2025物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及合作范圍2.1物業(yè)服務(wù)續(xù)簽內(nèi)容2.2社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架2.3合作項目具體內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)續(xù)簽條款3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)費用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量標準3.5違約責任4.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架條款4.1合作期限4.2合作項目內(nèi)容4.3合作雙方的權(quán)利義務(wù)4.4合作項目的資金投入及回報4.5合作項目的風險承擔5.物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同履行5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行變更6.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架履行6.1合作項目實施計劃6.2合作項目實施進度6.3合作項目驗收標準6.4合作項目變更及終止7.合作項目的監(jiān)督與管理7.1合作項目監(jiān)督機構(gòu)7.2合作項目管理制度7.3合作項目監(jiān)督方式7.4合作項目違規(guī)處理8.違約責任與爭議解決8.1違約責任承擔8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)8.4爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知義務(wù)11.4不可抗力解除合同條件12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同12.2社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間13.4合同簽署方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.1.2社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方：[社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心全稱]1.1.3物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方詳細地址]1.1.4社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方地址：[社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心詳細地址]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)服務(wù)方法定代表人：[物業(yè)服務(wù)方法定代表人姓名]1.2.2社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方法定代表人：[社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方法定代表人姓名]1.2.3物業(yè)服務(wù)方授權(quán)代表：[物業(yè)服務(wù)方授權(quán)代表姓名及職位]1.2.4社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方授權(quán)代表：[社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方授權(quán)代表姓名及職位]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]1.3.2社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方聯(lián)系電話：[社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方聯(lián)系電話]1.3.3物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：[物業(yè)服務(wù)方電子郵箱]1.3.4社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方電子郵箱：[社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方電子郵箱]2.協(xié)議標的及合作范圍2.1物業(yè)服務(wù)續(xù)簽內(nèi)容2.1.1服務(wù)期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]2.1.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、保潔、綠化、維修、安保等2.1.3服務(wù)費用：[物業(yè)服務(wù)費用總額]元，按[支付周期]支付2.2社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架2.2.1合作期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]2.2.2合作項目內(nèi)容：包括但不限于醫(yī)療服務(wù)、健康咨詢、健康講座等2.2.3合作項目的資金投入及回報：[合作項目資金投入總額]元，具體回報方式詳見附件3.物業(yè)服務(wù)續(xù)簽條款3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)3.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，對損壞的設(shè)施進行及時維修3.3服務(wù)費用及支付方式3.3.1本合同服務(wù)費用為[服務(wù)費用總額]元，分[支付周期]期支付3.3.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4服務(wù)質(zhì)量標準3.4.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量達到相關(guān)標準3.5違約責任3.5.1若物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任4.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架條款4.1合作期限4.1.1本合作框架協(xié)議有效期為[合作期限]年，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止4.2合作項目內(nèi)容4.2.1社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方應(yīng)在合作期限內(nèi)，為社區(qū)居民提供醫(yī)療服務(wù)、健康咨詢、健康講座等4.3合作雙方的權(quán)利義務(wù)4.3.1社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方應(yīng)保證醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)積極宣傳社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心的服務(wù)，協(xié)助開展相關(guān)活動4.4合作項目的資金投入及回報4.4.1社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方投入資金總額為[資金投入總額]元，具體回報方式詳見附件4.5合作項目的風險承擔4.5.1合作項目的風險由合作雙方共同承擔5.物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同履行5.1合同履行時間5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.2合同履行地點5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同約定的服務(wù)地點范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)5.3合同履行方式5.3.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，通過物業(yè)管理公司或指定人員履行合同5.4合同履行變更5.4.1合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議6.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架履行6.1合作項目實施計劃6.1.1社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方應(yīng)在合作期限內(nèi)，制定合作項目實施計劃，并報物業(yè)服務(wù)方備案6.2合作項目實施進度6.2.1社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方應(yīng)按照實施計劃，按期完成合作項目6.3合作項目驗收標準6.3.1合作項目完成后，雙方應(yīng)按照約定的驗收標準進行驗收6.4合作項目變更及終止6.4.1合作項目在實施過程中，如需變更或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或終止協(xié)議8.