2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程進(jìn)度3.承包商資質(zhì)3.1承包商名稱3.2承包商資質(zhì)證書3.3承包商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3.4承包商項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)4.工程款支付方式4.1工程款總額4.2工程款支付比例4.3工程款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4工程款支付方式5.工程款保證書5.1保證金額5.2保證期限5.3保證范圍5.4保證方式6.工程進(jìn)度款支付6.1工程進(jìn)度款支付比例6.2工程進(jìn)度款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3工程進(jìn)度款支付條件7.工程驗(yàn)收7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收流程7.3工程驗(yàn)收時(shí)間8.工程保修8.1保修期限8.2保修內(nèi)容8.3保修責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1承包商違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本保證書。1.2合同目的本合同旨在確保承包商按時(shí)、按質(zhì)完成工程，保障業(yè)主利益，維護(hù)建筑市場的正常秩序。1.3合同雙方甲方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]乙方（承包商）：[承包商名稱]2.工程概況2.1工程名稱2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)[具體地址]2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：[平方米]2.4工程類型住宅小區(qū)建設(shè)2.5工程進(jìn)度預(yù)計(jì)工期：[開始日期]至[結(jié)束日期]3.承包商資質(zhì)3.1承包商名稱[承包商全稱]3.2承包商資質(zhì)證書[資質(zhì)證書編號(hào)]3.3承包商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]3.4承包商項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)[項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)]4.工程款支付方式4.1工程款總額[總金額]4.2工程款支付比例首付款：[比例]%；進(jìn)度款：[比例]%；結(jié)算款：[比例]%4.3工程款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)；進(jìn)度款：每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后[天數(shù)]日內(nèi)；結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)4.4工程款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬5.工程款保證書5.1保證金額[保證金額]5.2保證期限從合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止5.3保證范圍包括但不限于工程款、進(jìn)度款、違約金等5.4保證方式保證金6.工程進(jìn)度款支付6.1工程進(jìn)度款支付比例首付款：[比例]%；進(jìn)度款：[比例]%；結(jié)算款：[比例]%6.2工程進(jìn)度款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)；進(jìn)度款：每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)完成后[天數(shù)]日內(nèi)；結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)6.3工程進(jìn)度款支付條件甲方收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請(qǐng)、工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料，經(jīng)審核無誤后支付7.工程驗(yàn)收7.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收流程乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收7.3工程驗(yàn)收時(shí)間工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]內(nèi)8.工程保修8.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅小區(qū)建筑主體結(jié)構(gòu)保修期限為[年]，其他設(shè)施設(shè)備保修期限為[年]8.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、電氣管線、上下水管線的安裝工程等8.3保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，如未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)9.1.2甲方嚴(yán)重違約，如未按合同約定支付工程款9.2合同終止條件9.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行工程結(jié)算和財(cái)務(wù)清算10.違約責(zé)任10.1承包商違約責(zé)任10.1.1乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[比例]%作為違約金10.1.2乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失10.2業(yè)主違約責(zé)任10.2.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[比例]%作為違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁11.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[天數(shù)]日內(nèi)組成仲裁庭，并開始仲裁程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失13.2通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為[具體方式]，送達(dá)地址為[具體地址]13.3合同附件本合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃等14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[業(yè)主名稱]乙方（蓋章）：[承包商名稱]簽署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。16.第三方介入條件16.1監(jiān)理單位介入甲方有權(quán)聘請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。16.2審計(jì)機(jī)構(gòu)介入在工程結(jié)算階段，甲方有權(quán)聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具審計(jì)報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，對(duì)甲方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)慣例等因素確定。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)甲方需提前[天數(shù)]日向乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。18.2介入審批乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)甲方審批結(jié)果。18.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲方要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由乙方承擔(dān)。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與丙方責(zé)任劃分丙方（如供應(yīng)商、分包商等）在履行合同過程中，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)限于其提供的貨物或服務(wù)，超出范圍的責(zé)任由丙方自行承擔(dān)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停服務(wù)。21.第三方介入合同21.1合同簽訂甲方與第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2合同履行第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。22.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起[天數(shù)]日內(nèi)組成仲裁庭，并開始仲裁程序。23.第三方介入終止23.1終止條件第三方介入合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。23.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方應(yīng)向乙方通知終止原因，乙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等，所有圖紙需經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。附件說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，需確保圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。2.工程量清單詳細(xì)要求：按照國家或地方標(biāo)準(zhǔn)編制，包括分部分項(xiàng)工程量、單位價(jià)格、合價(jià)等。附件說明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)，需詳細(xì)準(zhǔn)確。