裝修租房子合同范本

裝修租房子合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)進(jìn)行居住使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

租賃房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應(yīng)于每____個月的第____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金金額的____%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條裝修及維護(hù)

1.甲方同意乙方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。

2.乙方應(yīng)保證裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。

3.裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，遵守施工規(guī)范，不得影響周圍居民的正常生活。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)，或經(jīng)甲方同意保留裝修現(xiàn)狀。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)符合居住使用的要求。

2.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，對于非乙方原因造成的租賃房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)及時維修。

3.甲方有權(quán)對乙方的裝修方案進(jìn)行審核，并在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動。

2.乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)的；

-利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

-租賃房產(chǎn)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住使用的。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，還應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金。

2.因乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.因甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____