2025年度生態(tài)公園物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)公園物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________生態(tài)公園管理有限責(zé)任公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________物業(yè)管理地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為了加強(qiáng)生態(tài)公園的環(huán)境保護(hù)與物業(yè)管理，提高公園的游覽質(zhì)量和游客滿意度，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度生態(tài)公園物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保生態(tài)公園的正常運(yùn)營，提升公園整體環(huán)境水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)_________生態(tài)公園5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對生態(tài)公園進(jìn)行物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后果七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)生態(tài)公園的規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容，按年度計(jì)算；（2）特殊服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方需求，提供特殊服務(wù)時產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）養(yǎng)護(hù)材料費(fèi)：為維護(hù)生態(tài)公園環(huán)境所需的各類養(yǎng)護(hù)材料費(fèi)用；（4）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用，具體如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期基本服務(wù)費(fèi)；（2）特殊服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成特殊服務(wù)后5個工作日內(nèi)支付費(fèi)用；（3）養(yǎng)護(hù)材料費(fèi)：甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月養(yǎng)護(hù)材料費(fèi)；（4）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票支付稅費(fèi)。7.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間向乙方支付費(fèi)用，具體如下：（1）基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每年的3月31日前支付全年基本服務(wù)費(fèi)；（2）特殊服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成特殊服務(wù)后5個工作日內(nèi)支付；（3）養(yǎng)護(hù)材料費(fèi)：甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月養(yǎng)護(hù)材料費(fèi)；（4）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票支付稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按約定的時間和金額向乙方支付費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止；（2）乙方開具的發(fā)票為甲方支付費(fèi)用的唯一憑證，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時核對并付款；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法及時提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方因延誤產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)部分費(fèi)用總額的千分之五；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致生態(tài)公園環(huán)境受損或影響游客體驗(yàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的百分之二十；（2）賠償金額的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對生態(tài)公園的整體規(guī)劃、發(fā)展方向和重大決策的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利和利益，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果和養(yǎng)護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對乙方違反合同約定的處理權(quán)，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就生態(tài)公園的物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對方更好地履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)公園物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________生態(tài)公園管理有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：_________物業(yè)管理甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________生態(tài)公園管理有限責(zé)任公司乙方（蓋章）：_________物業(yè)管理甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)公園物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案2.生態(tài)公園物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.生態(tài)公園現(xiàn)狀調(diào)查報告4.不可抗力事件清單5.保密協(xié)議6.協(xié)作與配合方案7.爭議解決機(jī)制8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.甲方授權(quán)委托書10.乙方資質(zhì)證明文件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定的支付時間和金額支付費(fèi)用的，視為違約。違反合同約定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，視為違約。違反合同約定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致生態(tài)公園環(huán)境受損或影響游客體驗(yàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.賠償金：指合同當(dāng)事人一方因違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，必要時可提供書面催款通知，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：_________環(huán)境科技地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的生態(tài)公園養(yǎng)護(hù)技術(shù)支持，包括但不限于植物養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、環(huán)境監(jiān)測等。第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成甲方委托的技術(shù)服務(wù)工作。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和資源。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得生態(tài)公園物業(yè)管理的經(jīng)營利潤分成。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有生態(tài)公園物業(yè)管理的獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得將生態(tài)公園物業(yè)管理的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持生態(tài)公園的環(huán)境品質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致生態(tài)公園環(huán)境品質(zhì)下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)將生態(tài)公園物業(yè)管理的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度生態(tài)公園物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件二、雙方基本信息2.1物業(yè)委托方信息2.2物業(yè)管理方信息三、服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2生態(tài)公園養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3特殊活動服務(wù)四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2生態(tài)公園養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督五、服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3費(fèi)用支付方式六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)委托方權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)七、服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量問題處理八、合同變更及終止8.1合同變更8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同附件11.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則11.3費(fèi)用明細(xì)表十二、其他約定12.1合同解釋12.2合同效力12.3合同附件十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)十四、合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)委托方與物業(yè)管理方在2025年度內(nèi)生態(tài)公園物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保生態(tài)公園的有序管理和養(yǎng)護(hù)。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、雙方基本信息2.1物業(yè)委托方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2物業(yè)管理方信息名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1日常清潔3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3安全巡邏3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2生態(tài)公園養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.2.1植物修剪3.2.2水體清潔3.2.3鳥類保護(hù)3.2.4環(huán)境監(jiān)測3.3特殊活動服務(wù)3.3.1活動策劃3.3.2活動執(zhí)行3.3.3活動安全保障四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)4.