3.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確施工各階段的起止時(shí)間、工程內(nèi)容、責(zé)任人等。附件說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是施工進(jìn)度控制的依據(jù)，需確保進(jìn)度計(jì)劃的合理性和可行性。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同副本、協(xié)議書、附件等。附件說明：合同簽訂文件是雙方權(quán)利義務(wù)的法律憑證，需完整保存。5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。附件說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是工程質(zhì)量控制的依據(jù)，需確保報(bào)告的真實(shí)性和有效性。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括竣工驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。附件說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)，需確保報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性。7.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括結(jié)算時(shí)間、結(jié)算人員、結(jié)算金額等。附件說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款項(xiàng)結(jié)算的依據(jù)，需確保報(bào)告的合理性和準(zhǔn)確性。8.保修責(zé)任書詳細(xì)要求：明確保修范圍、保修期限、保修方式等。附件說明：保修責(zé)任書是保修責(zé)任的約定，需確保責(zé)任的明確性和可執(zhí)行性。9.第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：第三方介入合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[比例]%作為違約金。示例：若合同約定工期為180天，乙方逾期1天，則需支付違約金=合同總價(jià)款×[比例]%÷180。2.甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[比例]%作為違約金。示例：若合同約定工程款為100萬元，甲方逾期1天，則需支付違約金=100萬元×[比例]%÷天數(shù)。3.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е鹿こ滩糠謸p壞，修復(fù)費(fèi)用為10萬元，乙方需承擔(dān)10萬元修復(fù)費(fèi)用。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若監(jiān)理單位因工作失誤導(dǎo)致工程延期，監(jiān)理單位需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。示例：因地震導(dǎo)致工程無法正常施工，雙方無需承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證書1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬在[甲方地址]建設(shè)住宅小區(qū)，為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方現(xiàn)需聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方作為承包商進(jìn)行施工。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本保證書。2.2合同依據(jù)本保證書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，制定本保證書。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本保證書中的“住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目”是指甲方擬建設(shè)的住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括但不限于房屋建筑、配套設(shè)施、綠化景觀等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)。2.保證書：指乙方為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，向甲方出具的具有法律效力的文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合合同約定的問題提出整改意見。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工，不得擅自改變施工方案。3.乙方應(yīng)保證施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照合同約定，在工程完工后及時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本保證書自雙方簽字之日起生效，至住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部完工并驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工地點(diǎn)：[甲方地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的期限內(nèi)完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本保證書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全部完工并驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付已完成的工程款。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將施工現(xiàn)場清理完畢。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.工程款：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以雙方簽訂的工程合同為準(zhǔn)。2.不可預(yù)見費(fèi)用：由于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程成本增加的費(fèi)用。3.保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的保證金。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度，向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到材料后的[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)支付預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)及相應(yīng)的證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[進(jìn)度款支付時(shí)間]內(nèi)支付進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相應(yīng)的證明材料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[結(jié)算款支付時(shí)間]內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每月末支付上一個(gè)月實(shí)際發(fā)生的工程款。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.支付前，甲方需對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行審核。2.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，乙方應(yīng)在收到付款憑證后的[憑證核對(duì)時(shí)間]內(nèi)核對(duì)無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付工程款的千分之[違約金比例]計(jì)算。2.甲方擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約2.乙方擅自變更施工方案，造成工程質(zhì)量和進(jìn)度影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的各項(xiàng)內(nèi)容。2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密處理，采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、政府禁令等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工中斷。2.政府禁令導(dǎo)致材料無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過程中合理改進(jìn)技術(shù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭修改和補(bǔ)充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論工程進(jìn)展和問題解決。2.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包的全部協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同外權(quán)利。16.3增減條款1.本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方和乙方簽訂的工程合同。2.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。3.乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告和工程款申請(qǐng)。4.甲方支付工程款的憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決的相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。8.