2025年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理與施工管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理與施工管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期2.5項目總投資3.監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)4.施工管理范圍與內(nèi)容4.1施工管理范圍4.2施工管理內(nèi)容4.3施工管理標(biāo)準(zhǔn)5.監(jiān)理與施工管理職責(zé)5.1監(jiān)理職責(zé)5.2施工管理職責(zé)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量控制7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.進度管理8.1進度計劃8.2進度調(diào)整8.3進度控制9.成本管理9.1成本預(yù)算9.2成本控制9.3成本變更10.安全生產(chǎn)管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制10.2安全生產(chǎn)措施10.3事故處理11.環(huán)境保護與文明施工11.1環(huán)境保護要求11.2文明施工要求12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理方：[監(jiān)理方全稱]1.1.2施工方：[施工方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同終止日期：[終止日期]第二條項目概況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目工期：[項目預(yù)計開始日期至預(yù)計結(jié)束日期]2.5項目總投資：[項目總預(yù)算金額]第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.1.1對施工方施工過程進行全程監(jiān)督3.1.2對施工質(zhì)量進行檢驗和控制3.1.3對施工進度進行監(jiān)控和調(diào)整3.2監(jiān)理內(nèi)容3.2.1施工方案審核3.2.2材料設(shè)備驗收3.2.3施工過程檢查3.2.4驗收及保修期服務(wù)3.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2符合施工合同約定要求第四條施工管理范圍與內(nèi)容4.1施工管理范圍4.1.1施工組織管理4.1.2施工進度管理4.1.3施工質(zhì)量管理4.1.4施工安全管理4.2施工管理內(nèi)容4.2.1施工組織設(shè)計編制與審核4.2.2施工進度計劃編制與實施4.2.3施工質(zhì)量控制計劃編制與實施4.2.4施工安全管理制度制定與執(zhí)行4.3施工管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2符合施工合同約定要求第五條監(jiān)理與施工管理職責(zé)5.1監(jiān)理職責(zé)5.1.1對施工方的施工質(zhì)量、進度、安全進行全面監(jiān)督5.1.2對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，確保工程質(zhì)量5.1.3對施工合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同履行5.2施工管理職責(zé)5.2.1按照施工合同約定，負(fù)責(zé)施工組織、進度、質(zhì)量、安全等方面的管理工作5.2.2按時提交施工組織設(shè)計、進度計劃、質(zhì)量控制計劃、安全管理制度等相關(guān)文件5.2.3對監(jiān)理方提出的整改意見及時整改，確保工程質(zhì)量第六條合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.2合同變更6.2.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第七條質(zhì)量控制與驗收7.1質(zhì)量控制7.1.1施工方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行質(zhì)量控制7.1.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督施工方的質(zhì)量控制措施實施情況7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合施工合同約定要求7.3驗收程序7.3.1施工方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢，并向監(jiān)理方提出驗收申請7.3.2監(jiān)理方應(yīng)組織驗收，并對驗收結(jié)果進行確認(rèn)第八條進度管理8.1進度計劃8.1.1施工方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進度計劃，包括各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等8.1.2進度計劃應(yīng)報送監(jiān)理方審核，并經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行8.2進度調(diào)整8.2.1如因不可抗力或合同約定外的原因?qū)е逻M度延誤，施工方應(yīng)及時通知監(jiān)理方8.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整進度計劃，并書面確認(rèn)8.3進度控制8.3.1施工方應(yīng)確保按進度計劃執(zhí)行，監(jiān)理方有權(quán)對進度進行監(jiān)督和檢查8.3.2如發(fā)現(xiàn)進度偏差，監(jiān)理方應(yīng)及時通知施工方，并要求其采取措施糾正第九條成本管理9.1成本預(yù)算9.1.1施工方應(yīng)編制詳細(xì)的成本預(yù)算，包括直接成本、間接成本等9.1.2成本預(yù)算應(yīng)報送監(jiān)理方審核，并經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行9.2成本控制9.2.1施工方應(yīng)采取措施控制成本，確保不超過預(yù)算9.2.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督成本控制措施的執(zhí)行情況9.3成本變更9.3.1如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鲁杀咀兓?，施工方?yīng)及時通知監(jiān)理方9.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商成本變更，并書面確認(rèn)第十條安全生產(chǎn)管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任制10.1.1施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級人員的安全責(zé)任10.1.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督安全生產(chǎn)責(zé)任制的執(zhí)行情況10.2安全生產(chǎn)措施10.2.1施工方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全10.2.