2025年度商業(yè)樓宇預購資金監(jiān)管協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)樓宇預購資金監(jiān)管協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.預購資金3.1預購資金總額3.2預購資金用途3.3預購資金支付方式4.監(jiān)管責任4.1甲方監(jiān)管責任4.2乙方監(jiān)管責任5.監(jiān)管措施5.1甲方監(jiān)管措施5.2乙方監(jiān)管措施6.信息披露6.1信息披露內(nèi)容6.2信息披露方式6.3信息披露時間7.監(jiān)管費用7.1監(jiān)管費用標準7.2監(jiān)管費用支付方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：預購資金支付計劃12.2附件二：監(jiān)管措施清單13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“預購資金”指本協(xié)議簽訂后，乙方支付給甲方的用于購買商業(yè)樓宇的資金。1.1.2“監(jiān)管”指甲方對乙方預購資金的支付、使用和管理的監(jiān)督和管理。1.1.3“監(jiān)管賬戶”指甲乙雙方共同指定的用于存放預購資金的銀行賬戶。1.1.4“監(jiān)管協(xié)議”指本《2025年度商業(yè)樓宇預購資金監(jiān)管協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有本條所賦予的含義。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：_________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方地址：_________________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：_________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方地址：_________________________3.預購資金3.1預購資金總額3.1.1本協(xié)議項下預購資金總額為人民幣_________________________元整。3.2預購資金用途3.2.1預購資金僅用于購買甲方開發(fā)的商業(yè)樓宇。3.2.2乙方承諾預購資金的使用符合法律法規(guī)及商業(yè)樓宇購買的相關規(guī)定。3.3預購資金支付方式3.3.1乙方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將預購資金匯入監(jiān)管賬戶。3.3.2預購資金支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。4.監(jiān)管責任4.1甲方監(jiān)管責任4.1.1甲方負責監(jiān)管賬戶的設立和管理，確保預購資金的安全。4.1.2甲方應在乙方支付預購資金后，及時將資金劃撥至甲方指定的商業(yè)樓宇項目賬戶。4.2乙方監(jiān)管責任4.2.1乙方應遵守監(jiān)管協(xié)議的約定，確保預購資金的使用符合協(xié)議規(guī)定。4.2.2乙方應在甲方提出監(jiān)管要求時，積極配合甲方進行監(jiān)管工作。5.監(jiān)管措施5.1甲方監(jiān)管措施5.1.1甲方有權要求乙方提供預購資金支付憑證及相關交易文件。5.1.2甲方有權對乙方使用預購資金的情況進行審查。5.2乙方監(jiān)管措施5.2.1乙方應在支付預購資金前，確保資金來源合法合規(guī)。5.2.2乙方應定期向甲方報告預購資金的使用情況。6.信息披露6.1信息披露內(nèi)容6.1.1乙方應向甲方披露預購資金的支付、使用和變更情況。6.1.2甲方應向乙方披露監(jiān)管賬戶的資金變動情況。6.2信息披露方式6.2.1信息披露應采用書面形式，通過郵件或快遞方式送達。6.3信息披露時間6.3.1信息披露應于每次預購資金支付或使用后的____個工作日內(nèi)完成。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如果甲方未能按照協(xié)議規(guī)定設立和管理監(jiān)管賬戶，導致乙方預購資金損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.1.2如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)將預購資金劃撥至指定項目賬戶，導致乙方權益受損，甲方應支付違約金，違約金金額為未劃撥資金總額的_____%。8.2乙方違約責任8.2.1如果乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付預購資金，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為預購資金總額的_____%。8.2.2如果乙方使用預購資金違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止使用，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。10.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方違約，另一方有權按照本協(xié)議約定解除合同。12.合同附件12.1附件一：預購資金支付計劃12.1.1附件一詳細列明了預購資金的支付時間、金額和用途。12.2附件二：監(jiān)管措施清單12.2.1附件二列明了甲方和乙方的具體監(jiān)管措施和責任。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方應各自承擔由此產(chǎn)生的損失。13.2法律適用13.2.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2025年度商業(yè)樓宇預購資金監(jiān)管協(xié)議書》中，因特定目的而介入?yún)f(xié)議關系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構、審計機構、律師事務所、評估機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，確保預購資金的安全和合理使用，以及協(xié)議的履行。