違約責任與爭議解決8.1違約責任承擔8.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.1.2違約金的計算方式：按未履行部分合同金額的[比例]%計算8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備獨立、公正、權(quán)威的特點8.3.2爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致8.4爭議解決程序8.4.1爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行審理8.4.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批和備案手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止9.2.2因一方違約，經(jīng)另一方書面通知，合同可提前終止9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行清算和結(jié)算9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財產(chǎn)和文件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容10.2保密期限10.2.1本合同涉及的保密期限為[保密期限]年10.3保密義務(wù)10.3.1雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.4違約責任10.4.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方11.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響11.3不可抗力通知義務(wù)11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方11.4不可抗力解除合同條件11.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同12.2社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架協(xié)議12.3其他相關(guān)文件12.3.1[相關(guān)文件名稱]13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1本合同于[簽署日期]簽署13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]13.3合同生效時間13.3.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效13.4合同簽署方式13.4.1本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除協(xié)議雙方外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并明確介入的具體時間、方式和目的。16.第三方職責與權(quán)限16.1第三方職責a)協(xié)助雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；b)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估；c)提供技術(shù)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；d)根據(jù)合同要求，進行必要的調(diào)查、審核或鑒定。16.2第三方權(quán)限a)要求雙方提供必要的資料和文件；b)參與雙方召開的會議；c)對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；d)在必要時，根據(jù)合同要求，對雙方進行調(diào)解。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為[責任限額]元，超過此限額的部分，由協(xié)議雙方共同承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于本合同的授權(quán)和委托，甲方對第三方的行為負有監(jiān)督和指導(dǎo)責任。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同的授權(quán)和委托，乙方對第三方的行為負有監(jiān)督和指導(dǎo)責任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由雙方各自與第三方另行約定，與本合同無關(guān)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。19.3第三方額外義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的授權(quán)，獨立、公正、客觀地履行職責。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露任何涉及協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同期滿或合同解除；20.1.2雙方書面同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知第三方，并明確終止介入的具體時間和原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)續(xù)簽合同詳細要求：包含服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量標準、違約責任等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)續(xù)簽的具體合同文件，詳細列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架協(xié)議詳細要求：包含合作期限、合作項目內(nèi)容、合作雙方的權(quán)利義務(wù)、資金投入及回報、風險承擔等條款。說明：本附件為社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架的具體協(xié)議文件，明確了合作的基本框架和細節(jié)。3.第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供其合法注冊、合法經(jīng)營、專業(yè)能力等方面的證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同執(zhí)行過程所需的資質(zhì)和能力。4.履約能力證明詳細要求：第三方提供其財務(wù)狀況、履約歷史、信譽等方面的證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同義務(wù)的能力和信譽。5.合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄雙方及第三方之間的溝通內(nèi)容、時間、地點、參與人員等信息。說明：本附件用于證明合同履行過程中的溝通情況和雙方或第三方履行的義務(wù)。6.第三方監(jiān)督報告詳細要求：第三方根據(jù)合同約定，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并形成書面報告。說明：本附件用于記錄第三方對合同執(zhí)行情況的監(jiān)督結(jié)果和建議。7.爭議解決文件詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、仲裁或訴訟等文件。說明：本附件用于證明雙方在爭議解決過程中的努力和結(jié)果。8.合同終止文件詳細要求：記錄合同終止的原因、時間、程序等相關(guān)文件。說明：本附件用于證明合同終止的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責任認定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方違約行為違約行為：未按照合同約定提供醫(yī)療服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。責任認定：社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按照合同約定履行職責，或提供的服務(wù)不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給協(xié)議雙方造成的損失。4.雙方違約行為違約行為：未按照合同約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定。責任認定：雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時完成設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞嚴重。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例二：社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方未按照約定提供健康講座，影響社區(qū)居民的健康教育。社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例三：第三方未按時提交監(jiān)督報告，影響合同執(zhí)行。第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給協(xié)議雙方造成的損失。全文完。