2025年度購(gòu)房定金合同（含裝修款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)房定金合同（含裝修款）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的和意義3.合同雙方基本信息4.房屋基本信息5.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、定金條款1.定金支付方式2.定金金額及比例3.定金退還條件4.定金罰則三、房屋交付條款1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋交付流程四、裝修條款1.裝修方案及標(biāo)準(zhǔn)2.裝修材料及品牌3.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.裝修費(fèi)用及支付方式五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.逾期付款罰則六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.逾期交付房屋責(zé)任3.逾期支付定金責(zé)任4.逾期支付裝修款責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同補(bǔ)充條款十一、合同附件1.房屋買賣合同2.裝修合同3.付款憑證十二、合同簽訂日期1.合同簽訂日期2.雙方簽字蓋章十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案手續(xù)十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁(yè)數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景雙方因購(gòu)房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.合同目的和意義明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方基本信息出賣人：姓名/名稱：_______買受人：姓名/名稱：_______房屋坐落：_______4.房屋基本信息房屋性質(zhì)：_______建筑面積：_______平方米房屋用途：_______5.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______二、定金條款1.定金支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金。2.定金金額及比例定金金額為人民幣_(tái)______元，占房屋總價(jià)款的_______%。3.定金退還條件a)出賣人單方解除合同；b)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；c)出賣人提供的房屋不符合合同約定。4.定金罰則如買受人單方解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付定金的雙倍罰金。三、房屋交付條款1.房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。2.房屋交付條件a)房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證書；b)房屋具備居住條件；c)房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交付流程a)出賣人通知買受人房屋交付事宜；b)買受人驗(yàn)收房屋；c)雙方簽字確認(rèn)房屋交付。四、裝修條款1.裝修方案及標(biāo)準(zhǔn)裝修方案由雙方協(xié)商確定，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修材料及品牌裝修材料及品牌由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。3.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收裝修工程進(jìn)度由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。裝修工程驗(yàn)收由雙方共同進(jìn)行，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。4.裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。裝修費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額在合同附件中約定。五、付款方式及期限1.付款方式付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。2.付款期限買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款及裝修款。3.逾期付款罰則如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付_______%的逾期付款罰金。六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.逾期交付房屋責(zé)任如出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付_______%的逾期交付罰金。3.逾期支付定金責(zé)任如買受人逾期支付定金，應(yīng)向出賣人支付_______%的逾期支付罰金。4.逾期支付裝修款責(zé)任如買受人逾期支付裝修款，應(yīng)向出賣人支付_______%的逾期支付罰金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。八、合同解除1.合同解除條件a)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買受人催告后仍未交付；b)買受人未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)出賣人催告后仍未支付；c)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理a)出賣人應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)；b)買受人應(yīng)退還出賣人已支付的定金；c)雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b)合同因解除而終止；c)合同因其他原因依法終止。3.合同終止后的處理a)退還剩余款項(xiàng)；b)清理現(xiàn)場(chǎng)；c)協(xié)商解決合同終止產(chǎn)生的其他問(wèn)題。十、其他約定1.合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、裝修合同、付款憑證等。2.合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。3.合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中約定補(bǔ)充條款。十一、合同附件清單1.合同附件名稱房屋買賣合同裝修合同付款憑證2.合同附件頁(yè)數(shù)房屋買賣合同：_______頁(yè)裝修合同：_______頁(yè)付款憑證：_______頁(yè)十二、合同簽訂日期1.合同簽訂日期：_______十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_______2.合同備案時(shí)間：_______3.合同備案手續(xù)：_______十四、合同附件清單1.合同附件名稱房屋買賣合同裝修合同付款憑證2.合同附件頁(yè)數(shù)房屋買賣合同：_______頁(yè)裝修合同：_______頁(yè)付款憑證：_______頁(yè)合同簽訂人：出賣人（簽字/蓋章）：________________買受人（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q定權(quán)在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)房屋的交付、裝修方案、付款時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)。2.甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行期間，若因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整房屋價(jià)格或終止合同。3.甲方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)管，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方解約權(quán)a)乙方未按約定支付購(gòu)房款；b)乙方提供的房屋信息與實(shí)際不符；c)乙方存在其他違約行為。5.甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)在房屋交付、裝修方案、付款時(shí)間等方面提出建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以考慮。2.乙方優(yōu)先權(quán)在合同履行期間，若因政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整房屋價(jià)格或終止合同。3.乙方解約權(quán)a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)甲方提供的房屋不符合合同約定；c)甲方存在其他違約行為。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方付款方式乙方應(yīng)按照合同約定，在房屋交付前支付全部購(gòu)房款及裝修款。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)約定。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同附件中約定。3.