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本協(xié)議項下預購資金總額的_____%。4.第三方選任與變更4.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方如需變更，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。5.第三方權利與義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行協(xié)議所需的相關資料和信息。5.2第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。5.3第三方應按照甲乙雙方的要求，定期向甲乙雙方報告工作進展和結果。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立合同關系，第三方不對甲方或乙方的其他合同關系承擔責任。6.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保第三方工作順利進行。8.第三方工作成果的審核8.1第三方完成工作后，甲乙雙方應共同對第三方的工作成果進行審核。8.2如第三方工作成果不符合協(xié)議要求，甲乙雙方有權要求第三方重新履行或承擔相應責任。9.第三方保密義務9.1第三方在履行職責過程中，對知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和協(xié)議內(nèi)容負有保密義務。9.2第三方不得泄露甲乙雙方任何商業(yè)秘密和協(xié)議內(nèi)容。10.第三方介入的終止10.1如第三方未能履行協(xié)議約定的職責，甲乙雙方有權終止第三方介入。10.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。11.2第三方介入的費用不包括因第三方自身原因造成的損失賠償。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.第三方介入的補充規(guī)定13.1本補充條款作為《2025年度商業(yè)樓宇預購資金監(jiān)管協(xié)議書》的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本補充條款的修改和解釋，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預購資金支付計劃詳細要求和說明：本附件應詳細列明預購資金的支付時間、金額、用途以及支付方式，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：監(jiān)管措施清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明甲方和乙方的具體監(jiān)管措施，包括監(jiān)管方式、監(jiān)管頻率、監(jiān)管報告的要求等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定第三方的選任、職責、權利和義務，以及第三方介入的程序和費用等。4.附件四：信息披露清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明雙方應披露的信息內(nèi)容、披露方式、披露時間等。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求和說明：本附件應詳細列明各種違約行為的認定標準，包括違約行為的類型、違約程度、違約責任等。6.附件六：爭議解決流程圖詳細要求和說明：本附件應提供爭議解決的流程圖，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求和說明：本附件應列明可能構成不可抗力事件的情形，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)設立和管理監(jiān)管賬戶。甲方未在規(guī)定時間內(nèi)將預購資金劃撥至指定項目賬戶。乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付預購資金。乙方使用預購資金違反協(xié)議規(guī)定。第三方未按照協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應支付違約金，違約金金額為未劃撥資金總額的_____%。乙方違約：乙方應支付違約金，違約金金額為預購資金總額的_____%。第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)設立和管理監(jiān)管賬戶，導致乙方預購資金損失，甲方應按照協(xié)議支付違約金，違約金金額為預購資金總額的_____%。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付預購資金，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為預購資金總額的_____%。若第三方未按照協(xié)議履行職責，造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。全文完。2025年度商業(yè)樓宇預購資金監(jiān)管協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型三、資金監(jiān)管主體3.1監(jiān)管機構3.2監(jiān)管職責3.3監(jiān)管方式四、資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶名稱4.2賬戶類型4.3賬戶開戶行4.4賬戶信息變更五、資金監(jiān)管流程5.1資金撥付申請5.2資金撥付審批5.3資金撥付執(zhí)行5.4資金撥付記錄六、資金監(jiān)管內(nèi)容6.1資金使用范圍6.2資金使用監(jiān)督6.3資金使用效益6.4資金使用風險控制七、資金監(jiān)管措施7.1監(jiān)管機構監(jiān)督7.2財務審計7.3法律責任7.4爭議解決八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除后的處理九、保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3違約責任十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間十一、協(xié)議生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序十三、其他約定13.1法律適用13.2文本效力13.3協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度商業(yè)樓宇預購資金監(jiān)管協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方：_________（資金監(jiān)管機構名稱）乙方：_________（商業(yè)樓宇預購方名稱）1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范2025年度商業(yè)樓宇預購資金的監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用，保障甲乙雙方的合法權益。