息3.1別墅基本情況3.2別墅產(chǎn)權(quán)3.3別墅配套設(shè)施四、代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售4.2市場推廣4.3價格談判4.4合同簽訂五、代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式5.2代理費用支付時間5.3代理費用支付方式5.4額外費用及支付六、代理期限6.1代理起始時間6.2代理結(jié)束時間6.3延期條件及費用七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限8.3違約責任九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更及補充十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式十四、合同生效及終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度別墅出售代理服務(wù)合同書1.2合同雙方：甲方（出售方）【名稱】與乙方（代理方）【名稱】1.3合同簽訂時間：【簽訂日期】1.4合同有效期：自【生效日期】至【終止日期】二、合同主體2.1出售方信息：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2代理方信息：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】2.3第三方信息（如有）：名稱：【第三方全稱】地址：【第三方地址】聯(lián)系人：【第三方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【第三方聯(lián)系電話】三、別墅信息3.1別墅基本情況：坐落地址：【別墅地址】建筑面積：【別墅面積】房間數(shù)量：【房間數(shù)量】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】3.2別墅產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】產(chǎn)權(quán)人：【產(chǎn)權(quán)人姓名】產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：【產(chǎn)權(quán)狀態(tài)】3.3別墅配套設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：【設(shè)施清單】戶外設(shè)施：【設(shè)施清單】四、代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售：負責別墅的公開銷售組織看房活動協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)4.2市場推廣：制作并發(fā)布宣傳資料利用線上線下渠道推廣參加房產(chǎn)展會4.3價格談判：代表甲方與潛在買家進行價格談判協(xié)調(diào)價格差異4.4合同簽訂：協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同五、代理費用及支付方式5.1代理費用計算方式：按成交價格的一定比例計算具體比例為：【比例】%5.2代理費用支付時間：在成交后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付5.3代理費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付5.4額外費用及支付：產(chǎn)生額外費用時，雙方另行協(xié)商確定支付方式及時間六、代理期限6.1代理起始時間：【起始日期】6.2代理結(jié)束時間：【結(jié)束日期】6.3延期條件及費用：如需延期，需提前【天數(shù)】個工作日書面通知對方延期費用按原代理費用計算標準收取七、保密條款7.1保密內(nèi)容：甲方提供的別墅信息乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后【年數(shù)】年7.3違約責任：違反保密條款，泄露保密信息，承擔相應(yīng)的法律責任及賠償損失八、知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：代理過程中產(chǎn)生的宣傳資料、廣告等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有乙方不得將甲方提供的別墅信息用于其他商業(yè)用途8.2使用權(quán)限：乙方在代理服務(wù)期間有權(quán)使用甲方提供的別墅信息進行市場推廣8.3違約責任：乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，承擔法律責任及賠償損失九、違約責任9.1違約情形：乙方未按照約定履行代理服務(wù)甲方未按照約定支付代理費用雙方違反保密條款9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償：違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定賠償金額根據(jù)實際損失確定十、爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交【仲裁機構(gòu)名稱】仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：【仲裁機構(gòu)名稱】10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔十一、合同解除11.1解除條件：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同11.2解除程序：提前【天數(shù)】個工作日書面通知對方雙方確認解除合同11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用和損失十二、其他約定12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付首期代理費用12.2合同附件：本合同附件清單12.3合同變更及補充：合同的變更或補充需經(jīng)雙方書面同意十三、通知與送達13.1通知方式：以書面形式送達通過快遞或電子郵件發(fā)送至對方指定地址13.2送達地址：甲方送達地址：【甲方地址】乙方送達地址：【乙方地址】13.3送達方式：郵寄當面送達十四、合同生效及終止14.1合同生效時間：雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致終止合同14.3合同終止程序：提前【天數(shù)】個工作日書面通知對方雙方確認合同終止甲方（出售方）簽字：____________________甲方代表（蓋章）：____________________日期：_______________乙方（代理方）簽字：____________________乙方代表（蓋章）：____________________日期：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價格決策、銷售策略等。條款：1.1.1甲方有權(quán)決定別墅的銷售價格，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行價格談判。1.1.2甲方有權(quán)審批乙方的市場推廣方案，乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行。1.1.3甲方有權(quán)對乙方的代理服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.2甲方信息提供條款說明：本條款確保甲方提供準確、完整的別墅信息，以便乙方進行有效的市場推廣。條款：1.2.1甲方應(yīng)確保向乙方提供的別墅信息真實、準確、完整。1.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)向乙方提供別墅的產(chǎn)權(quán)證明、配套設(shè)施清單等文件。1.2.3甲方對提供的信息負責，如因信息錯誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3甲方付款保障條款說明：本條款保障乙方的權(quán)益，確保乙方在合同執(zhí)行過程中獲得合理的報酬。條款：1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】個工作日內(nèi)支付首期代理費用。1.3.2甲方應(yīng)在每季度末支付乙方的代理費用，具體金額根據(jù)實際銷售情況計算。1.3.3甲方如未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于市場推廣、客戶溝通等。條款：2.1.1乙方有權(quán)制定市場推廣方案，甲方應(yīng)予以審批。2.1.2乙方有權(quán)與潛在買家進行溝通，甲方應(yīng)提供必要的支持。2.1.3乙方有權(quán)決定看房時間，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方信息保密條款說明：本條款保護乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。條款：2.2.1乙方在代理過程中獲取的甲方信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.2.2乙方應(yīng)采取合理措施，確保甲方信息的安全。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款說明：本條款確保乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，以滿足甲方需求。條款：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，認真履行代理服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告代理進展情況。