2025物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂背景2.1項目概述2.2合作原因2.3合作目標3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標準3.3物業(yè)服務(wù)期限3.4物業(yè)服務(wù)費用4.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作目標4.4合作內(nèi)容4.5合作服務(wù)項目5.物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付責任6.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心費用支付方式6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時間6.4逾期支付責任7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.2社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任8.2社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心違約責任8.3雙方共同違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________有限公司（2）乙方：___________醫(yī)院1.2雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________（2）甲方聯(lián)系電話：___________（3）乙方聯(lián)系人：___________（4）乙方聯(lián)系電話：___________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.合同簽訂背景2.1項目概述（1）甲方負責管理的物業(yè)項目位于___________，占地面積___________平方米，建筑面積___________平方米。2.2合作原因（1）為提高社區(qū)服務(wù)水平，滿足居民健康需求，甲方與乙方?jīng)Q定在物業(yè)項目中設(shè)立社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心。2.3合作目標（1）共同打造一個安全、健康、舒適的居住環(huán)境；（2）為居民提供便捷、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備。3.2物業(yè)服務(wù)標準（1）按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）參照行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)期限（1）自本合同簽訂之日起至___________年___________月止。3.4物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)費用按照___________標準執(zhí)行；（2）物業(yè)服務(wù)費用支付方式為___________。4.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作內(nèi)容4.1合作方式（1）甲方提供物業(yè)項目內(nèi)適宜的場地，乙方負責社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心的運營管理。4.2合作期限（1）自本合同簽訂之日起至___________年___________月止。4.3合作目標（1）為居民提供全面、便捷的醫(yī)療服務(wù)；（2）提升社區(qū)醫(yī)療服務(wù)水平。4.4合作內(nèi)容（1）社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心內(nèi)設(shè)門診、急診、康復(fù)等科室；（2）提供基本醫(yī)療服務(wù)，如常見病、多發(fā)病的診療；（3）開展健康教育、疾病預(yù)防等活動。5.物業(yè)服務(wù)費用支付方式5.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）公共能耗費用；（3）其他相關(guān)費用。5.2支付方式（1）甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）支付方式為___________。5.3支付時間（1）每月___________日前支付上月物業(yè)服務(wù)費用；（2）逾期支付需支付_____%的滯納金。5.4逾期支付責任（1）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停部分物業(yè)服務(wù)；（2）逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方需承擔相應(yīng)法律責任。6.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心費用支付方式6.1費用構(gòu)成（1）社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心運營費用；（2）設(shè)備購置、維護費用；（3）人員工資及福利費用。6.2支付方式（1）乙方按月向甲方支付社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心運營費用；（2）支付方式為___________。6.3支付時間（1）每月___________日前支付上月社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心運營費用；（2）逾期支付需支付_____%的滯納金。6.4逾期支付責任（1）乙方逾期支付社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心運營費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心服務(wù)；（2）逾期支付社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心運營費用，乙方需承擔相應(yīng)法律責任。7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利：①依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分的收益；②依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有設(shè)施設(shè)備的支配權(quán)；③依法享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的支配權(quán)。②甲方義務(wù)：①依法履行物業(yè)管理職責，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主合法權(quán)益；②配合乙方開展社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心運營；③為乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.2社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利：①依法享有社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心的運營權(quán)；②依法享有社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的支配權(quán)；③依法享有社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心內(nèi)人員的聘用權(quán)。②乙方義務(wù)：①依法履行社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心的運營職責；②為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)；③配合甲方開展物業(yè)管理活動。8.違約責任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責任（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費用的_____%。（2）甲方未按約定收取物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未收費用總額的_____%。（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心違約責任（1）乙方未按約定提供社區(qū)醫(yī)療服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月社區(qū)醫(yī)療服務(wù)費用總額的_____%。（2）乙方未按約定收取社區(qū)醫(yī)療服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未收費用總額的_____%。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3雙方共同違約責任（1）如雙方共同違約，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。（2）如雙方共同違約導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)共同承擔連帶賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議；（2）變更或解除合同后，原合同條款對雙方不再具有約束力。