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。二、項目基本情況2.1項目名稱本協(xié)議涉及的商業(yè)樓宇預購項目名稱為：_________。2.2項目地點本商業(yè)樓宇預購項目位于：_________。2.3項目規(guī)模本商業(yè)樓宇預購項目規(guī)模為：_________。2.4項目類型本商業(yè)樓宇預購項目類型為：_________。三、資金監(jiān)管主體3.1監(jiān)管機構甲方為本協(xié)議的資金監(jiān)管機構，負責對乙方預購資金的監(jiān)管。3.2監(jiān)管職責甲方的主要職責包括：（1）設立專門的資金監(jiān)管賬戶；（2）審核乙方的資金使用申請；（3）監(jiān)督乙方的資金使用情況；（4）確保資金的安全和合規(guī)使用。3.3監(jiān)管方式（1）定期審計；（2）現(xiàn)場檢查；（3）查閱相關財務資料；（4）通知乙方及時整改問題。四、資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶名稱資金監(jiān)管賬戶名稱為：_________。4.2賬戶類型資金監(jiān)管賬戶類型為：_________。4.3賬戶開戶行資金監(jiān)管賬戶開戶行為：_________。4.4賬戶信息變更如賬戶信息發(fā)生變更，乙方應提前通知甲方，甲方應在收到通知之日起3個工作日內(nèi)進行變更。五、資金監(jiān)管流程5.1資金撥付申請乙方需在資金使用前向甲方提交資金撥付申請，包括資金用途、金額、期限等。5.2資金撥付審批甲方收到乙方申請后，應在3個工作日內(nèi)進行審批，并通知乙方審批結果。5.3資金撥付執(zhí)行經(jīng)甲方審批同意的資金撥付，乙方應在5個工作日內(nèi)將資金劃撥至監(jiān)管賬戶。5.4資金撥付記錄甲方應記錄資金撥付的詳細信息，包括撥付日期、金額、用途等。六、資金監(jiān)管內(nèi)容6.1資金使用范圍乙方預購資金的用途限于：_________。6.2資金使用監(jiān)督甲方將對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金用于約定的用途。6.3資金使用效益甲方將定期評估乙方的資金使用效益，確保資金使用的合理性和有效性。6.4資金使用風險控制甲方將采取必要措施，控制資金使用過程中的風險。七、資金監(jiān)管措施7.1監(jiān)管機構監(jiān)督甲方作為監(jiān)管機構，將對乙方的資金使用情況進行全面監(jiān)督。7.2財務審計甲方將定期對乙方的財務狀況進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。7.3法律責任（1）要求乙方改正；（2）暫停資金撥付；（3）追究乙方的法律責任。7.4爭議解決如甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并自簽署之日起生效。8.2協(xié)議解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）協(xié)議一方嚴重違約。8.3解除后的處理九、保密條款9.1保密信息本協(xié)議涉及的保密信息包括但不限于：資金監(jiān)管賬戶信息、資金使用情況、協(xié)議內(nèi)容等。9.2保密義務甲乙雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。十、通知與送達10.1通知方式本協(xié)議中的通知可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。10.2送達地址甲方的送達地址為：_________；乙方的送達地址為：_________。10.3送達時間以通知發(fā)出后三個工作日為送達時間，但以實際收到通知的時間為準。十一、協(xié)議生效與終止11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為：_________。11.3終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議解除；（3）協(xié)議期滿。11.4終止日期本協(xié)議終止日期為：_________。十二、爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會為：_________。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十三、其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2文本效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：資金使用計劃、監(jiān)管賬戶信息等。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：_________。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為：_________。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________（簽字）_________（職務）乙方（蓋章）：_________（簽字）_________（職務）甲方（蓋章）：_________（簽字）_________（職務）乙方（蓋章）：_________（簽字）_________（職務）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權甲方在本協(xié)議中擁有主導權，包括但不限于：（1）決定資金監(jiān)管的具體措施和流程；（2）對乙方的資金使用申請進行審批；（3）對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督和審計。