甲方和乙方召開會(huì)議的記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款。擅自終止合同。未按合同約定提供施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定完成工程。擅自變更施工方案。發(fā)生安全事故。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改過程，確保質(zhì)量問題得到解決。3.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提交工程款申請(qǐng)和相應(yīng)的證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量提出整改意見。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資源。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。乙方有權(quán)在施工過程中提出合理的變更請(qǐng)求，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)按照合同約定，在工程完工后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]。甲方擅自變更施工方案，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的施工權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取措施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)要求乙方在工程完工后進(jìn)行保修，保修期為[保修期]。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]。乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更施工方案，未經(jīng)甲方同意不得改變施工計(jì)劃。全文完。2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同背景第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程進(jìn)度第三章承包商資質(zhì)及責(zé)任3.1承包商資質(zhì)要求3.2承包商責(zé)任范圍3.3承包商質(zhì)量保證第四章工程款支付方式4.1工程款支付比例4.2工程款支付時(shí)間4.3工程款支付條件4.4工程款支付方式第五章工程款保證書5.1保證書形式5.2保證金額5.3保證期限5.4保證責(zé)任第六章工程驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收程序6.3工程質(zhì)量保證6.4工程質(zhì)量問題處理第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1承包商違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1工程圖紙及技術(shù)資料11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他附件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署雙方代表簽字第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限第十四章合同其他約定14.1合同保密14.2合同解除后的后續(xù)事宜14.3合同解除后的爭議解決14.4合同附件及其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.3合同簽訂雙方甲方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱]乙方（承包商）：[承包商名稱]1.4合同背景甲方擬在[地點(diǎn)]建設(shè)住宅小區(qū)，乙方作為承包商負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工建設(shè)。為保證工程款的支付，乙方同意向甲方提供工程款保證書。第二章工程概況2.1工程名稱2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)[地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程進(jìn)度[工程進(jìn)度計(jì)劃]第三章承包商資質(zhì)及責(zé)任3.1承包商資質(zhì)要求乙方須具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，并持有有效的資質(zhì)證書。3.2承包商責(zé)任范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.3承包商質(zhì)量保證乙方保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。第四章工程款支付方式4.1工程款支付比例工程款支付比例按照工程進(jìn)度分期支付，具體比例為：預(yù)付款：合同總額的10%分期支付：合同總額的80%，按工程進(jìn)度分階段支付尾款：合同總額的10%，在工程竣工驗(yàn)收合格后支付4.2工程款支付時(shí)間預(yù)付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付。分期支付按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。尾款在工程竣工驗(yàn)收合格并提交相關(guān)資料后30日內(nèi)支付。4.3工程款支付條件工程款支付條件包括但不限于：工程進(jìn)度達(dá)到約定比例工程質(zhì)量符合要求乙方提交相關(guān)付款申請(qǐng)及證明材料4.4工程款支付方式工程款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五章工程款保證書5.1保證書形式乙方應(yīng)向甲方提供由銀行出具的工程款保證書，保證書金額為合同總額的10%。5.2保證金額保證金額為合同總額的10%，即[金額]元。5.3保證期限保證期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.4保證責(zé)任在保證期限內(nèi)，如乙方未能按照合同約定支付工程款，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任。第六章工程驗(yàn)收及質(zhì)量保證6.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和竣工驗(yàn)收。6.3工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，直至合格。6.4工程質(zhì)量問題處理對(duì)于驗(yàn)收不合格的問題，乙方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1承包商違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀損害賠償7.2業(yè)主違約責(zé)任如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀損害賠償7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：現(xiàn)金支付工程折抵其他法律允許的方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。8.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)自收到仲裁通知之日起[時(shí)間]內(nèi)提交仲裁答辯。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：工程竣工驗(yàn)收合格合同約定的其他終止條件9.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。第十章合同附件10.1工程圖紙及技術(shù)資料10.2相關(guān)法律法規(guī)10.3其他附件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署雙方代表簽字第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限第十三章合同其他約定13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的后續(xù)事宜13.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式與本合同第八章約定的爭議解決方式相同。第十四章合同附件及其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程圖紙及技術(shù)資料相關(guān)法律法規(guī)其他約定事項(xiàng)14.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________________________簽字：日期：_____________________________乙方（承包商）：______________________簽字：日期：_____________________________甲方（業(yè)主）：________________________蓋章：日期：_____________________________乙方（承包商）：______________________蓋章：日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的工程進(jìn)度管理?xiàng)l款：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告。說明：甲方作為業(yè)主，對(duì)工程進(jìn)度有最終決定權(quán)。乙方需定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。1.2甲方指定設(shè)計(jì)變更及審批流程條款：如需對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)提交變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。說明：甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行審批，確保工程符合預(yù)期目標(biāo)，同時(shí)避免不必要的成本增加。1.3甲方對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行整改。說明：甲方作為業(yè)主，對(duì)工程質(zhì)量有最終監(jiān)督權(quán)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。