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督安全防護措施的落實情況10.3事故處理10.3.1施工過程中發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施10.3.2施工方應(yīng)向監(jiān)理方報告事故情況，并按照規(guī)定進行處理第十一條環(huán)境保護與文明施工11.1環(huán)境保護要求11.1.1施工方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響11.1.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督環(huán)境保護措施的執(zhí)行情況11.2文明施工要求11.2.1施工方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序11.2.2監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督文明施工要求的落實情況第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同所在地的人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商12.2.2協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟，人民法院將依法審理第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1施工方未按合同約定完成工程或未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1.2施工方未按合同約定支付工程款13.1.3監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方損失、支付違約金等13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院裁決第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就14.2.2合同履行完畢14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除或終止后的善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2解決合同履行中的專業(yè)性問題15.2.3增強合同履行的透明度和公正性16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致，并明確第三方介入的范圍和方式。16.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請或指定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.3.1第三方服務(wù)內(nèi)容16.3.2第三方責(zé)任和義務(wù)16.3.3第三方報酬及支付方式16.3.4第三方責(zé)任限額16.3.5第三方服務(wù)期限16.3.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成損失時，甲乙雙方約定的第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.1不得超過第三方服務(wù)報酬的一定比例17.2.2不得超過合同總金額的一定比例17.2.3不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時解決合同履行中的問題。18.2甲乙雙方責(zé)任18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，為第三方提供必要的支持和協(xié)助。18.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對第三方的工作進行評價和考核。18.2.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。19.第三方介入的終止19.1如第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實現(xiàn)，甲乙雙方可終止第三方介入。19.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.3如第三方服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，可由合同所在地的人民法院管轄。21.第三方介入的保密21.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。21.2第三方泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本合同簽訂確認(rèn)書合同附件2.項目相關(guān)文件項目可行性研究報告項目設(shè)計文件項目施工圖項目預(yù)算書項目進度計劃3.監(jiān)理與施工管理文件監(jiān)理大綱施工組織設(shè)計施工進度計劃施工質(zhì)量控制計劃施工安全管理制度4.質(zhì)量控制文件材料設(shè)備驗收報告施工過程檢查記錄驗收報告保修期服務(wù)記錄5.成本管理文件成本預(yù)算表成本控制措施成本變更通知成本結(jié)算報告6.安全生產(chǎn)管理文件安全生產(chǎn)責(zé)任制文件安全生產(chǎn)措施文件事故處理報告安全生產(chǎn)檢查記錄7.環(huán)境保護與文明施工文件環(huán)境保護措施文件文明施工措施文件環(huán)境保護檢查記錄文明施工檢查記錄8.爭議解決文件爭議解決協(xié)議爭議解決記錄訴訟或仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1施工方未按合同約定完成工程或未達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2施工方未按合同約定支付工程款1.3監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1施工方違約責(zé)任認(rèn)定：若因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，施工方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工責(zé)任，并賠償因此造成的損失。若因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，施工方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的損失。2.2監(jiān)理方違約責(zé)任認(rèn)定：若因監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：若因第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.4甲乙雙方違約責(zé)任認(rèn)定：若因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：若施工方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)后，施工方未按合同約定進行整改，導(dǎo)致工程延誤，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理與施工管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂背景與目的2.1項目背景2.2簽訂目的3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設(shè)內(nèi)容4.