山東集資建房購房協(xié)議書

山東集資建房購房協(xié)議書

甲方（賣方）：山東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路1號

法定代表人：張三

乙方（買方）：李四

地址：山東省青島市市南區(qū)香港中路2號

身份證號碼/p>

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路1號的房地產(chǎn)開發(fā)項目；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的集資建房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：山東集資建房項目。

1.2項目位置：山東省濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路1號。

1.3項目性質(zhì)：集資建房，即由甲方組織，乙方出資參與建設(shè)的住宅項目。

1.4項目規(guī)模：總建筑面積為10000平方米，共100套住宅。

第二條房屋信息

2.1乙方購買的房屋位于上述項目中的第3幢2單元501室。

2.2房屋建筑面積為120平方米，其中套內(nèi)建筑面積為100平方米，公攤面積為20平方米。

2.3房屋用途為住宅，乙方不得擅自改變房屋用途。

第三條價格及付款方式

3.1房屋總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

3.2付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），余款人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）應(yīng)在房屋交付使用前一次性付清。

第四條交房標(biāo)準(zhǔn)及時間

4.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。

4.2甲方應(yīng)于2024年12月31日前將符合交房標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付使用后180日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

5.2甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

5.3甲方應(yīng)保證房屋建設(shè)所用材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用劣質(zhì)材料。

第六條乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。

6.2乙方在房屋交付使用后，應(yīng)遵守《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。

6.3乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

7.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：山東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年11月20日

乙方（簽字）：李四

日期：