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同12.2附件二：社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點（1）___________13.3簽署人員（1）甲方代表：___________（2）乙方代表：___________14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方，是指在物業(yè)服務(wù)合同和社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架協(xié)議的履行過程中，被甲乙雙方邀請或委托參與相關(guān)業(yè)務(wù)活動、提供服務(wù)或承擔相應(yīng)責任的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的（1）提高服務(wù)效率；（2）降低服務(wù)成本；（3）解決專業(yè)性問題；（4）確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方應(yīng)簽署保密協(xié)議，確保信息安全。16.2第三方參與（1）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同項下的相關(guān)業(yè)務(wù)活動；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的保險或其他保障措施確定；（2）如第三方未提供相應(yīng)的保障措施，其責任限額不得超過合同總金額的_____%。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同項下的相關(guān)義務(wù)；（2）甲方對第三方的履約行為進行監(jiān)督，如第三方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，包括但不限于解除合同或更換第三方。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）乙方應(yīng)確保第三方的履約行為符合合同約定，并對第三方的工作成果負責；（2）乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。19.第三方介入合同附加條款19.1第三方介入合同①第三方的基本信息；②第三方介入的目的和范圍；③第三方介入的時間；④第三方介入的費用及支付方式；⑤第三方介入的責任及賠償；⑥第三方介入合同的解除條件；⑦其他約定事項。19.2第三方介入合同簽訂（1）第三方介入合同由甲乙雙方與第三方共同簽訂；（2）第三方介入合同應(yīng)作為本合同的附件。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更（1）第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除（1）第三方介入合同如有解除情形，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除第三方介入合同，應(yīng)提前_______日通知對方。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將第三方介入合同履行過程中的爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細列明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標準、期限、費用等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架協(xié)議要求：明確合作方式、期限、目標、內(nèi)容、服務(wù)項目等條款。說明：本附件為社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作的主要內(nèi)容，是雙方合作的基礎(chǔ)。3.附件三：第三方介入合同要求：包含第三方基本信息、介入目的、范圍、時間、費用、責任、賠償?shù)葪l款。說明：本附件為第三方介入的具體內(nèi)容，是第三方參與合作的基礎(chǔ)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責任等條款。說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密和個人隱私的協(xié)議。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費用明細表要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方法、支付時間等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)費用的詳細說明，便于甲方了解和支付。6.附件六：社區(qū)醫(yī)療服務(wù)費用明細表要求：詳細列出社區(qū)醫(yī)療服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方法、支付時間等。說明：本附件為社區(qū)醫(yī)療服務(wù)費用的詳細說明，便于甲方了解和支付。7.附件七：爭議解決機制要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為雙方解決爭議的指導(dǎo)性文件。8.附件八：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用等。說明：本附件為監(jiān)督合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心未按約定提供醫(yī)療服務(wù)；任何一方未按約定支付費用；第三方未按約定履行職責；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定；賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方未按約定提供服務(wù)，甲方要求乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)服務(wù)費用的_____%。第三方在提供社區(qū)醫(yī)療服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方要求第三方支付違約金，違約金為每月社區(qū)醫(yī)療服務(wù)費用總額的_____%。任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5物業(yè)服務(wù)范圍1.6物業(yè)服務(wù)費用1.7物業(yè)服務(wù)標準1.8物業(yè)服務(wù)責任1.9物業(yè)服務(wù)考核1.10物業(yè)服務(wù)違約責任1.11物業(yè)服務(wù)爭議解決1.12社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作原則1.13合作內(nèi)容與范圍1.14合作期限與費用1.15合作違約責任1.16合作爭議解決1.17合同解除與終止1.18合同附件1.19其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)方）名稱：____________________1.1.2甲方（物業(yè)服務(wù)方）地址：____________________1.1.3甲方（物業(yè)服務(wù)方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主大會授權(quán)代表）名稱：____________________1.1.5乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主大會授權(quán)代表）地址：____________________1.1.6乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主大會授權(quán)代表）法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起____個工作日后生效1.4合同期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.5物業(yè)服務(wù)范圍1.5.1住宅小區(qū)的物業(yè)管理1.5.2公共區(qū)域的清潔、綠化、維護1.5.3設(shè)施設(shè)備的管理與維護1.5.4安全保衛(wèi)與消防管理1.5.5業(yè)主大會或業(yè)主委員會委托的其他服務(wù)事項1.6物業(yè)服務(wù)費用1.6.1物業(yè)服務(wù)費用總額：人民幣____元整1.6.2付款方式：____個月預(yù)付，____個月結(jié)算1.6.3付款時間：每月____日前支付當月物業(yè)服務(wù)費用1.7物業(yè)服務(wù)標準1.7.1物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準1.7.2甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標準提供服務(wù)1.7.