2.3.3乙方如未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改進或終止合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介參與條款說明：本條款明確第三方中介的參與方式和責任，確保各方權(quán)益。條款：3.1.1第三方中介作為合同第三方，有權(quán)參與合同執(zhí)行過程。3.1.2第三方中介應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易。3.1.3第三方中介的參與費用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介責任條款說明：本條款明確第三方中介的責任，確保其履行合同義務(wù)。條款：3.2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。3.2.2第三方中介對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2.3第三方中介如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。3.3第三方中介保密條款說明：本條款保護第三方中介的商業(yè)秘密，防止信息泄露。條款：3.3.1第三方中介在代理過程中獲取的甲方和乙方信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。3.3.2第三方中介應(yīng)采取合理措施，確保信息的安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的別墅產(chǎn)權(quán)證明文件2.別墅配套設(shè)施清單3.代理服務(wù)費用計算明細4.市場推廣方案5.第三方中介參與協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件7.合同變更及補充協(xié)議（如有）8.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用乙方未按約定履行代理服務(wù)第三方中介未按約定提供中介服務(wù)2.違約行為的認定：甲方未按時支付代理費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未按約定履行代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，影響交易進程，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代理：一方（代理人）以他方（被代理人）的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)進行民事法律行為。2.違約：合同當事人一方或雙方未履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.保密：未經(jīng)授權(quán)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改正，如乙方拒不改正或改正后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.問題：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：合同雙方應(yīng)要求第三方中介改正，如第三方中介拒不改正或改正后仍不符合要求，合同雙方可共同向第三方中介追究責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為別墅所有者，希望乙方作為代理方出售別墅。2.甲方與乙方之間存在合作關(guān)系，共同委托第三方中介協(xié)助出售別墅。3.甲方為別墅所有者，希望乙方作為代理方進行市場推廣和客戶溝通。4.甲方與乙方之間存在長期合作關(guān)系，合同包含多個別墅的銷售代理服務(wù)。全文完。2025年度別墅出售代理服務(wù)合同書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有別墅一套，愿意出售，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，愿意為甲方提供別墅出售代理服務(wù)。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在別墅出售代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)別墅順利出售。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）別墅：指具有獨立產(chǎn)權(quán)、具有居住、休閑、娛樂等功能，且建筑風格獨特、環(huán)境優(yōu)美的住宅。（2）代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供別墅出售過程中的市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出售：指甲方將別墅轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（2）代理：指乙方受甲方委托，代為處理別墅出售相關(guān)事宜的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研、宣傳推廣等工作，確保別墅順利出售。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，協(xié)助甲方進行合同簽訂。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，確保甲方隱私安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至別墅出售成功之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方別墅所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，通過市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等途徑，為甲方提供別墅出售代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）別墅出售成功，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的資料退還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代理服務(wù)費：根據(jù)別墅的成交價格，按比例收取代理服務(wù)費。（2）其他費用：包括但不限于廣告宣傳費、差旅費、稅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）代理服務(wù)費：在別墅成交后，由乙方開具正式發(fā)票，甲方在收到發(fā)票之日起十個工作日內(nèi)支付。（2）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商支付方式。7.3支付時間：（1）代理服務(wù)費：在別墅成交后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費。（2）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付代理服務(wù)費時，應(yīng)提供合法有效的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。（2）甲方支付其他費用時，應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時間進行。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付代理服務(wù)費或其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之十。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致別墅出售失敗或造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致別墅出售失敗或造成甲方損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費總額的百分之十。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的百分之二十。（2）賠償金額的支付方式，雙方應(yīng)在違約發(fā)生后協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的個人隱私信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致別墅損壞，無法出售。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致市場環(huán)境惡化，別墅無法出售。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）除非雙方另有約定，否則本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對別墅出售價格的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對代理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于別墅出售代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款均無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字處）____________________（日期）____________________（蓋章處）____________________乙方（代理方）：（簽字處）____________________（日期）____________________（蓋章處）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.甲方別墅的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.