2025年度城市更新改造項目土地及房屋征收補償合同

2025年度城市更新改造項目土地及房屋征收補償合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為土地征收補償款，規(guī)格為一次性支付。材料2：名稱為房屋征收補償款，規(guī)格為一次性支付。2.材料質量要求乙方提供的補償款應滿足國家相關法律法規(guī)要求，包括但不限于征收補償標準、程序等。乙方保證所提供的補償款在支付后，甲方權益得到充分保障，無爭議。乙方保證所提供補償款在支付后，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因補償款問題導致的爭議或糾紛。二、材料數量與價格1.材料數量甲方預計征收的土地面積為______平方米，房屋面積為______平方米。實際征收面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在征收工作開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.材料單價與總價土地征收補償款的單價為______元/平方米，房屋征收補償款的單價為______元/平方米。本合同補償款總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計面積計算得出，最終總價以實際征收面積和相應單價結算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將土地征收補償款和房屋征收補償款支付給甲方。2.交貨地點乙方將補償款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、包裝與運輸1.包裝要求乙方無需對補償款進行包裝。2.運輸責任乙方承擔將補償款支付至甲方指定銀行賬戶的費用和風險。在支付過程中如發(fā)生任何問題，乙方應及時解決，并承擔因此給甲方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的征收補償進行審核和確認，如發(fā)現補償不符合要求，有權要求乙方重新計算或調整。有權根據征收實際情況調整征收補償方案，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的征收補償，并按照合同約定支付相關費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供征收信息、辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供征收補償后，有權要求甲方按照約定支付補償費用。如因甲方原因導致征收補償延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供征收補償。對甲方提供的與征收補償相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、審核與確認1.審核方式乙方在征收補償前應對補償方案進行自審，確保補償符合法律法規(guī)和合同要求。甲方在收到征收補償后的______個工作日內（具體時長）進行審核，可以采用抽審或全審的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的征收補償標準、程序以及國家相關法律法規(guī)為準。如審核不合格，甲方應在審核后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新計算補償等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據征收進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的征收工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有征收工作且經甲方審核確認合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付補償費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕征收補償，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于調查費用、補償費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供征收補償，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的征收補償不符合合同要求，應負責免費重新計算補償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因征收補償問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方征收補償方案、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于征收補償標準、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之