2025版鋪面房屋租賃合同（附帶商業(yè)運(yùn)營支持）

2025版鋪面房屋租賃合同（附帶商業(yè)運(yùn)營支持）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、層高、結(jié)構(gòu)等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的房屋要求（如建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋安全鑒定報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方商業(yè)運(yùn)營需求，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、安全標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。甲方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的運(yùn)營故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)的裝修和設(shè)施設(shè)備安裝，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、商業(yè)運(yùn)營支持1.運(yùn)營支持內(nèi)容（1）提供必要的裝修指導(dǎo)和施工監(jiān)督；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（3）提供市場(chǎng)推廣和宣傳支持；（4）提供必要的運(yùn)營培訓(xùn)和技術(shù)支持。2.運(yùn)營支持期限甲方提供的商業(yè)運(yùn)營支持期限為______年，自房屋交付之日起計(jì)算。如乙方提前終止租賃，甲方將根據(jù)實(shí)際支持時(shí)間按比例退還相應(yīng)費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，包括但不限于商業(yè)運(yùn)營時(shí)間、經(jīng)營范圍等。義務(wù)：向乙方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全性和使用功能。為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，包括但不限于裝修指導(dǎo)、證照辦理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。如遇房屋損壞，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。遵守商業(yè)運(yùn)營規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。2.維護(hù)責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金金額為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。2.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。3.尾款租賃期滿后，如無違約情況，甲方將預(yù)付款退還乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未提供商業(yè)運(yùn)營支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反使用規(guī)范或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商業(yè)運(yùn)營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