1.2甲方監(jiān)管責任（1）確保資金監(jiān)管賬戶的安全性和獨立性；（2）及時向乙方提供資金監(jiān)管的詳細報告；（3）對乙方的違規(guī)行為采取必要的糾正措施。1.3甲方信息披露（1）資金監(jiān)管賬戶的余額；（2）資金使用情況和效益；（3）監(jiān)管過程中的重大事件。1.4甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權乙方在本協(xié)議中擁有主導權，包括但不限于：（1）決定資金的使用方向和用途；（2）提出資金使用申請；（3）對甲方的監(jiān)管行為進行監(jiān)督。2.2乙方資金使用責任（1）按照協(xié)議約定使用資金；（2）確保資金使用的合理性和合規(guī)性；（3）對資金使用效益負責。2.3乙方信息披露（1）資金使用計劃和進度；（2）資金使用情況和效益；（3）監(jiān)管過程中的重大事件。2.4乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責（1）協(xié)助甲方進行資金監(jiān)管；（2）協(xié)助乙方進行資金使用；（3）對資金監(jiān)管和使用的全過程進行監(jiān)督和審計。3.2第三方中介資質(zhì)（1）具有獨立法人資格；（2）具備相應的專業(yè)能力和經(jīng)驗；（3）無不良記錄。3.3第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.4第三方中介保密義務第三方中介對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介違約責任若第三方中介違反本協(xié)議約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.6第三方中介更換如甲乙雙方認為有必要更換第三方中介，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后更換。3.7第三方中介監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方中介的履職情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、聽取匯報等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資金使用計劃2.監(jiān)管賬戶信息3.第三方中介資質(zhì)證明4.爭議解決條款的具體操作指南5.保密協(xié)議6.甲方和乙方各自的財務報表7.甲方和乙方授權代表的有效身份證件復印件8.乙方資金使用申請表9.第三方中介費用明細10.爭議解決過程中的溝通記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供資金監(jiān)管報告；甲方未按約定進行資金撥付；乙方未按約定使用資金；乙方未按時提供資金使用情況和效益報告；第三方中介未履行監(jiān)督職責；任何一方泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)本協(xié)議的條款和相關法律法規(guī)進行；甲乙雙方應通過協(xié)商或仲裁委員會的仲裁來確定違約行為；違約行為一經(jīng)認定，違約方應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密或其他不宜公開的信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指甲乙雙方在執(zhí)行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方違反協(xié)議約定，導致對方遭受損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金監(jiān)管賬戶資金不足。解決辦法：甲乙雙方應定期溝通，確保賬戶資金充足。2.問題：乙方資金使用效率低下。解決辦法：甲方應定期評估資金使用效益，提出改進建議。3.問題：第三方中介監(jiān)督不力。解決辦法：甲乙雙方有權對第三方中介的履職情況進行監(jiān)督，必要時更換中介。4.問題：爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設立專門的溝通渠道，確保信息及時傳遞。五、所有應用場景：1.商業(yè)樓宇預購項目資金監(jiān)管。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目資金監(jiān)管。3.工程建設資金監(jiān)管。4.任何需要第三方監(jiān)管的資金使用場景。全文完。2025年度商業(yè)樓宇預購資金監(jiān)管協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的為保障2025年度商業(yè)樓宇預購資金的安全，維護甲乙雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國擔保法》3.《中華人民共和國物權法》4.國家及地方有關商業(yè)樓宇預購資金管理的相關政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.預購資金：指甲方在購買商業(yè)樓宇過程中，向乙方支付的資金。2.資金監(jiān)管：指乙方對甲方預購資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證，允許銷售商品房的證明。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指購買商業(yè)樓宇的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方預購資金并對其進行監(jiān)管的金融機構或其他相關機構。3.第三方：指與甲方、乙方無關的第三方機構或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方對預購資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。2.甲方應按照合同約定，按時、足額支付預購資金。3.甲方應配合乙方進行資金監(jiān)管工作，提供必要的資料和證明。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權對甲方預購資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。