2025年度儲(chǔ)藏室租賃及物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度儲(chǔ)藏室租賃及物業(yè)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范儲(chǔ)藏室租賃及物業(yè)管理行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.儲(chǔ)藏室：指甲方提供的用于存放物品的獨(dú)立封閉空間。2.物業(yè)管理：指甲方對(duì)儲(chǔ)藏室及公共區(qū)域進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃儲(chǔ)藏室的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照合同約定支付給甲方用于物業(yè)管理費(fèi)用的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有義務(wù)保證儲(chǔ)藏室的完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.甲方有義務(wù)對(duì)儲(chǔ)藏室及公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用儲(chǔ)藏室。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)儲(chǔ)藏室及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方提供儲(chǔ)藏室鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將儲(chǔ)藏室交還給甲方，并支付剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方退還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金后，向乙方提供儲(chǔ)藏室的鑰匙和物業(yè)管理的相關(guān)資料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的儲(chǔ)藏室，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和保證金。2.甲方未能履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致儲(chǔ)藏室及公共區(qū)域損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方損壞儲(chǔ)藏室或公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額以雙方協(xié)商或第三方評(píng)估為準(zhǔn)，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情；2.地震；3.罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方不得將儲(chǔ)藏室的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將儲(chǔ)藏室的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)儲(chǔ)藏室的管理權(quán)和所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入儲(chǔ)藏室進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)儲(chǔ)藏室內(nèi)部裝修的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話或其他有效方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于儲(chǔ)藏室租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.儲(chǔ)藏室租賃及物業(yè)管理合同副本2.租金和物業(yè)管理費(fèi)支付憑證3.保證金收據(jù)4.儲(chǔ)藏室使用說(shuō)明及管理規(guī)定5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄9.法律適用相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的儲(chǔ)藏室，認(rèn)定為違約。未能履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致儲(chǔ)藏室及公共區(qū)域損壞，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還乙方保證金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和保證金，認(rèn)定為違約。損壞儲(chǔ)藏室或公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約。擅自改變儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：儲(chǔ)藏室設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中作為甲方或乙方的代理人、擔(dān)保人或其他相關(guān)方參與合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任，并對(duì)因其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)獲得合同約定的利益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方變更任何一方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的儲(chǔ)藏室。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的物業(yè)管理增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定提供不符合要求的儲(chǔ)藏室，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定未履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可對(duì)乙方使用儲(chǔ)藏室的行為進(jìn)行合理監(jiān)管。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方向其支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可享受乙方支付的保證金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞儲(chǔ)藏室或公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度儲(chǔ)藏室租賃及物業(yè)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的儲(chǔ)藏室，乙方有意租賃該儲(chǔ)藏室用于_________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂，共同遵守。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于（1）儲(chǔ)藏室：指甲方提供給乙方的具有獨(dú)立封閉空間的儲(chǔ)藏設(shè)施。（2）物業(yè)管理：指甲方對(duì)儲(chǔ)藏室及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃儲(chǔ)藏室的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的儲(chǔ)藏室租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于物業(yè)管理活動(dòng)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利對(duì)乙方租賃的儲(chǔ)藏室進(jìn)行定期檢查，確保儲(chǔ)藏室及其配套設(shè)施的正常運(yùn)行。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供符合租賃要求的儲(chǔ)藏室。（3）甲方有義務(wù)對(duì)儲(chǔ)藏室及其配套設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用儲(chǔ)藏室，不得擅自改變儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)合理使用儲(chǔ)藏室，不得損壞儲(chǔ)藏室及其配套設(shè)施。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的儲(chǔ)藏室所在地，具體地址為：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期限的開(kāi)始之日，向甲方支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期限的開(kāi)始之日，向甲方支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同的通知：一方終止合同，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。（2）合同終止的確認(rèn)：合同終止后，雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行確認(rèn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離儲(chǔ)藏室，并支付合同終止前的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃儲(chǔ)藏室所應(yīng)支付的費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方用于儲(chǔ)藏室及其配套設(shè)施的物業(yè)管理活動(dòng)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，由乙方根據(jù)實(shí)際情況支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付，但需在支付時(shí)取得甲方開(kāi)具的收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開(kāi)始之日支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開(kāi)始之日支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)日或甲方指定的其他時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢。（2）費(fèi)用確認(rèn)：甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供符合租賃要求的儲(chǔ)藏室，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方損壞儲(chǔ)藏室及其配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、修復(fù)、更換等。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）儲(chǔ)藏室的地理位置、結(jié)構(gòu)等信息。（2）物業(yè)管理活動(dòng)的相關(guān)資料。