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2生態(tài)公園養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1植物修剪標(biāo)準(zhǔn)4.2.2水體清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2.3鳥類保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.4環(huán)境監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)4.3.2質(zhì)量監(jiān)督程序4.3.3質(zhì)量問題處理五、服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2.2生態(tài)公園養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.2.3特殊活動服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.3.1付款時間5.3.2付款方式六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)委托方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利6.1.2義務(wù)6.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利6.2.2義務(wù)七、服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量承諾7.1.1服務(wù)質(zhì)量保證措施7.1.2服務(wù)質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理7.2.1質(zhì)量問題報告7.2.2質(zhì)量問題解決程序八、合同變更及終止8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同終止條件8.2.1合同到期8.2.2違約終止8.2.3其他終止條件8.3合同終止程序8.3.1終止通知8.3.2終止生效九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)委托方違約9.1.2物業(yè)管理方違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任形式9.2.2違約責(zé)任計(jì)算9.3違約賠償9.3.1賠償范圍9.3.2賠償計(jì)算方法十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院十一、合同附件11.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則11.3費(fèi)用明細(xì)表十二、其他約定12.1合同解釋12.2合同效力12.3合同附件十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)十四、合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序物業(yè)管理方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日物業(yè)委托方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)生態(tài)公園的實(shí)際情況和發(fā)展需求，對服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整需提前一個月通知乙方，并書面確認(rèn)，調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于原合同規(guī)定。1.2甲方主導(dǎo)下的預(yù)算調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)年度預(yù)算調(diào)整情況，對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.3甲方主導(dǎo)下的重大決策權(quán)說明：甲方對生態(tài)公園的重大決策擁有決定權(quán)，包括但不限于重大設(shè)施改造、大型活動舉辦等。乙方需配合甲方的決策，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方主導(dǎo)下的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、質(zhì)量評估等。乙方需積極配合甲方的監(jiān)督工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)化權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)生態(tài)公園的實(shí)際情況和發(fā)展需求，對服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)。優(yōu)化和改進(jìn)方案需經(jīng)甲方同意，并書面確認(rèn)。2.3乙方主導(dǎo)下的人員培訓(xùn)權(quán)說明：乙方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。培訓(xùn)內(nèi)容、時間和方式由乙方自行決定。2.4乙方主導(dǎo)下的成本控制權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對服務(wù)成本進(jìn)行合理控制，提高經(jīng)濟(jì)效益。成本控制方案需經(jīng)甲方同意，并書面確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選聘與監(jiān)督說明：雙方共同選聘具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，對生態(tài)公園的物業(yè)管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確。3.2第三方中介的報告與反饋說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交服務(wù)監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量的評價、存在的問題及改進(jìn)建議等。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀報告，并就報告內(nèi)容進(jìn)行討論和決策。3.3第三方中介的協(xié)調(diào)與溝通說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決在服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，促進(jìn)雙方溝通和協(xié)作。第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)調(diào)過程中應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不包括在乙方服務(wù)費(fèi)用中。3.5第三方中介的合同解除權(quán)說明：如第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職或違約行為，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并依法追究其責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介監(jiān)督報告6.甲方和乙方之間的往來函件7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。未按時支付服務(wù)費(fèi)用。故意隱瞞或篡改服務(wù)數(shù)據(jù)。違反合同約定的保密條款。2.2違約行為的認(rèn)定：通過第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督報告、現(xiàn)場檢查或甲方/乙方之間的書面記錄來認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需雙方確認(rèn)，如有爭議，可通過合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：3.1合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.2物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對建筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。3.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)：指對生態(tài)公園內(nèi)的植物、水體、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。3.4違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.5爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評估，并提出改進(jìn)措施。4.2問題：費(fèi)用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，逾期支付則按合同約定收取滯納金。4.3問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：5.1適用于生態(tài)公園的日常物業(yè)管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)。5.2適用于生態(tài)公園舉辦特殊活動時的服務(wù)需求。5.3適用于生態(tài)公園設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.4適用于生態(tài)公園環(huán)境的保護(hù)與改善。全文完。2025年度生態(tài)公園物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為提高2025年度生態(tài)公園的物業(yè)管理水平，確保公園環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善，滿足游客需求，甲方?jīng)Q定將生態(tài)公園的物業(yè)管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)委托給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保生態(tài)公園在2025年度的物業(yè)管理及養(yǎng)護(hù)工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)公園可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)管理”指乙方按照甲方要求，對生態(tài)公園的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)；“養(yǎng)護(hù)服務(wù)”指乙方對生態(tài)公園的植物、水體、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修復(fù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）生態(tài)公園：指甲方擁有的、具有生態(tài)保護(hù)、休閑、娛樂、教育等功能的公園；（2）物業(yè)管理：指乙方對生態(tài)公園的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（3）養(yǎng)護(hù)服務(wù)：指乙方對生態(tài)公園的植物、水體、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修復(fù)；（4）合同期限：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對不符合合同約定的行為提出整改要求；（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理及養(yǎng)護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公園管理規(guī)定，確保公園環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善；（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監(jiān)督；（4）乙方應(yīng)妥善保管公園設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理突發(fā)事件。