1.4甲方對(duì)工程款的支付控制條款：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，對(duì)工程款的支付進(jìn)行控制。說明：甲方對(duì)工程款的支付有控制權(quán)，以確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，同時(shí)避免不必要的資金支出。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的工程進(jìn)度管理?xiàng)l款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。說明：乙方作為承包商，對(duì)工程進(jìn)度有主導(dǎo)權(quán)，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。2.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)變更的決策權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行必要的合理設(shè)計(jì)變更，無需事先征得甲方同意。說明：乙方在施工過程中，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更，以提高工程質(zhì)量和效率。2.3乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾條款：乙方承諾工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。說明：乙方作為承包商，對(duì)工程質(zhì)量有直接責(zé)任，應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.4乙方對(duì)工程款的支付要求條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付工程款，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停工程。說明：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款，以確保工程順利進(jìn)行，避免因資金問題影響工程進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并向雙方提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告。說明：第三方中介作為獨(dú)立第三方，對(duì)工程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和合同履行。3.2第三方中介的評(píng)估報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)在工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)提供評(píng)估報(bào)告，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量和合同履行情況。說明：第三方中介的評(píng)估報(bào)告可作為雙方判斷工程情況和合同履行情況的重要依據(jù)。3.3第三方中介的爭議解決權(quán)條款：第三方中介有權(quán)在雙方發(fā)生爭議時(shí)，提出解決方案，協(xié)助雙方達(dá)成一致。說明：第三方中介在爭議解決中起到橋梁作用，有助于雙方快速解決爭議，維護(hù)合同履行。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款：第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介的費(fèi)用由雙方合理分擔(dān)，確保第三方中介能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.相關(guān)法律法規(guī)3.第三方中介的資質(zhì)證明文件4.第三方中介的評(píng)估報(bào)告5.承包商的資質(zhì)證書6.業(yè)主的授權(quán)委托書7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.工程款支付憑證9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)工程進(jìn)度報(bào)告和第三方中介的評(píng)估報(bào)告，若乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)工程款支付憑證和合同約定，若甲方未按時(shí)支付工程款，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。認(rèn)定：根據(jù)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和第三方中介的評(píng)估報(bào)告，若工程質(zhì)量未達(dá)到合同要求，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.資質(zhì)證書：指證明承包商具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的證書。3.工程圖紙及技術(shù)資料：指工程設(shè)計(jì)的圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。4.工程款支付憑證：指證明已支付工程款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬單等。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：指工程驗(yàn)收完成后，由驗(yàn)收方出具的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，優(yōu)化施工方案，確保工程進(jìn)度。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：工程款支付糾紛。解決辦法：按照合同約定及時(shí)支付工程款，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.工程建設(shè)合同履行。3.工程款支付保證。4.工程質(zhì)量保證。5.第三方中介參與工程監(jiān)督。全文完。2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包商工程款保證書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（項(xiàng)目業(yè)主方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承包商）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（項(xiàng)目業(yè)主方）與乙方（承包商）就2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目承包事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本保證書。2.2目的：本保證書的目的是明確甲乙雙方在2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保工程款的支付與結(jié)算，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目：指甲方委托乙方按照甲方的要求，在指定地點(diǎn)進(jìn)行住宅小區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目。2.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包商：指乙方，負(fù)責(zé)完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。2.業(yè)主方：指甲方，負(fù)責(zé)提供住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需的土地、資金、資料等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.工程直接費(fèi)用：包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。2.工程間接費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，由甲方和乙方共同確認(rèn)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式向乙方支付工程款。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的付款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的20%作為首付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付合同總金額的20%，直至累計(jì)支付達(dá)到合同總金額的60%。3.結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的10%作為結(jié)算款。4.保修金：工程保修期滿后，支付合同總金額的5%作為保修金。7.4支付條款：1.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)附上相應(yīng)的支付憑證和工程進(jìn)度報(bào)告。2.乙方應(yīng)在收到工程款后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失的具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同簽訂前、履行中或履行后，通過任何方式獲得的有關(guān)項(xiàng)目的信息。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.戰(zhàn)爭：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致施工中斷。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。3.政府行為：政府調(diào)整政策導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題的整改權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行糾正和指導(dǎo)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方簽訂的完整合同，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：