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1工程質(zhì)量監(jiān)理4.2工程進度監(jiān)理4.3工程安全監(jiān)理4.4工程造價監(jiān)理4.5其他監(jiān)理事項5.施工管理服務(wù)內(nèi)容5.1施工組織設(shè)計審核5.2施工現(xiàn)場管理5.3材料設(shè)備管理5.4施工工藝管理5.5施工驗收管理6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.合同價格及支付方式7.1合同總價7.2價格構(gòu)成7.3支付方式7.4付款時間8.合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1合同甲方權(quán)利義務(wù)8.2合同乙方權(quán)利義務(wù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：工程概況表12.2附件二：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：施工管理服務(wù)內(nèi)容清單13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條合同簽訂背景與目的2.1項目背景項目名稱：________項目地點：________項目規(guī)模：________項目建設(shè)內(nèi)容：________2.2簽訂目的為保障________項目的順利進行，確保工程質(zhì)量、進度、安全、造價等方面的管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。第三條項目概況3.1項目名稱________項目3.2項目地點________市________區(qū)________街道________號3.3項目規(guī)模占地面積：________平方米總建筑面積：________平方米3.4項目建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：________第四條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容4.1工程質(zhì)量監(jiān)理乙方應(yīng)對施工過程中的工程質(zhì)量進行全過程、全方位的監(jiān)督、檢查和驗收，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求。4.2工程進度監(jiān)理乙方應(yīng)對施工進度進行跟蹤、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保工程按計劃順利進行。4.3工程安全監(jiān)理乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)督管理，確保施工安全，預(yù)防事故發(fā)生。4.4工程造價監(jiān)理乙方應(yīng)對工程造價進行控制，確保工程造價合理、合規(guī)。4.5其他監(jiān)理事項第五條施工管理服務(wù)內(nèi)容5.1施工組織設(shè)計審核乙方應(yīng)對施工組織設(shè)計進行審核，確保其合理、可行。5.2施工現(xiàn)場管理乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進行管理，確保施工現(xiàn)場的整潔、有序。5.3材料設(shè)備管理乙方應(yīng)對施工過程中使用的材料、設(shè)備進行管理，確保其質(zhì)量合格、符合要求。5.4施工工藝管理乙方應(yīng)對施工工藝進行監(jiān)督管理，確保施工工藝符合設(shè)計要求和規(guī)范。5.5施工驗收管理乙方應(yīng)對施工完成后的工程進行驗收，確保工程符合設(shè)計要求和規(guī)范。第六條合同期限6.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期合同期限自合同生效之日起至________年________月________日止。第七條合同價格及支付方式7.1合同總價合同總價為人民幣________元整。7.2價格構(gòu)成合同總價包括但不限于：監(jiān)理服務(wù)費、施工管理服務(wù)費、其他相關(guān)費用。7.3支付方式（1）合同簽訂后________日內(nèi)支付合同總價________%；（2）施工過程中根據(jù)實際完成情況支付________%；（3）工程竣工驗收合格后________日內(nèi)支付剩余________%。7.4付款時間甲方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1乙方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理和施工管理服務(wù)的詳細(xì)計劃，包括但不限于工作內(nèi)容、時間安排、人員配置等。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的計劃后________日內(nèi)給予書面確認(rèn)或提出修改意見。8.1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲方的要求，履行監(jiān)理和施工管理服務(wù)職責(zé)。8.2監(jiān)督管理8.2.1甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理和施工管理服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。8.2.2甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)進行評估，并將評估結(jié)果以書面形式通知乙方。8.2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評估結(jié)果進行改進，提高服務(wù)質(zhì)量。第九條信息交流與保密9.1信息交流9.1.1雙方應(yīng)建立有效的信息交流機制，確保項目信息的及時傳遞。9.1.2乙方應(yīng)及時向甲方報告項目進展情況，包括但不限于施工進度、質(zhì)量問題、安全事件等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第十條合同變更10.1變更程序10.1.1合同任何一方的變更請求，應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并附相關(guān)證明材料。10.2變更生效10.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未履行或改正的；11.1.2項目因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。13.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十四條合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由于特定需求或原因，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其員工、代理人、顧問等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：項目咨詢、技術(shù)支持、質(zhì)量檢測、造價咨詢、法律顧問、監(jiān)理服務(wù)、施工管理服務(wù)等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項目管理體系，確保其工作與項目目標(biāo)相一致。