代理服務(wù)費用明細表。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決相關(guān)文件。6.合同修改和補充協(xié)議。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付代理服務(wù)費或其他費用。違反合同約定，導(dǎo)致別墅出售失敗或造成乙方損失。泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。2.乙方違約：未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致別墅出售失敗或造成甲方損失。泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。未按照合同約定提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付代理服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，如乙方拒絕履行，甲方可要求解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商延長合同履行期限或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：（1）第三方是指在2025年度別墅出售代理服務(wù)合同中，除了甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于購買者、融資方、合作中介等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)了解并參與別墅出售的相關(guān)事宜，包括價格談判、合同簽訂等。第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的信息服務(wù)和咨詢。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同條款。第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的文件和資料。4.第三方責任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致別墅出售失敗或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方參與條件：第三方參與合同需得到甲方和乙方的書面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供別墅的詳細信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、裝修等。乙方有權(quán)要求甲方配合進行市場調(diào)研和推廣活動。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在別墅出售過程中獲得合理的代理費用。乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的費用補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自降低代理費用。甲方不得在合同履行期間與第三方進行未經(jīng)乙方同意的私下交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可對乙方提供的代理服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。甲方可要求乙方提供別墅出售的進展報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的專業(yè)市場分析和銷售策略。甲方可獲得乙方在別墅出售過程中的獨家優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私。乙方不得在合同履行期間與第三方進行未經(jīng)甲方同意的私下交易。全文完。2025年度別墅出售代理服務(wù)合同書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2代理方2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書3.合同金額及支付方式3.1代理服務(wù)費用3.2代理服務(wù)費用支付方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋信息發(fā)布4.2房屋帶看服務(wù)4.3房屋交易手續(xù)辦理5.房屋成交價格及傭金5.1房屋成交價格5.2傭金比例及計算方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.房屋交付及過戶7.1房屋交付條件7.2房屋過戶手續(xù)8.違約責任8.1出售方違約責任8.2代理方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用及管轄13.合同附件13.1房屋信息資料13.2合同附件清單14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1出售方名稱：X1.1.2出售方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出售方聯(lián)系人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2代理方1.2.1代理方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀1.2.2代理方地址：省市區(qū)街道號1.2.3代理方聯(lián)系人：1.2.4代理方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：獨立別墅2.1.3建筑面積：300平方米2.1.4土地面積：500平方米2.1.5房屋權(quán)屬證書編號：房權(quán)證字第號2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1出售方已向代理方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書原件2.2.2代理方已核對房屋權(quán)屬證書的真實性及有效性3.合同金額及支付方式3.1代理服務(wù)費用3.1.1代理服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.1.2代理服務(wù)費用支付比例：成交價的1%3.2代理服務(wù)費用支付方式3.2.1代理服務(wù)費用在簽訂本合同后五日內(nèi)支付50%，成交后支付剩余50%4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房屋信息發(fā)布4.1.1代理方負責將房屋信息在各類媒體和平臺上進行發(fā)布，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、公眾號、朋友圈等4.1.2代理方負責制作房屋宣傳資料，包括但不限于房屋照片、描述等4.2房屋帶看服務(wù)4.2.1代理方負責安排客戶看房，確?？蛻裟軌蛄私夥课莸膶嶋H情況4.2.2代理方負責解答客戶關(guān)于房屋的疑問，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)4.3房屋交易手續(xù)辦理4.3.1代理方負責協(xié)助出售方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權(quán)屬變更登記等4.3.2代理方負責協(xié)助出售方與買方進行交易談判，達成成交價格5.房屋成交價格及傭金5.1房屋成交價格5.1.1房屋成交價格由雙方協(xié)商確定，不得低于房屋評估價值5.2傭金比例及計算方式5.2.1傭金比例為成交價的1%5.2.2傭金計算方式：成交價×傭金比例6.合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同起始日期為2025年1月1日6.2合同終止日期6.2.1合同終止日期為房屋成交后五個工作日內(nèi)，代理服務(wù)結(jié)束8.違約責任8.1出售方違約責任8.1.1出售方未按約定時間交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致代理方遭受損失的，應(yīng)向代理方支付相當于損失金額的賠償金。8.1.2出售方未按約定支付代理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向代理方支付應(yīng)付款金額的千分之五作為違約金。8.2代理方違約責任8.2.1代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致出售方遭受損失的，應(yīng)向出售方支付相當于損失金額的賠償金。8.2.2代理方泄露出售方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出售方或代理方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起七日內(nèi)確認解除。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付首期代理服務(wù)費用后，合同生效。11.2合同變更程序11.2.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2本合同簽訂地為合同爭議管轄地。13.合同附件13.1房屋信息資料13.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.2房屋維修保養(yǎng)記錄13.1.3房屋交易稅費計算表13.2合同附件清單13.2.1本合同附件清單如下：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋維修保養(yǎng)記錄3.房屋交易稅費計算表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2025年1月1日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義