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至租賃期限屆滿之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致儲(chǔ)藏室損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物業(yè)管理活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的條款。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)儲(chǔ)藏室的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于對(duì)儲(chǔ)藏室的使用、維護(hù)、修繕和改造等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行合理改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)儲(chǔ)藏室的正常使用和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合物業(yè)管理活動(dòng)的開(kāi)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于儲(chǔ)藏室租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方簽訂的2025年度儲(chǔ)藏室租賃及物業(yè)管理合同文本。2.雙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.儲(chǔ)藏室使用說(shuō)明及管理規(guī)定。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議書(shū)。7.仲裁或訴訟裁決書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合租賃要求的儲(chǔ)藏室。甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理。乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。乙方擅自改變儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)和用途。乙方損壞儲(chǔ)藏室及其配套設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供符合要求的儲(chǔ)藏室，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變儲(chǔ)藏室用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方損壞儲(chǔ)藏室設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等活動(dòng)，以保障物業(yè)的安全、使用和環(huán)境衛(wèi)生。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)合同糾紛進(jìn)行公正、迅速的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：儲(chǔ)藏室設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)合同約定，由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：租金和物業(yè)管理費(fèi)支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定支付方式和時(shí)間，并在合同中明確約定。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商調(diào)整合同條款。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同條款，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同中涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的儲(chǔ)藏室。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整儲(chǔ)藏室的用途。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提前解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定的儲(chǔ)藏室，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在合同到期前，提前解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變儲(chǔ)藏室的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方損壞儲(chǔ)藏室及其配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度儲(chǔ)藏室租賃及物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.儲(chǔ)藏室租賃基本情況2.1儲(chǔ)藏室位置及面積2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護(hù)責(zé)任6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1儲(chǔ)藏室租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：職務(wù)：總經(jīng)理身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系方式：138001380001.2乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人信息乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：職務(wù)：董事長(zhǎng)身份證號(hào)碼：98765432聯(lián)系方式：139001390001.3雙方聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六甲方聯(lián)系電話：01乙方聯(lián)系電話：022.儲(chǔ)藏室租賃基本情況2.1儲(chǔ)藏室位置及面積儲(chǔ)藏室位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為50平方米。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金支付方式及金額租金為人民幣每月5000元，共計(jì)60000元。租金支付方式為每月一付，甲方應(yīng)在每月1日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍儲(chǔ)藏室的安全保衛(wèi)；儲(chǔ)藏室的清潔衛(wèi)生；儲(chǔ)藏室的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；儲(chǔ)藏室的消防管理；儲(chǔ)藏室的綠化養(yǎng)護(hù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，甲方無(wú)需另外支付。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：按照合同約定使用儲(chǔ)藏室；享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。甲方的義務(wù)：按時(shí)支付租金；遵守租賃物的使用規(guī)范；不得擅自改變儲(chǔ)藏室的用途；對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行合理使用，不得損害儲(chǔ)藏室的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：按時(shí)收取租金；要求甲方遵守租賃物的使用規(guī)范；對(duì)甲方進(jìn)行必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方的義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；維護(hù)儲(chǔ)藏室的安全和整潔；及時(shí)修復(fù)儲(chǔ)藏室的設(shè)施設(shè)備故障；對(duì)甲方提供必要的幫助和支持。5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍甲方僅能將儲(chǔ)藏室用于合法、合規(guī)的用途。5.2使用限制生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售易燃易爆物品；進(jìn)行違法活動(dòng)；損壞儲(chǔ)藏室的設(shè)施設(shè)備。5.3使用維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。若甲方違反租賃物使用規(guī)范，造成儲(chǔ)藏室設(shè)施設(shè)備損壞或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方擅自提高租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還多收的租金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，并積極配合法院的審理工作。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1儲(chǔ)藏室租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3其他附件（如：房屋租賃登記備案證明、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月1日。14.雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方責(zé)任限額為確保合同履行中的公平性，第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額如下：中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理不善導(dǎo)致工程或設(shè)施損壞的，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍。維修方：維修方因維修不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，責(zé)任限額為維修費(fèi)用的一倍。保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方因未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的一倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3義務(wù)提供符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或商品；保守合同雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)完成工作或交付商品；遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或商品提供方與接受方的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或商品提供方與接受方的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。15.4.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同順利履行。