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議執(zhí)行任務(wù)，對因自身原因造成的不良后果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，責(zé)任限額不超過合同總價款的________%；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，責(zé)任限額不超過合同總價款的________%。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的費用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議執(zhí)行任務(wù)，確保工作質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的規(guī)定。5.2.3第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與監(jiān)理、施工管理服務(wù)方的關(guān)系第三方如提供監(jiān)理、施工管理服務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與項目相關(guān)人員的關(guān)系第三方與項目相關(guān)人員應(yīng)保持良好溝通，協(xié)同工作，確保項目順利進行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會，討論項目進展情況，解決遇到的問題。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得惡意干擾第三方的工作。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：用于證明合同簽訂的合法性和有效性。2.附件二：項目概況表要求：詳細(xì)列出項目名稱、地點、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等信息。說明：為項目執(zhí)行提供基本信息。3.附件三：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的監(jiān)理服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確乙方的監(jiān)理職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.附件四：施工管理服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細(xì)列出乙方提供的施工管理服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確乙方的施工管理職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的項目內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明材料。說明：確保第三方具備履行合同的能力。7.附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書要求：明確第三方責(zé)任限額。說明：保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.附件八：項目進度表要求：詳細(xì)列出項目各個階段的起止時間、工作內(nèi)容、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：為項目進度控制提供依據(jù)。9.附件九：項目質(zhì)量問題報告要求：詳細(xì)記錄項目質(zhì)量問題，包括問題發(fā)生時間、原因、處理措施等。說明：為質(zhì)量問題處理提供依據(jù)。10.附件十：項目安全事故報告要求：詳細(xì)記錄項目安全事故，包括事故發(fā)生時間、原因、處理措施等。說明：為安全事故處理提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間支付費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付合同總價________%，逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付合同總價________%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供監(jiān)理或施工管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供監(jiān)理或施工管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)提交監(jiān)理服務(wù)計劃，逾期提交，每日應(yīng)向甲方支付________%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)完成項目咨詢工作，逾期完成，每日應(yīng)向甲乙雙方支付________%的違約金。4.違約行為：項目質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項目質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償甲方因此造成的損失。示例：項目竣工驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用________元，并賠償甲方損失________元。5.違約行為：項目安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項目發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：項目發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方損失________元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目監(jiān)理與施工管理合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同項目的基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條監(jiān)理與施工管理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1.1工程設(shè)計監(jiān)理3.1.2施工監(jiān)理3.1.3質(zhì)量監(jiān)理3.1.4進度監(jiān)理3.1.5安全監(jiān)理3.2施工管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1施工組織管理3.2.2施工進度管理3.2.3施工質(zhì)量管理3.2.4施工安全管理第四條合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條合同履行及變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條合同附件10.1設(shè)計文件10.2施工圖紙10.3施工組織設(shè)計10.4其他相關(guān)文件第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條其他約定14.1通知與送達14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1監(jiān)理方：__________1.1.2施工方：__________1.2合同雙方地址1.2.1監(jiān)理方地址：__________1.2.2施工方地址：__________1.3合同雙方法定代表人1.3.1監(jiān)理方法定代表人：__________1.3.2施工方法定代表人：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