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：生態(tài)公園內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對生態(tài)公園進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）乙方應(yīng)定期對生態(tài)公園的植物、水體、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理突發(fā)事件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將公園設(shè)施設(shè)備移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和公園管理規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常物業(yè)管理費(fèi)用：包括綠化養(yǎng)護(hù)、清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：包括植物修剪、病蟲害防治、水體清潔等；（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：包括突發(fā)事件處理、設(shè)施設(shè)備故障搶修等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際工作需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時間：（1）日常物業(yè)管理費(fèi)用：每月支付一次，具體支付日期為每月的一個工作日；（2）專項(xiàng)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：根據(jù)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，每季度支付一次；（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：發(fā)生應(yīng)急維修后，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的五個工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付時間前將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五，每日累計(jì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償方式可以包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留；（2）甲方保留對生態(tài)公園的整體規(guī)劃和管理權(quán)；（3）乙方保留對物業(yè)管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)的改進(jìn)和創(chuàng)新權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，乙方保留其所有權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)影響公園環(huán)境、設(shè)施設(shè)備安全等問題，有權(quán)立即采取措施，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)生態(tài)公園的環(huán)境和設(shè)施；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理及養(yǎng)護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決工作中遇到的問題；（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度生態(tài)公園物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)公園物業(yè)管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案2.生態(tài)公園設(shè)施設(shè)備清單3.生態(tài)公園綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃4.生態(tài)公園安全管理制度5.生態(tài)公園應(yīng)急預(yù)案6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.費(fèi)用支付明細(xì)表9.補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。違反合同約定的其他違約行為，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。違反合同約定的其他違約行為，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密的時間范圍。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，甲乙雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可要求支付違約金。2.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方未按時支付，乙方可要求支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止泄露擴(kuò)大，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與生態(tài)公園的物業(yè)管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)；第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公園管理規(guī)定；第三方應(yīng)保護(hù)生態(tài)公園的環(huán)境和設(shè)施。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方因違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)備；乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議；乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息；乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書面通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；甲方可對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的生態(tài)公園管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)的相關(guān)數(shù)據(jù)；甲方可獲得乙方提供的服務(wù)改進(jìn)建議；甲方可獲得乙方提供的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前30日書面通知甲方。全文完。2025年度生態(tài)公園物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施管理2.1.2公共區(qū)域管理2.1.3室外綠化管理2.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1植物養(yǎng)護(hù)2.2.2草地養(yǎng)護(hù)2.2.3園路養(yǎng)護(hù)2.2.4公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起止日期3.2服務(wù)續(xù)期第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)4.1.3室外綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2草地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3園路養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.4公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容6.3變更生效第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效時間第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力第十四條其他約定14.1通知方式14.2爭議解決14.3合同解釋14.4合同履行14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2025年度生態(tài)公園物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方：生態(tài)公園管理單位乙方：物業(yè)委托管理及養(yǎng)護(hù)服務(wù)公司1.3合同簽訂日期：2024年12月1日1.4合同生效日期：2025年1月1日1.5合同終止日期：2025年12月31日第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1基礎(chǔ)設(shè)施管理：定期檢查和維護(hù)公園內(nèi)的照明、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；及時修復(fù)損壞的公共設(shè)施，確保其正常使用；保持公園內(nèi)道路、廣場、停車場等區(qū)域的清潔和暢通。2.1.2公共區(qū)域管理：定期清理公園內(nèi)的垃圾和雜物；維護(hù)公園內(nèi)的座椅、垃圾桶等公共設(shè)施；監(jiān)督公園內(nèi)的秩序，防止非法占用公共區(qū)域。2.1.3室外綠化管理：定期修剪樹木、草坪，保持綠化景觀；及時處理病蟲害，確保植物健康生長；定期施肥、澆水，保持綠化區(qū)域美觀。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起止日期：2025年1月1日至2025年12月31日3.2服務(wù)續(xù)期：本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：每日至少進(jìn)行一次清掃，保持干凈整潔；室外綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：每周至少進(jìn)行一次修剪，每月至少進(jìn)行一次病蟲害防治。4.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：植物養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)植物生長習(xí)性，制定合理的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃；草地養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期進(jìn)行修剪、施肥、澆水，保持草地生長良好；園路養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期清掃、平整，確保園路暢通；公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查、維修，確保設(shè)施完好。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付萬元5.3費(fèi)用支付時間：每個季度第一個月的15日前支付5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。第六條合同變更6.1變更程序：任何一方提出變更請求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.3變更生效：變更協(xié)議簽訂后生效。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：乙方未按合同約定提供服務(wù)的；甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償：乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%；甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。A.仲裁委員會B.合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。第九條合同解除9.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)給予答復(fù)；如雙方對解除合同無異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同解除。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商；雙方應(yīng)確保合同終止后的善后工作得到妥善處理；合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同終止效力：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；合同終止不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同生效12.1合同生效條件：雙方簽署合同；合同已加蓋雙方公章或合同專用章；合同已按照法律規(guī)定履行必要的手續(xù)。12.2合同生效程序：雙方簽署合同后，應(yīng)及時加蓋公章或合同專用章；合同簽署后，應(yīng)及時報送相關(guān)部門備案。12.3合同生效時間：合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件：一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致決定解除合同。13.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)給予答復(fù)；如雙方對解除合同無異議，合同自通知送達(dá)之日起解除。13.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的通訊方式發(fā)送。14.2爭議解決：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同努力尋求解決方案。14.3合同解釋：本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.4合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方引入：第三方可由甲方、乙方或雙方共同引入，以協(xié)助合同履行，包括但不限于技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在附件