2.乙方應按照合同約定，及時、準確地向甲方反饋資金監(jiān)管情況。3.乙方應妥善保管甲方預購資金，不得挪用、侵占或泄露甲方預購資金信息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成商業(yè)樓宇購買手續(xù)止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方購買的商業(yè)樓宇所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方支付預購資金。2.乙方對甲方預購資金進行監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用。3.雙方按照合同約定，及時、準確地進行資金監(jiān)管工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.甲方完成商業(yè)樓宇購買手續(xù)，本協(xié)議終止。2.雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以終止。6.3終止程序1.本協(xié)議終止前，雙方應妥善處理預購資金監(jiān)管事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，妥善處理相關事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應將甲方預購資金全額退還甲方。2.雙方在本協(xié)議終止后，不再承擔本協(xié)議約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.監(jiān)管費用：乙方根據(jù)監(jiān)管服務內(nèi)容和難度，向甲方收取合理的監(jiān)管費用。2.金融服務費用：乙方為甲方提供金融服務所產(chǎn)生的費用。3.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉賬方式支付給乙方。2.乙方應提供收款賬戶信息，甲方在支付時注明“2025年度商業(yè)樓宇預購資金監(jiān)管費用”。7.3支付時間1.甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付首期監(jiān)管費用。2.隨著甲方預購資金的實際支付，甲方應在每個支付周期內(nèi)，支付相應周期的監(jiān)管費用。7.4支付條款1.甲方支付的監(jiān)管費用，乙方應在收到款項后3個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。2.甲方未按照約定支付監(jiān)管費用的，乙方有權暫停監(jiān)管服務，直至甲方補足欠款。3.乙方未按照約定出具發(fā)票的，甲方有權要求乙方補發(fā)或賠償相應損失。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付監(jiān)管費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的5%。2.甲方違反保密義務，泄露乙方監(jiān)管信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行監(jiān)管職責，導致甲方預購資金損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違反保密義務，泄露甲方預購資金信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方預購資金的金額、支付時間、支付方式等信息。2.乙方在監(jiān)管過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和隱私信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至甲方完成商業(yè)樓宇購買手續(xù)止。2.雙方在保密期限結束后，仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致甲方無法按時支付預購資金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁機構應具備相應的資質(zhì)和權威性。3.調(diào)解或仲裁結果對雙方具有約束力。4.如調(diào)解或仲裁無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議項下的權利和義務可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方預購資金的支付權利和義務。2.乙方監(jiān)管服務的提供權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對商業(yè)樓宇的所有權或使用權。2.乙方在履行監(jiān)管職責過程中，不得侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對預購資金使用的最終決定權。2.乙方保留在合同履行期間，對監(jiān)管服務的調(diào)整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就預購資金監(jiān)管事宜進行充分溝通，確保信息暢通。2.雙方應相互配合，共同確保監(jiān)管服務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間節(jié)點，完成相關協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于預購資金監(jiān)管的全部協(xié)議，并具有獨立性。本協(xié)議的任何部分不得視為對本協(xié)議其他部分的修改或補充。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復印件）2.乙方營業(yè)執(zhí)照（復印件）3.預售許可證（復印件）4.預購資金支付憑證5.資金監(jiān)管賬戶信息6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付預購資金：認定甲方違約，應支付違約金。違反保密義務：認定甲方違約，承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按約定履行監(jiān)管職責：認定乙方違約，承擔相應的賠償責任。違反保密義務：認定乙方違約，承擔相應的法律責任。三、