1監(jiān)理方聯(lián)系人及電話：__________1.4.2施工方聯(lián)系人及電話：__________第二條合同項目的基本信息2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目投資估算：__________第三條監(jiān)理與施工管理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1.1工程設(shè)計監(jiān)理3.1.1.1審查設(shè)計文件3.1.1.2評估設(shè)計方案的合理性3.1.1.3提出設(shè)計修改建議3.1.2施工監(jiān)理3.1.2.1審查施工組織設(shè)計3.1.2.2監(jiān)督施工過程3.1.2.3確保施工質(zhì)量3.1.3質(zhì)量監(jiān)理3.1.3.1制定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.3.2監(jiān)督質(zhì)量檢查3.1.3.3處理質(zhì)量問題3.1.4進度監(jiān)理3.1.4.1制定施工進度計劃3.1.4.2監(jiān)督施工進度3.1.4.3調(diào)整施工進度計劃3.1.5安全監(jiān)理3.1.5.1制定安全管理制度3.1.5.2監(jiān)督安全措施執(zhí)行3.1.5.3處理安全事故3.2施工管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1施工組織管理3.2.1.1組織施工人員3.2.1.2確保施工資源供應(yīng)3.2.1.3監(jiān)督施工進度3.2.2施工進度管理3.2.2.1制定施工進度計劃3.2.2.2監(jiān)督施工進度執(zhí)行3.2.2.3處理進度延誤3.2.3施工質(zhì)量管理3.2.3.1制定施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.3.2監(jiān)督施工質(zhì)量3.2.3.3處理質(zhì)量問題3.2.4施工安全管理3.2.4.1制定施工安全管理制度3.2.4.2監(jiān)督施工安全措施執(zhí)行3.2.4.3處理安全事故第四條合同期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同終止日期：____年____月____日第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：__________5.2費用支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%5.2.2進度款：按月進度支付，每月支付總額的____%5.2.3結(jié)算款：工程完工驗收合格后支付總額的____%5.3費用支付時間：每月____日前支付上月進度款第六條合同履行及變更6.1合同履行要求6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)6.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)協(xié)商解決6.2合同變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行變更6.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議6.3合同解除條件6.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同6.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第七條違約責(zé)任7.1違約行為認(rèn)定7.1.1未能按照合同約定履行義務(wù)的行為7.1.2未能按時支付費用的行為7.1.3其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償金額按實際損失計算7.3.2違約賠償金額最高不超過合同總額的____%第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至________仲裁委員會8.2.2仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請書8.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請書后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)舉行首次仲裁庭會議8.3.4仲裁庭應(yīng)在仲裁庭會議后____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)合同登記機關(guān)登記備案9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3一方違約，另一方依法解除合同9.2.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2雙方應(yīng)互相通知對方合同終止情況9.3.3雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止日期第十條合同附件10.1設(shè)計文件10.1.1設(shè)計文件清單10.1.2設(shè)計文件版本10.2施工圖紙10.2.1施工圖紙清單10.2.2施工圖紙版本10.3施工組織設(shè)計10.3.1施工組織設(shè)計清單10.3.2施工組織設(shè)計版本10.4其他相關(guān)文件10.4.1合同雙方認(rèn)可的補充協(xié)議10.4.2合同雙方認(rèn)可的變更文件10.4.3合同登記機關(guān)備案文件第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同條款應(yīng)按其文字意義進行解釋11.1.2如合同條款含義不清，應(yīng)按照合同目的進行解釋11.2合同解釋順序11.2.1合同11.2.2合同附件11.2.3合同補充協(xié)議第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：__________12.3合同簽署人員12.3.1監(jiān)理方簽署人員：__________12.3.2施工方簽署人員：__________第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1正本：____份13.1.2副本：____份13.2合同效力13.2.1正本具有法律效力第十四條其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方地址14.1.2送達應(yīng)以對方簽收為準(zhǔn)14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)及效力14.3.1正本具有法律效力14.4合同解釋14.4.1合同解釋應(yīng)遵循本合同第十一條規(guī)定的解釋原則14.5合同簽署14.5.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵、延誤、損害等。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜保持溝通。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的變更和解除，不影響原合同其他條款的效力。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。7.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，如合同或協(xié)議未明確，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在介入過程中，如因甲乙雙