中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任中介方應(yīng)確保本合同真實(shí)、合法、有效，并對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。5.中介解約權(quán)a)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)中介方發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)；c)中介方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)。6.中介爭(zhēng)議解決雙方對(duì)中介方的行為產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.中介合同終止a)本合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除中介合同；c)中介方因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修合同3.付款憑證4.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件5.裝修材料清單及品牌說(shuō)明6.裝修工程進(jìn)度表7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介服務(wù)合同（如有）9.合同補(bǔ)充條款（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)乙方未按約定支付購(gòu)房款；c)甲方提供的房屋不符合合同約定；d)乙方提供的房屋信息與實(shí)際不符；e)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)對(duì)合同糾紛進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.權(quán)屬證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書，如房產(chǎn)證。4.裝修材料：用于房屋裝修的各類材料，如瓷磚、木材、油漆等。5.裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行裝修的施工活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知乙方，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如修復(fù)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如延遲交付，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：房屋信息與實(shí)際不符。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間或企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于房屋買賣過(guò)程中涉及裝修款的支付與交付。3.適用于房屋買賣合同中涉及第三方中介服務(wù)的情況。4.適用于合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各類違約行為及爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度購(gòu)房定金合同（含裝修款）2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出賣方（甲方）：姓名或名稱1.2買受方（乙方）：姓名或名稱1.3代理人信息（如有）：姓名、聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：具體地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體證號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：具體面積2.4房地產(chǎn)用途：具體用途第三條定金支付3.1定金金額：具體金額3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.3定金支付時(shí)間：具體日期3.4定金收款賬戶信息：銀行賬戶名稱、賬號(hào)第四條購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款總額：具體金額4.2購(gòu)房款支付方式：分期支付、一次性支付等4.3購(gòu)房款支付時(shí)間：具體日期4.4購(gòu)房款收款賬戶信息：銀行賬戶名稱、賬號(hào)第五條裝修款支付5.1裝修款總額：具體金額5.2裝修款支付方式：分期支付、一次性支付等5.3裝修款支付時(shí)間：具體日期5.4裝修款收款賬戶信息：銀行賬戶名稱、賬號(hào)第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：具體條件6.2違約責(zé)任：具體責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟等第七條其他約定事項(xiàng)7.1合同生效條件：具體條件7.2合同附件：具體附件7.3合同未盡事宜：具體事宜7.4合同簽訂時(shí)間：具體日期7.5合同簽訂地點(diǎn)：具體地點(diǎn)第八條房屋交付8.1房屋交付時(shí)間：具體日期8.2房屋交付條件：房屋質(zhì)量合格，符合合同約定8.3房屋交付手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交付鑰匙等8.4房屋交付地點(diǎn)：具體地址8.5逾期交付責(zé)任：具體責(zé)任8.6交付驗(yàn)收：具體驗(yàn)收流程及標(biāo)準(zhǔn)第九條裝修工程9.1裝修工程內(nèi)容：具體裝修項(xiàng)目及要求9.2裝修工程進(jìn)度：具體進(jìn)度安排9.3裝修工程驗(yàn)收：具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.4裝修工程費(fèi)用：具體費(fèi)用及支付方式9.5裝修工程變更：具體變更流程及費(fèi)用承擔(dān)第十條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：具體日期10.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：具體手續(xù)及費(fèi)用10.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)：具體稅費(fèi)及承擔(dān)方10.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后權(quán)利義務(wù)：具體權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體機(jī)構(gòu)名稱及地址11.3爭(zhēng)議解決期限：具體期限11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：具體費(fèi)用及承擔(dān)方第十二條合同解除12.1合同解除條件：具體條件12.2合同解除通知：具體通知方式及期限12.3合同解除后果：具體后果及責(zé)任第十三條合同生效13.1合同生效條件：具體條件13.2合同生效日期：具體日期13.3合同生效地點(diǎn)：具體地點(diǎn)第十四條合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋裝修合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，并在合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行充分協(xié)商。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行職責(zé)的情況，確保合同履行。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就變更或退出事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方變更或退出，不影響本合同的履行。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的法律地位，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。7.3第三方與其他各方的關(guān)系，由第三方自行處理。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間及收款賬戶等，在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同修正條款的解釋11.1本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。11.2本合同修正條款的解釋應(yīng)遵循本合同的原則和精神。第十二條本合同修正條款的終止12.1本合同修正條款在本合同終止或解除時(shí)同時(shí)終止。12.2本合同修正條款的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件是購(gòu)房合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、費(fèi)用及支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了裝修工程的相關(guān)事宜，確保裝修工程的順利進(jìn)行。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、收款人信息等。附件說(shuō)明：本附件作為付款的憑證，用于證明付款的真實(shí)性和合法性。4.附件四：定金收據(jù)詳細(xì)要求：包括定金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：本附件作為定金支付的有效憑證，證明定金的實(shí)際支付。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。6.附件六：房