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核1.8物業(yè)服務(wù)責任1.8.1甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全1.8.2甲方應(yīng)妥善處理業(yè)主的投訴和建議1.8.3甲方應(yīng)配合政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查1.9物業(yè)服務(wù)考核1.9.1乙方應(yīng)定期對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進行考核1.9.2考核結(jié)果作為調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用和續(xù)簽合同的依據(jù)1.9.3考核不合格的，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同1.10物業(yè)服務(wù)違約責任1.10.1甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，應(yīng)承擔違約責任1.10.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失1.10.3乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失1.11物業(yè)服務(wù)爭議解決1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.12社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心合作原則1.12.1雙方應(yīng)本著互惠互利、共同發(fā)展的原則開展合作1.12.2合作雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策1.13合作內(nèi)容與范圍1.13.1甲方負責協(xié)調(diào)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心的入駐及運營1.13.2乙方負責提供社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心所需的場地及配套設(shè)施1.13.3雙方共同負責社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心的宣傳和推廣1.14合作期限與費用1.14.1合作期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.14.2合作費用：人民幣____元整，由乙方支付1.15合作違約責任1.15.1雙方違反合作約定，應(yīng)承擔違約責任1.15.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失1.16合作爭議解決1.16.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中的爭議1.16.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.1合同解除與終止8.1.1合同解除條件：8.1.1.1任何一方嚴重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同；8.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；8.1.1.3合同約定的其他解除條件。8.1.2合同終止條件：8.1.2.1合同期限屆滿，合同自然終止；8.1.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同；8.1.2.3合同約定的其他終止條件。8.1.3解除或終止合同的通知：8.1.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)出，送達對方；8.1.3.2自通知發(fā)出之日起，合同解除或終止。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于：8.2.1.1物業(yè)服務(wù)收費標準；8.2.1.2社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心服務(wù)內(nèi)容；8.2.1.3其他雙方認為需要附件的文件。8.3其他約定事項8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；8.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；8.3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同簽訂地點：____________________8.5合同生效前雙方應(yīng)履行的義務(wù)8.5.1甲方應(yīng)確保在合同生效前，所有物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)；8.5.2乙方應(yīng)確保在合同生效前，完成社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心的裝修及設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試。8.6合同生效后雙方的權(quán)利和義務(wù)8.6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付物業(yè)服務(wù)費用；8.6.2乙方有權(quán)要求甲方按約定提供物業(yè)服務(wù)；8.6.3雙方均有權(quán)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)。8.7合同的修改和補充8.7.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；8.7.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。8.8合同的份數(shù)和保管8.8.1合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；8.8.2合同由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并按原合同格式補辦。8.9合同的法律適用和爭議解決8.9.1本合同適用中華人民共和國法律；8.9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.9.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10合同的生效和終止8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.10.2合同期滿或因其他原因終止，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.11合同的附件和補充協(xié)議8.11.1本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.11.2本合同附件和補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)與本合同修改和補充的方式一致。8.12合同的不可分割性8.12.1本合同條款為不可分割的整體，任何一方不得僅就其中部分條款提出異議。8.13合同的簽署8.13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；8.13.2合同簽署時，雙方應(yīng)確保有權(quán)簽署合同的代表。8.14合同的簽署日期8.14.1本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；9.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；9.2.3第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。9.3第三方的職責9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責；9.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國家標準和行業(yè)標準；9.3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和商業(yè)慣例。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；9.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。9.5第三方的義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供服務(wù)或商品；9.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品不侵犯他人的合法權(quán)益；9.5.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。9.6第三方的責任限額9.6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；9.6.2第三方的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔的最高賠償責任；9.6.3第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。9.7第三方介入的協(xié)議9.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；9.7.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人；9.7.2.2第三方的職責和權(quán)利；9.7.2.3第三方的義務(wù)和責任限額；9.7.2.4第三方介入的時間、范圍和方式；9.7.2.5第三方介入的費用及支付方式；9.7.2.6第三方介入的終止條件；9.7.2.7第三方介入的爭議解決方式。